Распоряжение имуществом до вступления в наследство

Срок вступления в наследство по закону

Управление подразумевает какие-либо действия, направленные на сохранность имущества, его нормальное дальнейшее функционирование. Фактически вступить во владение и управлять наследством можно без оформления и регистрации, просто продолжая пользоваться вещами и недвижимостью (если нет возражений у других преемников).

При выполнении определенных действий, оговоренных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактическое вступление во владение и управление признается по умолчанию, пока заинтересованное лицо не докажет обратное (например, через суд).

https://www.youtube.com/watch?v=Y2LI6rGeu54

Без соответствующих документов и регистрации продать недвижимость (дом, авто, участок) или заключить другую сделку не получится.

При фактическом вступлении в обладание хотя бы одной вещью из наследства преемник признает согласие на принятие своей доли полностью (ст. 1152 ГК РФ).

Если в составе наследуемого имущества есть части, использование которых невозможно только путем фактического вступления во владение (банковские счета, автомобиль), свое право придется оформлять. В течение полугода со дня смерти наследодателя желательно успеть подать заявление нотариусу для получения Свидетельства о праве на наследство (даже если на руках есть не все нужные документы). После его получения нужно перерегистрировать имущество на себя.

Пример

Сын наследодателя (единственный наследник) управлял автомобилем отца при жизни последнего по доверенности. После смерти родителя доверенность аннулируется. Сын может вступить в наследство путем фактического выполнения действий относительно машины: отдать авто в ремонт, на диагностику и т.д. Однако управлять транспортным средством или продать его он сможет только после перерегистрации.

Если наследник умер после открытия наследства, право наследовать передается его собственным преемникам. Указанные лица имеют право вступать в наследование путем выполнения фактических действий.

Для вступления во владение наследник должен быть дееспособным.

Управляемым имуществом можно пользоваться, однако можно его и не использовать.

Пример

Братья Яковенко М. и Н. обратились в районный суд с иском к своей сестре — Яковенко О. и Глебову. Иск содержал требования установить факт принятия ими наследства (домохозяйства), признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, полностью недействительным — договор купли-продажи дома. После смерти общей матери трое Яковенко получили право наследовать домовладение. Истцы указали, что все вместе фактически вступили во владение домом, так как проживали в нем и пользовались бытовыми вещами. По договоренности между ними собственность оформила на себя Яковенко О., ей было выдано Свидетельство о праве на наследство. После этого братья и сестра договорились продать дом и разделить поровну средства от реализации. Договор купли-продажи был оформлен между Яковенко О. и Глебовым. Однако после реализации недвижимости сестра отказалась отдавать деньги братьям.

Иск был удовлетворен судом. Свидетельство частично аннулировали, а договор купли-продажи, заключенный якобы обманным путем со стороны Яковенко О., отменили. Глебова назвали недобросовестным новым владельцем дома, поскольку он знал о незаконности продажи, и постановили вернуть наследство в первоначальное положение.

Решение было опротестовано на следующих основаниях. Другие наследники после смерти матери находились по месту открытия наследства, поэтому также могли обратиться к нотариусу. О препятствиях к обращению, кроме указанной договоренности, истцами сообщено не было. Получение Свидетельства о праве на наследство Яковенко О. единолично было волеизъявлением всех наследником, что они признавали, то есть братья передали право на домовладение сестре. Поэтому нарушений в процессе выдачи Свидетельства не было обнаружено. Сторона истца не привела доказательств (а суд не потребовал), согласно которым Глебов знал о недобросовестности Яковенко О. Покупатель полностью выполнил свои обязательства, оплатив покупку продавцу, имевшему право заключать сделки. Непорядочность Яковенко О. в отношении родственников не может быть возложена на Глебова. Другие наследники могут взыскать с нее выплаты своей доли за продажу дома, однако не могут требовать признания сделки недействительной. Судебное постановление признали таким, которое подлежит отмене, дело направили на новое рассмотрение.

Законом РФ установлено, что преемник может принять свою долю только полностью (ст. 1152 ГК РФ), без исключения какой-либо части. Это касается долгов наследодателя, причем в обе стороны. Наследники обязаны принять как обязательства умершего по выплате задолженности, так и взять деньги, причитавшиеся ему (ст. 1175 ГК РФ).

Получатели наследства берут на себя долги пропорционально причитающейся части наследства, но в размере не большем, чем полученное имущество.

Если наследник, который должен был получить право на средства, вещи или недвижимость (трансмиттент), умирает после открытия наследства, но до его принятия, возникает наследственная трансмиссия. Право наследования переходит уже к его собственным преемникам. Последние в случае принятия наследства обязаны рассчитаться по долгам изначального наследодателя, но не трансмиттента (п. 2 ст. 1175 ГК РФ).

Кредиторы могут предъявить претензии и требования на этапе сохранения наследства к исполнителю завещания, либо к преемникам после их вступления в права. Сроки исковой давности, оговоренные в гл. 12 ГК РФ на каждый объект наследования, начинаются с момента открытия завещания и действуют без перерыва до полного истечения.

Выплата долгов наследником или принятие им денег, причитавшихся наследодателю, свидетельствуют о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

До истечения 6-месячного срока (ст. 1154 ГК РФ) со дня кончины наследодателя или с момента вступления в силу решения суда по признанию его мертвым, и никак не позже, нужно начать какие-либо фактические действия по использованию унаследованного имущества.

Срок вступления в наследство не может быть приостановлен или прерван каким-либо постановлением или решением, так как он относится не к защите, а к реализации прав наследников. Он может быть восстановлен как пропущенный.

Полугодичный срок может

продлеваться

для преемников, у которых возникает право наследовать

из-за отказа других наследников

принимать наследство или их

отстранения

по решению суда (п. 2-3

ст. 1154

ГК).

Если есть уважительные причины, по которым наследники не успели заявить о правах, но фактически вступили в наследство в установленный срок, последний также можно продлить для узаконивания прав (ст. 1155 ГК РФ). Заинтересованное лицо обращается с иском в суд, но не позже, чем через 6 месяцев после устранения причин пропуска.

Если все наследники дадут письменное согласие на выделение доли опоздавшему к сроку лицу, можно обратиться к нотариусу с этими бумагами и доказательствами фактического вступления без посещения суда.

В течение 6 месяцев с момента смерти гражданина никто не может заниматься распоряжением его имущества. Проживать в недвижимости могут физические лица, чьим местожительством она была. В остальных случаях имущество остается нетронутым до момента объявления всех наследников и окончательного распределения долей. Чтобы вступить в наследство, необходимо:

  1. Оформить все необходимые документы. Лучше проконсультироваться заранее с нотариусом, чтобы не забыть получить все нужные справки.
  2. Обратиться к нотариусу с заявлением и пакетом документов.
  3. Получить свидетельство, подтверждающее право наследования имущества. Срок изготовления документа неограничен.

Право наследования без завещания в России, как и при наличии этого документа, реализуется по стандартному алгоритму. Гражданин должен представить следующие документы:

  • заявление о получении наследства;
  • свидетельство о смерти гражданина;
  • выписку из домовой книги умершего;
  • бумаги, подтверждающие родство с покойным (свидетельство о рождении, свидетельство о рождении родителя, свидетельство о заключении брака и т. д.);
  • информацию об иных наследниках.

На то, чтобы подать нотариально заверенное заявление, гражданам отводится 6 месяцев. Они отсчитываются с момента смерти наследодателя или после вскрытия завещания. Если наследник пропустил этот срок, то через суд он может его восстановить. К уважительным причинам несвоевременной подачи документов на наследство относят:

  • длительную командировку в зарубежные страны;
  • затяжную болезнь;
  • отсутствие информации о наследстве.

Наследование имущества — это процедура, во время которой происходит передача ценностей правопреемникам. После открытия дела на подготовку документов и оформление прав отводится полгода, но не всегда удается точно определить дату смерти. Делается это по свидетельству о смерти или заключению суда, если точный день ухода из жизни неизвестен (человек пропал без вести, умер при неизвестных обстоятельствах и т.д.)

6 месяцев – общий срок, установленный Гражданским Кодексом Российской Федерации. Можно получить наследственную массу быстрее. Если других претендентов нет, и это подтверждено документально, нотариат сокращает сроки вступления до трех месяцев. Но если есть особые условия, когда суд или нотариальная контора продлевает период еще на 3 или 6 мес:

  1. Изменилась наследственная масса.
  2. Появились новые претенденты, обязательные наследники, обнаружено еще одно завещание.
  3. Основного наследника признали недостойным по результатам судебного слушания.
  4. Часть претендентов отказались от имущества (с указанием преемника или без).
  5. Умер один из правопреемников, успев написать заявление на вступление в наследство.

Распоряжение имуществом до вступления в наследство

Способ удобен тем, что нет необходимости обращаться в нотариальную контору. Достаточно подать заявление в органы местного самоуправления или районный муниципалитет. Если состав наследственного имущества из жилья, по такому пути можно пойти, если наследник:

  1. Проживал вместе с собственником на одной жилплощади в течение последних лет жизни.
  2. Полностью или частично оплачивал коммунальные услуги за пользование квартирой.
  3. Тратил деньги на ремонт, реконструкцию, сантехнику, замену окон и дверей, прочее.
  4. Заботился о помещениях, поддерживал недвижимость в должном состоянии наравне с владельцем.

Наследование недвижимого имущества по завещанию

По закону

Основным документом, регламентирующим право наследования имущества после смерти, в этом случае будет Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Правопреемником по закону будет считаться ближайший родственник усопшего. Согласно главе № 63, всего есть 7 очередей наследования. Первыми получают право на имущество супруг или супруга из действующего на момент смерти гражданина брака, дети, родители, внуки.

Если один из правопреемников умер, то в силу вступает наследование по представлению, т. е. его наследник умершего до получения наследства гражданина может получить имущество. В таких ситуациях близкие родственники покойного не могут оспаривать права нового претендента.

По завещанию

Законом разрешено передавать имущество человеку, не связанному родственными отношениями с покойным.

Оформить этот документ может любой гражданин России. Наследодатель не обязан указывать всех близких кровных родственников в завещании. Оспорить завещание могут недееспособные дети и иждивенцы, родители, супруг или супруга умершего. Документ могут признать незаконным (недействительным) на следующих основаниях:

  • отсутствует нотариальное заверение;
  • полная или ограниченная дееспособность завещателя;
  • завещание составлено от имени двух и более лиц;
  • завещание было оформлено третьим лицом;
  • документ не содержит сведений относительно личности наследника или завещателя;
  • завещание было составлено под моральным или физическим давлением;
  • документ содержит распоряжения относительно имущества, которое не принадлежит завещателю;
  • сомнения в подлинности подписи на бланке.

Если гражданин решил не составлять акт, определяющий, к кому после смерти перейдет все имущество, то в силу вступает действующее законодательство. Согласно статье № 1141 ГК РФ к наследникам первой очереди относят:

  • детей и воспитанников усопшего;
  • супругов;
  • родителей умершего;
  • внуков (если дети или воспитанники на момент получения права наследования уже умерли).

Распоряжение имуществом до вступления в наследство

Основанием права наследования по закону является официальный брак с умершим гражданином. Супружеские права на имущество законодательство защищает, как и права ребенка. Муж или жена умершего может получить половину нажитой во время брака собственности, при этом от остальной части имущества они тоже могут не отказываться.

После кончины отца или матери нужно принять собственность, которой они владели. Если гражданин до своей смерти решил усыновить ребенка, то он тоже имеет право на получение части имущества своего опекуна. Процедура наследования не будет иметь особых отличий. Ребенок или его родитель должны оформить все документы, а затем передать их нотариусу.

Если наследников и иждивенцев у покойного не было, то к процедуре подключаются муниципальные и федеральные органы. Все имущество делится на 2 части. Первая переходит в собственность муниципалитета, а вторая становится собственностью государства. Квартиры, дома, земельные участки органами местного самоуправления будут выдаваться гражданам по договорам социального найма.

Предлагаем ознакомиться:  Наследство по завещанию очередность наследования

В данном случае имущество передается лицам, указанным в волеизъявлении. Завещание – решающий документ, но оно не отменяет выделение обязательных долей. При этом есть ряд особенностей:

  1. Если наследник умер, доля переходит его родственникам.
  2. Возможно назначение поднаследственного преемника, который примет на себя права в случае отказа или гибели основного преемника.
  3. Игнорирование вступления приводит к передаче имущества лицам, указанным в завещании помимо отказника.
  4. При признании волеизъявления недействительным имущество делится по закону.

Недостойный наследник исключается и числа правопреемников, для этого должно быть официальное судебное решение.

Способы наследования недвижимости

ГК в статье 1153 предусматривает принятие наследства двумя способами:

  1. посредством подачи соответствующего заявления;
  2. фактическим его принятием.

В большинстве случаев, оформление наследства начинается с посещения наследником (наследниками) нотариальной конторы, находящейся по месту его открытия. Как правило, таким местом является последнее место жительства наследодателя. Если оно неизвестно, то наследство открывается по месту нахождения наследственного имущества.

  • Первым делом необходимо подать заявлениео принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него. Это можно сделать лично, через представителя, либо переслать заявление по почте.
  • Во втором случае представитель должен иметь доверенность, оформленную соответствующим образом.
  • В третьем – подпись наследника (наследников) на заявлении должна быть обязательно удостоверена нотариально.

Для открытия наследственного дела наследнику, кроме заявления, содержащего информацию о его личных данных и волеизъявлении о принятии наследства, личных данных наследодателя и сведений о наследственной массе, ему понадобится собрать пакет документов, который содержит:

  • документы, удостоверяющие его личность;
  • документы, свидетельствующие о смерти наследодателя, его последнем месте жительства и дате выписки в связи со смертью;
  • документы, подтверждающие родственные отношения с умершим;
  • завещание, если оно имеется;

Для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, нужно будет собрать еще ряд дополнительных бумаг:

  • правоустанавливающие документы наследодателя на имущество, входящее в состав наследственной массы;
  • отчет об их оценочной стоимости;
  • кадастровый паспорт на недвижимость;
  • справку об отсутствии обременений и т.п.

Нотариус выдает свидетельство лично наследнику или его представителю по доверенности.

Если наследников несколько, то по их желанию оно может быть выдано одно на всех, либо каждому в отдельности на все наследственное имущество или на его отдельные части. Свидетельство, выписанное на несовершеннолетних или недееспособных лиц, регистрируется в органах опеки и попечительства.

Вторым способом принятия наследства является его фактическое принятие. Наследник, в отведенный законодательством шестимесячный срок со дня смерти наследодателя, вступает во владение или в управление наследственным имуществом.

При этом он принимает меры по его сохранности, своими деньгами оплачивает расходы на его содержание, делает ремонт в помещениях или обрабатывает земельные участки, берет на себя погашение долгов покойного перед третьими лицами и т.д. Все эти действия должны быть подтверждены документально справками, квитанциями, чеками, договорами.

Внимание

С 1 января 2015 года вступили в силу поправки к ГК, в соответствии с которыми нотариальные документы приобрели повышенную доказательственную силу. Если говорить о юридическом статусе таких документов, то они приравниваются к решениям судов первой инстанции.

Вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, доказательная база о фактическом вступлении в него подается в нотариальную контору. При отсутствии подтверждающих документов установление факта принятия наследства придется осуществлять в судебном порядке.

Процедура оформления

При оформлении наследства всегда встает вопрос о стоимости входящего в него движимого и недвижимого имущества, так как нотариусу необходимо представить документы, свидетельствующие об их реальной цене для определения размера государственной пошлины.

Согласно со статьей 333.25 НК наследник вправе выбрать самостоятельно механизм и вид оценки наследуемой собственности.

В 2015 году на практике используется два вида стоимости – кадастровая и рыночная. Оценить имущество и дать заключение могут как государственные органы, так и независимые организации. Главным фактором при этом остается то, что оценка должна быть произведена на дату смерти наследодателя.

К оценке недвижимого имущества – домов, квартир, комнат, земельных участков, дачных домиков и капитальных гаражей, – применяется их кадастровая стоимость, внесенная в кадастровый реестр недвижимости. Получить информацию о ней можно на электронном сайте или непосредственно в кадастровой палате Росреестра, обратившись туда с соответствующим заявлением.

Рыночная стоимость является наиболее актуальной, поскольку определяется как цена, по которой можно в настоящее время купить / продать тот или иной объект наследства. По ней оценивается не только недвижимость, но и движимое имущество или мелкие материальные ценности, входящие в состав наследственной массы.

Оценку рыночной стоимости наследственного имущества осуществляют независимые организации или частные специалисты, имеющие на это соответствующую лицензию.

Внимание

Если наследник не собирается в будущем совершать никаких операций с полученным в наследство имуществом, то он вправе предоставить нотариусу для оплаты государственной пошлины также его инвентаризационную стоимость по оценке БТИ. Обычно такая стоимость значительно ниже реальной, но нотариус обязан принять ее для расчета пошлины.

При получении в наследство транспортного средства, нотариусу также необходимо представить отчет об его оценочной стоимости, так как оно требует перерегистрации в органах ГИБДД, что дает возможность наследнику в дальнейшем распоряжаться ним по своему усмотрению.

Оценка автомобиля, мотоцикла или другого вида транспортного средства осуществляется оценщиком, имеющим на это право, и включает в себя не только затраты, связанные с его эксплуатацией (ремонтом, техническим обслуживанием), но и с конкретной ситуацией на рынке в данном сегменте.

Процесс инициируется наследниками, которые приходят к нотариусу и подают заявление. Для этого необходимо быть указанным в завещании, а при его отсутствии являться первоочередным претендентом (близкие родственники). Законом определено семь наследственных очередей. В первую входят дети, родители, супруги. Если их нет, или они не желают получить имущество усопшего, права переходят второй, затем третьей линии и тд.

Наследование недвижимости – специфическая процедура, требующая перерегистрации в Росреестре. Основание – свидетельство о принятии имущества, полученное у нотариуса. До выдачи бумаги он проверяет, все ли вошло в наследственную массу, а также разыскивает преемников. Особое внимание отводится поиску обязательных наследников. Все дело в том, что эта категория правопреемников полностью меняет процедуру распределения ценностей.

Наследство можно получить через суд. К такому способу прибегают, если разгорается конфликт, и на одно и то же имущество претендует несколько человек. Но наследственное право предполагает возможность отказаться от услуг нотариата и суда, если вступление фактическое, когда квартира передается лицу, проживающему по адресу. Если человек платил квартплату, ремонтировал жилье, заявление подается в местные органы самоуправления.

Это необходимо для установления размера госпошлины при наследовании недвижимого имущества и налога, если принято решение о продаже наследственной собственности. Оценочный акт прикладывается к заявлению вместе с квитанцией об оплате пошлины. При расчетах на выбор используется стоимость:

  1. Кадастровая. Определяется полезной площадью жилья, материалом конструкций дома, удобствами, сроком эксплуатации, престижем района.
  2. Инвентаризационная. Учитывается только общий метраж, естественный износ, наличие удобств.
  3. Рыночная. За основу берется действительная цена объекта на рынке недвижимости в регионе. В расчеты закладывается реальная цифра.

Законодательство позволяет выбирать способ вступления в права собственника. По какому пути идти, определяют обстоятельства:

  1. При участии нотариуса. Это стандартный способ получения наследственного объема. После подачи заявления инициируется наследственный процесс, в рамках которого производится перераспределение имущества.
  2. Через суд. Подобным образом действуют, если возник конфликт между претендентами, а также в случае, если необходимо восстановить сроки, оспорить завещание, признать свидетельство недействительным, установить факты.
  3. Фактически. В данном случае наследуемое имущество остается у лица, которое пользовалось им при жизни наследодателя. Полномочный орган для переоформления – местный муниципалитет, органы самоуправления.

В любом случае обязательная процедура – постановка недвижимости на учет с отметкой о смене владельца. В противном случае наследственное жилье не получится продать, подарить, обменять, оставить по наследству своим потомкам.

Сроки принятия наследства

Наследственным правом предусмотрена возможность оставить завещание. Это документ, определяющий преемников и их доли. При его отсутствии имущество распределяется среди родственников в соответствии с очередностью по степени родства. Когда наследодатель одинок, волю не изъявил, был единственным жильцом, квартира переходит государству. Преемником становится местный муниципалитет, а недвижимость пополняет жилищный фонд.

Когда письменного волеизъявления нет, наследственная недвижимость делится по закону. Правопреемниками становятся претенденты из первой очереди наследования. В данном случае имущество переходит к детям, супругам, родителям. Если таковых не оказалось или они отказались от наследства, вступает вторая очередь, затем третья и так до восьмой. Если желающих не оказывается, квартира переходит государству и получает статус выморочного имущества.

Но есть обязательные наследники, которые получают часть имущества в любом случае. В эту категорию входят:

  1. Малолетние и несовершеннолетние дети (кровные и приемные, которые наделены одинаковыми наследственными правами). Рождение в браке или вне его значения не имеет.
  2. Нетрудоспособные родители. Факт усыновления наследодателя также позволяет получить имущество в наследственном порядке. Главное, чтобы эти граждане не имели возможности работать в силу преклонного возраста или состояния здоровья.
  3. Иждивенцы, находившиеся на обеспечении наследодателя в течение последнего года жизни. В большинстве случаев это инвалиды и лица, находившиеся под опекой. Главное условие: невозможность работать и обеспечивать достойные условия жизни.
  • нотариус в рамках стандартной процедуры наследования;
  • суд, если возникают споры или требуется признание фактов;
  • местные органы самоуправления при фактическом вступлении.
  • Лица, совершившие противоправные действия в отношении одного или нескольких правопреемников, не могут получить наследство. Их суд признает недостойными претендентами.
  • Родители, лишенные в судебном порядке родительских прав.
  • Лица, уклонявшиеся от выполнения обязательств в отношении наследодателя. Например, родители или дети, которые не выплачивали алименты.

Обязательная доля в наследстве по закону

Есть люди, нуждающиеся в социальной защите. Для них государство учредило ряд льгот, который включает возможность претендовать на имущество в рамках наследственного дележа. Обязательная доля выделяется при любых обстоятельствах. Она в первую очередь изымается из наследственной массы по закону. Для этого выделяют половину того, что причитается первоочередному правопреемнику при условии отсутствия наследственных распоряжений.

Когда в результате отчуждения части, причитающейся по завещанию, остатка не хватает, недостающее берется из завещанного имущества. Остальное распределяется поровну среди претендентов первой очереди. Далее с ним поступают в обычном порядке наследования, когда волеизъявления не было составлено или признано недействительным. Отказаться от обязательной доли несовершеннолетнего можно, но для этого потребуется разрешение органов опеки.

Согласно действующему законодательству, часть от имущества после смерти гражданина должен получить самый незащищенный с правовой точки зрения наследник. Нотариус определяет круг лиц, имеющих право на обязательную долю, до выдачи свидетельства о праве наследства по завещанию. Оспорить ее другие правопреемники не могут. Размер обязательной доли равен половине доли, наследуемой каждым наследником. К прямым правопреемникам, защищаемым законом, относят:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (биологические и усыновленные);
  • нетрудоспособные родители и усыновители;
  • прочие нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении покойного.

Раздел имущества, полученного по наследству

В наследственном праве есть четкие рекомендации по поводу раздела ценностей, передаваемых по наследству. Основным документом является завещание. В нем указаны преемники и доли. Но перед этим учитываются интересы обязательных наследников (несовершеннолетних детей, иждивенцев, нетрудоспособных родителей). Наследование недвижимости происходит следующим образом:

  1. Выясняется наличие обязательных наследников, завещания, первоочередных родственников.
  2. Определяется стоимость недвижимости.
  3. Выделяется обязательная доля из расчета ½ объема, положенного родственнику из первой очереди, если претендент не указан в завещании.
  4. Передаются части, положенные по завещанию в пользу лиц, указанных в письменном волеизъявлении.
  5. Остаток распределяется среди родственников согласно установленной очередности.

Если воля завещателя заключается в передаче все наследственной квартиры конкретному лицу, то, кроме обязательной доли, никто не вправе претендовать на жилплощадь. Учитывая, что квартиру делить в натуре нельзя, определяют ее рыночную стоимость, и части конкурентов выплачиваются пропорциональными долями. Чтобы сохранить имущество, достаточно отдать другим претендентам денежный эквивалент их частей.

При оформлении стоит помнить, что придется оплатить государственную пошлину, которая рассчитывается по стоимости квартиры или дома.Если для незначительных ценностей это ставка нотариата, установленная для региона, то в случае с наследованием недвижимого имущества ситуация другая. Сделка безвозмездная, и прямых налогов не предусмотрено.

Предлагаем ознакомиться:  Оформление наследства в другом городе без выезда

Наследственный налог взимается по-разному в зависимости от степени родственных связей. Близкие родственники платят 0,3% от цены получаемой недвижимости. Для других категорий правопреемников ставка увеличена вдвое и составляет 0,6% от стоимости имущества. Продажа наследственного жилья сопровождается уплатой налога, так как теперь речь идет о возмездной сделке, предполагающей передачу денежных средств.

Здесь играет роль гражданская принадлежность участников сделки. Если договор купли-продажи подписывает гражданин России, налоговая ставка стандартная ー 13%. Это налог на доходы физлиц. Когда наследственные имущественные ценности передаются при участии не гражданина РФ, то придется выплатить 30%. При расчетах за основу берется рыночная стоимость передаваемого имущества, указанная в договоре.

Наследование имущества может осуществляться по закону и по завещанию. Наследование по закону осуществляется в двух случаях:

  • если отсутствует завещание;
  • если наследодатель завещал не все свое имущество, а только его часть.

Переход такого имущества к наследникам происходит в порядке очередности, установленной законом. Наследство делится между представителями одной очереди поровну.

Раздел наследственного имущества по завещанию осуществляется в случае, если в нем наследодатель, указав наследников, не распределил между ними конкретное имущество. Тогда оно делится между ними в равных частях. Но здесь есть исключение, которое касается наследования обязательной доли. Ее получатель может претендовать на долю, составляющую не меньше половины той, которая принадлежала бы ему, наследуя он по закону.

Когда при наследовании по закону наследство переходит не к одному, а к нескольким наследникам, а при наследовании по завещанию завещано не одному, а нескольким лицам без указания в нем, какое конкретно имущество кем из них наследуется, то оно поступает в общую долевую собственность этих наследников.

После получения свидетельства о праве на наследство, в котором указаны определенные доли каждого из них, имущество может быть разделено между ними в натуре. Правила такого раздела регламентируются статьями 1165 – 1170 ГК и самым простым способом является заключение соглашения между наследниками. Его достаточно оформить в простой письменной форме и не удостоверять у нотариуса.

Важно

Заметим, что если в состав наследственной массы входят недвижимые объекты (жилые помещения, земельные участки и т.п.), то заключать такое соглашение до получения свидетельства о праве на наследство запрещено законом. Но разделить их можно как до государственной регистрации прав собственности на них, так и после.

Раздел движимого имущества (транспортных средств, ценных бумаг, денег), входящего в наследственную массу, возможен и до получения свидетельства. Но сделать это можно только после того, как будут определены все наследники общей долевой собственности на наследуемое имущество.

Если среди их числа есть наследник, который был зачат при жизни наследодателя, но не родившийся на момент раздела наследства, то разделить имущество можно будет только после его рождения. Закон охраняет также интересы несовершеннолетних и недееспособных (ограниченно дееспособных) граждан. Если они входят в круг наследников, то при оформлении соглашения или рассмотрении дела о разделе наследства в судебном порядке, необходимо уведомить об этом органы опеки и попечительства.

Преимущественное право перед остальными наследниками на получение своей доли наследства при его разделе предоставлено тем из них, которые вместе с наследодателем обладали правом общей собственности на неделимое имущество или постоянно пользовались ним. Также, если в наследственную массу входит жилое помещение (дом, квартира или комната), которое невозможно разделить в натуре, преимущественным правом на получение в счет своих наследственных долей перед теми, кто не является собственником этого помещения, наделены наследники, проживавшие в нем на момент открытия наследства и не имеющие иного жилья.

То же касается и предметов домашней обстановки и обихода – мебели, бытовой и компьютерной техники, посуды и прочих товаров.

Существуют определенные особенности при разделе земельных участков, которые имеют разное целевое назначение. Размеры вновь образовавшихся наделов не должны быть меньше, чем установленные в Земельном кодексе нормативы для участков соответствующего целевого назначения. Если участок земли окажется неделимым, его можно оставить в общей долевой собственности наследников, установив порядок пользования ним, либо передать целиком наследнику, имеющему преимущественное право на его получение. При этом доли остальных компенсируются денежными средствами или другим объектом наследства.

Не всегда раздел наследуемого имущества проходит гладко, часто между наследниками возникают споры, которые разрешаются в судебном порядке.

В настоящее время, полученное по наследству имущество, не подлежит налогообложению. При этом не имеет никакого значения, какой объект наследуется, и состоят наследники с наследодателем в родстве или нет. Изменения в налоговое законодательство были внесены с 1 января 2006 года.

К сведению

Теперь вместо налога на имущество наследники, при обращении в нотариальную контору для принятия наследства, обязаны

уплатить государственную пошлину

за выдачу свидетельства о праве на него, размер которой как раз напрямую зависят не только от стоимости наследуемого имущества, но и от степени родства наследника и наследодателя.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 НК, для наследников по закону первой и второй очереди сумма пошлины составляет 0,3% от стоимости объектов наследства, но не более 100 000 рублей, для остальных наследников, не являющихся с наследодателем близкими родственниками – 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей.

Есть категория граждан, которых налоговое законодательство освобождает от уплаты государственной пошлины. К ним относятся физические лица:

  • из числа несовершеннолетних или с психическими заболеваниями;
  • проживавшие в наследуемом жилом помещении вместе с наследодателем на момент его смерти и оставшиеся там проживать после нее;
  • наследующие имущество граждан, погибших при исполнении своего гражданского или служебного долга;
  • наследующие банковские вклады, деньги на счетах в банковских учреждениях, авторские права и вознаграждения, страховые, пенсионные и прочие выплаты;
  • и другие.

Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

По итогам выдается свидетельство, которое позволяет переоформить собственность на свое имя в государственных регистрационных органах. При этом оплачивается государственная пошлина, рассчитываемая в соответствии с долей принимаемого имущества. Долги, которые «тянутся» за недвижимостью, подлежат погашению преемником. Коммунальные платежи выплачиваются в полном объеме, иначе Росреестр не поставит отметку о смене хозяина.

Порядок действий

При наследовании недвижимости по закону или по завещанию процедура идентична. Предусмотрены следующие этапы:

  1. Подготовка документов.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Составление заявления.
  4. Получение свидетельства.
  5. Переоформление имущества.

Форсировать события не получится. На все отводится полгода. Если сроки пропущены по уважительной причине, их можно восстановить в судебном порядке.

Заявление: образец

В тексте необходимо указать обстоятельства и факты, позволяющие претендовать на имущество. Все доводы подкрепляются документами, указывающими на законность наследственных притязаний. Помимо перечня приложений нужно, чтобы документ обладал следующими обязательными атрибутами:

  • дата написания;
  • город события;
  • реквизиты заявителя;
  • подпись с расшифровкой.

В противном случае бумага признается недействительной, так как утрачивает юридическую силу. Допускается подача наследственного заявления лично, по почте или через представителя. В последнем случае лучше привлечь профессионального юриста, который на основании нотариально заверенной доверенности будет отстаивать интересы заявителя.

Документы

Для идентификации личности возьмите с собой паспорт. Убедитесь, что он не просрочен. Также важно подтвердить, что заявитель действительно имеет наследственные права. Для этого предоставляются соответствующие бумаги. Важно доказать наличие родовых связей, дающих право выдвигать наследственные требования в отношении оставленного имущества. При наличии завещания этого аспекта придерживаться не нужно – достаточно паспорта.

Когда волеизъявление на руках, приложите копию к заявлению. Недостающие бумаги восстановите или получите дубликаты. Также желательно принести документы, описывающие и идентифицирующие имущество, передаваемое по наследству. Получите заключение оценочной комиссии. Это позволяет правильно рассчитать размер пошлины и определить сумму откупа, если претендентов несколько, а имущество должно перейти одному из них.

Расходы

Принимая наследство, наследственное имущество необходимо оценить, если речь идет о недвижимости. Отталкиваясь от суммы, рассчитывается размер госпошлины. Для ближайшей родни это 0,3%. Все остальные платят вдвое больше – 0,6%. Расходы могут быть больше, если придется:

  1. Восстанавливать утраченные документы.
  2. Пользоваться услугами посредников.
  3. Ехать в другой город, район, регион.
  4. Заказывать дополнительные услуги нотариуса.
  5. Нанимать адвоката.

Стандартные услуги оплачиваются согласно тарифам, опубликованным на сайте выбранной юридической компании. Но первичная консультация по ключевым моментам бесплатная. Добавьте к списку необходимость погасить долги завещателя, которые тот оставил. Долговые обязательства передаются наравне с имуществом и правами требования.

На все отводится полгода. Главное ー правильно рассчитать срок, который составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Первый день наследственного процесса определить несложно. Это:

  1. Момент, указанный в свидетельстве о смерти, выдаваемом на основании заключения медицинской экспертизы.
  2. Дата выдачи судебного акта о признании мертвым. Это в случае, когда фактически определить момент ухода из жизни невозможно.
  3. Время, прописанное в судебном акте о признании безвестно пропавшего гражданина умершим (выдается судом по результатам слушания).

Срок можно сократить до 3 месяцев, если претендент является единственным формальным наследником. Судья или нотариус также может увеличить период наследственной процедуры, если стали известны особые факты, касающиеся имущества, преемников, завещания, наследодателя.

Принятие мер по сохранению и защите наследства

Расходы

  1. Пользоваться недвижимым имуществом в соответствии с целевым назначением.
  2. Продавать объект наследования после оформления его в собственность.
  3. Менять, когда все бумаги указывают, что преемник является собственником.
  4. Дарить. Для оформления дарственной необходимо быть единоличным владельцем.
  5. Завещать. Также требуется пройти все этапы процедуры переоформления.

В процессе наследственного дела от имущества можно отказаться. Это необходимо, если за принятием следует обязанность погасить наследственные долги, которые по сумме больше стоимости принимаемого имущества. При этом отказ может быть адресным, если указать нового правопреемника из перечня претендующих лиц. В противном случае доля распределится среди них равными частями.

Эксперты

Чтобы правильно определить размер пошлины и разделить имущество, необходимо получить экспертное заключение о стоимости принятого наследства. Для этого обращаются в специализированные организации, которые оказывают услуги по оценке. Важно, чтобы их деятельность велась на основании лицензии и свидетельства.

Эксперты составляют акт, исходя из следующих критериев:

  1. Расположение дома.
  2. Развитость инфраструктуры района.
  3. Материалы, применяемые при строительстве.
  4. Износ (срок службы).
  5. Общее состояние помещений.
  6. Наличие удобств и т.д.

В результате формируется цена, сопоставимая с рыночной на момент оформления имущества в рамках наследственного делопроизводства.

Когда необходимо оспорить завещание, восстановить сроки или отменить свидетельство, применяются общие требования. Исковое заявление принимается, если не прошло трех лет. Началом отсчета является последнее событие, касающееся объектов разбирательства и истца. Каждый случай уникален, и чтобы правильно определить, есть ли время подавать жалобу, обратитесь за консультацией к юристам по наследственным делам.

Сделка формально считается безвозмездной. Следовательно, если нет прибыли, не должно быть и налогов. Однако государство считает иначе, и система налогообложения предъявляет требование оплатить госпошлину, которая фактически является скрытым налоговым сбором. Чтобы рассчитать размер затрат, необходимо оценить наследственную массу, состоящую из дома или квартиры.

К оплате подлежит 0,3%, если принимающее лицо находится в близком родстве с покойным. Вдвое больше придется выложить всем остальным наследственным категориям преемников – 0,6%. Необходимо учитывать, что если принимается решение о продаже наследственной недвижимости, придется заплатить подоходный налог, который составит 13% для резидентов (граждан России) и 30%, если получатель наследственных ценностей не имеет российского гражданства.

Чтобы совершить сделку подобного рода, необходимо иметь права хозяина. Для этого ставится отметка в реестре владельцев недвижимости. Договор купли-продажи составляется после вступления в наследственные права, когда получено свидетельство собственника. По условиям соглашения объектом сделки является квартира, которая передается после получения оплаты в размере оговоренной стоимости.

При этом необходимо оплатить налог, который рассчитывается индивидуально. Налоговое право установило размер НДФЛ. Для физических лиц (рядовых граждан) это 13% от передаваемой суммы по договору. Когда стороной по соглашению является нерезидент РФ, размер налогового сбора увеличивается до 30%. Уклонение чревато административной и уголовной ответственностью. Необходимо пройти все этапы наследственного делопроизводства.

Для этого нужно:

  1. Определить наличие достаточных прав.
  2. Установить целесообразность принятия имущества.
  3. Собрать необходимую документацию.
  4. Оплатить госпошлину через банк.
  5. Подать заявление с квитанцией и документами.
  6. Дождаться окончания наследственного процесса.
  7. Получить свидетельство правопреемника.
  8. Переоформить имущество на свое имя.
Предлагаем ознакомиться:  Срочный трудовой договор - 2019 — СКБ Контур

Ни один из этапов нельзя форсировать. Если пренебречь сроками, то через полгода после гибели наследодателя претендовать на имущество уже не получится.

Наследодателям

Чтобы избежать возможных ссор среди родни, необходимо позаботиться о наследственном распределении имущества еще при жизни. Оформите завещание, указав в нем:

  1. Личные данные.
  2. Наследственный объем.
  3. Преемников.
  4. Доли каждого наследника.
  5. Специальные условия.

Можно обязать правопреемников заботиться о домашних животных, учредить содержание для иждивенцев, даже запретить или требовать вступления в брак. Все, что не ущемляет интересы других людей, может быть учтено при распределении наследственного имущества. Преемником может быть:

  • родственник;
  • любой гражданин;
  • юридическое лицо;
  • благотворительный фонд;
  • медицинское учреждение;
  • госструктура и т.д.

Государственная и национальная принадлежность значения не имеет. Главное, чтобы наследник не был признан недостойным, а завещание недействительным. Нотариальное заверение обязательно, если нет чрезвычайных обстоятельств.

Наследникам

Если вы считаете, что завещание составлено с нарушениями, и желаете восстановить справедливость, обращайтесь в суд. Главное, чтобы истец не был лишен наследственных прав по акту признания недостойным. В других случаях ограничение одно – недееспособность. Доказывать, что волеизъявление недействительное, необходимо до истечения трехлетнего периода после открытия наследственного дела.

Поводом для признания документа не имеющим юридической силы могут стать такие ситуации:

  1. Завещатель был недееспособен.
  2. На него оказывалось психологическое давление.
  3. Решения принимались принудительно под диктовку.
  4. Имели место угрозы физической расправы.
  5. Отсутствует нотариальное заверение.
  6. Имущество не принадлежит наследодателю.

Каждый случай, когда необходимо отстаивать правоту, требует профессионального подхода. Привлеките к процессу адвоката.

Для инициации судебного разбирательства подается исковое заявление. Обращаются в судебную инстанцию по месту регистрации завещателя, расположения имущества, нахождения нотариальной конторы, выдавшей наследственное свидетельство. Каждый довод, приведенный в тексте жалобы, подтверждается документально. В качестве доказательств применяются:

  • медицинские заключения;
  • копии судебных актов и постановлений;
  • письменные показания свидетелей;
  • любые бумаги, относящиеся к делу.

В отношении всего, о чем писалось выше, о налогах и сборах, в том числе, имущественное право устанавливает требование, чтобы наследственным объектом была недвижимость. Это особая категория имущества, в которую попадают:

  • квартиры, загородные дома;
  • дачи, огороды, земельные наделы;
  • гаражи, парковочные места.

В случае, когда наследодатель не оставил распоряжений и не оформил их документально, имущество наследуют люди, состоящие с ним в родственных связях. Права передаются в порядке очереди:

  1. Супругам, детям, родителям.
  2. Братьям, сестрам, дедушкам и бабушкам.
  3. Дядям, тетям.
  4. Прадедушкам и прабабушкам.
  5. Двоюродным внукам и внучкам, двоюродным бабушкам и дедушкам.
  6. Двоюродным правнукам и правнучкам, двоюродным племянницам и племянникам, двоюродным дядям и тетям.
  7. Неусыновленным пасынкам и падчерицам, отчимам и мачехам.
  8. Нетрудоспособным иждивенцам.

Права к последующей очереди переходят в случае, если все представители предыдущей линейки умерли или официально отказались. Неявка к нотариусу, отказ от подачи заявления расценивается, как нежелание принимать имущество. Тогда вступает в силу следующая наследственная ступень.

Принимать наследственное имущество, а также долги и обязанности, связанные с ним, не обязанность, но право. Если не писать заявления о вступлении, законодательные органы воспримут подобный факт, как автоматический отказ. Права на имущество передаются в последовательности, ограниченной очередью по закону. Но есть процедура, позволяющая передать долю конкретному лицу.

Для этого необходимо явиться в нотариальную контору и написать отказную. Тогда имущество переходит к наследнику полностью, а доли остальных участников наследственной гонки остаются неизменными. Почему к наследнику? Потому что отписать собственность можно только в кругу лиц, имеющих право наследования. Затраты минимальны. Но стоит понимать, что отменить отказ невозможно, так как решение считается окончательным.

Меры по сохранению имущества принимаются исполнителем завещания по факту открытия наследства, нотариусом со дня обращения к нему наследников (ст. 1171-1173 ГК, ст. 64-66 Основ законодательства РФ о нотариате) или самими преемниками. Выполнение любых мероприятий по защите и сохранению унаследованных вещей, недвижимости или счетов является одним из признаков фактического вступления в наследство. Действия могут выполняться самостоятельно наследником или, по его поручению, третьим лицом.

Защитой имущества считается установка замка, забора или сигнализации, охрана участка от застройки посторонними, принятие предмета на хранение. Целью охраны является обеспечение интересов преемников, отказополучателей, кредиторов и т.д.

В рамках сохранения и защиты составляется опись наследства для выявления его размеров; дается поручение об охране в органы местной власти; по согласованию с наследниками заказывается оценка имущества. Нотариус может принять наличные денежные средства в депозит, а ценности передать на хранение в банк.

Для части наследства, которой нужно управлять (компания, ценные бумаги и т.д.) нотариус наделяется полномочиями заключить договор доверительного управления.

Защита и охрана нотариусом или исполнителем проводится до получения наследниками Свидетельства о праве на наследство или истечения полугода со смерти наследодателя.

Уплата госпошлины

Размер взноса устанавливается Налоговым кодексом. На него влияют 2 фактора: родственные связи между наследодателем и правопреемником, стоимость имущества. Минимальная пошлина устанавливается для первой очередности наследников. Она равна 0,3% от суммы наследуемой собственности. Госпошлина в этом случае не может превышать 100 000 рублей. Всем остальным родственникам придется заплатить 0,6%, но не более 1 млн р. От взноса освобождены:

  • инвалиды, участники Великой Отечественной войны;
  • герои Советского Союза;
  • несовершеннолетние и недееспособные правопреемники;
  • наследники банковских вкладов, зарплат, пенсий;
  • правопреемники земельного участка, дома или квартиры, где они проживали вместе с усопшим;
  • кавалеры Ордена Славы;
  • герои Российской Федерации;
  • наследники граждан, умерших при выполнении важных государственных заданий.

50% скидку на услуги нотариуса получают инвалиды 1 и 2 группы. Оплата пошлины производится после получения свидетельства о праве на наследование. После перечисления денег юридическое действие считается завершенным, т. е. полученный документ вступает в официальную силу. По завещанию размеры госпошлины аналогичные.

Оплата расходов на содержание наследуемого имущества

Возмещение расходов и издержек, так или иначе связанных с охраной передаваемого по наследству имущества и его управлением, а также вознаграждение нотариусу, распорядителю, опекуну, исполнителю завещания производится за счет наследства (ст. 1174 ГК, ст. 67 Основ законодательства РФ о нотариате).

Служебное лицо, которому поручено выполнять учет, установление размеров и сохранности наследуемого имущества, может рассчитывать на оплату услуг. Если служащий получает от этого выгоду, вознаграждение выплачивается за вычетом полученной прибыли (ст. 67 законодательства о нотариате).

Из сумм, оставленных наследодателем, придется возместить расходы, понесенные на содержание и сбережение имущества, на обнародование информации о поиске наследников. Это же касается затрат на уход за наследодателем до смерти и его похороны (

п. 1 ст. 1174 ГК РФ

,

ст. 69

законодательства о нотариате).

Сначала оплачиваются врачебное обслуживание и захоронение наследодателя, потом охрана и управление наследством (п. 2 ст. 1174 ГК РФ). Размер возмещения, на которое можно рассчитывать при оплате похорон, не может составлять более 40 тыс. рублей (п. 3 ст. 1174 ГК РФ). Далее возмещаются суммы, потраченные на исполнение воли умершего, после учитываются требования кредиторов.

Расходы компенсируются из любой части имущества, включая банковские счета наследодателя. Банк обязан списать деньги по постановлению нотариуса, ведущего наследственное дело.

Открытие наследства напрямую связано с неприятным событием – смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса), который оставил после себя имущество, принадлежавшее ему при жизни на правах собственности. С этой даты возникают наследственные правоотношения, которые предполагают либо принятие его наследниками, либо отказ от него. Порядок и сроки наследования регулируются законодательными нормами и положениями.

Так, в статье 1154 ГК для оформления и принятия наследства установлены общие и специальные сроки. В общих случаях, такой срок составляет шесть месяцев с того дня, когда наступила смерть наследодателя. Фактически в этот же день открывается наследство. Но отсчитывается срок для его принятия, в соответствии со статьей 191 ГК, со дня, следующего за днем наступления указанного события. Заканчивается течение шестимесячного срока в соответствующее число шестого месяца (статья 192 ГК).

Пример

Смерть наследодателя наступила 14 февраля 2015 года. В этот день было открыто наследство по последнему месту его жительства. Течение срока для принятия наследства началось с 15 февраля 2015 года, а истекло 15 июля 2015 года в полночь (24-00).

Бывают случаи, когда срок для принятия наследства заканчивается числом, которого попросту нет в данном месяце или он приходится на выходной или нерабочий день. Тогда в первом случае сроком истечения будет считаться последний день месяца (пункт 3 статьи 192 ГК), а во втором – перенесется на ближайший рабочий день, который за ним следует (статья 193 ГК).

Если наследодателя было объявлено умершим в судебном порядке, то днем его смерти и открытия наследства будет считаться тот день, когда вступило в законную силу соответствующее решение суда (статья 1114 ГК), а в случае признания в суде дня предполагаемой гибели наследодателя – дата смерти, которую укажет суд в своем решении. Но и в том, и другом случае начало срока для принятия наследства будет отсчитываться со дня вступления решения суда в законную силу.

В главе 11 ГК предусмотрены общие правила по исчислению таких сроков, согласно с которыми наследство считается принятым вовремя, если наследник подал соответствующее заявление нотариусу или отправил его посредством почтовой связи в последний день установленного срока.

Право наследования может возникнуть не только с момента смерти наследодателя, но и на других основаниях. Для таких случаев законодательство установило специальные сроки принятия наследства.

Основаниями могут быть:

  • отстранение от наследования недостойных граждан (решение принимается в судебном порядке, при отсутствии наследников этой же очереди отсчет шестимесячного срока начинается со дня вступления его в законную силу для наследников последующей очереди);
  • заявление основного наследника об отказе от наследства (шестимесячный срок отсчитывается со дня отказа);
  • наследственная трансмиссия – непринятие наследства из-за смерти основного наследника (принять наследство нужно в отведенный законом шестимесячный срок, но если его оставшаяся часть состоит меньше, чем из трех месяцев, то он продлевается до трех месяцев);
  • непринятие наследства по причине бездействия (другие наследники, у которых возникло право наследования, могут принять его после окончания шестимесячного срока в течение трех месяцев);
  • рождение наследника, который был зачат еще при жизни наследодателя, а родился живым уже после его смерти.

На практике часто случается так, что наследники по тем или иным причинам пропускают установленный законом срок принятия наследства. Продлить его можно двумя путями:

  1. получив письменное согласие от остальных наследников;
  2. обратившись в судебные органы с исковым заявлением.

К сведению

При обращении в суд наследники должны не только указать уважительные причины пропуска, но и подкрепить их соответствующей доказательной базой.

Заключение

  • Фактически вступить в наследство можно с помощью действий, отражающих волю наследника к владению и управлению полученным имуществом. Этот способ настолько же законен, как юридическое вступление.
  • Получение Свидетельства о праве на наследствоне обязанность, а право преемника.
  • Есть вещи, владеть которыми можно, но пользоваться невозможно без получения Свидетельства и перерегистрации с наследодателя на себя (счет в банке, машина).
  • Сделки с недвижимостью без регистрации прав на нее невозможны.
  • Фактически вступить в наследство необходимо на протяжении 6 месяцев с момента открытия наследства. В некоторых случаях срок может продлеваться.
  • Наследник принимает свою долю полностью, включая долги и обязательства наследодателя.
  • Для обеспечения интересов правопреемников наследуемое имущество нужно сберегать.
  • Оплата затрат на мероприятия по охране и сбережению производится из сумм, включенных в наследство.

Вопрос

Я унаследовал приватизированную квартиру отца после его смерти. В наследство вступил фактически, так как проживал с отцом, в 1998 г. без оформления документов. После моей смерти квартира достанется государству или мой единственный сын сможет ее унаследовать? В суд обращаться тяжело по состоянию здоровья, продавать жилплощадь не собираемся.

Ответ

Государство не сможет забрать квартиру, однако Вам есть смысл обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Не обязательно иметь все документы на момент обращения, их можно собирать как угодно долго. Иначе после того, как Ваш сын унаследует квартиру, ему придется в суде добиваться признания права собственности в порядке наследования.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector