При реомнте в квартире сетей водоснабжения кто оплачивает

Как запросить раньше срока?

Согласно регламенту, капитальный ремонт инженерных систем здания, например, капитальный ремонт трубопровода, может быть осуществлен раньше положенного срока только в том случае, если будет доказана реальная угроза жизни и здоровью жильцов конкретного дома.

Чтобы это было возможно, нужно внести изменения в региональную программу, т.е. органы местного самоуправления, управляющие организации или ТСЖ должны обратиться с заявлением в соответствующий орган исполнительной власти, который занимается данным вопросами.

https://www.youtube.com/watch?v=J9ur_lGKTHI

Естественно, решение о более раннем проведении капитального ремонта будет принято только после проведения ряда проверок и экспертиз состояния здания.

Стоит отметить, что для запроса ремонта инженерных систем требуется написать заявление. Оно оформляется в свободном стиле согласно общепринятому образцу.

Важно! Свободный стиль написания заявления в соответствующую структуру, которая рассматривает данный вопрос, не является причиной для отказа в его принятии!

Приступая к написанию заявления стоит начать с оформления шапки, где прописывается кому направляется заявление (должность, название компании), после фамилия имя и отчество руководителя, инициалы заявителя, адрес и контактный телефон).

В теле заявления прописывается суть проблемы (например, необходим капитальный ремонт тепловых сетей), указывается когда проводится последний осмотр, добавляются описания состояния инженерных систем. После ставится дата и подпись заявителя.

Ждать ответ от управляющей компании, которой является РЭУ, ЖЭК или РЭМП ждать приходится, как правило, 10 рабочих дней.

В недавние советские времена вопрос, чьей собственностью является квартира, был, скорее, праздный. Квартиры предоставлялись государством, и такие системы, как стояки – отопления, канализации, водоснабжения – ремонтировались тоже за счет государства. Но времена изменились. Большинство из нас приватизировали жилье и стали собственниками. А это как дает права, так и накладывает обязанности.

От водозабора до квартиры

К вопросу, кто должен проводить замену труб, мы еще вернемся. Для начала давайте определимся, как устроена схема водоснабжения многоквартирного дома, по каким принципам она действует. Если говорить просто, то это инженерная система, в которую входят трубы, разведенные определенным образом, приборы, позволяющие регулировать давление воды, счетчики, фильтры и др.

Прежде чем попасть в дом, вода проходит несколько этапов. Из водозаборного узла она поступает на станцию водообработки, в резервуар для воды, в водопроводную насосную станцию, водопроводную сеть и только потом подается потребителю. В многоквартирном доме также существует специальная система, чтобы вода попала к потребителю. Делает она это по стоякам – вертикально расположенным трубам.

Нормы и правила

Со временем различные коммуникации в жилых домах приходят к непригодному состоянию. И вполне может возникнуть ситуация по протечке канализационного стояка. Несмотря на то, что данная проблема может в любой момент возникнуть с любым человеком, который проживает в многоквартирном доме, очень немногие знают ответ на вопрос: «Течет стояк канализации: кто должен ремонтировать?».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Представьте себе следующую ситуацию. В доме сгнили и начали протекать трубы канализационного стояка именно в вашей квартире. Как результат, затоплен ваш санузел и начинается подтопление соседей снизу. Их квартира оказалась застрахована, но они все равно собираются подавать на вас в суд для возмещения нанесенного ущерба.

Естественно, возникают неприятные вопросы: «Являетесь ли вы виновником? Должны ли вы в полной мере возместить ущерб? Если нет, то кто должен менять канализационный стояк?». И самый главный вопрос: «Кто должен был вовремя поменять стояк и за чей счет, чтобы не произошло данная неприятность».

Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк. Для этого обращаемся к действующему законодательству.

В Жилищном Кодексе отмечено, что стояки с горячей и холодной водой – часть общественного имущества. Остается не совсем понятным, что же такое тогда общественное добро.

Обратимся к статье № 36 ЖК РФ, а также Правилам по содержанию общественного имущества, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

В данных документах прописано, что состав общественного имущества определяется: собственниками помещений в данном доме, органами государственной власти и органами местного самоуправления. Но про канализационные стояки, к сожалению, нет ни одного слова.

Разрешать данный спор поможет Постановление Правительства РФ № 354 п.5 от 6 мая.

При реомнте в квартире сетей водоснабжения кто оплачивает

Здесь прописано руководствующееся положение: «В состав общего имущества входит инженерная система водоотведения, находящаяся внутри дома, которая заключается из канализационных выпусков, фасонных частей (к ним можно отнести: тройники, крестовины, патрубки, переходы, отводы), стояки, заглушки, водосточные воронки, вытяжные трубы, области от стояков до основных стыковых объединений и второе оснащение, которое так же расположено в предоставленной системе».

В предыдущем пункте мы выяснили кому принадлежит канализационный стояк в квартире и было доказано, что канализационный стояк относится к коллективному имуществу дома. Как известно, содержанием и всеми видами ремонта общедомового имущества обязана заниматься коммунальная организация, за которой закреплено обслуживание дома.

Если случилось затопление квартиры по вине неисправности в стояках, то первым делом необходимо оформить заявку в управляющую компанию. В особо сложных и экстренных ситуациях можно дополнительно обратиться в аварийную службу для более быстрого устранения неполадки.

Представители данных организаций обязаны при присутствии свидетелей и всех заинтересованных лиц провести осмотр протечки и нанесенного ущерба и составить специальный акт. В данном документе обязательно должно быть отражено: в каких именно квартирах произошел потоп, по какой причине, какое имущество при этом пострадало и т.д.

Если в акте показано, что потоп случился из-за вышедшего из строя канализационного стояка, то виновными считаются коммунальные службы. Потому что надзирать за исправностью и изнашиванием сантехнического снабжения – это их непосредственный долг.

В самом начале нашей статьи был приведен пример с застрахованной квартирой. Соседи, которые застраховали свое имущество, обращаются в страховую компанию. И уже она выставляет счет о возмещении вреда виновному лицу в данном происшествии. Если потоп случился по вине прогнивших стояков, кто счет будет предъявлен управляющей компании. Если из-за механических повреждений – собственнику жилья.

Да. Любой человек, чьему имуществу был нанесен ущерб, может надеяться на возмещение части от его стоимости.

В данной статье был рассмотрен случай, когда виновником выступает управляющая компания. Данный факт нисколько не должен вас смущать и вводить в заблуждение, что вы не сможете подать иск в суд для возмещения ущерба. На законных основаниях можно также привлечь к ответственности коммунальщиков.

Но, как и в любом разбирательстве, придется доказывать вину управляющей компании. Придется первоначально доказать, что протечка произошла именно по их вине, и как следствие, был нанесен серьезный ущерб имуществу.

Услуги ЖКХ. Бесплатно

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе.

Давайте разберемся: замена стояков ХВС и ГВС — капитальный или текущий ремонт? И какие вообще работы относятся к этой категории?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Предлагаем ознакомиться:  Претензия перед подачей искового заявления в суд

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:

  1. Капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
  2. Система отопления. В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.
  3. Канализация.
  4. Электричество.
  5. Система вентиляции.
  6. Система лифтов.
  7. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д.

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е.

без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

При реомнте в квартире сетей водоснабжения кто оплачивает

Для начала разберемся, что же такое текущий ремонт инженерных систем, и что такое капитальный? Исходя из этого, будет более ясно их различие друг от друга, что очень важно для понимания самого вопроса.

Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.

Такие работы направлены на предупреждение износа, т.е. являются в некотором роде профилактическими.

К текущим работам относятся ремонт фундамента. В данный перечень входят: заделка швов и трещин, замена облицовки фундамента и стен, ремонт вентиляционной системы и т., стен, крыш, замена гидроизоляции пола и т.д.

Все дело в том, что под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…

Как уже упоминалось ранее, каждая инженерная система многоквартирного здания обладает своим сроком службы. Данная информация четко отображена в техническом регламенте, который гласит следующее:

  1. Система центрального отопления — 25 лет.
  2. Замена стояков горячего водоснабжения при капитальном ремонте — 30 лет (если стояки не оцинкованные, то 15 лет).
  3. Стояки холодного водоснабжения — 30 лет (если трубы не оцинкованные, то 15 лет).
  4. Капитальный ремонт системы электроснабжения — 20 лет.
  5. Канализация — 60 лет (если трубы керамические или пластмассовые) и 40 лет (если трубы чугунные).
  6. Кровля — в зависимости от материала. Соответственно, кровля из шифера служит 30 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из рулонных материалов — порядка 10 лет.

Вышеуказанные цифры — это срок износа основных инженерных систем здания. Соответственно, капитальные работы должны производится по истечении данного срока, включая в себя полную замену структурных составляющих каждой системы.

Обустройство системы, обеспечивающей снабжение потребителя водой, осуществляется в соответствии со строительными правилами, отраженными в СНиПе, принятом в 1997 году. Название СНиПа – внутренний водопровод и канализация зданий. В документе четко сказано, какие трубы, арматура, оборудование, материалы надо использовать. В нем отражены все технологические процессы, следовать которым нужно неукоснительно.

Чугун, сталь или пропилен?

Какие материалы чаще всего используются в системе водоснабжения. Еще совсем недавно, в советские времена, это были металлические – чугунные, медные либо стальные – трубы. Их главный недостаток – подверженность коррозии. Несмотря на то, что срок годности таких труб достаточно высок – по нормам 25 лет, по факту гораздо дольше, вплоть до 40 лет. Однако все имеет свой конец, эти трубы также нуждаются в замене.

На современном рынке оборудования и материалов появились трубы нового поколения. Чаще всего чугунные, медные и цинковые меняют на трубы из полипропилена. Это прочные с хорошим сроком годности трубы, гладкие внутри, что мешает образованию известкового налета, а следовательно увеличивает этот срок. Также они соответствуют экологическим требованиям, а самое главное – устойчивы к коррозии.

Спорный вопрос

И все-таки, возвращаясь к вопросу в начале статьи, давайте выясним, кто должен менять стояки водоснабжения в многоквартирном доме. Чтобы иметь четкое понимание ситуации, надо обратиться к документам. Главный из них – постановление правительства под номером 491, а также одна из статей Жилищного кодекса. Эти документы устанавливают зону ответственности между собственником и выбранной жителями компанией.

Согласно документам, стояки водоснабжения относятся к общему имуществу. Кто должен ремонтировать это имущество? Если жители заключили договор с управляющей компанией, то однозначно делать это должна она. Стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них до первого вентиля – это ее зона ответственности.

Владелец квартиры обязан за свой счет менять сантехнику, до недавнего времени устанавливать счетчики (теперь это должны делать бесплатно), ремонтировать трубы после места запорной арматуры. В остальном платить деньги он не должен. А как же общее имущество? – спросит кто-то. Ремонтировать будет УК, а платить?

Платят за эти услуги тоже собственники, только делают они это не в момент замены труб, а, так сказать, авансом. В квитанциях, которые каждый из нас получает каждый месяц, есть строка “содержание и ремонт”. Цена этих услуг довольно-таки высока в разрезе всех платежей за ЖКХ. Вот из этих средств и должна оплачивать управляющая компания ремонт и замену стояков и труб водоснабжения.

Алгоритм действий

Давайте коротко пройдемся по схеме ваших действий, если вдруг понадобится замена стояка и вы захотите сделать это самостоятельно. Во-первых, вам надо получить разрешение на это в управляющей компании. Отключать стояк, которым пользуетесь не только вы, но и другие жильцы, может только эта организация.

Затем, если вы собираетесь делать врез новых трубы не только в своем помещении – от пола и до потолка, но и в перекрытиях, затрагивая помещения соседей, необходимо получить их согласие. При положительном решении приобретайте трубы нужного диаметра, составляйте схему водоснабжения и приступайте к работе.

На рынке этих услуг работает сегодня много компаний. Если вы не готовы к самостоятельным работам, можете воспользоваться услугами той, чьи цены, а также профессионализм вас устраивают. Замена стояка водоснабжения – дело, конечно, хлопотное, но зачастую необходимое. Соблюдение указанного в этой статье алгоритма, надеемся, поможет вам справиться с задачей.

Не надо ждать аварию

Если произошла авария, то менять стояк придется в любом случае. Хотя зачастую управляющие компании всячески оттягивают эту работу, ограничиваясь ликвидацией свищей. Но желательно провести замену стояков, не доводя дело до аварии. Лучше всего делать это во время капитального ремонта.

Сегодня, кстати, существуют такие схемы водоснабжения, когда трубы убираются из поля зрения, скрываются различными способами. Это смотрится гораздо эстетичнее, чем когда они расположены на виду. Главное, чтобы материалы и работы были надлежащего качества.

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей?

Обязана ли их УК возмещать? в каком виде? 11 Июня 2017, 09:39 Уточнение клиента И еще один вопрос. Если УК согласится на отказ ремонта в моей квартире и предложат подписать акт об отвественности. 02 Декабря 2017, 17:21 500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (10)

  1. эксперт
  2. получен гонорар 70%Юрист, г. СыктывкарОбщаться в чате
  3. 8,4рейтинг
  1. 9,6рейтинг
  2. получен гонорар 15%Юрист, г.

    ЕкатеринбургОбщаться в чате

  3. получен гонорар 70%Юрист, г.
  4. эксперт

Замена стояков ХВС и ГВС: капитальный или текущий ремонт в многоквартирном доме, когда такие работы проводятся для электропроводки, трубопровода, систем водоснабжения и водоотведения?

Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения, — 14 дней.

Основным нормативным документом, регулирующем отношения между субъектами процесса обеспечения горячим водоснабжением, является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354. Согласно данному постановлению, а именно, приложению N1, установлен перечень ситуаций, когда могут быть отключены коммунальные услуги:.

Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение годаДопустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно,

Здесь речь идет о выявлении и устранении мелких неисправностей, плановой проверке работоспособности запорной арматуры, ее ревизии и замене.

Предлагаем ознакомиться:  Техзадание на перепланировку квартиры образец

Часть мелких неисправностей выявляется жильцами квартир, часть обнаруживается при плановых обходах, часть — в ходе подготовки системы отопления к отопительному сезону.

  1. Капитальный ремонт подразумевает полную или частичную замену отопительного оборудования. Сюда может входить как демонтаж всех труб и их замена на металлопластиковые, так и просто замена, к примеру, радиаторных пластин, срок эксплуатации которых истек.

Замена стояков ХВС и ГВС: капитальный или текущий ремонт в многоквартирном доме, когда такие работы проводятся для электропроводки, трубопровода, систем водоснабжения и водоотведения?

Здесь полумерами явно не обойтись. В этом порядке мы их и рассмотрим.

Сюда относится, к примеру, периодическое наваривание клиньев задвижек и восстановление диаметра изношенных эрозией подпорных шайб в элеваторном узле; Наконец, капремонт направлен на полное восстановление эксплуатационных свойств инженерной системы или ее отдельных узлов.

То же самое относится к аварийному и текущему ремонту: заваривание свища на подводке или полотенцесушителе может относиться с той или другой категории в зависимости от размера дефекта. Текущий ремонт холодного водоснабжения: выполнена замена участка розлива Через какое время системе водоснабжения требуется капитальный ремонт?

Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК. Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них.

Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры

В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.

Канализация. Электричество. Система вентиляции. Система лифтов. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д. Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е.

без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Замена стояков ХВС и ГВС: капитальный или текущий ремонт в многоквартирном доме, когда такие работы проводятся для электропроводки, трубопровода, систем водоснабжения и водоотведения?

Для начала разберемся, что же такое текущий ремонт инженерных систем,

1 ст. 36 ЖК РФ —

«для обслуживания более одного помещения в данном доме»

! Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Далее, в развитие указанной нормы ЖК РФ, в соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в много­квартирном доме, утвержденными ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ», определено, что «в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков»

Несмотря на то что к общему имуществу собственников в многоквартирном доме относится довольно много элементов, было решено, что в первую очередь капитальному ремонту подлежат конструкции дома, непосредственно влияющие на безопасность проживания.

Итак, что же является системами, обеспечивающими безопасность проживания и подлежащими обязательному капитальному ремонту? Прежде всего, это внутридомовые инженерные системы: электропроводка, система отопления, газовая разводка, стояки водоснабжения и канализации.

Это, конечно, лифтовое оборудование и лифтовые шахты. Обязательному ремонту подлежат крыши, в том числе предусмотрено переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу.

Будет выполнен ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, а также утепление и ремонт фасада и ремонт фундамента многоквартирного дома.

Немаловажной особенностью региональной

В связи с этим, прошу вас разъяснить следующее: 1.Имеем ли мы (1 из квартир) отказаться от участия в этом мероприятия?СергейВ соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.

N 491) 5.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.Статья 39.

ГОСТ Р 56533-2015

ОКС 03.080.30

  • Дата введения 2016-04-01
  • 1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Управляющей компанией жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимости» при участии Государственной академии Минстроя России
  • 2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 «Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами»
  • 3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29 июля 2015 г. N 1003-ст

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕПравила применения настоящего стандарта установлены в ГОСТ Р 1.0-2012 (раздел 8).

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е. без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Текущие и капитальные работы в многоквартирном доме

ВАЖНО: Что касается капитальных работ, то они производятся в строго определенное время.

Все дело в том, что под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме?

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые

2.
Al-7 (Al-7)
[06.06.2012 09:23] 

Наталья пишет 05.06.2012 г.: Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на мой вопрос: за счет каких средств будет осуществляться замена стояков холодного и горячего водоснабжения по адересу г. Ижевск. ул. 30 лет Победы? Отвечаю: За счёт собственников помещений. Работы должна производить УК / ТСЖ. В ряде случаев привлекаются бюджетные средства (если многоквартирный дом в Ижевске входит в программу капремонта).

3.
Леонид   [03.07.2012 17:02] 

Прошу разъяснить за чей счёт производиться замена кранов на хвс и гвс внутри неприватизированной квартиры Моя управляющая компания за замену трёх кранов требует 750 руб.
Ответ:Если имеются в виду первые вентили от стояков, то заменять их должна УК, т.к. это общее имущество (см.: «Чей вентиль?»). Все остальные вентили в квартире, которыми пользуетесь Вы лично, меняете Вы сами.

4.
Катя   [27.09.2012 10:12] 

Здравствуйте, я собственница квартиры в многоквартирном доме обязана ли я оплачивать замену труб холодной горячей воды и канализации(находящиеся в подволя) и в случае моего отказа могут ли отключить комуникации в моей квартире?

5.
Al-7 (Al-7)
[23.11.2012 01:47] 

masya пишет: Добрый вечер! Очень хотелось бы узнать, мы в нашу квартиру заехали 2 года назад, у нас был очень плохой напор воды (тоесть когда кто то из соседей включает воду, то до нас она практически не доходит,если включают двое, вода вообще пропадает, это с учетом что дом 2-ух этажный, мы соответственно на втором, и если на первом этаже понадобилось постирать, помыться и.т.д пол дня второй этаж может сидеть без воды).Я начал обивать пороги комунальщиков, месяца через полтора они все-таки заехали (сказали долго т.к занимались авариями) походили померяли,cсказали надо будет что то предпринимать,уехали.Прошел месяц, никого не было, снова поехал, оказалось что тот начальник уволился, сейчас другой, поэтому извините не знали.ну соответственно снова приехали через месяц (опять аварии), посмотрели, померяли давление, говорят надо что то заменить. прошел месяц приехали целой командой, смотрели смотрели, говорят трубы новые стоят, не понимаем в чем дело,И тут соседка говорит: лет 6-7 назад соседи все скидывались и сделали сами подешевле, но соответственно мастера были эти же, но без всяких бумаг. и мне сразу говорят, делали сами и переделывайте сами за свой счет(объяснили что диаметр труб стоит не тот который нужен) и ни чем нам не помогут. Подскажите пожалуйста что нам делать менять за свой счет или все таки управляющая компания должна нам поменять их ? Отвечаю: Должна делать УК, т.к. она отвечает за состояние общего имущества дома. В то же время, она может предъявить претензию тем лицам, кто, по её мнению, произвёл работы, ухудшившие состояние общего имущества (ненормативный диаметр труб).
Предлагаем ознакомиться:  Документы для прописки ребенка к отцу (регистрация)

6.
Валентин   [25.02.2013 07:27] 

Управляющая компания 12-этажного дома, в котором проживают родители, когда встал вопрос о замене стояков ГВС, ХВС потребовала с людей 50% оплаты всех вытекающих расходов. Правильно ли это?

7.
Elena   [18.04.2016 12:06] 

В моей квартире проходят чужие отопительные трубы, которые меня топят, трубы очень старые. Кто должен производить ремонт? Соседка или я?

8.
Марина   [18.11.2016 13:30] 

Здравствуйте. Я проживаю в городе Бийске по улице Витаминный 9 квартира. В подъезде потекла труба с горячей водой. Управляющей компании у нас нет. Кто должен произвести ремонт трубы и за чей счет.

9.
Елена   [09.02.2017 16:43] 

Здравствуйте . Меня волнует следующий вопрос : за чей счет должна меняться труба слива канализации ? В моем случае 14 лет назад труба была закрыта коробом . На сегодняшний день она прогнила . Председатель ТСЖ говорит , что это из-за того , что труба была закрыта . Поэтому менять я должна за собственные деньги . Прав ли он ?

10.
Сергей   [05.02.2018 22:00] 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто и за чей счёт должен менять стояки холодной и горячей воды, а так же стояк и обратку на полотенце сушитесь в с/у? Есть управляющая компания по дому и есть так называемая ТСЖ у нашего 5 этажного дома!пообщался с соседями по общему стояку, все не против поменять ( 5 этажный панельный дом, г. Архангельск) подскажите пожалуйста пошаговые действия, куда идти и к кому обращаться!? Что делать в таком случае и нужно ли платить за замену данных труб из своего кармана ?
Ответ:Здравствуйте! Все эти элементы инженерного оборудования — общедомовые. Меняются по плану текущего или капитального ремонта. Данные работы оплачиваются за счёт платы соответственно за текущий или капитальный ремонт. (Какие-то разовые сборы вне предусмотренных ЖК РФ платежей — не будут законными.) Ответственность по этим работам несёт управляющая организация — это может быть как УК, так и ТСЖ — проверяйте её название: а) по квитанции, какая организация там указана в качестве получателя платежа и б) по договору управления, с кем он у Вас заключен. В договоре управления опять-таки должен быть указан порядок планирования таких работ. После ознакомления с этим документом можно обратиться в УК с обоснованными предложениями/требованиями письменно. Есть также утверждённые Правила и нормы технической эксплуатации жилья, Минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД.

11.
Ольга   [22.03.2018 23:04] 

Здравствуйте! Несколько лет назад в нашем доме меняли стояк ГВС в ванной, за счет ТСЖ, по желаю собственники квартир устанавливали свои полотенцесушители, приобретая их за свой счет, а уголки-переходники от трубы к полотенцесушителю устанавливала фирма, которую наняло наше ТСЖ., спустя несколько лет после замены, обнаружен мох на этих уголках, что значит что они имеют микротрещины, управляющая заявила что я должна менять эти уголки за свой счет, законно ли это? Плата за капитальный ремонт вносится вовремя и в полном объеме.Каковы мои дальнейшие действия! Заранее благодарю за ответ. г. Архангельск.
Ответ:Здравствуйте! В данном случае, как собственник/наниматель/потребитель, обязательно письменно уведомите ТСЖ о ситуации. ТСЖ, в свою очередь, обязано рассмотреть обращение и отреагировать. Вероятно, будет предложено решение. Как ТСЖ будет аргументировать необходимость оплаты замены части общедомового имущества «за свой счёт», и будет ли ссылаться на какие-либо нормы законодательства, нужно будет рассмотреть.

12.
Виктор Геннадьевич   [06.07.2018 03:00] 

Здравствуйте! У нас проблема следующая. Через нашу квартиру, которая расположена на 1 этаже, проходит труба с холодной водой снабжающая весь дом, то есть я ее могу отключить у себя в подвале, труба очень старая и постоянно протекает, управленцы приезжают вырезают проблемный кусок, вваривают кусок другой, обещают что поменяют и уходят и так уже за 3 года которые мы живём м в квартире третий раз. Можем ли мы потребовать что бы они вывели из квартиры трубу, либо поставили пластиковую трубу. За раннее спасибо за ответ!
Ответ:Здравствуйте! Фиксируйте все факты неисправностей. При обращении в УК это должно быть отмечено в журнале заявок. Изложите последовательно все факты аварий, сделайте акцент на снижении уровня безопасности проживания в МКД, нарушении надёжности водоснабжения потребителей дома, причинении Вам беспокойства. Предложите УК принять надлежащие меры по ремонту общего имущества, заменив участок трубопровода длиной n метров, и/или изменив место его прохождения. Изменение места прохождения может быть реализовано, если это технически возможно и обосновано. При отсутствии результата бездействие УК можно обжаловать в Госжилинспекции.

13.
Сергей   [24.03.2019 01:50] 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста разобраться в данной ситуации! Живу в многоэтажном доме ! На стояках ГВ и ХВ образовались наросты , которые необходимо менять, управляющая компания сказала , что замену производить за свой счёт! Законно ли это? Как добиться замены труб и чем регламентироваться ?

14.
Константин   [22.05.2019 18:37] 

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. У соседей снизу появилось пятно на потолке в ванной. В нашей квартире внешних протечек нигде нет. Подозрение на канализационную трубу, зашитую застройщиком в плитку. Трубы устанавливались непосредственно застройщиком. Вопрос — в случае необходимости демонтажа плитки, возможно ли потребовать с управляющей компании компенсации расходов на последующий ремонт?

Все собственники квартир в здании, т.е. те, кто приватизировал их, несут бремя ответственности за содержание и ремонт всего многоквартирного дома.

Относительно недавно в платежных документах граждан появилась новая графа — взносы за капитальный ремонт, которая рассчитывается на основании того, сколько квадратных метров в той или иной квартире. Естественно, если квартира большего метража, то и плата за капремонт будет большей.

Что касается тех людей, которые не приватизировали свое жилье, т.е. живут в муниципальных квартирах, то все их расходы за капитальный ремонт лежат на органах местного самоуправления.

Вопрос капитального ремонта инженерных систем часто у людей вызывает много недоумений, потому как они не до конца информированы о том, какие именно работы он в себя включает.

Понимание данного вопроса позволит понять необходимость таких трат, ведь проведение подобных работ просто необходимо для обеспечения безопасности жителей дома, в котором они осуществляются. Тем более, что ежемесячная плата за капремонт не является большой, чтобы не было возможности ее оплачивать.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector