Как получить участок земли от государства бесплатно

Нормативно-правовая база

Возможность получения земельного участка бесплатно в свою собственность от государства регламентирована сразу несколькими нормативно-правовыми актами. Сейчас в России действует сразу несколько программ, которые позволяют гражданам претендовать на такое предложение.

Земельный кодекс в статье 39.3 в пункте 6 говорит о том, что семья, в которой имеется трое и более несовершеннолетних детей, соответствующая требованиям закона имеет право подать заявление на получение бесплатного земельного участка.

Получить бесплатно земельный участок под строительство дома могут граждане, которые в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса п. 5 получили эти участки от муниципалитета на безвозмездный срок использования до 6 лет.

Субъекты Российской Федерации на региональном уровне уполномочены издавать законы, которые регламентируют предоставление иным категориям граждан земельных наделов. Например, ветеранам войны, героям Советского Союза, обладателям ордена кавалера Трудовой славы и так далее. Однако, если данное правило действует на территории одного региона, это вовсе не означает, что власти другого субъекта обязуются следовать тому же принципу.

Бесплатные земельные наделы различным категориям граждан раздаются в следующих регионах:

  • Ленинградская область;
  • Саратовская область;
  • Тюменская область;
  • Тульская область и так далее.

Порядок оформления в собственность граждан

Согласно вышеупомянутой информации, на получение земельных угодий на безвозмездной основе от правительства Российской Федерации могут рассчитывать исключительно люди, подпадающие под определенные льготные условия.

Важно! Рассмотрим эти категории ниже:

  • граждане, обладающие правами собственника на земельные участки, приобретенные до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года. Основным критерием получения права владения на такой участок является наличие жилого строения в его пределах и регистрация до 25 октября 2001 года. В эту категорию также попадает наследование участка, зафиксированное уже после принятия Земельного кодекса РФ. Более простой алгоритм имеет свою силу в случае и с другими участками,
  • многодетные семьи. Под эту категорию граждан подпадают семейные группы с тремя и более несовершеннолетними детьми. Семья автоматически перестает пользоваться льготами по достижении возраста совершеннолетия хотя бы одного ребенка,
  • молодые семьи. Эта категория граждан может рассчитывать на льготные условия исключительно при соответствии всем государственным критериям: наличие документов, удостоверяющих подданство гражданина Российской Федерации и подтверждающих брачный статус молодоженов, отсутствие недвижимого имущества во владении, постоянном или временном, при условии наличия недвижимости объем жилищной площади не должен превышать квоту 15 квадратных метров на одного человека, а с момента регистрации прописки не должно пройти более 5 лет, индивидуальный возраст молодоженов не должен превышать планку в 35 лет (планку в 30 лет, исходя из местного регионального законодательства),
  • граждане, являющиеся лауреатами государственных наград и званий. Герои СССР, Российской Федерации, Социалистического труда, Труда РФ, орденов Трудовой Славы могут подать кандидатуру на получение недвижимого имущества в населенных пунктах в объеме 8 соток и более в городской черте и 25 и более в сельской,
  • участники фронтовых действий, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, а также семьи бойцов, погибших в ходе выполнения боевого задания,
  • инвалиды 1 и 2 группы претендуют на приобретение участка для садового хозяйства в городе,
  • прочие граждане, право претендования на бесплатные земельные участки которых обосновывается региональным законодательством.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Когда подходит очередь, семье или лицу, имеющему право на получение земли, приходит уведомление. Затем в течение пяти дней дается согласие на предлагаемый участок или отказ от него. При отказе происходит перемещение в конец очереди.

При согласии на участок начинается его оформление. Для этого нужно обратиться в отделение Госреестра, к которому он относится, с документами:

  • паспортами и свидетельствами о рождении всех членов семьи;
  • приказом о выделении участка;
  • квитанцией об уплате госпошлины.

На месте заполняется бланк заявления о регистрации.

Земля оформляется в общую собственность всей семьи, поэтому потребуется присутствие всех входящих в нее старше 14 лет.

Госпошлина на регистрацию возникшего права собственности на бесплатно переданную землю составляет 1000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении Сбербанка. Перед этим нужно уточнить в конкретном отделении его реквизиты.

Как получить участок земли от государства бесплатно

Через неделю можно получить свидетельства о собственности (по одному на каждого). Можно подать заявление и через МФЦ, а получать документы уже в Госреестре. Тогда ожидание продолжится до двух недель.

После оформления участка в собственность рекомендуется как можно раньше начинать его использование в зависимости от категории земли (например, строительство дома). Если этого не произойдет в течение года, решение о предоставлении участка могут отменить, а его изъять.

Таким образом, некоторые граждане могут бесплатно получить земельные участки от государства. Естественно, что они могут оказаться не самыми удобными, на окраинных территориях субъекта, без проложенных инженерных коммуникаций. Но все же владение собственной землей может оказаться полезным. Особенно важно это тем, у кого нет возможности приобретения участка по рыночной цене.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

По действующему Земельному Кодексу некоторые граждане РФ имеют право на бесплатное получение земельного участка. Выясним, кому положены:

  1. Лица, фактически пользующиеся участком и владеющие домом на нем (так называемая «дачная амнистия»).
  2. Некоторые категории льготников.

В первом случае право владения домом должно:

  • возникнуть до принятия действующего варианта кодекса (то есть до 2001 года);
  • или перейти по наследству от того, у кого оно появилось до этого времени.

К льготникам, которые могут бесплатно получить участки земли, относят (в соответствии с 39.5 статьей ЗК):

  1. Многодетные семьи (в некоторых регионах они должны еще нуждаться в улучшении жилищных условий).
  2. Молодые специалисты (список определяется в каждом конкретном субъекте России).
  3. Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и полные кавалеры ордена Славы (по законам № 5-ФЗ от 09.01.1997 и № 4301-1 от 15.01.1993).
  4. Другие категории по решению муниципальных органов. К ним могут относиться, к примеру, семьи с детьми-инвалидами, молодые семьи или люди, имеющие заслуги перед городом.

А еще кому дают земли? Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и полные кавалеры ордена Славы имеют право на получение государственных земель, остальные – муниципальных.

Могу ли я получить землю дважды? Бесплатно получить участок можно только один раз. Если оснований для получения несколько, его можно получить только по одной из них.

Законодательством установлены категории лиц, которые имеют право претендовать на получение бесплатного земельного надела.

Федеральные льготы

На федеральном уровне право на получение земли закреплено за многодетными семьями, где имеется трое и более детей. Семейная пара должна узаконить свои отношения и получить свидетельство о браке.

Не имеет значения, усыновленные дети или родные. Главное, чтобы они были на момент подачи заявления на получение земельного участка несовершеннолетними.

Предлагаем ознакомиться:  Благое кому принадлежит земля

Законом допускается, что многодетными могут также являться и матери, отцы-одиночки.

  1. Родители и дети, по возможности, должны иметь прописку на одной площади.
  2. Услуга предоставляется только гражданам Российской Федерации
  3. Семья не должна владеть на праве собственности недвижимостью или же земельными наделами.
  4. При оформлении участка, каждый из членов семьи должен получить свою долю.

Как получить участок земли от государства бесплатно

Услуга для таких семей предоставляется единожды. Законы субъектов могут предъявить дополнительные требования, например, постановку в очередь на учет.

Еще одна группа лиц, которая имеет право претендовать на бесплатные наделы – это лица, которые получили участки под строительство у муниципалитетов на срок до 6 лет. Обязательным условием является наличие заключенного договора о праве предоставления участка под застройку.

К данным лицам тоже предъявляются свои требования.

  1. Они должны быть официально трудоустроены на территории муниципалитета.
  2. Использование земельного надела разрешено только по его прямому предназначению.
  3. Оформление участка в собственность может стать возможным только по факту истечения 5 лет с момента заключения договора с органом местного самоуправления в соответствии с нормами Земельного законодательства.

Участки предоставляются подобным образом только единожды.

Региональные льготы

Региональные льготы предлагаются следующим категориям граждан:

  • инвалиды;
  • Герои Труда;
  • военнослужащие;
  • Герои Советского Союза;
  • герои России;
  • кавалеры ордена Трудовой славы;
  • ветераны ВОВ и так далее.

Возможность получения земельных участков для представителей конкретных категорий нужно уточнять в местной администрации вашего населенного пункта.

Участки предоставляются и рядовым гражданам, которые не относятся к льготным категориям. Однако для этого нужно участвовать в программе переселения. Лицам, которые хотят остаться на постоянное место жительства на Севере, могут получить участок вблизи выбранного муниципального образования. Часто такое решение принимают люди, всю жизнь проработавшие в северных широтах и решившие остаться там на пенсию.

На данный момент пробно было выдано несколько десятков земель первым переселенцам. Однако, как подчеркивают эксперты, это не самая популярная программа, так как жители северных регионов наоборот, стремятся провести старость в южных широтах.

На какие цели можно получить

Получение земельного участка на бесплатной базе возможно исключительно для осуществления следующих действий:

  • ИЖС, ЛПХ, КФХ. Получить земельные участки на срок не более 6 лет можно для ведения индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и осуществления крестьянского фермерского хозяйства. Собственник имеет право построить жилищное строение, развести личное подсобное хозяйство или осуществить сельскохозяйственный бизнес-план. Все жители столичного региона могут претендовать на получение земельного участка для осуществления вышеупомянутых действий,
  • для ведения сельскохозяйственной деятельности на территории леса. Данные земли государство предоставляет только для ведения крестьянского дела. Люди, желающие приобрести такой участок для осуществления бизнес-плана, под категорию не подпадают. Время бесплатного владения лесным участком ограничивается 5 годами,
  • для осуществления сельскохозяйственных, лесных или охотничьих мероприятий. При этом государством категорически возбраняется строительство на данных участках жилищных или иных зданий. Изначально эти угодья предназначались для ведения оборонных действий, но ныне используются гражданами. Администрация регионов самостоятельно определяет список земельных участков, передающихся гражданам на безвозмездной основе. Найти весь перечень можно, зайдя на официальный интернет-портал соответствующих ресурсов, получение земельных участков возможно на срок до 5 лет,
  • вместо конфискованного земельного участка. Рассмотрим такую ситуацию: собственник владел земельным угодьем, но государство по какой-либо причине изъяло его для муниципальных нужд, в этом случае гражданин вправе требовать иной участок на безвозмездной основе в счет компенсации потери.

Как получить участок земли от государства бесплатно

 Что делать, если сосед захватил часть участка?

Основная цель безвозмездного выделения участка со стороны государства — поддержка социально-незащищенных групп при покупке жилья.

Законодательство разрешает использовать выделенные земли для таких целей:

  • строительство частного одноквартирного дома;
  • размещение многоквартирных домов с количеством этажей не более 3-х;
  • выращивание плодовых или декоративных растений;
  • строительство надворных построек;
  • содержание домашних животных.

Государство запрещает использовать землю для:

  • переработки сельскохозяйственной продукции или занятия предпринимательской деятельностью;
  • производства ритуальных изделий;
  • постройки объектов коммунального или промышленного назначения.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Чаще всего льготники могут претендовать на земельный надел ИЖС, размер которого доходит до 15 соток. В законодательстве не указаны характеристики, которыми должен обладать участок. Важно, чтобы он не находился в удалении от населенных пунктов, а имел вокруг какую-либо инфраструктуру. Участок выдается в черте города или же рядом с данной чертой.

В региональных программах могут быть предусмотрены и другие важные аспекты. Например, в Саратовской области есть требование о том, чтобы в непосредственной близости к расположенному участку находились коммуникации в виде газопровода, воды, электрической сети.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объектом индивидуального жилищного строительства является:

  • отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три;
  • высотой не более двадцати метров;
  • которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный участок. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Как получить участок земли от государства бесплатно

До 1 марта 2019 года допускались государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект ИЖС на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве указанных объектов и уведомлений об окончании строительства таких объектов.

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Градостроительным планом может быть предусмотрено выделение участков для различных целей: ИЖС, многоэтажного или делового строительства, прокладки коммуникаций, обустройства рекреационных зон и т. д.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС.

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Поиск и бесплатное оформление участка для ИЖС: инструкция

Вот список действий, необходимых для безвозмездного поиска и передачи земельных участков в собственность владельца:

  • зайти на официальный ресурс и выбрать на общепользовательской кадастровой карте земельный участок, в большинстве случаев официальные источники предоставляют гражданам необходимую информацию по угодьям,
  • в обязательном порядке потребуйте выписку из ЕГРН. Чтобы узнать информацию о том, не является ли этот участок чьей-либо собственностью, необходимо зайти в раздел “Меню”, выбрать вкладку “Информация по объектам недвижимости”, сформулировать ключевой вопрос и кликнуть по иконке “Сформировать запрос”, также запросить выписку можно в Миграционном Федеральном центре, данная услуга обойдется гражданину в 250-300руб,
  • составить и подать заявку на получение земельного участка через Миграционный Федеральный центр, через портал “Государственные услуги” или местные органы административной власти,
  • пройти процедуру заключения договорного соглашения с властями. На начальном этапе можно оформить угодье на срок до 3, 5, 10 или 49 лет, но при соблюдении ряда критериев можно заполучить его навсегда. Как это сделать, можно узнать из документа соглашения.

Обычная процедура оформления

Земельный кодекс хоть и рассказывает о процедуре оформления, но достаточно тезисно и обобщенно. В кодексе делается ударение на то, что воспользоваться одной из программ по бесплатному получению земельного надела можно только единожды.

Предлагаем ознакомиться:  Как самостоятельно проверить квартиру на чистоту при покупке

Выясним, какие нюансы могут подстерегать граждан, решивших стать обладателями собственного участка земли.

Первым этапом гражданин должен подготовить пакет документов. Уточнить точный перечень бумаг можно в вашем органе местного самоуправления. На самом деле, в зависимости от принадлежности к той или иной категории, перечень бумаг сильно варьируется.

  1. В обязательном порядке предоставляются паспорта участников программы и их ксерокопии.
  2. Справка о регистрации по месту проживания.

Если земля выдается работникам муниципалитетов, то они предоставляют:

  • соглашение с органом местного самоуправления на предоставление участка под строительство;
  • приобщается справка с места работы;
  • документы, которые подтверждают факт использования надела по прямому назначению.

Для многодетных семей предусмотрено наличие:

  • свидетельства о рождении или паспорта детей;
  • бумаги, которые подтверждают факт отсутствия собственного жилья;
  • справка из органа опеки о том, что родители не лишены своих прав на детей;
  • свидетельство о заключении брака.

Когда речь идет о лицах, решивших получить надел на Севере по программе переселения, то они должны предоставить заявление и основания, которые сподвигли на принятие такого решения. Например, наличие родственников, постоянной работы или Северной пенсии. Так как программа еще “сырая” точный перечень документов еще не установлен. В тестовом режиме орган местного самоуправления предложит вам перечень необходимых документов для передачи в администрацию.

Если региональными органами власти выдается надел одной из категорий льготников, нужно предоставить документ, который будет подтверждать статус данного гражданина.

Орган местного самоуправления оставляет за собой право потребовать от граждан и дополнительные бумаги, имеющие отношение к делу.

Подача заявления

Заявление на получение земельного участка составляется в соответствии с образцом, который можно найти в  статье или же попросить в органе местного самоуправления.

  1. В шапке устанавливается, куда направляется документ, в данном случае, орган местного самоуправления.
  2. Ниже указывается, от кого именно. Здесь уже необходимо указать все паспортные данные и реквизиты.
  3. Указывается адрес регистрации.
  4. Устанавливается адрес фактического места проживания.
  5. Контакты в виде электронного адреса и номера телефона.
  6. В середине строки указывается наименование документа.
  7. Ниже, ссылаясь на нормативно-правовой акт, который позволяет оформить землю в собственность от государства бесплатно, устанавливается прошение о принятии в очередь гражданина или многодетной семьи.
  8. Указывается номер участка, который был выбран для получения в соответствии с кадастровой открытой картой.
  9. Перечисляются паспортные данные лица или всех членов семьи, если речь идет о многодетных ячейках общества.
  10. Гражданин подтверждает достоверность указанных им сведений.
  11. Ставит дату, подпись и инициалы.

Способы получения земли

Если гражданин не хочет тратить время на годы ожидания в очереди, он может проявить инициативу и самостоятельно заявить государству о своем решении получить землю бесплатно.

Найти участок по кадастровой карте можно самостоятельно.

Различные способы получения надела регламентируются Земельным Кодексом Российской Федерации, а ответственность за незаконное использование земли — Кодексом об административных правонарушениях (далее — КоАП).

Самозахват

Понятие «Самозахват» описан в статье 76 ЗК РФ и ст. 7.1 КоАП. Рассматривается, как противоправное действие, влекущее за собой административное наказание и полное восстановление прав собственности законного владельца.

Признаки самовольного использования участка:

  • отсутствие контракта о купли-продажи или договора аренды;
  • нет документального решения местной администрации о передачи участка в собственность гражданина;
  • отсутствует документ об ограничении территории.

Ответственность за самозахват земельной площади для гражданского лица составляет до 1,5% от стоимости занятой земли. Если цена не установлена — до 10 000 рублей.

Пошаговая инструкция для узаконивания занятого участка:

  1. Устанавливаем владельца. Для этого достаточно сделать запрос в Федеральное регистрационное управление и получить выписку из реестра. Если собственником окажется муниципалитет, то необходимо составить заявление о приобретении участка. Иначе придется договариваться лично с гражданским лицом или организацией.
  2. Получаем кадастровый паспорт и заказываем межевание границ участка. Процедуру проводят специалисты геодезических организаций, список которых можно найти на сайте госуслуг.
  3. Регистрируем права. Получить право собственности можно через Росреестр, предоставив в организацию унифицированный пакет документов.

Список документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:

  • заявление;
  • паспорт, предоставленный кадастровой службой;
  • соглашение о приобретении земли;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • паспорт гражданина;
  • справка о праве владения.

Статья 32 ЗК РФ дает определение понятию «Временное пользование» — бесплатное срочное использование земельного участка по распоряжению муниципальных служб.

Основания для выдачи:

  1. Административный акт. Наделы выдается для организаций на период до 1 года.
  2. Гражданин является служащим в конкретных сферах — транспортная отрасль, лесная промышленность и т.д.
  3. Соглашение о бесплатном пользовании, например, выдача надела физическим лицам.
  4. Организация относится к религиозным.
  5. Лесной Кодекс Российской Федерации.

Максимальный срок временного пользования земли не должен превышать одного года для юридических и шести для частных лиц. Процедура оформляется в Росреестре — список необходимых документов обсуждается индивидуально с каждым гражданином.

Родовое поместье — не подлежащий делению земельный участок, который может быть передан во владение семье либо отдельному совершеннолетнему, дееспособному гражданину РФ с целью формирования хозяйства приусадебного типа и строительства жилого дома.

На вопрос, как получить землю под родовое поместье и назвать все особенности подобных сооружений, может Земельный кодекс Российской Федерации.

Суть поместья в том, что в нем будет проживать текущий род и будущие поколения. То есть этот статус исключает возможную продажу, обмен, дарение и аренду здания. Передача возможна только при условии наследования.

Для оформления земли под родовое поместье необходимо предпринять следующие действия:

  1. Выбор участка земли из списка территорий, предназначенных для создания родовых поместий. Это можно сделать в Росреестре по месту проживания.
  2. Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об отсутствии владельца, кроме государства.
  3. Выяснить о наличии обременений в Земельном комитете.
  4. Подать заявку на оформление площади под родовое поместье.

К бланку заявления должны быть приложены следующие документы:

  • план-схема будущей застройки;
  • документ о проведении межевания;
  • разрешение кадастра на применение земли.

В этом видео представлена информация о предоставлении наделов для родового поместья.

Приватизация

В соответствии с законодательством, бесплатная приватизация земли доступна для гражданина раз в жизни. Земельный Кодекс РФ и Федеральный Закон №137 от 25.10.2001 гласят, что для присваивания допустимы участки, находящиеся во владении муниципалитета или государства.

Закон разрешает приватизировать следующие участки на безвозмездной основе:

  • участки, находящиеся в праве безвозмездного пользования больше, чем на 5 лет;
  • лицам, которые получили землю для строительства жилых помещений или ведения подсобного хозяйства;
  • многодетным семьям;
  • арендаторам земли, договор которых заключался до 25 ноября 2001 года;
  • гражданам, получившим землю на бессрочное пользование.

Алгоритм действий для приватизации участка:

  1. Сбор пакета документов. Необходимый перечень справок установлен Приказом Минэкономразвития РФ №1 от 12.01.2016.
  2. Подача бумаг в администрацию муниципалитета и территориальное управление Росимущества.
  3. Постановка на кадастровый учет. Выполняется в случае, когда земля не имеет границ. Для этого необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером.
  4. Регистрация прав собственности. Если уполномоченный орган принял удовлетворительное решение, то необходимо обратиться в Росреестр с заявлением.

Куда подать заявление

Региональное подразделение Миграционного Федерального центра

Как получить участок земли от государства бесплатно

Требуемые документы – заявление, основной документ, удостоверяющий личность, и техническая документация, подтверждающая право на получение льготного участка.

Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства

Требуемые документы – заявление, документ, удостоверяющий личность, местоположение земельного угодья, семейная документация, прочее.

Земельный налог для физических лиц в 2018 году

Как получить разрешение на строительство дома на собственном участке , читайте тут.

Предлагаем ознакомиться:  Тюнинг автомобиля – законность и штраф 2020

Региональные особенности

Как получить участок земли от государства бесплатно

Поскольку земельные объекты, как правило, находятся во владении муниципалитетов, то и процесс аренды или передачи участков во владение регулирует местное законодательство.

Получить землю в Ленинградской области бесплатно могут граждане, входящие в перечень лиц, который составили местные власти в 2009 году.

В соответствии с постановлением №37, на бесплатную площадь имеют право следующие категории лиц:

  • граждане, не имеющие в собственности земли;
  • лица, которые проживают в частном доме, но при этом не являются его собственниками;
  • молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • военнослужащие, получающие пособия;
  • сотрудники агропромышленного комплекса.

Как и в прочих регионах, далеко не все граждане могут получить наделы в Крыму. Местное законодательство установило ограниченное количество специальностей, у представителей которых имеются подобные права.

Список профессий:

  • сотрудники культурных сфер: музыкальное искусство, театр или телевидение;
  • работники в области здравоохранения;
  • сфера образования;
  • сельское хозяйство;
  • льготная категория граждан;
  • лица, проживающие на территории меньше 10 квадратных метров.

Московская область

В Московской области действуют стандартные законы, на основании которых можно получить бесплатный надел. В этот список входят льготные категории граждан и военнослужащие, отработавшие по контракту больше 15 лет.

Дальний Восток

Выдача гектара земли на Дальнем Востоке регулируется законом «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа». Надел может получить практически любой гражданин Российской Федерации. Для этого достаточно подать заявку на официальном сайте программы и ждать результата.

Костромской гектар

С июля 2017 года областная дума Костромской области приняла закон о «Костромском гектаре». На момент запуска программы в распоряжении правительства находились 170 тысяч гектаров свободной земли, предназначенной для бесплатной передачи.

Несмотря на то, что программа доступна для всех, предпочтения отдают исключительно гражданам, желающим заняться фермерской деятельностью.

Бесплатная земля выдается всем гражданам, чей стаж работы в условиях Крайнего Севера составляет 20 лет и более. Чаще все это люди пенсионного возраста.

Земельные участки выдаются в Центральных и Южных округах Российской Федерации. По желанию гражданину может быть приписана территория, находящаяся на Крайнем Севере.

Заметьте! Процедура безвозмездной передачи земельных участков в собственность граждан в 2018 году возможна при соблюдении следующих аспектов:

  • это может быть исключительно муниципальная земля или участок, находящийся в пользовании региональных властей,
  • подобные права даруются лишь один раз,
  • на земельном участке возможно только осуществление индивидуального жилищного строительства, ведение бизнес-проекта или подсобного хозяйства,
  • после официальной передачи участка в собственность гражданина последнему придется подождать своей очереди примерно год,
  • ввиду отсутствия необходимого участка государство вправе отказать в приобретении участка,
  • при условии приобретения земельного участка, не отвечающего государственным критериям качества, Вы вправе отказаться от предоставления земли.

 Нужно ли регистрировать право собственности на землю?

Причины отказа

Условий для отказа в предоставлении земельного участка гражданам на безвозмездной основе немало, они зависят как от местного законодательства, так и от региональных критериев.

Вот список основных причин:

  • гражданин не попадает в льготную категорию граждан,
  • собраны не все документы,
  • документы являются устаревшими,
  • документация не удовлетворяет государственным требованиям,
  • гражданин сменил страну проживания или региональное место жительства.

Местные органы административной власти при отказе в предоставлении участка обосновывает свою позицию, а также указывают на ряд мероприятий, направленных на возможность получения участка. В случае преодоления юридических преград гражданин вправе подать повторное заявление.

Как бесплатно получить надел от государства?

Перечень документов

Конкретная форма и правила заполнения могут отличаться, но обычно в заявлении пишется:

  1. Полное название соответствующего органа.
  2. ФИО полностью, паспортные данные, адрес и телефон.
  3. Сущность просьбы (предоставление права собственности на участок, находящийся в фактическом пользовании или предоставление участка по льготному основанию).
  4. Желаемое назначение, размер и расположение участка.
  5. Если земля в фактическом владении – кадастровый номер и адрес.
  6. Сведения о том, какие документы прилагаются к заявлению.

В качестве правовой базы используется статья 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) «Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно».

Не каждый гражданин может получить в распоряжение участок на безвозмездной основе. Для этого необходимо относиться к одной из льготных категорий, указанных в законодательстве.

Востребованный специалист узкой области может получить от государства бесплатную землю под строительство жилья, однако для этого придется переехать в регион, где эти навыки востребованы. Перечень профессий устанавливает губернатор области. Его задача — решить проблему с кадрами.

Для получения земли гражданин заключает с регионом договор аренды сроком на 6 лет. Плата при этом не взимается, но специалист должен отработать по профессии весь указанный период, после чего участок перейдет в его собственность.

Многодетные семьи

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.5 ЗК РФ, на бесплатную землю могут претендовать граждане, имеющие больше 3-х детей и нуждающиеся в жилье. С 2015 года закон был изменен, и теперь регион вправе выставлять собственные условия для выдачи земли.

Например, за 2017 год всего 38% граждан смогли получить участки в безвозмездное пользование. В первую очередь, это связано с ужасным качеством земли — удаленность от инфраструктуры, рельеф и т.д.

Унифицированные требования для получения участка:

  • наличие 3-х несовершеннолетних детей;
  • прописка в регионе не менее 5 лет;
  • официальный брак между мужем и женой;
  • наличие гражданства РФ;
  • отсутствие во владении еще одного участка.
  • иногда материнский капитал.

Полученный участок можно использовать для любых целей, кроме сдачи в аренду.

Молодые семьи

Законодательно «Молодой семьей» считаются состоящие в браке граждане, возраст которых менее 35-и лет. При соблюдении этого условия, ячейке общества присваивается право получения земли и возможность подать заявление в администрацию региона с просьбой выделить участок под строительство жилого дома.

Для этого необходимо:

  1. Стать участником государственной программы «Улучшение условий проживания» и иметь документальные подтверждения об отсутствии или ненадлежащем состоянии жилья.
  2. Написать заявление в администрацию региона с просьбой выделить землю под строительство участка.

Если у муниципалитета найдется свободный участок, землю выделят, если это положено гражданину РФ, от государства бесплатно. Важно помнить о том, что все затраты на проведение коммуникаций к будущему жилью городской бюджет берет на себя. Оформление документов — задача самих граждан.

Прочие льготники

Как получить участок земли от государства бесплатно

Помимо основных претендентов на бесплатные земельные площади, законодательство дает возможность и другим льготникам поучаствовать в программе по получению земли государства.

Перечень прочих льготников:

  • граждане, проходящие службу в вооруженных силах РФ;
  • ветераны труда или войны;
  • родители инвалидов, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий;
  • лица в отставке, которые прослужили по контракту больше 15 лет;
  • дети-сироты.

Любая из льготных категорий может получить участок только один раз. Даже после его продажи государство не станет выделять новую землю, и ее придется приобретать на общих основаниях с аукциона.

Условия предоставления

Российское законодательство предусматривает два основных случая, когда гражданин может получить государственную помощь в форме бесплатной земельной площади.

Два случая получения участка:

  1. Земля, которая использовалась гражданами ранее.
  2. Социально-защищенные группы лиц.

В первую группу входят:

  • лица, эксплуатирующие площадь на бессрочных основаниях, или после вступления в наследство;
  • граждане, получившие участок до вступления в силу закона «О собственности в СССР».

В состав второй группы входят участники льготных программ, вроде молодых семей или военных, отслуживших по контракту больше 15 лет.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector