Дачная амнистия 🔥 последние новости в 2019 году

1. Инвентарь в новом амплуа

У вас в хозяйстве завалялись лопаты и тяпки «преклонного возраста»? Найдите «почетным пенсионерам» новое применение: например, декорируйте ими садовую калитку.

Декорируйте калитку старыми садовыми инструментами

Правда, есть один нюанс: чтобы защитить инвентарь от дальнейшей коррозии, инструменты нужно покрыть лаком, устойчивым к неблагоприятным погодным условиям, или окрасить. Старые садовые ножницы, серпы и ручные лопатки, подвешенные на гардеробных крючках, пригодятся для декора стены хозблока.

Винтажный садовый инвентарь

Старые

 вовсе не обязательно выбрасывать. Ими, а точнее их осколками, можно

бетонную шаговую дорожку. Чтобы с мозаикой было легче работать, осколки можно выложить в ряд и сверху наклеить полоску скотча (для фиксации кусочков). Переверните «ленту» и нанесите на обратную сторону мозаики клей для металла и керамики. После того, как вы приклеите плиточки к бетонной основе, снимите скотч и зафиксируйте мозаику раствором.

Садовая дорожка с мозаичным декором. Фото Marion Nickig

Важно: плиты для шаговой дорожки должны быть не менее 4 см толщиной, иначе они быстро разломаются.

Надоела старая серая дорожка из плит? Сделайте креативные «вкрапления» из пряных трав — устойчивой к вытаптыванию пупавки благородной ‘Treneague’ или тимьяна травянистого.

Дорожка с травами. Фото Marion Nickig

А тем, у кого садовая дорожка еще только в проекте, может оказаться полезным мастер-класс по изготовлению тротуарной плитки своими руками.

Какая недвижимость попадает под действие программы?

Дачная амнистия 🔥 последние новости в 2019 году

«Дачная амнистия» позволяет всем, кому предоставлены участки на праве пожизненного владения или постоянного пользования для сада, огорода, дачи, для возведения гаража, жилья, оформить такие земельные участки в собственность.

Не препятствуют регистрации ситуации, когда площадь отмежеванного участка отличается от указанной в документе о праве, но не более чем на максимальный размер, установленный органом местной власти.

Право на участок можно зарегистрировать и в том случае, если в правоустанавливающем документе не указан вид права или определить его нельзя.

Получили возможность упрощенно оформить свое право на землю и владельцы подсобного хозяйства. Для оформления собственности на участок достаточно получить в местном органе власти выписку из похозяйственной книги, форма которой установлена Приказом Росреестра от 7 марта 2012 г. № П/103.

Все здания, строения, построенные или строящиеся на приусадебных участках, предоставленных для огородов, садов, строительства дач, индивидуальных гаражей и частных домов, подлежат оформлению в собственность в упрощенном порядке, при этом не требуется ввода объектов в эксплуатацию.

2. Здесь жизнь бьет ключом

Отслужившую свое обычную оцинкованную

можно в два счета превратить в мини-

Мини-фонтан из лейки. Фото Elke Borkowski

Для этого вам понадобится электрический насос, который обычно устанавливают в пруду. Вода будет подаваться насосом по шлангу, протянутому через отверстие в дне лейки к распылителю.

Совет: включать и выключать фонтан удобнее с помощью дистанционного управления. На зиму насос нужно обязательно извлечь из воды, хорошенько промыть и занести в сухое непромерзаемое помещение (подробнее о зимнем хранении инструментов и инвентаря рассказано в этом материале).

Надеюсь, что оформление дома в собственность после прочитанного не составит для вас большого труда.

Налог на строение

Основной целью «дачной амнистии» является легализация объектов, не требующих разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

К таким объектам относятся:

  • объекты индивидуального жилищного строительства;
  • садовые, дачные и гостевые дома;
  • бани;
  • индивидуальные гаражи;
  • летние кухни;
  • бытовки, сараи и хозблоки.

При этом указанные строения должны отвечать определенным требованиям.

Например, садовый дом, находящийся на участке, является жилым строением, но не дает права хозяевам зарегистрироваться на его площади.

Дачный дом может быть оформлен как с правом регистрации проживания в нем, так и без такого права.

Гаражи должны располагаться на участках соответствующей категории (на которых разрешено строительство). Кроме того, они должны относиться к индивидуальным строениям для личного использования, то есть не использоваться индивидуальным предпринимателем или организацией в коммерческих целях.

К объектам индивидуального жилищного строительства (согласно Градостроительному кодексу) относятся отдельно расположенные дома, количество этажей в которых не превышает трех и в которых проживает одна семья.

Располагаться жилые дома могут на землях населенных пунктов, землях сельхозназначения, но с разрешенным использованием для ведения подсобного хозяйства.

В отношении указанных объектов, кроме документов на землю, потребуется составление декларации на объект, подтверждающей факт создания сооружения, и содержащей данные о кадастровом номере участка, об адресе объекта, его виде, назначении и технических характеристиках.

Для всех объектов, оформляемых в упрощенном порядке, не является обязательной проектная документация.

Бланк можно получить в администрации или БТИ. Подготовить документ придется собственными силами. В нем должна быть отражена следующая информация:

  • кадастровый номер участка;
  • адрес;
  • подключение к инженерным и техническим сетям;
  • вид постройки;
  • материалы, из которых выполнены стены строения;
  • площадь;
  • год возведения.

Дачная амнистия 🔥 последние новости в 2019 году

Следующий этап – сбор документов для оформления собственности. Этот этап необходим, если на участке присутствует недвижимость, к примеру, дома. Из документов следует предоставить:

  • паспорт;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • декларацию о постройке;
  • правоустанавливающий документ на надел.

Чтобы соблюсти все правила, необходимо посетить орган Федеральной регистрационной службы по месту расположения участка. Бланк заявления будет заполняться в органе Росрегистрации. Спустя месяц выдадут свидетельство.

Какие налоги придется платить за строения? Согласно закону «О налогах на имущество физических лиц», налогообложение распространяется на строения, находящиеся в садовом наделе. Платить налоги не придется целой группе лиц, среди которых:

  • участники ВОВ и Гражданской войны;
  • герои России и Советского Союза;
  • инвалиды детства;
  • лица, которые были награждены орденом Славы;
  • инвалиды первой и второй группы.

Налог на находящиеся на участках в дачных и садоводческих некоммерческих объединениях строения с жилой площадью до 50 квадратных метров и сооружения, чья площадь не достигает 50 кв.метров, не уплачивается.

Размер земельного налога рассчитывается из нескольких факторов: кадастровой стоимости, площади надела, ставки земельного налога.

Любые постройки на садовом участке подлежат оформлению

Информацию о кадастровой стоимости можно найти на сайте Росреестра. Ставку и льготы рассчитывают местные органы самоуправления.

В том случае, если участок с постройками достался вам по наследству, сначала придется произвести регистрацию права собственности на надел, а только потом зарегистрировать дом, баню и иные постройки. Затем налоги платятся в обычном режиме.

Документы, которые потребуются при оформлении

Для оформления частного дома в собственность необходимо иметь один из следующих документов на участок:

  • акт о предоставления этого участка;
  • ранее выданное свидетельство на участок;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • иной документ, удостоверяющий право на участок.

К иным документам в данном случае можно отнести решение суда, а для наследников дома на участке – свидетельство о праве, выданное нотариусом, к которому прилагается документ о праве на участок любого прежнего владельца участка.

Предлагаем ознакомиться:  Оформление дарственной на автомобиль

Если право на участок ранее было зарегистрировано, представлять документы на землю не следует.

Для регистрации в собственность индивидуального жилого дома необходимо наличие:

  • кадастрового паспорта на дом (получается органом регистрации в порядке внутриведомственного обмена документами с органом кадастрового учета);
  • разрешения на строительство для регистрации права на незавершенный строительством объект.

Разрешение на ввод в эксплуатацию до 1 марта 2018 г. не требуется. До этого срока единственным основанием для регистрации права на дом является наличие правоустанавливающего документа на участок.

Кроме представления документов, подтверждающих право на недвижимость, потребуются заявление о регистрации права, паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность), а для представителя – нотариальная доверенность и квитанция об оплате госпошлины за регистрацию.

Размер госпошлины на участки и расположенные на них объекты, регистрируемые в рамках «дачной амнистии», составляет 350 рублей.

ФЗ №93 существенно облегчил регистрацию домов. Благодаря ему больше не требуется разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. После окончания действия «амнистии» эти документы придется получать согласно действующих, а скорее всего новый, норм. Но сейчас для регистрации требуется всего два документа:

  1. Технический план дома. О том, как его получить, я расскажу ниже;
  2. Выписка из ЕГРН на земельный участок.

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

4. Дровишки, по струнке становись!

Если вы любите посидеть у

или костра, то на вашем участке наверняка есть запасы дров. Чаще всего поленья просто складывают в кучу, которая, конечно же, занимает место и портит общий вид садовых владений. Давайте это исправим и сделаем дровяник (каркас, заполненный поленьями), например, в виде крытой полукруглой ротонды.

Дровяник в виде крытой полукруглой ротонды

Можно также соорудить примечательный ландшафтный объект — дровяник с окошком.

Дровяник с окошком

Совет: конструкция недостаточно устойчива, поэтому не используйте застекленные рамы.

Другие варианты необычных решений вы найдете в подборке 10 идей креативных поленниц. А статья Где и как хранить дрова на даче подскажет, что важно учесть, чтобы сложить поленья не только красиво, но и удобно.

Проблемы при оформлении дома по дачной амнистии

Сколько вы потратите денег во время регистрации дома, зависит от того, оформлены ли у вас технический и кадастровый паспорта и планы, заполнена ли декларация.

Например, получение технического плана будет стоить минимум 9 000 рублей, кадастрового паспорта – 2 000 рублей, а за присвоение адреса по декларации нужно заплатить государственную пошлину 100 рублей.

Если у вас оформлены документы, то за регистрацию и установления права владения придется заплатить от 7 000 рублей. Цена зависит от местонахождения дома, а также же города и области, в границах которых площадь с объектом располагаются. Что такое дачная амнистия ижс? Узнаете нажав тут.

Для регистрации прав на жилой дом можно обратиться с заявлением и необходимыми документами в любой территориальный орган Росреестра в пределах территориального округа.

Прием документов осуществляется по утвержденному графику, принятому Управлением Росреестра для своих подразделений.

Существует возможность предварительной записи для сдачи документов по единому многоканальному телефону 8(800)100-34-34, либо через официальный сайт Росреестра.

Документы могут быть приняты на личном приеме, а также по почте или электронным письмом.

Последние два варианта имеют свои особенности:

  • при отправке заявления почтой, копии документов должны быть удостоверены нотариально, а само почтовое отправление должно быть заказным с описью вложений;
  • при представлении документов в электронном виде их подлинность подтверждается электронной цифровой подписью заявителя.

Полномочия на прием заявлений и документов для регистрации права имеют также территориальные филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» и Многофункциональные центры. Данные организации также имеют свой график приема, предварительную запись и принимают документы в режиме единого окна.

Основной проблемой для легализации жилого дома может являться отсутствие прав на земельный участок и невозможность их получения, например, в случае, когда участок не может быть предоставлен в частную собственность, отсутствует в государственном кадастре.

Нередко возникает ситуация, когда дом выходит за границы участка. Это возможно вследствие нарушения строительных норм, либо вследствие ошибки кадастрового инженера в привязке точек границ участка.

В первом случае потребуется снос построенного с нарушением объекта, во втором – исправление ошибки в межевом плане, затем учет и регистрация участка.

Еще одной проблемой может быть недостаточная площадь участка. Как правило, для нового строительства дома площадь земли должна быть не менее 600 квадратных метров. В противном случае право на такую постройку придется признавать в суде.

Необходимо учитывать некоторые особенности оформления прав. В частности, перепланировка, реконструкция, если нарушаются несущие конструкции дома, может быть проведена только с разрешения органов власти, а залог прав на земельный участок влечет возникновение ипотеки дома в пользу залогодержателя.

Сложности оформления возникают при отсутствии минимального набора документов, подтверждающих законность землепользования. Обычно сомневаются в перспективах своих действий те, у кого нет документов вообще. Однако это нельзя считать непреодолимым препятствием — посетите муниципалитет или организацию, когда-то выделившую землю.

Неразбериха переходного периода может сказаться на отсутствии нужной информации о земельном участке и строениях в РосРеестре. Это тоже преодолимо, только придется заново провести межевание, после чего поставить участок на кадастровый учет по упрощенной схеме. Суть упрощенной формы состоит в том, что от вас не потребуют документы, которые были обязательны до принятия дачной амнистии.

5. Картины-цветники

Молодило (

) настолько неприхотливо, что без проблем растет даже на вертикальной поверхности.

Картина — цветник

  1. Возьмите деревянную раму и с обратной стороны вместо стекла прикрепите крупноячеистую сетку. 
  2. Затем прибейте по периметру рамы 4 планки — это будут стенки короба для субстрата. 
  3. Выстелите сетку мхом, чтобы земля не просыпалась сквозь ячейки. 
  4. Насыпьте субстрат до самых краев планок, утрамбуйте и прибейте сплошную доску — получился ящик с землей в рамке, «застекленной» сеткой. 
  5. Переверните картину вверх «лицом», полейте субстрат и высадите в ячейки молодило. 
  6. Повесьте шедевр на солнечном месте и поливайте растения из распылителя.

Выбрать посадочный материал суккулентов вы можете в нашем каталоге, объединяющем предложения крупных садовых интернет-магазинов и коллекционные сорта. Выбрать посадочный материал суккулентов.

Без бренда Хавортия микс D7 H10
299 рубСМОТРЕТЬOBI
Без бренда Крассула Овата D12 H25
469 рубСМОТРЕТЬOBI
Крассула Хорнтри D17 H40 Крассула Хорнтри D17 H40
999 рубСМОТРЕТЬOBI
Эхеверия Мэджик Ред D10,5 H15 Эхеверия Мэджик Ред D10,5 H15
399 рубСМОТРЕТЬOBI

Процедура оформления

В соответствии с законодательством РФ право собственности на дом возникает с даты государственной регистрации, которую осуществляют территориальные органы Росреестра.

Для регистрации права собственности потребуется:

  1. Заказать у кадастрового инженера проведение обмера дома и создание его технического плана.
  2. Представить технический план в электронном виде в территориальный орган филиала Кадастровой палаты для постановки на учет и получения кадастрового паспорта на дом.
  3. Обратиться в регистрирующий территориальный орган Росреестра, филиал ФБГУ ФКП или МФЦ с заявлением о регистрации, с предоставлением необходимых документов и квитанцией об оплате госпошлины.

Документы принимаются с выдачей заявителю расписки. Срок регистрации установлен законом и составляет 10 дней.

Результатом регистрации является внесение записи о праве в реестр и выдача свидетельства о праве на дом.

6. Оправа для дорожки

Необычную оправу для цветника можно сделать из донышек бутылок, выложенных на «подушку» из бетона. 

Предлагаем ознакомиться:  Что делать если шантажируют в контакте

Оправа для дорожки из бутылочных донышек

Дачная амнистия 🔥 последние новости в 2019 году

Стеклянные «кружки» срежьте стеклорезом и отшлифуйте место среза наждачной бумагой. Есть и народный способ: возьмите толстую нитку, хорошо смочите в любой горючей жидкости (например, в керосине или спирте), обмотайте вокруг бутылки на месте среза в 2-3 слоя и подожгите. Когда нитка сгорит, быстро положите бутылку в ледяную воду, придерживая емкость с двух сторон — она сама распадется на две части. Кромки отшлифуйте кирпичом или наждачной бумагой.Важно: делайте это в воде, чтобы осколки не разлетались во все стороны.

Решение вопроса о пригодности дома для проживания

Вопрос о пригодности дома для проживания в соответствии с Жилищным кодексом относится к полномочиям органов местной власти.

Основаниями для признания строения непригодным для проживания являются:

  • деформации фундамента, стен, несущих конструкций, влекущие опасность обрушения;
  • показатели, не соответствующие санитарно-эпидемиологической безопасности (шум, электромагнитное излучение, вибрация, концентрации вредных веществ в воздухе и почве);
  • опасности схода оползней, селей, снежных лавин, паводка.

Не является основанием для признания дома непригодным для проживания отсутствие горячего водоснабжения или централизованной канализации.

Комиссия, изучив документы о техническом состоянии строения и условий жизни в нем, делает вывод о его пригодности для проживания.

7. Мобильная клумба

Сделать такую практически не составит труда — просто преобразите в цветник старую, видавшую виды тачку.

Мобильная клумба из тачки

Для этой цели особенно хорошо подходят модели с глубоким кузовом: на дне сделайте дренаж, а сверху насыпьте слой плодородной земли. Если тачка достаточно устойчивая, цветник по желанию можно передвигать с места на место.

Присвоение адреса

В каждом муниципальном образовании устанавливаются свои правила или административные регламенты, которые определяют порядок присвоения объектам недвижимости адреса, и применяются они с учетом Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 19 ноября 2014 г. № 1221.

Решение о присвоении адреса принимается в течение 18 рабочих дней с даты подачи заявления.

Кроме заявления, представляются:

  • документ, подтверждающий личность собственника дома (его представителя),
  • доверенность на представителя.

Правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт могут быть запрошены органом власти самостоятельно.

Результатом рассмотрения является решение о присвоении адреса дому или об отказе, направляемому заявителю в письменной форме или в виде электронного письма.

Если ранее право на дом было зарегистрировано, необходимо внести изменение в

кадастровый учет

, а затем – в зарегистрированное право.

Любому дому нужен адрес. Это дает возможность не только его найти и идентифицировать, но и прописать в нем гражданина. Адрес приписывается органами власти.

Дачная амнистия 🔥 последние новости в 2019 году

Чтобы получить адрес нужно подать такие документы:

  • обращение, с просьбой присвоить объекту адрес;
  • заключение о возможности владения земельной территорией, которое было получено Росреестре;
  • бумаги, которые определяют право человека на строение.

Документы рассматриваются на протяжении месяца. После истечения срока выдается свидетельство о присвоении адреса объекту недвижимости. С этим адресом нужно пойти в Кадастровую палату или МФЦ и получить кадастровый паспорт.

Установление права владения в Росреестре происходит уже после того, как получен адрес, оформлены кадастровый и технический паспорта, декларация.

10. Рустикальная мебель из дощатых поддонов

Из керамических дверных ручек сделайте аксессуар для цветника или украшение для опоры травянистых многолетников. 

Старые дверные ручки в цветнике

Наденьте ручки на бамбуковые палки, при этом окружность каждой палки должна совпадать с отверстием в резьбе ручки. Однако, поскольку это все-таки аксессуар для интерьера, не стоит рассчитывать на то, что такие поделки прослужат вам очень долго.

Раньше они использовались только для транспортировки товаров. Сейчас же креативные дизайнеры все чаще делают из них всевозможные предметы мебели. Один из вариантов — на фото.

Мебель из европоддонов (паллет)

Скрепите два поддона, одну из досок выпилите и вставьте поддон-спинку — готово! Не забудьте пропитать «шезлонги» специальными средствами для защиты древесины, поскольку европоддоны, как правило, делают из мягких пород дерева. Окрасьте новоиспеченную мебель в яркий цвет, и она станет еще привлекательнее.

9. Вертикальное озеленение

Чтобы

, не обязательно покупать подвесные кашпо. Есть множество других интересных вариантов. Например, можно подвесить заполненную растениями корзину из проволоки на ветке дерева. Все, что вам для этого нужно, — толстый сук и крепкая веревка. Только не забудьте выстлать емкость нетканым материалом, чтобы земля не просыпалась сквозь щели.

Можно подвесить заполненную растениями корзину из проволоки на ветке дерева

Еще одно нестандартное решение — подвесить пластиковые тазы между вкопанными в ряд стволами деревьев (обязательно глубоко вкопайте опоры). 

Можно подвесить пластиковые тазы между вкопанными в ряд стволами деревьев

Важно: не забудьте сделать в емкостях дренажные отверстия.

Кто может оформить дом по дачной амнистии

Если у вас есть земельный участок, и вы решили построить на нем какое-либо строение, то не спешите это делать. Вначале ознакомитесь с юридической стороной данного вопроса.

Дело в том, что очень многое зависит от категории земли, на которой вы собираетесь строиться. Если это садовый участок, то для возведения на нем объекта не требуется разрешения на строительство. Оформление дома на садовом участке в собственность тоже не обязательно, хотя желательно.

При возведении недвижимости на земельном участке, предназначенном под индивидуальное строительство, потребуется вначале получить разрешение на это в местных органах власти. Оформить построенный жилой дом в собственность — обязанность застройщика.

Юридически строения не существует, если оно не внесено в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому такой дом вы не сможете продать, обменять, подарить, оставить в наследство своим детям. Росреестр — тот государственный орган, который занимается администрированием ЕГРН. Именно туда стоит обращаться для оформления недвижимости.

Добавлю, что переоформлять собственность нужно также при возведении пристройки к частному дому и в случае его реконструкции. Кроме того, регистрации подлежат не только новые дома, но и приобретенная старая недвижимость.

Порядок оформления дома в собственность зависит от его вида. Гораздо проще зарегистрировать дачу, чем полноценный загородный дом. Далее мы разберем различные случаи более подробно и поэтапно.

Информация будет особенно актуальна для тех, кто желает самостоятельно заняться оформлением дома в собственность, например, через Многофункциональный центр (МФЦ), специалисты которого помогают провести любые сделки с недвижимостью.

Сегодня многие предпочитают строить жилые дома для круглогодичного проживания на дачных участках не только потому что это дешево, но и по причине того, что оформить такой домик в собственность гораздо проще.

Потребуется намного меньше документов, и не нужны никакие согласования с органами в муниципалитете. Особенно это касается тех, кто оформляет собственность на дом по дачной амнистии.

Документы для регистрации дачи:

  • паспорт;
  • квитанция или чек об оплате госпошлины;
  • документы на участок;
  • особая декларация при упрощенном оформлении дачного дома в собственность.

Истребование иных документов при оформлении сделок с недвижимостью и регистрационных действиях возможно только при возникновении каких-либо сомнений в юридической чистоте дома у регистратора.

Документы для оформления жилого дома в собственность:

  • договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход к вам права собственности;
  • разрешение на строительство;
  • технический паспорт на дом;
  • кадастровый паспорт на участок и все постройки;
  • собственный паспорт;
  • имеющиеся распорядительные документы органов местного самоуправления на аренду земельного участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю;
  • чек или квитанция об оплате госпошлина.

Учтите, если ваш земельный участок до строительства дома не был зарегистрирован в Росреестре, то регистрировать его будут вместе с домом. В этом случае документы нужно будет собрать и на него. Если объект был приобретен, то понадобится еще и оформленное ранее свидетельство на право собственности на дом бывшего хозяина.

После того как вы соберете все документы, нужно пойти в Росреестр или МФЦ. Это именно те учреждения, в которых по закону можно сдать документы на регистрацию недвижимости.

Предлагаем ознакомиться:  Смерть работника оформление увольнения

Какому из них отдать предпочтение, выбирать вам. Однако скажу, что контакты с МФЦ более комфортны, так как в этих центрах созданы все условия для качественного оказания государственных услуг.

В декоре сада пригодится всё!

Учтите, что перед посещением этих учреждений в некоторых случаях необходимо обратиться к нотариусу:

  • при оформлении в собственность дома, доставшегося по наследству;
  • если вы оформляете дом, который ранее находился в долевой собственности.

В указанных случаях к пакету документов надо приобщить договор, заверенный нотариусом, или свидетельство о наследстве.

Оплата госпошлины — дело нехитрое. Необходимую сумму вносим в кассе любого банка по имеющимся реквизитам либо самостоятельно в терминалах самообслуживания.

К слову, в помещении МФЦ всегда имеется такой терминал, а сотрудник окажет помощь каждому, кто не знает, как справляться с этой техникой. К пакету документов приобщаем копию квитанции или чека, а не оригинал.

В какой был орган вы не обратились, после приема и проверки всего пакета документов будет выдана расписка с указанием даты получения результата. Кроме того, в ней вы найдете номер заявки. Он нужен для проверки текущего статуса исполнения вашего запроса на сайте Росреестра или МФЦ.

Отвечу сразу, что сроки оформления дома в собственность зависят от того, куда вы подали документы. В МФЦ придется подождать на 2 дня дольше. Сроки зависят также от способа заключения договора купли-продажи. Если вы делали его у нотариуса, то после сдачи документов в Росреестр результат получите через 3 дня. В общем случае на это уйдет 7 дней, а в МФЦ — 9 дней.

Новый закон, который вступил в действие с января 2017 года, полностью упразднил свидетельства о праве собственности. Теперь они действительно не нужны. Дело в том, что вся недвижимость регистрируется в ЕГРН. Любой желающий получает информацию из-за этого реестра. Поэтому необходимость в разноцветных дорогостоящих для бюджета бумажках полностью отпала.

Жилой дом и хозяйственные постройки на дачном участке следует узаконить

Сегодня оформление права собственности — это изменение сведений о владельце в ЕГРН либо внесение информации о новом объекте в случае оформления только что построенного или недостроенного дома в собственность. Поэтому на руки вам выдадут только выписку из ЕГРН с вашей фамилией.

По закону «дачной амнистии» оформить собственность на незарегистрированное строение можно без формальностей.

Любые постройки на садовом участке подлежат оформлению. При этом предварительно необходимо правильно разместить строения, согласно всем нормам и правилам. Важно получить необходимые разрешительные документы от службы пожарной безопасности и следовать СНиП. После проведения регистрации за землю и сооружения придется платить налоги, зато в будущем продать дом и участок можно будет по более высокой цене.

Порядок изменения формы собственности в рамках данного закона касается не всех. Воспользоваться дачной амнистией и перейти в новую форму собственности могут следующие объекты:

  1. Строения, отвечающие требованиям жилых помещений и размещенные на землях, отведенных под личные подсобные хозяйства (ЛПХ);
  2. Здания, построенные на землях населенных пунктов (ИЖС);
  3. Здания жилого характера, возведенные на дачных участках. Это те самые дачи и садовые домики, которые со временем разрослись до размеров полноценного жилого дома;
  4. Строения нежилого характера, возведенные на землях, отведенных для ведения садоводства, ИЖС или ЛПХ;
  5. Иные строения, для возведения которых, согласно с п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство.

Кроме того, нужно принять во внимание категорию земель и вид разрешенного использования.

Под действие ФЗ № 93 попадают:

  1. Земли сельскохозяйственного назначение с разрешенным использованием под дачи, сады, огороды, ЛПХ и коллективное фермерское хозяйство (КФХ);
  2. Земли населенных пунктов с разрешенным использованием под ИЖС, дачи, сады, огороды, КФХ и ЛПХ.

Думаю вряд ли. Дачная амнистия была частично отменена и действует только на земельные участки под ИЖС, а так же на дачное строительство. На сколько мне известно, на ЛПХ с 2016 года она не распространяется. Более того, оформить строение (не земельный участок) по «упрощенной схеме» уже с 2019 года, хотя дачная амнистия продлена до 2020 года, будет гораздо сложнее.

С 1 марта 2019 года разрешение будут выдавать по следующим правилам: сначала уведомление о планируемом строительстве на ЗУ, далее орган местного самоуправления будет проверять на сколько данное строение соответствует градостроительным нормам и только потом можно будет спокойно строиться и вносить сведения в ЕГРН.

Начало оформления дачного дома в собственность в 2019 году начинается со сбора необходимых документов, следуйте пошаговой инструкции.

На оформление пакета необходимых документов потребуется затратить время и силы

Упрощенный порядок регистрации жилого дома в собственность на земле в СНТ заключается в соблюдении следующих действий:

    Отправление местной администрации уведомления, должен прийти положительный ответ.

  1. При необходимости делаем техплан на дом.
  2. Собираем документы и отправляем в Росреестр.

Собрать необходимые документы по перечню, который включает в себя:

  • технический план на капитальную постройку, где указаны все ее характеристики (оформляется кадастровым инженером на основе декларации об объекте недвижимости);
  • удостоверение личности гражданина (паспорт), который регистрирует строение в собственность;
  • правоустанавливающие документы на участок земли под домом (выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок).

Заполненный образец декларации об объекте недвижимого имущества, см ниже.;

11. Декор мусорных баков

Если у вас нет такого места, где можно было бы спрятать мусорные баки, просто сделайте их более презентабельными, «посадив» на них цветы-наклейки. Рядом с тюльпанами (на фото) на неказистых стенках емкостей можно «поселить» подсолнечники или оклеить их со всех сторон плющом, маками, маргаритками или лавандой.

Декор мусорных баков

Чтобы наклейки не отвалились, покройте их прозрачным лаком.

Выбирайте влаго- и светостойкие наклейки в нашем каталоге, где собраны предложения крупных интернет-магазинов. Выбрать наклейки.

DECORETTO Наклейка Decoretto Животный мир AI 4006
259 рубСМОТРЕТЬOBI
DECORETTO Наклейка Decoretto Животный мир AI 1006
141 рубСМОТРЕТЬOBI
DECORETTO Наклейка Decoretto Животный мир AI 4005
259 рубСМОТРЕТЬOBI
DECORETTO Наклейка Decoretto Животный мир AI 1001
141 рубСМОТРЕТЬOBI

12. Деревянные лестницы снова на службе

Несмотря на то что старые деревянные лестницы в последнее время все чаще уступают место алюминиевым, это совсем не повод, чтобы срочно избавляться от первых. Старая добрая деревянная помощница послужит прекрасной опорой для

. Если прислонить ее к стволу высокого дерева, то вскоре «скалолаз» украсит своими цветками еще и «великана». 

Опора для вьющихся растений из старой лестницы

Если же не у дел осталось сразу несколько деревянных лестниц, соорудите из них перголу или крытую аллею.

https://www.youtube.com/watch?v=wEpbxNqgXtk

Из нескольких лестниц можно сделать перголу или крытую аллею

Главное, чтобы такие строительные элементы не были трухлявыми. Ведь даже девичий виноград или другие вьющиеся растения, такие как плетистая роза, акебия или глициния, не такие уж легковесные.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector