Для вступления в наследство какие документы необходимы

Основной перечень

Для оформления наследства следует предоставить нотариусу пакет бумаг. Он проведет оценку, анализ бумаг и, при соответствии их нормам, откроет дело о наследовании.

Определенные документы обязательны для оформления наследства:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт гражданина РФ на имя обратившегося для оформления наследства;
  • завещание. Если речь идет о данном способе вступления в наследство, завещание необходимо. Один его экземпляр по общему правилу хранится у составителя, а второй должен находиться у нотариуса;
  • справка о лицах, прописанных в квартиру или дом, где проживал умерший;
  • отказы других наследников, если таковые имеются. Любой наследник независимо от других вправе отказаться от вступления в наследство. В этом случае письменный отказ, заверенный у нотариуса, обязателен.

При подаче заявления, правопреемникам нужно подготовить документацию, подтверждающую их наследственные права. Бумаги предоставляются в виде оригиналов.

Основной перечень документов

Основным документом является заявление. Законом не предусмотрена унифицированная форма документа. Заявление пишется в произвольной форме. Типовой образец документа есть у каждого нотариуса.

Обязательные разделы

Наследование по завещанию — это когда на владение покойного могут претендовать только лица, установленные им самим. Иногда в нем указаны и доли распределения имущества в нем, если эта информация отсутствует, то имущество делится поровну.

Для вступления в наследство по завещанию потенциальные получатели должны принести пакет документов, после их тщательной проверки нотариус откроет наследственное дело.

Обязательные документы на наследство в этом случае следующие:

  • свидетельство о кончине завещателя;
  • паспорт наследника;
  • само завещание;
  • справка о регистрации лиц в жилище вместе с покойным;
  • при наличии отказы других претендентов.

Документы для вступления в наследство по закону

Список может быть изменен или дополнен, все зависит от того, какое имущество рассматривается, и имеются ли дополнительные обстоятельства.

Документы должны соответствовать следующим требованиям:

  • не иметь исправлений;
  • быть читабельными;
  • не содержать неправдивых данных;
  • оформленными в соответствии с правилами;
  • не быть просроченными.

Существует перечень обязательных к предъявлению документов, которые должны иметь при себе потенциальные наследники при любой форме правопреемства.

«Обязательные» доказательства правомерности вступления в наследство относятся:

  • свидетельство о смерти (его подлинник и ксерокопия). Это основной документ, юридически подтверждающий наступление смерти. Выдается такое свидетельство в ЗАГСе по месту прописки умершего;
  • подтверждение родства. Это могут быть: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении/расторжении брака, о перемене фамилии, решение суда об усыновлении и т.д.;
  • паспорт (и его копия – на всякий случай) потенциального наследника;
  • доказательство правильности выбора именно этого нотариуса: территориальный признак должен быть соблюден и подтвержден справкой о последнем месте проживания умершего в том месте, которое обслуживает именно эта нотариальная контора. Можно предоставить выписку из домовой книги или справку о месте жительства (также подойдет свидетельство о регистрации по определенному адресу, взятое в паспортном столе);
  • завещание (при его наличии). На нем должна присутствовать отметка, что оно не заменялось и не изменялось – данную запись должен сделать тот нотариус, который изначально заверял завещание;
  • отказ от своей части наследного имущества – в случае, когда кто-либо из претендентов не желает вступать в наследство (делается у нотариуса);
  • если речь идет о представительстве, то должны быть в наличии документы, подтверждающие полномочия, то есть доверенность, составленная надлежащим образом – подлинник и копия, или решение суда о признании опекуном, попечителем и т.д.;
  • оценка каждого предмета, который входит в наследственную массу (движимое имущество подвергается только рыночной оценке, недвижимость может быть оценена по кадастровой, инвентаризационной, рыночной стоимости);
  • квитанция об уплате госпошлины – без нее ваши документы останутся без внимания. Основные правила уплаты госпошлины содержатся в Налоговом Кодексе – размер ее составляет 0,3 % от стоимости всего имущества, переходящего по наследству ближайшим родственникам и супругам, но при этом он не может превышать 100000 рублей. Для других претендентов на имущество умершего размер пошлины будет равен 0,6% от общей стоимости, но не выше 1000000 рублей. Пошлина оплачивается на завершающем этапе, перед выдачей свидетельства о наследстве.

Итак, все это необходимо представить нотариусу, который занимается вашим делом.

Что делать после получения свидетельства

Какой пакет документов нужно представить нотариусу для принятия наследства?

Чтобы принять наследство, гражданам предоставляется полгода. Для посещения нотариуса нужно подготовить:

  • Ксерокопию и оригинал свидетельства о смерти человека, имущество которого вы хотите принять по наследству;
  • Когда оформляется наследство по закону, следует доказать родственные отношения наследника и гражданина, оставившего после себя недвижимое имущество в наследство, представив подтверждающие этот факт документы:
  • копию и оригинал свидетельства о рождении;
  • копию и оригинал брачного свидетельства;
  • копию свидетельства о расторжении брака;
  • копию и оригинал документа о смене фамилии;
  • форму 9 с внесенными личными и паспортными данными наследодателя и его адресом проживания до смерти;
  • выписку из домовой книги, касающуюся граждан, проживающих совместно с наследодателем до его смерти;
  • оригинал паспорта или любого документа, подтверждающего личность наследника;
  • доверенность, заверенную нотариусом, выданную доверенному лицу наследника имущества. Она выдается в том случае, если наследник не может действовать самостоятельно из-за малолетнего возраста, и ему предоставлен опекун или попечитель.

Какие нужны дополнительные документы при наличии не одного, а нескольких наследников имущества?

Дополнительно нотариусу представляются следующие документы:

  • заявление других наследников об их добровольном отказе от получения наследства;
  • информация из домовой книги;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • выводы экспертов о стоимости имущества на момент смерти бывшего собственника;
  • документы, полученные в Кадастровой палате (план земельного надела, паспорт на квартиру и т. д.);
  • данные о владельце недвижимости, наличии обременений на наследство.

Важно знать! По состоянию на 12.02.2015 года, клиент может не представлять в нотариальную контору документы, связанные с Кадастровой палатой. Эти сведения нотариус имеет возможность получить по запросу через интернет или другие средства связи (согласно ФЗ №259-ФЗ от 13.07.2015 г., письму ФГБУ ФКП Росреестра от 13.08.2015 г. № 05-1549-ВГ);

  • сведения, полученные из реестра акционеров;
  • информация о денежных вкладах;
  • свидетельства о праве собственности на движимое имущество (техпаспорт на автотранспорт, принадлежащий умершему гражданину);
  • сведения о личных неимущественных правах;
  • данные об оценке. Оценка имущества осуществляется в тех случаях, когда у наследодателя имеются ценные бумаги, паи, автомобиль, оружие;
  • любые другие документы, важные для совершения процедуры принятия наследства и оформления прав на него.

Документы, необходимые для совершения процедуры оформления наследства в нотариальной конторе:

  • документ о праве собственности на недвижимость;
  • подтверждение совершения любых сделок с имуществом, а именно: договор дарения, купли-продажи, приватизации или обмена;
  • документ, подтверждающий право наследования имущества по закону или на основании оставленного умершим завещания;
  • документ, подтверждающий право на земельный участок;
  • свидетельство о праве на долю в наследуемом имуществе;
  • договор на строительство частного дома;
  • документы на дом в садовом товариществе, выданные соответствующей организацией;
  • документ о выплате пая;
  • постановление суда по вопросу имущества;
  • справки, подтверждающие проведение регистрации прав на недвижимость;
  • данные о создании объекта недвижимости;
  • декларация на объекты имущества, которые не требуют получения разрешения на их строительство (гараж, хозяйственные постройки), дачные или садоводческие объекты;
  • техпаспорт, выданный на объект индивидуального строительства жилого помещения. Такой паспорт выдается только на строительные объекты, которые возведены на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых помещений, а также на объекты, построенные на землях, находящихся в черте населенного пункта, с целью ведения индивидуального подсобного хозяйства;
  • форма 2, полученная в органах технической инвентаризации и учета всех объектов недвижимости;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный надел;
  • документы о совершении сделки купли-продажи, мены или дарения участка;
  • другие документы, которые говорят о праве пожизненного наследования участка, о выделении земельного надела в собственность по постановлению администрации населенного пункта;
  • заверенный в соответствующих органах кадастровый паспорт может быть затребован только в случае его отсутствия среди правоустанавливающих документов;
  • сведения, взятые из ЕГРП на недвижимость и сделок с ней;
  • справка об инвентаризационной, кадастровой и рыночной стоимости недвижимости.

Выражая свое желание стать наследником имущества, гражданин не только приобретает имущественные права. Наследование включат в себя и выполнение определенных обязанностей наследодателя.

Как происходит процедура вступления в наследство:

  • заинтересованное лицо подает нотариусу заявление о своем желании вступить в наследство;
  • собирает необходимый для данной процедуры пакет документов и представляет его в нотариальную контору, с целью оформления наследства на себя;
  • услуги нотариуса платные, поэтому для совершения процедуры предусмотрено внесение конкретной суммы. Если наследник принадлежит к первой или второй очереди наследования имущества, то он должен заплатить госпошлину в размере 0,3%. Наследники другой очереди оплачивают 0,6%. Граждане, принадлежащие к 1 очереди, оплачивают госпошлину не более 100 тысяч рублей. А лица, относящиеся ко второй категории, оплачивают сумму не более 1 миллиона рублей. Существуют определенные льготы при оплате госпошлины. Ими могут воспользоваться граждане, находящиеся на инвалидности. Также льготы распространяются на лиц, что проживали и проживают на данный момент в квартире или доме, который передается по наследству;
  • непосредственное оформление права на наследство. Данная процедура возможна по истечении полугода после смерти наследодателя. По закону, право на имущество наследники умершего получают в день открытия наследства. А вот распоряжаться им по своему усмотрению, они смогут только после завершения процедуры оформления наследуемого имущества.
Предлагаем ознакомиться:  Наследник по завещанию не хочет вступать в наследство

Регистрацией прав собственности на любое недвижимое имущество занимается Росреестр. При обращении в этот орган, наследник должен представить паспорт и документ, подтверждающий право на наследство.

Свидетельство на наследуемое имущество выдается после регистрации прав собственности. По завершении всех предыдущих этапов, процедура может считаться завершенной.

В целом, процедура оформления наследства конкретно обозначена законом. Но существуют разные особенности и нюансы. Например, при оформлении в наследство транспортного средства, необходимо обратиться в ГИБДД. Там транспортное средство должно быть поставлено на соответствующий учет.

Процедура наследования части имущества

https://www.youtube.com/watch?v=rbcNJ1EH0Rk

Часто наследниками недвижимости становятся сразу несколько граждан. Как поступить в такой ситуации? К сожалению, получить в наследство только часть имущества не возможно. В действующем законодательстве можно найти подтверждение данному факту.

Как упоминалось в начале статьи, наследник, вступая в свои права, автоматически принимает все обязательства по данному имуществу. То есть если у умершего наследодателя были какие-либо долги, наследники обязаны взять их выплату на себя. Размер долга, распределяемого на всех наследников, зависит от их личной доли во всем имуществе, переданном по наследству.

Вступить в наследство по закону потенциальные наследники могут при отсутствии составленного завещания. И это все происходит в порядке очереди: сначала идут мужья, жены, дети и родители, потом все остальные. Если кто-то напишет отказ, то очередь сдвинется. Кроме того, очередность может быть изменена вследствие смерти кого-то из наследников или в случае признания его недостойным в суде.

Когда все наследники были признаны недостойными, либо добровольно отказались от наследства, в случае их смерти или при отсутствии их в течение полугода, имущество покойного становится государственным владением.

Документы для вступления в наследство по закону незначительно отличаются от тех, которые подаются при его принятии на основании завещания. Их список для вступления в наследство выглядит так:

  • свидетельство о кончине либо решение о признании человека умершим;
  • паспорта наследников;
  • отказы от долей (если имеются);
  • документы, подтверждающие родственные отношения с покойным;
  • справка о прописке;
  • выписка из домовой книги.

Дополнительно могут потребовать справку об общей стоимости имущества и другие бумаги. Иногда наследники сталкиваются с тем (особенно, если их несколько, или обстоятельства гибели человека остаются невыясненными), что при подаче заявления не могут предоставить документ, подтверждающий факт смерти наследодателя. Поэтому если нет свидетельства смерти, можно обратиться в ЗАГС с бумагой о подтверждении родственных связей с покойным и взять копию документа.

Документы, которые подаются наследниками для принятия наследства, отличаются и в зависимости от того, о каком имуществе идет речь. При оформлении права собственности на квартиру потребуется перечень одних бумаг, при оформлении автомобиля или вкладов — другие, все это требуется изучить.

Когда объектом является квартира, то при оформлении права владения жильем потребуется собрать следующие бумаги, помимо раннее перечисленных:

  1. Технический паспорт — получают в БТИ, в нем должен присутствовать план помещения, если проводились перепланировки, должно быть приложено разрешение.
  2. Справка из налоговой службы — ее берут, чтобы подтвердить отсутствие налога на недвижимость.
  3. Оценка стоимости квартиры — проводится специальными экспертами сразу после кончины владельца.
  4. Соглашение о купле-продаже, дарении, обмене и т.д.
  5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя покойного.

Когда наследник претендует на получение участка или дома, он должен собрать и предоставить:

  1. Кадастровый план земельного участка.
  2. Договор, согласно которому участок стал собственностью покойного.
  3. Бумагу с оценкой стоимости на момент смерти.

При оформлении автомобиля или другого транспортного средства следует иметь при себе его паспорт, справку об оценке и документ о регистрации. А при наследовании вкладов или ценных бумаг у наследника должно быть подтверждение того, что они принадлежали покойному (это может быть ячейка для хранения средств или договор об открытии счета в банке, выписка из АО о наличии у наследодателя доли акций и т.д.), при оформлении ценных бумаг проводится оценка их стоимости.

Мнение эксперта

Александра Максимова

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

Заявление подается по месту жительства покойного гражданина. Если в районе действует не один нотариус, то можно узнать о территориальной привязке у одного из них. Адреса и контактные телефоны нотариусов можно найти на сайте Федеральной нотариальной палаты.

При отсутствии сведений о прописке наследодателя, заявление можно подать по месту расположения объекта недвижимости (ст.1115 ГК РФ).

Куда подавать документы для вступления в наследство по завещанию

Действия нотариуса:

  • устанавливает личности правопреемников;
  • проверяет их дееспособность;
  • проверяет предоставленные документы;
  • разъясняет наследникам их права и обязанности.

Пакет документов для открытия наследства нужно подавать нотариусу:

  • по адресу прописки умершего гражданина;
  • по месту расположения квартиры (если адрес места жительства неизвестен).

Автомобиль – объект наследства

Какие трудности могут возникнуть при сборе документации для наследования машины по закону или по завещанию.

Некоторые проблемы возникают с оценкой автомобиля. Ведь лицензированных организаций, занимающихся профессиональной оценочной деятельностью много. Остальные наследники могут не согласиться с той стоимостью, которая определена именно этим, а не другим оценщиком. При решении вопроса о выборе оценочной организации, постараться удовлетворить интересы всех претендентов. Если это не удалось, то оценку можно оспорить в суде, если, к примеру, она явно завышена или наоборот, занижена.

При получении отчета об оценке следует обратить внимание на наличие ошибок в точности расчетов. Допущенные неточности в проставленных суммах могут явиться основанием для отказа в выдаче свидетельства о вступлении в наследство.

Иногда встречаются ситуации, когда на автомобиль нет документов (отсутствует ПТС, а также свидетельство о регистрации). Такое бывает, когда машина была выпущена более 15-20 лет назад, когда много раз была перепродана, в том числе без договора купли-продажи, когда умерший вел замкнутый образ жизни, ни с кем не общался и, как следствие, никому неизвестно, где находятся пакет правоустанавливающей документации на его транспорт.

Своими силами восстановить утраченные документы невозможно. Поэтому есть другой выход – просить нотариуса о том, чтобы он сделал запрос в ГИБДД о предоставлении данных о владельце, состоянии авто и т.д. Если ГИБДД по каким-то причинам не предоставит таких сведений, придется обращаться в суд с заявлением о признании факта владения автомобилем.

Сроки подачи документов

Для подачи заявления правопреемникам дается 6 месяцев. Отсчет времени начинается со дня смерти наследодателя. Несвоевременное обращение к нотариусу грозит утратой наследства. Продление сроков допускается по решению суда.

Исключением является принятие имущества по факту. Закон позволяет правопреемникам обратиться к нотариусу в любое время. Например, через несколько месяцев или лет после смерти завещателя. Однако условия принятия имущества будут жестче.

Претендентам придется подтвердить документально фактическое вступление в права. Иначе им откажут в выдаче свидетельства. Следовательно, наследникам придется обращаться в суд. Однако наличие судебного решения позволяет сразу осуществлять регистрацию имущественных прав.

Смещение сроков происходит в нескольких случаях. Один из них – смерть претендента. При таких обстоятельствах действует наследственная трансмиссия (ст.1156 ГК РФ).

Права и обязанности умершего наследника переходят к его родственникам. Если для оформления бумаг осталось менее 3 месяцев, то наследникам полагается дополнительное время. К оставшемуся периоду прибавляется еще 3 месяца.

При оформлении наследства правопреемникам нужно учитывать множество нюансов. Сюда относится срок подачи заявления, пакет обязательных документов, оценка собственности, уплата налога, регистрация имущественных прав. Во избежание ошибок желательно проконсультироваться у опытного юриста. Такая возможность есть на нашем сайте. Достаточно заполнить форму обратной связи. Специалист перезвонит в указанное время.

Для вступления в наследство претендентам дается 6 месяцев. Время начинается исчисляться со дня гибели наследодателя. Пропуск сроков чреват определенными последствиями. Наследники могут утратить преимущество, право наследования или будут вынуждены обращаться в суд.

Факторы, влияющие на срок подачи документов

Претенденты Установленные сроки
Наследники 1 степени Документы нужно подать в течение 6 месяцев со дня кончины гражданина
Претенденты 2 очереди Бумаги подаются спустя 6 месяцев после смерти гражданина. Для подачи заявления им также отводится 6-месячный срок. Однако если наследники 1 степени не вступят в свои права в отведенные сроки, то претенденты 2 очереди могут принять наследство в течение 3 месяцев после завершения отведенного срока
Наследники, принявшие имущество фактически Для данной категории граждан сроки не установлены. Они могут в любое время обратиться к нотариусу и получить свидетельство на наследство. При условии, что докажут факт принятия имущества. Если нотариус откажется выдавать необходимый документ, то таким лицам придется подавать соответствующее исковое заявление в суд
Наследование по представлению Здесь действуют общие сроки для подачи бумаг по аналогии с наследниками первой линии
Наследование в рамках трансмиссии Если основной претендент на имущество умер после подачи заявления, то вместо него наследство могут принять дети, т. е. внуки наследодателя. Срок для подачи документов зависит от того, сколько времени прошло с момента кончины наследодателя. Если более 3 месяцев, то поднаследнику дается еще 3 месяца для подачи заявления. Если прошло меньше 3 месяцев, то подача документов осуществляется в пределах общих сроков
Лица, пропустившие общие сроки для подачи заявления Развитие событий может происходить по двум направлениям. Наследники самостоятельно договорятся о включении в состав участников нового претендента. Тогда им нужно будет обратиться к нотариусу, который выдавал свидетельство и подать заявление. После чего нотариус отменяет ранее выданные бумаги и оформляет новые документы. Одновременно производится перераспределение долей наследства. В случае отказа кого-либо из участников посетить нотариуса, наследнику придется готовить бумаги в суд. Если судебный орган признает причину пропуска убедительной и восстановит срок, то одновременно он должен будет отменить выданное свидетельство на наследство и произвести перерасчет долей. Истцу останется зарегистрировать право собственности на имущество, которое ему определит суд
Предлагаем ознакомиться:  Удержание за спецодежду при увольнении работника – судебная практика

Если сроки для подачи бумаг истекли, то претендентам нужно будет подавать иск. По итогам судебного разбирательства будет принято соответствующее решение. При повторном обращении к нотариусу претендентам нужно будет предоставить судебный акт. На его основании нотариусу продолжит выполнение нотариальных действий и выдаст соответствующее свидетельство.

Акции и вклады

Если в состав наследственной массы входят акции, ценные бумаги и вклады, без предоставления нотариусу сведений из банка не обойтись.

Если речь идет об акциях, нужно будет иметь на руках выписку со счета ДЕПО, отчет о цене акций (на день смерти). В некоторых ситуациях наследники могут догадываться о наличии у умершего акций, но не обладать полной информацией, каких именно. При таких обстоятельствах рекомендуем получить сведения о реестродержателе (эти сведения вносятся в ЕГРЮЛ), после чего запросить данные о наличии или отсутствии акций у усопшего (обычно это делает нотариус).

Чтобы выяснить, какой именно был сделан вклад в банке, достаточно сообщить нотариусу реквизиты кредитного учреждения, где умерший размещал свои денежные средства. Сотрудники нотариальной конторы самостоятельно направят запрос в банк с целью узнать, какой именно и на каких условиях был заключен договор о вкладе, его срок, остаток по счету и т.д.

Важно знать, что по наследству могут переходить и пенсионные накопления, которыми не успел воспользоваться при жизни пожилой человек. Здесь обязательным требованием является наличие у умершего страховки, без которой пенсионные накопления в случае смерти переданы быть не могут. Поэтому при наследовании пенсионных накоплений нужно предоставить свидетельство о смерти застрахованного человека, а также свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Размер госпошлины

При подаче заявления наследника предстоит уплатить налог. Ставка сбора зависит от двух факторов – степень родства и стоимость наследства. Следовательно, чем выше цена имущества, тем больше будет налог.

Базовые тарифы:

  1. Близкие родственники. Сюда входят дети, родители, супруги, братья/сестры. Указанные лица платят 0,3% от оценочной стоимости квартиры. Граничная ставка налога – 100 000 р.
  2. Остальные претенденты. Сюда входят дальние родственники, физические и юридические лица. Указанные лица платят 0,6% от оценочной стоимости квартиры. Предельная ставка госпошлины – 1 000 000 р.

Уменьшить размер госпошлины могут льготные категории наследников. Например, инвалидам 1–2 группы полагается 50% скидка.

Тогда как органы государственной власти или местного самоуправления полностью освобождаются от уплаты налога при совершении нотариальных действий (ст.333.38 НК РФ).

Дополнительно придется оплатить нотариальные услуги. Оплата напрямую зависит от региона открытия наследства. Уточнить тариф можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Стоимость свидетельства о правах на наследство на квартиру значительно выше, чем на движимое имущество. Например, в 2019 году в Омской области придется оплатить 3500 р. за каждый объект недвижимости. При этом, при наследовании движимого имущества наследник оплатит от 500 р. до 2650 р.

При оформлении наследства с правопреемников удерживается пошлина. Размер госпошлины определяется законом. При расчете суммы сбора учитывается степень родственных отношений и стоимость собственности.

Базовые тарифы:

  1. 0,3%, если плательщиками сбора являются близкие родственники наследодателя. Сюда входят родители, дети, супруг, братья и сестры завещателя. Предельная сумма сбора – 100 000 р.;
  2. 0,6%, если плательщиками сбора являются остальные претенденты (граждане, организации, органы власти). Максимальная сумма налога увеличена до 1 000 000 р.

От уплаты сбора освобождаются фактические наследники. Правило действует при условии совместного проживания претендента с наследодателем на момент его смерти и после того (ст. 333.38 НК РФ).

Кроме того, пошлину не платят малолетние наследники. Воспользоваться льготой можно при условии предоставления соответствующих документов.

Когда наследниками становятся дети, инвалиды, нетрудоспособные

Довольно часто обладателями наследства становятся несовершеннолетние. Даже в случае, когда было составлено завещание, дети всегда имеют право на получение не менее ½ от причитающейся им части (так называемая «обязательная доля»). Представителями детей в вопросе принятия наследства являются родители, опекуны. В зависимости от формы воспитания ребенка, при вступлении в наследство должны быть представлены:

  • документы, подтверждающие родственную связь (свидетельство о рождении, паспорт (если ребенку больше 14 лет);
  • решение о назначении опекуном, попечителем.

Иногда может понадобиться решение об усыновлении, а также другие документы.

Когда на основании решения об усыновлении (удочерении) состоявшийся родитель не успел обратиться в органы ЗАГСа о выдаче свидетельства о рождении, в нотариальную контору можно предоставить судебное решение, вступившее в законную силу.

К числу иных, дополнительных сведений, которые может потребовать нотариус при вступлении в наследство детей, могут относиться свидетельство о заключении или расторжении брака.

Если после расторжения брака мать сменила фамилию (например, вернула девичью),  в свидетельстве о рождении ребенка будет указана ее брачная фамилия. В таком случае, для понимания происхождения ребенка нотариус попросит предоставить свидетельство о расторжении брака, где указано на изменение фамилии матери.

Дополнительные данные о себе нужно и другим гражданам, которые по закону имеют право на «обязательную долю» в наследстве. Нетрудоспособным членам семьи умершего следует представить подтверждение своей нетрудоспособности. Чаще всего, это пенсионное удостоверение. Инвалидам, соответственно, следует подготовить данные о своем состоянии здоровья, заверенные лечащим врачом.

Смысл наследования по закону

Во втором случае для получения наследства призываются родственники умершего по занимаемой очереди. Полное распределение содержится в ГК РФ части 3.

Кто станет владеть квартирой, машиной, любым имуществом усопшего зависит от готовности наследников к принятию наследственной массы. Одна очередь, ближняя по степени родства к умершему, призывается к наследованию. Все представители этой очереди получат равные доли имущества. Если среди наследников, призываемых в первоочередном порядке, остался только один, он примет все имущество.

Если наследник попадает в круг имеющих право на получение наследства, ему следует фактически принять имущество и обратиться с заявлением о признании права к нотариусу. Срок, предоставляемый для этого государством, составляет ровно 6 месяцев.

Если срок вышел, а документы для принятия наследственной массы не собраны, заявление не подано, остается один вариант – судебное решение вопроса.

Статья 1146 ГК РФ раскрывает важное понятие – наследование согласно праву представления. Оно часто используется в предыдущих статьях. Наследник, допущенный к принятию своей доли, может погибнуть одновременно с наследодателем или после открытия того самого наследства, не успевая принять его. Закон предусматривает правило: вместо него наследуют потомки.

Независимо от способа наследования: по завещанию или закону, если наследники не объявились, имущество переходит в собственность государства.

В случае гибели наследника по закону до смерти основного наследодателя, право получения собственности переходит к внукам, племянникам, двоюродным братьям и сестрам.

Важно! Другие наследники не могут получить имущество по праву представления.

В данном случае перечень документов необходимо будет дополнить. Наследник должен дополнительно предоставить:

  • бумаги, подтверждающие гибель наследника;
  • доказательства родства с ним.

То есть претендент на имущество должен доказать факт смерти наследодателя и наследника, которого он представляет.

Фактическое принятие наследства

Принятие наследства вследствие фактического пользования имуществом умершего предполагает реальное пользование имуществом умершего, ведение его хозяйства, осуществление расходов по содержанию и ремонту, уплата долгов и т.д. Чтобы подтвердить фактическое вступление в наследство и получить свидетельство у нотариуса, необходимо предоставить письменные доказательства.

Например. Отец и сын владеют небольшим бизнесом: двумя магазинами по продаже запчастей, в равных долях. Отец умирает. Поскольку сын знает механизм поставок, продаж, действующий в их с отцом семейном бизнесе, он продолжает контролировать работу обоих магазинов, ведь он хорошо знает организацию бизнеса, не раз подменял отца, так как тот в последнее время много болел.

В рассматриваемой ситуации перечень данных, которые должны быть представлены, не может быть четким и исчерпывающим. Важно, чтобы нотариус счел переданные ему доказательства достаточными для выдачи свидетельства о вступлении в наследство по фактическому принятию.

Предлагаем ознакомиться:  Что делать, если не платят алименты на ребенка?

Так, это могут быть копии договоров, заключаемых с трудоустроенными в магазинах гражданами, их свидетельские показания о фактическом руководстве бизнесом сыном умершего,  показания поставщиков, которые имели деловые отношения с сыном, квитанции об уплате долгов перед банком, кредиторами и т.д. Словом, все, что свидетельствует о реальном участии сына в организации работы обоих магазинов.

На практике получение компенсации на погребение усопшего принято расценивать в качестве намерения принять наследство. Следовательно, при обращении за свидетельством о вступлении в права наследника нужно приобщить документ, подтверждающий получение компенсационных выплат.

Что делать после получения свидетельства

Наследник должен предпринять все необходимые меры по получению или восстановлению бумаг. В некоторых случаях нужно будет обратиться с соответствующим запросом в орган записи актов или посольство. Если досудебный способ урегулирования не даст результата, тогда претенденту на имущество придется обращаться в суд.

Часто гражданам пенсионного возраста подают заявление в суд об установлении юридических фактов. Суть требований – установление факта регистрации брака в довоенное время.

Подобные обращения в суд обоснованы тем, что в военное время было уничтожено множество архивов и документов. Поэтому граждане вынуждены обращаться в суд. По данному поводу даже имеются соответствующие разъяснения Верховного Суда России. То же самое касается наследников вышеуказанных лиц.

За регистрацию права собственности дополнительно потребуется заплатить 2 000 р. Сроки оформления бумаг – 3–5 дней. Документы можно подавать в электронном виде или через нотариуса.

Наследнику нужно подготовить:

  • заявление о регистрации права;
  • удостоверение личности собственника квартиры;
  • свидетельство на наследство;
  • документы на объект недвижимости;
  • квитанцию об уплате сбора.

По итогам процедуры наследник становится владельцем унаследованного имущества.

Реализация имущественных прав находится в прямой зависимости от пакета документов. Если потенциальный наследник не сможет доказать свою причастность к наследодателю, то он автоматически устраняется от наследования. Такому человеку придется обращаться в суд, доказывать причину пропуска сроков или родство с умершим гражданином. Анализ судебной практики показывает, что большая часть исков остается без удовлетворения. Причина – игнорирование требований закона, халатное отношение к подготовке доказательств, неиспользование досудебных способов урегулирования вопроса. Чтобы избежать потери наследства необходимо проконсультироваться у опытного юриста. Такая возможность имеется на нашем портале. Достаточно заказать обратный звонок. Юрист свяжется с вами и пошагово объяснит, какие бумаги потребует нотариус и где их можно получить.

  • кадастровый план земельного участка;
  • договор купли-продажи или дарения, то есть, те документы-основания для признания владельца объекта недвижимости полноправным собственником;
  • выписку из ЕГРП (в отношении наследуемой недвижимости). Нотариус запрашивает ее самостоятельно, там будут указаны такие сведения, как запрет/отсутствие запрета на регистрационные действия с объектом, количество собственников, вид собственности и т.д., получить выписку проще всего здесь;
  • если в наследственную массу входит дачный участок, гараж, то необходимо предоставить декларацию об объекте недвижимого имущества, либо членскую книжку дачника, гаражника-кооператора и т.п.;
  • для жилой дом, который построен наследодателем нужно подготовить технический паспорт;
  • справка №2 – выдается на каждый объект, учтенный в БТИ;
  • оценка объекта недвижимости (отметим, что оценка должан быть представлена на каждый объект отдельно);

Дополнительным документом, которым необходимо запастись, также является справка из ИФНС об отсутствии задолженности по объекту недвижимости (налог на имущество, землю).

Иногда оформление наследства на квартиру, дачу, земельный участок становится для родственников настоящей головной болью. Обычно проблемы связаны с невозможностью предоставить тот или иной документ.

Так, в некоторых случаях добыть договор, на основании которого был приобретен объект недвижимости, невозможно.

Приведем пример. Умершему Попову А.А. достался участок земли 1 га по решению сельсовета в 1995 году, земля была выдана как члену колхоза. Поскольку на момент смерти в 2016 году колхозы как организации законом не предусмотрены и, соответственно, не действуют, родственники Попова А.А. предоставить правоустанавливающие документы не могут.

Не сохранились таковые и в доме Попова А.А. Близкие обратились к нотариусу с просьбой оказать содействие и запросить в архиве области сведения, подтверждающие выделение Попову А.А. земельного участка. На запрос был получен ответ, содержащий копию решения сельсовета от 02.02.1995 года, которым определялись наделы членам колхозного объединения, в том числе и Попову А.А. Нотариус принял это решение в качестве правоустанавливающего доказательства добросовестного приобретения земли.

Похожая ситуация может возникнуть при наличии у умершего земельного участка, предоставленного ему на праве пожизненного наследуемого владения. Наследникам нужно будет иметь при себе государственный акт, на основании которого усопшему была предоставлена земля. Право аренды на землю наследуется при предоставлении договора аренды с отметкой о регистрации в органе местного самоуправления, который правомочен был выступать в качестве стороны.

При наследовании квартир часто возникает вопрос, какие документы представлять, если недвижимость была приватизирована. Если квартира уже приватизирована, то в нотариальную контору предоставляется договор о приватизации (и его копия), этого будет достаточно. Важно понимать, что наследник имеет право лишь на ту долю в приватизированной квартире, которая принадлежала наследодателю.

На практике встречаются ситуации, когда наследодатель умирает, не завершив процесс приватизации. Тогда нотариусу предъявляются документы о том, что квартира находится в стадии оформления. Поскольку право приватизировать жилье переходит к наследникам, необходимо предоставить все возможные доказательства совместного проживания, ведения общего хозяйства, наличия родственных и семейных связей. Чаще всего споры о наследовании приватизируемых квартир разрешаются в судебном порядке.

Встречаются ситуации, когда умерший оставил в наследство квартиру, при этом правопреемник, не успев ее оформить в собственность, сам умирает.

Например. Власов В.В. оставил по завещанию квартиру своему брату Власову Р.В. Последний принял все меры по вступлению в права на недвижимость. Поскольку он являлся единственным претендентом и документы на жилое помещение были в порядке, трудностей в отношениях с нотариальной конторой не возникло. Вскоре у брата на руках оказалось свидетельство о принятии наследства.

Таким образом, для нотариуса важно получить доказательства приобретения (получения) умершим недвижимости, отсутствия обременения и наличия полномочий будущих наследников. Какими именно будут такие доказательства в каждом конкретном случае решается индивидуально, с учетом обстоятельств.

Итак, подведем итоги

Правопреемники обязаны предоставить нотариусу всю необходимую документацию, свидетельствующую о принадлежности оставленного после смерти имущества:

  1. собрать правоустанавливающие документы на всю недвижимость;
  2. сделать оценку предметов, которые могут быть частью наследственной массы;
  3. получить информацию о наличии акций, счетов в банках с указанием остатка на день смерти;
  4. приготовить для нотариуса документы, удостоверяющие личность (паспорт, загранпаспорт, удостоверение и т.д.);
  5. подготовить сведения о родстве или завещание, если оно есть.

Если какое-либо свидетельство (о заключении брака, о рождении и т.д.) отсутствует, правопреемник должен принять меры к получению дубликатов. Если нужны данные из государственных учреждений или кредитных организаций, можно получить эти сведения посредством запросов, отправленных нотариусом.

Можно ли действовать через представителя

Закон допускает подачу бумаг нотариусу через уполномоченного представителя. Какие нужны документы для этого? Наследнику нужно обратиться к нотариусу и оформить доверенность (ст.1153 ГК РФ).

Документ должен содержать исчерпывающие полномочия, включая подачу заявления, сбор документов, получение свидетельства. При необходимости можно уполномочить представителя на регистрацию права собственности.

Доверенность не требуется, если в качестве представителей выступают родители, которые действуют в интересах своих несовершеннолетних детей.

Вопрос — ответ

Вопрос:Я являюсь наследником первой очереди, наследодатель  проживает за границей. Как можно получить наследство, не выезжая за пределы РФ, какие документы для этого я должен предоставить?

Во многих странах разрешается участвовать в принятии наследства через доверенное лицо – обычно это юрист, на которого оформлена нотариальная доверенность. Список документов, которые вы должны предоставить в зарубежную нотариальную контору, не отличается от «обычного перечня», но на них должен быть проставлен апостиль. Кроме того, нотариусу нужно предоставить доверенность в подлиннике.

Вопрос:Для вступления в наследственные права мне необходимо предоставить отчет об оценке жилого дома, который остался после смерти отца. Кто должен составить этот документ?

Законом предусмотрена возможность проведения различной оценки: она может быть кадастровой, инвентаризационной, рыночной. Данные о кадастровой стоимости можно получить, обратившись в Федеральную кадастровую палату Росреестра, инвентаризационную оценку определяют в БТИ, заключение о рыночной оценке составляется в независимой организации, у которой должны быть лицензия на соответствующую деятельность.

Вопрос:После смерти матери мне досталась дача. При жизни родители не занимались оформлением своих прав на дачный участок, документации никакой нет. Как быть?

https://www.youtube.com/watch?v=5ip4laQ8joQ

Если родители состояли в садоводческом товариществе, нужно обратиться к правлению, чтобы получить справку о принадлежности участка вашей матери. Этот документ, наряду с оценкой и техпаспортом, предварительно оформленном в БТИ, необходимо представить в суд для признания права собственности.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector