Сопровождение сделки по ипотеке

Документы, необходимые для оформления купли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой):

  1. Устные консультации  по вопросам, связанным с осуществлением клиентом действий для совершения купли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой), сбора и подготовки документов, необходимых для сделки.

  2. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет их соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ, отсутствия оснований для отказа или приостановления государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой).
  3. Составление перечня выявленных несоответствий документов требованиям действующего законодательства РФ и составление рекомендаций по устранению выявленных несоответствий требованиям.
  4. Правовой анализ «чистоты» сделки, проверка  обременений в отношении квартиры, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований.
  5. Юридическая экспертиза одной редакции договора купли-продажи квартирыобремененной залогом (ипотекой), предложенного продавцом квартиры, на предмет соответствия требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
  6. Разработка и подготовка формы договора (при необходимости предварительного договора) купли-продажи, акта приема-передачи квартирыобремененной залогом (ипотекой) до его подписания сторонами.
  7. Представление интересов клиента  при проведении переговоров с продавцом квартиры по согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой).
  8. Представление интересов клиента  при проведении переговоров с банкомпо согласованию правовых условий договора купли-продажи квартиры.
  9. Предоставление рекомендаций по вопросу безопасных расчетов (депозитарий, аккредитив, вексель и другие формы расчетов).
  10. Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой).
  11. Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
  12. Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
  13. Представление интересов клиента при государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и по Московской области (Росреестр):
    • Подача пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные, в том числе, составление заявлений, заполнение форм бланков;
    • Взаимодействие с регистрирующим органом в процессе исполнения заказа и отслеживание движения документов в регистрирующем органе, устранение замечаний при оформлении и подаче документов, получение правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов с соответствующими отметками о государственной регистрации сделки.
  1.  Выписка из Единого государственного реестра прав на квартиру.
  2. Договор купли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой), подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
  3. Акт приема-передачи прав собственности на квартиру, подписанный сторонами и прошедший государственную регистрацию.
  4. Договор передачи права пользования квартирой от покупателя продавцу (при необходимости).
  5. Акт приема-передачи права пользования квартирой (при необходимости).
  6. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию.

1. Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание оформить покупку квартиры.2. Получить от нас Договор поручения на юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой).3.

Предлагаем ознакомиться:  Чем чревато незаконное проникновение в жилище по ст 139 УК РФ

Ознакомиться с Договором поручения и подписать Договор.4. Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по юридическому сопровождению купли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой).5. Предоставить документы, необходимые для юридического оформления купли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой).6.

  1. Документ, удостоверяющий личность покупателя.
  2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру либо иной документ, позволяющий идентифицировать квартиру (если имеется).
  3. Проект договор купли-продажи квартиры (если имеется).
  4. Кредитный договор и закладная, прошедшие государственную регистрацию.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

1. Дополнительные устные юридические консультации по вопросам совершения сделки купли-продажи квартиры.2. Участие в дополнительных переговорах и согласование условий приобретения с продавцом квартиры.3. Юридическая экспертиза имеющихся документов на квартиру.4. Сбор пакета документов для подачи в регистрирующий орган (документов БТИ и др.) .5. Обеспечение правовой и финансовой безопасности расчета за квартиру.

Гражданский кодекс Российской Федерации.Статья 550. Форма договора продажи недвижимостиДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.Статья 558. Особенности продажи жилых помещений1.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.2.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.2.

Предлагаем ознакомиться:  Имущественный вычет при покупке квартиры в совместную собственность

Сопровождение сделки по ипотеке

В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Заказать услугу можно прямо здесь на этой странице, кликнув кнопку «заказать», если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой по сопровождению сделки покупки квартиры Вам помогут консультации квалифицированных юристов по жилищным вопросам нашей компании по телефону, e-mail или скайпу. Можете всегда рассчитывать на их помощь.Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной на странице нужной Вам услуги по сопровождению сделкикупли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой) в г.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Москве и Московской области.При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному действию, необходимому для совершения сделкикупли-продажи квартиры обремененной залогом (ипотекой), перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по юридическому сопровождению сделок купли-продажи квартиры, в том числе в новостройке.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector