Выселение бывшего супруга или супруги

Варианты выселения супруга

Развод – это не просто штамп в паспорте, этот процесс влечет за собой массу последствий. При расторжении брака между супругами два ранее близких человека теряют статус членов одной семьи и фактически становятся чужими людьми. Они перестают вести общее хозяйство, и не обязаны нести ответственность друг за друга.

  1. Определить местожительство совместных детей.
  2. Разделить совместно нажитое имущество.

Обе процедуры легче провести в добровольном порядке, договорившись о том, где будет жить ребенок и каким образом вторая сторона может участвовать в его судьбе. Стороны могут заключить мировое соглашение о порядке общения и суммах алиментов на детей. Что касается имущества, то оно также делится в любых удобных для сторон долях.

Раздел имущества по закону подразумевает следующую процедуру:

  1. Все нажитое в браке делится поровну, если не был подписан брачный договор, подразумевающий иной порядок.
  2. Недвижимость и прочие ценности, купленные до брака, разделу не подлежат.
  3. Жилая площадь, предоставленная муниципалитетом для проживания на правах соцнайма, не может быть разделена, так как не является собственностью сторон.

В законе ситуация решается довольно просто, но на деле каждая ситуация сопровождается дополнительными нюансами, усложняющими решение вопроса.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Начнем с того, что заставить человек покинуть жилье законными методами невозможно. Некоторые жильцы умудряются создать соседям по квартире такие условия жизни, что совместное проживание становится просто невозможным:

  • Угрозы;
  • Шантаж;
  • Порча имущества и прочее.

Однако, эти способы являются противозаконными, за что можно понести наказание, если пострадавший обратиться в правоохранительные органы.

Решение вопроса о выселении прописанного в квартире супруга во многом зависит от того, является ли он совладельцем данной жилплощади. Выходом из ситуации, когда жена хочет выселить своего бывшего мужа, является договоренность с ним. Если по своему желанию бывший муж будет согласен выписаться и покинуть территорию, то это будет самым быстрым решением проблемы.

Несколько иначе обстоит дело, когда супруг является совладельцем жилья. В таком случае целесообразно предложить бывшему мужу выкупить его долю жилплощади с условием его выписки из жилья. Просто купить часть квартиры у супруга – этого мало. Если супруг согласиться на продажу, то перед сделкой необходимо, чтобы он выписался из квартиры. В таком случае он полностью теряет право проживания.

Если бывший не согласен на такое предложение, то его, как совладельца жилья, практически не реально будет выселить из жилья. Особенно, если он не нарушает правил проживания в жилых помещениях.

Понятие выселения

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право на жилье. Никто безосновательно не может лишить человека крыши над головой. Но это правило не относится к ситуациям, когда проживающий нарушает нормы закона. В ряде случаев проводится процедура выселения.

Выселение – это освобождение жилой площади по основаниям, предусмотренным законом. Понятие «выселение» подразумевает, что данное действие носит принудительный характер, поскольку совершается оно против воли лица. Но в принципе гражданин может выселиться и по собственному желанию, правда это случается довольно редко.

Возможность выселения

Законодательные нормы, регламентирующие правоотношения в жилищной сфере, устанавливают строгие правила, которые действуют в случае развода супругов. В статье 31 пункт 4 Жилищного кодекса РФ прописано, что распад ячейки общества ведет к автоматической аннуляции прав бывшего супруга на пользование недвижимостью, если он не является ее собственником. То есть после развода он должен не просто съехать из квартиры, но и выписаться из нее, встав на регистрационный учет по иному адресу.

Выселение бывшего супруга возможно, если:

  1. Он не является владельцем недвижимости и не имеет доли в помещении.
  2. Жилплощадь была приобретена второй половиной до заключения брачных отношений.
  3. Недвижимость получена в дар или унаследовано, причем неважно до брака или в период его существования.
  4. Соглашение о праве проживания в квартире не было заключено и документально оформлено.

Основания

Выселить бывшего супруга из квартиры можно добровольно или принудительно. Когда речь идет о добровольном уходе, то не нужны причины, доказательства или соблюдение иных нюансов. А вот принудительное выдворение требует оснований, так как производиться через суд. На сегодняшний день существует несколько поводов для официального выселения экс-супруга:

  1. Состоявшийся развод. Наличие свидетельства о расторжении брака свидетельствует, о прекращении родства между супругами.
  2. Продажа недвижимости. При этом выписка мужа или жены не являющегося собственником может быть произведена как продавцом, так и покупателем после оформления сделки.
  3. Истекший срок договора о найме помещения, при условии, что речь о его продлении и перезаключении не идет.
  4. На протяжении долгого времени супруг не проживает в помещении, кроме того, он не вносит плату по коммунальным платежам, что является более серьезным основанием для прекращения его регистрации в данном помещении.

При заключении брачного договора супруги могут отдельно оговаривать, что после развода один из них обязан покинуть жилплощадь. Такой пункт также является основанием для выселения.

Сожительство мужчины и женщины не является браком, а потому его прекращение подразумевает, что не являющийся владельцем жилец обязан уйти из квартиры. Если гражданин отказывается этот делать, может быть привлечена полиция для решения вопроса.

Правовой статус квартиры

Выселение бывшего супруга или супруги

При выселении бывшего супруга суд сначала обратит внимание на правовой статус жилья. В РФ существуют такие виды пользования имуществом:

  1. Частная собственность.
  2. Муниципальная собственность.

Для каждого вида действуют свои законы и существуют отдельные требования.

Частной собственностью считаются объекты недвижимости, которые были получены физическими лицами во владение путем заключения договора купли-продажи, по дарственной, унаследована или приватизирована. Частная собственность может быть арендована у иного физического лица по договору найма.

Наличие прав владения на недвижимость подразумевает, что собственник может вселить в квартиру и зарегистрировать в нее любого человека.

Для совершения такого действа достаточно одного основания – разрешения собственника. А вот для выселения работает совсем другая схема и без веских причин не обойтись. Развод считается серьезным основанием для выписки экс-супруга.

Задержка в выселении бывшего мужа или жены из собственной квартиры может возникнуть, если у него нет иного жилья для проживания. Эта причина не может обязать собственника вечно предоставлять кров уже чужому человеку, но суд имеет право отсрочить выдворение на три и более месяцев.

Все указанные действия не могут быть произведены в том случае, если у разведенного есть доля в этой квартире. Лишить права на проживание можно даже собственника, но для этого необходимы иные веские основания, развод таковым не является.

Муниципальная собственность принадлежит государственному жилищному фонду, а не частным лицам. Она предоставляется гражданам, нуждающимся в жилье. Такая жилплощадь даётся на правах найма. С арендатором заключается бессрочный договор соцнайма, в котором есть один ответственный квартиросъемщик. В этот документ вносятся сведения обо всех регистрируемых на территории муниципального помещения гражданах.

Предлагаем ознакомиться:  Возможно ли выселение бывшего мужа по суду из нашего дома

В муниципальную квартиру могут быть прописаны только родственники ответственного квартиросъемщика. Супруг является членом семьи и может быть зарегистрирован в помещение и внесен в договор соцнайма. А вот при расторжении брака выселять его будет сложно, часто это не удастся, так как он считается равноправным жильцом и не может быть выписан лишь по причине развода. Даже суд будет на стороне экс-супруга и откажет в требованиях.

Добровольный порядок освобождения квартиры

Если стороны в состоянии договориться о дальнейшем проживании каждого из них, то это существенно упрощает дело. Супруг может выселиться из квартиры добровольно, при этом желательно, чтобы он не просто покинул территорию, но и выписался. В дальнейшем он не сможет вновь вселиться в это жилье, если вдруг его планы поменяются.

Последовательность действий

Не достигнув добровольной договоренности, собственник должен обращаться в суд. Такие иски рассматриваются судами общей юрисдикции по месту регистрации ответчика.

Истцу предстоит воспроизвести такую последовательность действий:

  1. При наличии оснований владелец пытается решить вопрос мирно.
  2. Если устной договоренности не было достигнуто, следует подготовить письменное уведомление о выселении и официально вручить его экс-супругу.
  3. Отказ выполнить требуемое или полное игнорирование уведомления является поводом для обращения в суд.
  4. Готовиться исковое заявление. Этот документ может быть составлен самостоятельно или при помощи юриста.
  5. Собирается пакет документов для подтверждения иска.
  6. Оплачивается госпошлина.
  7. Все бумаги подаются в секретариат суда для регистрации.
  8. На рассмотрение иска уходит от 5 до 30 дней, после чего стороны получат уведомление о дне заседания.
  9. Принимать участие в слушании можно самостоятельно или через представителя.
  10. После оглашения решения придется подождать, пока оно вступит в законную силу.
  11. Копия решения передается в территориальный орган МВД для снятия человека с регистрационного учета.
  12. Физическое выселение производится при помощи службы судебных приставов, если самостоятельно покидать помещение экс-супруг отказывается.

Процедура займет немало времени, а еще больше нервов и сил. Истцу выгоднее обратиться к квалифицированному юристу, который часть этих проблем возьмет на себя и сведет количество трудностей к минимуму.

Подготовка иска

Самая ответственная часть при обращении в суд – это составление иска.

Этот документ хотя и не имеет унифицированной формы, но должен быть написан по строгим канонам гражданско-правового кодекса. Его конструкция и смысл должны быть точно выверены и соответствовать всем судебным требованиям. К тому же в иске необходимо кратко, но точно изложить всю суть дела.

Исковое заявление должно включать в себя следующие пункты:

  1. Название судебного органа и его адрес.
  2. Сведения об истце – ФИО, адрес регистрации и проживания, телефоны, адрес электронной почты.
  3. Данные об ответчике бывшем супруге – ФИО, адрес, телефон.
  4. Название документа.
  5. Информация о собственнике и том, откуда возникло право на владение имуществом.
  6. Причина, по которой истец решил обратиться в суд.
  7. Основания для выселения, здесь, кроме развода, могут быть даны ссылки на условия брачного контракта или договора найма.
  8. Информация о проведении досудебного урегулирования конфликта.
  9. Ссылки на законодательные нормы – Жилищный и Гражданский кодекс РФ.
  10. Требования истца о выселении ответчика и снятия его с регистрационного учета.
  11. Список приложенных копий документов к заявлению.
  12. Дата подачи иска.
  13. Подпись истца.

При составлении иска крайне важно изложить все ключевые факты и требования. Судья при рассмотрении заявления ориентируется исключительно на то, что в нем написано и имеющуюся доказательную базу. Неправильно составленное заявление может стать причиной отрицательного результата.

Сбор документов

Исковое заявление должно подкрепляться документальными доказательствами изложенных в нем фактом. Поэтому перед тем как отправляться в суд истцу потребуется собрать следующий список бумаг:

  1. Паспорт истца.
  2. Документы о правах собственности на дом или квартиру.
  3. Договор социального найма муниципального жилья.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Свидетельство о разводе.
  6. Уведомление о досудебном решении вопроса. К нему прилагаются доказательства вручения бумаги ответчику – это может быть подпись на самом уведомлении о том, что бывший супруг получил письмо или почтовая опись и извещение о его вручении.
  7. Брачный контракт.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

По мере необходимости список может дополняться иными бланками. Обратите внимание, что все документы подаются в копиях, но оригиналы важно иметь при себе, чтобы иметь возможность подтвердить предоставленные данные.

Обращение в суд

Скомплектовав документы и подготовив иск, истец может обращаться в суд. Перед подачей бумаг проверьте наличие оплаченной госпошлины, а также количество комплектов указанного перечня. По закону копии подготавливаются по количеству участников судебного разбирательства. В данном случае их три:

  1. Судебная инстанция.
  2. Истец.
  3. Ответчик.

Все бланки передаются в секретариат, где они проверяются на комплектность и правильность оформления. После этого остается лишь ждать уведомления о дате судебного разбирательства.

При желании истец может не принимать участия в заседаниях. Для своего представительства он имеет право командировать другое лицо. Главное -составить доверенность на представление в суде на данного человека.

Получение решения

Апогеем судебного заседания является решение суда о принятом решении. К сожалению, для самого заявителя это скорее начало процедуры выселения, чем точка в решении конфликта.

Судебное решение оглашается устно на заседании, а вот получить его письменную версию можно гораздо позже. К тому же у ответчика всегда есть право на оспаривание принятого решения, которое он может осуществить в течение 30 дней. Если никаких повторных разбирательств не инициировано, то заявитель получает в секретариате суда решение на руки или дожидается его по почте, но второй путь гораздо длиннее.

Имея на руках постановление суда, необходимо, прежде всего, обратиться в территориальный орган МВД. Там владелец собственности пишет заявление на снятие гражданина с учета. К заявлению прикладываются документы на право собственности, и предъявляется паспорт владельца.

Выселить человека из квартиры, если на то есть основание в виде решения суда можно через службу судебных приставов. Эти специалисты как раз и призваны обеспечить исполнение судебных постановлений.

Обращаться к приставам следует лишь в том случае, если даже после вынесения решения экс-супруг отказывается покидать квартиру. В этом случае собственник обращается в ФССП, где пишет заявление на начало производства. К заявке прилагается копия постановления. Пристав, который ведет дело, назначает дату выселения. О дате и времени  прихода приставов письменно извещается ответчик.

В назначенный день приставы приходят вместе с полицейскими и производят физическое выдворение, если бывший супруг не выехал сам до этого. Процедура заключается в том, что все вещи изымаются из квартиры, а выселяемый сам уведомляется, что больше никаких прав на проживание  у него не имеется.

Что представляет собой процедура выселения, как осуществляется, какие документы необходимы для этого.

Не у всех семейных пар совместная жизнь складывается благоприятно. Некоторые супруги не находят другого выхода, как развестись. Хорошо, если отношения заканчиваются на доброй ноте, и бывшие муж и жена разъезжаются по разным углам. Но как быть, если бывший муж прописан в квартире и проживание с ним не представляется возможным? Можно ли выселить бывшего мужа?

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, 7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 8 (800) 550-34-98

Принудительный порядок заключается в прекращении права пользования жилым помещением и освобождением жилья по решению суда. Для выселения гражданина в принудительной форме заинтересованное лицо должно обратиться с исковым заявлением в суд. Суду необходимо предоставить:

  • Доказательства того, что бывший супруг нарушает правила проживания квартире;
  • Или доказательства того, что супруг представляет опасность для здоровья и жизни других проживающих.
Предлагаем ознакомиться:  Как составить и куда можно подать жалобу на мужа

Только при таких обстоятельствах суд может принять решение в пользу истца. Если же бывшая жена просто хочет выселить мужа, дабы ему насолить, но при этом нет оснований для выселения, суд вряд ли примет сторону жены.

Выселение бывшего супруга или супруги

Яркий пример иска о выселении был рассмотрен в Козельском районном суде Калужской области. Исковое заявление подала истица, которая требует выселения бывшего супруга из своего жилья.

По рассмотренным материалам дела была составлена следующая картина произошедшего:

  1. Брак с ответчиком заключен в 2003 году.
  2. Квартира была приобретена по договору купли-продажи в 2004 году.
  3. В 2014 истица зарегистрировала мужа в приобретенной жилплощади.
  4. С 2015 года отношения с супругом у нее практически прекратились.

Бывший муж не желает выезжать из помещения и предлагает компенсировать ему половину стоимости жилплощади. Совместного хозяйства они не ведут, более того, за все время муж ни разу не участвовал в оплате коммунальных платежей.

На заседание был приглашен участковый данного района, который засвидетельствовал, что ответчик ведет аморальный образ жизни – постоянно пьет и скандалит с женой. Сам ответчик в суд не явился.

По результатам рассмотренного дела судьей было вынесено решение о выселении экс-супруга.

Решение от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1-687/2017

В каких случаях выселение невозможно

Желание жить отдельно от бывшего члена семьи иногда толкает человека на иррациональные поступки. Частым примером являются иски о выселении, которые подаются в случаях полного отсутствия на то оснований. Следует понимать, что существуют случаи, в которых на помощь суда уповать не стоит, так как закон не позволяет лишить экс-супруга квартиры и права на проживание в ней.

Выселить из помещения бывшего мужа или жену после развода не получится, если:

  1. Семья проживает в муниципальной собственности и оба гражданина зарегистрированы на ее территории.
  2. Муж и жена являются совладельцами недвижимости в любых долях.
  3. В брачном договоре была оговорена невозможность выселения после развода.

Обратите внимание, что наличие таких пунктов не говорит о том, что решить проблему невозможно. Просто для поиска выхода придется задействовать иные ходы и искать другие основания.

Совместное жилье

Недвижимость, нажитая во время брака, считается совместной собственностью, соответственно права на нее есть как у мужа, так и у жены. Способ приобретения может быть разным:

  1. Куплена за совместные сбережения.
  2. Оформлена в ипотеку.
  3. Взята за счет материнского капитала и государственных субсидий.

            Как происходит принудительно выселение?

Исполнение решения суда является обязательным для всех участников судебного процесса. Соответственно ответчик самостоятельно должен освободить жилое помещение. Но если этого не происходит, к делу подключаются судебные приставы.

Принудительное выселение проводится службой судебных приставов на основании исполнительного листа, если лицо добровольно не покидает помещение. По месту проживания выселяемого являются приставы в составе двух и более лиц. В обязательном порядке они должны предъявить копию исполнительного листа – документа, на основании которого они действуют.

Основания для выселения

Выселить могут как из государственной квартиры (не приватизированной), так из собственного жилья (приобретенного за личные средства, полученного по наследству). Все зависит от причин, по которым лицо подверглось выдворению. Не играет роли, является проживающий собственником квартиры или нет: если он грубо нарушает закон, по решению суда его могут выселить.

Причины Обоснования
Использование жилого помещения не по назначению Жилые помещения предназначены для проживания в них. С другой целью жилье не может использоваться. В частности, если гражданин вместо проживания, использует квартиру как склад, офис, проводит в ней хозяйственную деятельность, то это является грубым нарушением.
В помещении по вине проживающего не поддерживается чистота, порядок, не соблюдаются санитарные нормы Обязанность граждан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии предусмотрена в ст. 30 ЖК РФ.
Нарушение законных прав других жильцов К нарушением прав соседей можно отнести: устраивание в квартире дебошей, шумных мероприятий, систематическое распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств. Все эти действия существенно влияют на жизнь других проживающих, при этом нарушаются их законные права.
Отсутствие по месту проживания более 6 месяцев Длительное отсутствие по месту жительства является основанием для лишения лица права проживания. Жилищное законодательство устанавливает срок в 6 месяцев. Если более этого срока гражданин не проживает в квартире, его выселяют через суд.
Владение жильем незаконно Не исключено, что проживающий проживает в квартире незаконно. Например, жилье приобретено им в результате фиктивной сделки. Кроме этого, человек может не иметь права собственности и не быть прописан в квартире. В таком случае прав на жилье он не имеет.
Неоплата коммунальных услуг Все расходы, связанные с использованием жилого помещения, оплачиваются проживающими, в том числе и оплата услуг ЖКХ. Если лицо уклоняется от этой обязанности, то это можно расценивать, как нарушение закона и правил проживания в жилых помещениях.
Проведение перепланировок без получения специального разрешения Проведение реконструкции жилища, перепланировок всегда требует оформления разрешительной документации в БТИ или городском отделе архитектуры. Если в квартире были проведены строительные работы без соответствующей документации, то это создает опасность для здоровья и жизни других жильцов (нарушение технологии постройки, снос несущих стен и т.д.).

Вышеописанные действия носят противоправный характер. Следовательно, против гражданина может быть подан иск о его выселении. В качестве доказательств заинтересованное лицо, подающее иск, может предоставить:

  • Копии заявлений в правоохранительные органы;
  • Жалобы соседей;
  • Квитанции об имеющихся долгах по оплате услуг за жилье;
  • Акты обследования жилого помещения комиссией ЖЭУ.

Подача иска

Выселение бывшего супруга или супруги

Процедура судебного рассмотрения вопроса о выселение начинается с подачи иска. Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Иск составляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК. Заявление составляется на основании документов:

  • Копии паспорт истца;
  • Копии паспорта бывшего супруга (при наличии);
  • Копии документа о праве собственности на квартиру или договора социального найма;
  • Копии домовой книги или выписки из ДК;
  • Квитанции об уплате пошлины.
Требования к документу Что указывается
Реквизиты суда Наименование судебного органа, адрес
Данные истца и ответчика Полные ФИО истца и ответчика, адрес проживания, контактные данные
Суть ситуации Описываются подробно все обстоятельства дела, что привело к обращению в суд, причины, по которым необходимо выселить ответчика
Требования истца Требования о выселении гражданина
Приложения Документы, прилагающиеся к иску, письменные доказательства
Подпись, дата Истец ставит свою личную подпись и дату составления документа

Исковое_заявление_о_выселении_бывшего_члена_семьи_собственника_жилого_помещения

Условия

Можно ли выселить из квартиры бывшую (го) жену (мужа)?

Лишить бывшего родственника права пользования жильём можно в чётко определённых случаях.

Так статья 31 ЖК РФ устанавливает объём правомочий лиц, проживающих в помещении вместе с собственником. Пункт 4 прямо указывает, что вместе с семейными отношениями прекращаются и права на пользование квартирой.

Существует несколько условий для выселения гражданина:

  1. Недвижимость приобретена собственником вне брака или была унаследована. То есть, выселяемый гражданин не имеет прав на неё.
  2. Супруги ранее не заключали соглашение, которое предоставило право пользование жилым помещением.

С недвижимостью, полученной

по договору социального найма

, дело обстоит сложнее. Пункт 4

статьи 69 ЖК РФ

указывает, что бывший член семьи нанимателя не теряет своих прав на жильё при расторжении брака. Следовательно, выселить его нельзя.

Предлагаем ознакомиться:  Депремирование как мера дисциплинарного наказания

Об основаниях для выселения из коммунальной или служебной квартиры узнайте из наших статей.

Сроки рассмотрения дела по выселению

По закону не существует сроков, в течение которых рассматриваются иски о выселении граждан. Но считается, что это должны быть разумные сроки. Иногда это занимает от 1 до 3 месяцев. Дело может затянуться по причинам:

  1. Отсутствия свидетелей;
  2. Неявки ответчика;
  3. Необходимости составления запросов в органы, требования предоставления дополнительных сведений по делу;
  4. Возникновения новых обстоятельств.

Мнение эксперта: старший эксперт “Объединенных налоговых консультантов” Ян Шифрис считает, что выселение по причине неуплаты платежей за услуги ЖКХ является весомым основанием. Поскольку ЖК РФ содержит такую норму, то она будет применяться судами в действии. Эксперт отмечает, что достаточно на протяжении шести месяцев без уважительных причин не платить за услуги, чтобы суд вынес решение о выселении.

Записаться на консультацию

Вопросы:

  1. Чем подтверждается право проживания бывшего супруга в квартире?

Ответ: Право пользования жилым помещением должно подтверждаться отметкой в домовой книге или отметкой в паспорте с указанием прописки. Если супруг является собственником жилья, то на руках у него должен быть правоустанавливающий документ, на основании которого он приобрел жилье.

  1. В какой срок по решению суда нужно освободить помещение?

Ответ: В судебном решении обязательно указывается срок, предоставленный лицу для выселения. Если в указанный срок ответчик не покинул помещение, судебный пристав выносит постановление с указанием дополнительного срока для выселения.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Способы

Добровольный

Сегодня нормы права находятся в открытом доступе – с ними каждый может ознакомиться. Поэтому стоит провести переговоры с бывшим супругом и объяснить судебные перспективы выселения.

Процесс потребует не только временных, но и материальных затрат. Оплата пошлины и услуг адвоката ляжет на проигравшую сторону. Которой в данном процессе с очень высокой долей вероятности станет ответчик.

Узнать стоимость услуги

В такой ситуации можно заключить соглашение, по условиям которого гражданин получит возможность проживать в квартире в течение ограниченного срока, пока не найдёт себе другое жильё. Это выгодно для каждой из сторон.

Принудительный

При несогласии гражданина выселяться из помещения, придётся подавать исковое заявление в суд.

Муниципальные власти здесь не помогут.

Существует также ещё один способ – применение мер административного воздействия. Это возможно в ситуации, когда гражданин в квартире не прописан, хоть и пользуется ей.

Как выселить мужа из квартиры, если он в ней не прописан? В такой ситуации собственник или иные жильцы могут выдать гражданину его вещи и запретить появляться в квартире. В случае несогласия можно прибегнуть к вызову сотрудников полиции.

Ни при каких обстоятельствах не следует выбрасывать вещи выселяемого из помещения, допускать их порчу. Такие действия повлекут за собой юридическую ответственность.

Если же выселяемый таким способом гражданин не согласен с действиями собственника, то ему придётся подавать заявление в суд.

Собственнику останется заявить встречные требования в ходе процесса, что гораздо проще оформления иска.

Образец искового заявления о выселении из квартиры бывшего члена семьи

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры или бывшего мужа? Начать процесс следует с получения свидетельства о разводе и попытки урегулировать вопрос добровольно. Если это не получилось, то можно приступать к оформлению иска.

Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. Такой порядок установлен статьёй 24 ГПК РФ. В документе должны быть отражены следующие сведения:

  1. Ф.И.О. заявителя, адрес его проживания.
  2. Ф.И.О. ответчика, место жительства.
  3. Наименование суда и его адрес.
  4. Сведения о квартире. Истец кратко описывает, каким помещением он владеет, на каком праве, кто ещё проживает в квартире. Также необходимо указать, на каком основании ответчик был вселён в квартиру и когда это произошло.
  5. Описание семейного положения. Следует изложить информацию о заключении брака и его расторжении.
  6. Сведения о попытках решить вопрос в добровольном порядке. Если заявитель письменно извещал ответчика о необходимости освободить квартиру, то данный факт лучше описать.
  7. Ссылку на статью ЖК РФ, где установлено право заявителя потребовать выселения ответчика.
  8. Требование на основании статей 131 и 132 ГПК РФ принять решение о прекращении права пользования указанного лица жилым помещением.
  9. Перечень приложений.
  10. Дата, подпись, фамилия и инициалы истца.

К заявлению следует приложить следующие документы:

  • копию иска для ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
  • квитанцию о внесении госпошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • свидетельство о браке и о его расторжении.

Документ можно составить самостоятельно по образцу, или же обратиться за помощью к юристам.

Стоимость рассмотрения заявления составляет сегодня 300 рублей в соответствии со статьёй 333.19 НК РФ.

Дела данной категории дел рассматриваются достаточно быстро, в течение 1-2 заседаний. Если же ответчик решит обжаловать решение, вынесенное не в его пользу, то процесс растянется на несколько месяцев.

Также могут появиться обстоятельства, указывающие на наличие спора о праве.

Например, сложности будет представлять случай, когда гражданин приобрёл квартиру до брака по ипотеке и в течение совместной жизни вносил соответствующие платежи. Как осуществить выселение из ипотечной квартиры, купленной до брака?

В такой ситуации можно утверждать, что выплаты шли из общего бюджета, и ответчик имеет право на часть жилого помещения.

Иск может быть переквалифицирован в дело о разделе совместно нажитого имущества.

Решение суда по данному иску может быть 2 типов. В одном случае гражданин должен освободить помещение в течение нескольких дней.

Если же лицо по причинам экономического характера не может позволить себе сменить место жительства, то суд выносит решение о предоставлении ему права проживания в помещении на ограниченный срок. Как правило, от 6 до 12 месяцев.

В случае нарушения решения суда, заинтересованное лицо праве прибегнуть к помощи судебных приставов. Как осуществить выселение бывшего супруга из квартиры собственника?

Немного сложнее обстоит дело

с приватизированной квартирой

. Законодательство предусматривает, что супруг, который на момент завершения процесса разгосударствления жилья имел право пользоваться квартирой, сохранит его в любом случае в будущем.

Такое положение содержится в статье 19 Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ».

Если же квартира была приватизирована до вселения бывшей супруги в неё, то прекращение права пользования производится на общих основаниях.

Выселение из муниципальной квартиры

Каковы основания выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры? Договор социального найма предполагает предоставление жилья конкретному человеку за плату. Гражданин, подписавший соглашение, имеет право вселять членов своей семьи в это помещение.

Однако выселять их у него права нет. Подробнее с указанными правомочиями можно ознакомиться в статье 65 ЖК РФ.

В пункте 4 статьи 69 прямо установлено, что после развода бывший супруг становится самостоятельным нанимателем части жилой площади.

Лишить гражданина права пользования этой квартирой можно в следующих случаях:

  1. Он не исполняет свои обязанности как жильца, например, не вносит плату за пользование недвижимостью (читайте о размерах долга для выселения).
  2. Лицо бесхозно относится к имуществу, допускает его порчу, что влечёт риск уничтожения собственности.

В такой ситуации в исковом заявлении нужно будет ссылаться на положения статьи 91 ЖК РФ, а также предоставить свидетельства описанных фактов.

Никаких препятствий по выселению гражданина из жилого помещения, принадлежащего другому гражданину на праве собственности, нет. Однако в случае, если квартира является муниципальной, прекратить право пользования недвижимостью будет крайне сложно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector