Оценка стоимости ущерба от пожара

Стоимость услуг по оценке пожара

1

Пожар в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения

3 500 – 4 000 рублей

2

Пожар в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол)

5 000 – 6 000 рублей

3

Пожар во всех помещениях квартиры: ярковыраженные повреждения

7 000 – 8 000 рублей

4

Повреждения пожаром загородной недвижимости

по договорённости

Случаи в которых может понадобиться проведение оценки ущерба от пожара

Случаев, при которых может возникнуть потребность в проведении экспертной оценки ущерба от пожара, предостаточно. Обычно это связано с необходимостью предъявления соответствующей документации:

  • В органы местного самоуправления с целью получения мат помощи или компенсационных выплат
  • В случае с судебным разрешением спора о размере возмещения нанесенного ущерба
  • Для страховых организаций
  • Для строительных подрядчиков, чтобы определить стоимость восстановительных работ
  • В некоторых иных случаях

Отчетная документация

Чтобы рассчитывать на возмещение потерь от пожара в полной мере, необходимо предъявление документа, в котором будет содержаться вывод об оценке ущерба.

При этом ни строительные сметы от госструктур, ни сметы отдельных строительных компаний не могут гарантированно определить размеры убытков.

Что же подлежит оцениванию? Если говорить в общем, то следует учесть буквально все. Ведь во время бедствия приходят в негодность и отделка помещения, и двери, окна, а также проводка и инженерные коммуникации. Разумеется, нельзя не упомянуть про бытовую технику и предметы мебели.

Во время проведения экспертизы по оценке нанесенного огнем ущерба будут определяться моменты:

  1. Имеет ли смысл вообще приступать к восстановительным работам
  2. В каком объеме потребуется провести строительные работы в случае, если повреждения от пожара не предполагают восстановить объект
  3. Во сколько обойдутся ремонтно-восстановительные работы – если все-таки имеет смысл к ним приступать
  4. Остаточная стоимость уничтоженных объектов частного имущества граждан, пострадавших от пожара

Если есть необходимость, будет назначена независимая экспертиза степени работоспособности поврежденной бытовой техники.

Итоговый документ – это не просто «бумажка», которую может выписать любая организация. Это важный документ, имеющий юридическую доказательную силу.

Итоговая отчетная документация должна состоять из:

  • Вводной и описательной частей
  • Расчетной части реальной стоимости всех необходимых восстановительных работ, направленных на ликвидацию последствий пожара
  • Расчетной части по определению суммарной стоимости всех уничтоженных и поврежденных объектов имущества
  • Фотоматериалов объектов оценки
  • Документации на объекты оценки
  • Акта осмотра, составленного согласно всем установленным нормам
  • Документации от экспертных организаций

В зависимости от каждой конкретной ситуации, данный список может быть расширен.

  1. Документы, подтверждающие сам факт наличия пожара
  2. Акт осмотра эксплуатационными организациями
  3. Документы правоустанавливающего характера
  4. Техпаспорт БТИ и кадастровый паспорт
  5. Фотоматериалы поврежденного имущества

Наши специалисты, при необходимости, дадут указания, какими еще документами следует расширить этот перечень.

Все работы по оценке ущерба от пожара у нас проводятся согласно отработанным методикам, благодаря чему максимально корректно определяется рыночная стоимость нанесенного ущерба.

Судебная оценочная экспертиза

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Определение размера материального ущерба после пожара в квартире или частном доме – одна из стадий подготовки к суду. Ведь, как известно, простой строительной спеты или калькуляции прораба для заявления исковых требований не достаточно.

Так кто же выполняет расчёты в этом случае? Оценкой ущерба после пожара занимаются специалисты, прошедшие сертификацию по специальности 16.6 (номер по системе сертификации судебных экспертов). Выданный после данной процедуры сертификат соответствия является правоустанавливающим документом для участия, как в досудебной оценке, так и при назначении судом специальной дополнительной экспертизы уже в рамках гражданского или уголовного судопроизводства.

Копия вышеуказанного документа обязательно подшивается в оценку ущерба от пожара. Именно на неё будет обращено внимание судьёй в первую очередь. Ведь, как было уже обозначено выше, если расчёт по стоимости проводил сторонний специалист (даже если он профессионал своего дела) судом такая калькуляция в качестве доказательств принята не будет.

А если даже и получится приобщить её к делу, то она без труда будет опротестована оппонентом (ответчиком). Немаловажным моментом при оценке пожара является не только повреждение от огня, но так же и от продуктов горения. Ведь копоть на столько сильно въедается как в отделку помещения (обои, ламинат, краску на потолке), так и мебель, одежду и иное имущество.

И даже если в каком-то помещении пожара не было (например, в комнате), при наличии копоти ремонт здесь так же рассчитывается. Более того, судья не задаёт вопросов типа: почему там (в таком-то конкретном помещении) пожара не было, а ущерб в итоге рассчитан? Здесь всё по аналогии с инспекторами ДПС – стандартная фраза «нет основания не доверять эксперту».

Этот вопрос решается оперативно. Достаточно просто позвонить по телефону и обозначить время и дату выезда специалиста по оценке. Прибытие для осмотра сгоревшего объекта возможно как в срочном порядке, так и при заблаговременном планировании. В любом случае, в целях экономии вашего времени нет необходимости сначала ехать в офис, чтоб заключить договор и оплатить услугу, и только потом ждать эксперта. Своё время дорого каждому и данную потребность клиента мы учитываем в работе.

Предлагаем ознакомиться:  Можно заразиться при маникюре: 9 способов избежать болезни

Прибыв на осмотр дома или квартиры после пожара, оценщик вместе с техническими вопросами (осмотр, замеры, фотофиксация, составление акта) выполняет так же организационные действия. С собой у специалиста находятся готовые бланки договоров и квитанций по оплате услуг. В договоре прописываются сам его предмет, сроки, цены, обязанности сторон и прочие моменты.

Получение оценки для суда возможно спустя 2-3 рабочих дня в офисе организации. при получении надо обязательно предъявить для подтверждения договор и квитанцию об оплате. Даже если получать документ приехал сам заказчик услуги, а не его представитель. Это делается во избежание передачи документов в руки оппонентов на суде.

Основное средство возмещения ущерба – обращение в Суд. Но для подачи искового заявления о возмещении ущерба от пожара необходим документ, подтверждающий и обосновывающий размер ущерба. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, документом (доказательством) подтверждающим размер ущерба, является Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба.

Оценка стоимости ущерба от пожара

Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба имеют право подготавливать, только организации, имеющие в штате дипломированных специалистов-оценщиков, состоящих в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавших свою ответственность.

Разбираясь в суде по размеру ущерба после пожара, стороны представляют судье свою аргументацию финансовых требований. В том случае, если расчёты и истца и ответчика выглядят в целом вменяемо, суд назначает в экспертное учреждение задание на проведение судебной экспертизы. Выносится определение, где указываются прежде всего вопросы, которые требуют исследования.

Помимо размера ущерба, так же могут быть поставлены вопросы косвенно с ним связанные. Например, о причинах возгорания строения, относятся ли следы ущерба к этому пожару, или к предыдущему локальному возгоранию, или даже определение времени и даты пожара строения. Именно поэтому стоимость судебной экспертизы, проводимой экспертно-оценочной компанией на порядок выше оценки для подачи иска.

В судебном определении об оценочной экспертизе ущерба ещё есть пункт по порядку оплаты. В большинстве случаев суд обязывает платить в полном объёме за услуги эксперта именно ту сторону, которая внесла ходатайство о назначении судебной экспертизы. Это и логично, если не согласен с доводами (причём аргументированными) своего оппонента организуй свою экспертизу.

Сложности в проведении экспертного исследования возникают, когда судья, пытаясь исключить коррупционную составляющую, назначает оплату за экспертизу в равных долях на обе стороны процесса. Вот тогда и происходит существенное затягивание сроков. Так как одна из сторон не видит необходимости в этом, и, соответственно финансово не заинтересована в участии.

Для начала судебной строительно-технической экспертизы по пожару необходимо подать ходатайство в суде с требованием о её проведении. К ходатайству надо приложить информационное письмо от экспертов о возможности таких работ и копии разрешительных документов экспертного учреждения, прежде всего сертификат соответствия судебного эксперта, где будет указана его конкретная рабочая специальность.

Повреждения квартиры и их оценка

Ущерб от пожара имеет свою специфику принципиально отличную от других видов ущерба квартиры. Связано это прежде всего с образуемыми продуктами горения. Ведь если в случае залива стены требуется ремонт именно стен, например, переклейка обоев, то в случае выгорания стены речь идёт о гораздо большем ремонте. Так как в копоти оказывается многие элементы отделки квартиры.

И в нашей рабочей практики встречаются варианты оценочных экспертиз, когда сгорела всего лишь входная дверь (сосед поджёг), а в итоге приходится сделать оценку ремонта чуть ли не всей квартиры вместе с имуществом. Ибо эта самая дверь горела так хорошо, что всё что было в квартире (стены, двери, окна, потолки, полы, мебель и прочее) так пропитались сажей и копотью, что отмыть их просто не возможно.

Никакие клининговые услуги после пожара не вернут объекту первоначального вида. На этом основании эксперт-оценщик высчитывает полный ремонт всей квартиры или значительной её части в качестве оценки ущерба от пожара. Причём делается это не просто на усмотрение эксперта, а на основании требований СНиП.

Оценка пожара по документам

Такой вариант экспертизы ущерба актуален либо когда объект полностью уничтожен пожаром, либо когда наоборот, абсолютно целиком восстановлен. Причём такая оценка повреждений приемлема как для городских объектов (квартиры или комнаты), так и для загородного дома.

Здесь следует уточнить, что приезд эксперта всё равно необходим. Он нужен для снятия всех замеров помещения, составления плана квартиры и указания изначального состояния объекта. Ведь по большому счёту, ущерб от пожара для капитального городского строения довольно стандартен. Из документов в таком случае потребуются справка о пожаре от МЧС и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (при наличии такового).

Предлагаем ознакомиться:  Как купить квартиру в строящемся доме и не стать обманутым дольщиком

Что касается загородных частных построек, то нередки случаи полнейшего уничтожения огнём таких строений. Помимо справки от пожарных эксперт так же опирается на изначальные технические данные по дому. Это может быть или план БТИ (если успели провести строение). Либо декларация на дом, где так же указываются технические показатели объекта.

Что делать, если…?

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Ниже приведена подборка наиболее часто задаваемых клиентами вопросов.

Пожар – самое опасное бедствие для собственников недвижимого имущества в Москве и Подмосковье. Если пожаром повреждено имущество, будь то загородная недвижимость, квартира или вещи собственник пострадавшего имущества имеет право потребовать возмещения ущерба, причинённого пожаром через суд. Что и нужно делать не раздумывая.

Судебная практика по пожарам загородных домов, квартир говорит о том, что суд в 95% случаях становиться на сторону пострадавшей стороны. Единственное оправдание ответчика по делу о пожаре может быть только при отсутствии причинно-следственной связи факта пожара и ущерба, причинённого пожаром имуществу истца.

Главной особенностью ущерба от пожара (в отличие от залива или обрушения) является необходимость полного демонтажа и последующего возведения заново загородного дома. Даже если от пожара повреждена только внешняя отделка (оплавился сайдинг, стеклопакеты, обгорела вагонка, брус, треснула кладка, потрескалась кровля) или пожаром повреждена внутренняя отделка (потрескались стёкла, сгорели двери, закопчена вагонка, дощатый пол, потрескалась плитка) – далеко не факт что придётся ремонтировать только отдельные элементы сгоревшего дома.

При пожаре загородного дома нередки случаи когда сгорел элемент несущей конструкции дома (стропила, каркас дома). Особенно часто такой ущерб от пожара (возгорания) можно наблюдать в деревянных (каркасно-обшивных, из бруса, из сруба) домах. Таким образом, в большинстве случаев ущерб, причинённый пожаром загородному дому, сводится к полной утрате данного объекта недвижимости. Так как в итоге речь может идти только о демонтаже старого сгоревшего дома и о строительстве нового дома после пожара.

Главной спецификой действий собственника квартиры при пожаре является шоковое состояние. Таким состоянием владельца помещения часто пользуется виновник пожара, что бы уйти от ответственности. Наиболее распространён такой вариант развития событий, когда виновником причинения пожаром ущерба квартире является управляющая компания, ДЕЗ, ТСЖ и иные коммунальные структуры.

Итак, ситуация: «виноват в пожаре не я, что делать?» Во-первых, при получении постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (иногда его называют справкой о пожаре) от сотрудников МЧС необходимо убедится, что бы в документе была указана причина возгорания (пожара). Пожарные часто допускают довольно расплывчатые формулировки, дабы уйти от ответственности и лишних вопросов в свой адрес.

Судебный эксперт, как показывает практика, не всегда в отличие от пожарных, имеет полную информацию о реальных причинах пожара и может допустить ряд неточностей или ошибок при проведении независимой экспертизы причин пожара. Во-вторых, в соответствии с со ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, когда пожарные готовят заключение о причинах возгорания необходимо подготовить отчёт об оценке ущерба, причинённого пожаром имуществу. Данный документ необходимо предоставить в суд, что бы обосновать судье величину суммы, которую Вы требуете с ответчика. Для проведения независимой оценки ущерба причинённого пожаром квартире необходимо обратиться в оценочную компанию.

Лучшим вариантом является компания, которая специализируется именно на оценке ущерба квартиры или нежилого помещения (магазина, офиса, склада и т.п.) после пожара или залива. В-третьих, при наличии справки о пожаре от МЧС и независимой оценки ущерба от пожара квартиры Вы составляете претензию о возмещении ущерба причинённого пожаром в производной форме, а так же исковое заявление по делу о пожаре с требованием взыскать через суд моральный и материальный ущерб с виновника пожара.

Пожар — опасное явление, оно угрожает домовладениям, и, естественно, при возникновении возгорания его необходимо ликвидировать. Однако когда пожар потушен пожарниками, может понадобиться оценка залива квартиры — если от воды и пены пострадала горевшая квартира либо квартиры этажом ниже или расположенные по соседству. Что же делать, если вследствие ликвидации пожара залило квартиру, как добиваться возмещения ущерба?

Если возгорание произошло не из-за владельца квартиры, нужно собрать определенный пакет документов. Это поможет возместить ущерб, который был получен, и в максимально быстрые сроки выполнить ремонт.

Первым документом, который необходимо получить в таком случае, является официальное заключение, составленное пожарным инспектором, где будет указана причина пожара. Также в заключении фиксируются точное место и время происшествия. Документ необходимо подкрепить подписью и печатью. Кроме того, понадобятся ксерокопии бумаг, подтверждающих владение квартирой — договор купли-продажи, справки из БТИ и прочие.

Предлагаем ознакомиться:  Как взыскать моральный вред? Моральный вред потребителю: взыскание морального ущерба за нарушение прав потребителей.

Когда вышеуказанные документы будут на руках, необходимо провести независимую оценку ущерба — экспертизу, которая оценит квартиру после пожара. Результат такой независимой экспертизы — Акт, который составлен по всем правилам — может использоваться в суде. Впрочем, возможно и досудебное решение вопроса: если материальные претензии будут удовлетворены, в суд обращаться не придется.

Важно понимать, что пожар является худшим бедствием, чем залив квартиры. После своевременной ликвидации пожара помещение останется пригодным к проживанию, в то время как огонь может полностью его уничтожить.

При этом из-за тушения огня могут пострадать не только владельцы горевшей квартиры: имущество соседей может пострадать от воды или пены, которую использовали пожарники.

В таких случаях также можно добиваться компенсации ущерба. А вот с кого его требовать, сообщат пожарники после обследования горевшей квартиры и установки причин возгорания. Часто виновником пожара (а, соответственно, и залива квартиры) выступает быть либо владелец квартиры, либо компания, отвечающая за состояние электрики в доме (например, в случае, если причиной возгорания стало короткое замыкание). Виновнику пожара предстоит возмещать ущерб от залива водой нижних или же соседних с ним квартир.

Акт о заливе квартиры оформляется стандартным образом. Специалист из управляющей компании вместе с несколькими коллегами в присутствии свидетелей изучает пострадавшее помещение и в вольной форме составляет документ, в котором воспроизводится описание повреждений. Этот документ также может использоваться в суде.

Стоит учесть, что этот акт не определяет сумму нанесенного ущерба, а только фиксирует его наличие. Реальную сумму, необходимую для ремонта и восстановления квартиры, определяет независимая оценка залива квартиры, проведенная оценочной компанией. При этом

присутствовать при ней должен и виновник залива квартиры вследствие пожара (либо его представитель). До оценки приступать к ее ремонту не следует, в таком случае он может быть попросту не оплачен.

После оценки залива квартиры ущерб будет затребован с виновника пожара, в случае отказа оплатить ущерб он взыскивается в судебном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Когда подаётся иск в суд на виновника пожара, стоит, прежде всего, надеяться на возмещение именно материального ущерба. Хоть моральный вред при пожаре и предусмотрен и законом и судебной практикой, но на деле в сравнении с последствиями убытка, он незначителен.

Перед экспертом-оценщиком в первую очередь стоит вопрос о материальном ущербе. А он весьма значителен. Ведь в отличие от залива для одной только подготовки к ремонтным работам после пожара надо как следует очистить территорию от сгоревшего некогда имущества, а теперь мусора. То есть размер подготовительных работ при данном виде ущерба гораздо больше. Требуется, и заказать контейнер, причём не один для вывоза мусора после пожара, и нанять бригаду для расчистки завалов.

Следующим пунктом надо рассчитать, какие работы нужны для восстановления дома или квартиры и сколько они будут стоить. Здесь независимый эксперт отталкивается от расценок не просто рыночных, а именно цен фирм с устойчивой репутацией и долго пребывающих на рынке строительных услуг. Ведь рассчитать ущерб после пожара для суда необходимо именно так, чтоб конечным результатом судебного процесса была именно та стоимость, за которую в действительности можно построить нормальный дом или сделать ремонт в квартире. Чтобы жить на некогда повреждённом пожаром объекте и как можно скорее забыть о случившемся.

Цены на отделочные материалы в смете пожарного эксперта являются средними по рынку. Это связано с невозможностью доказать суду, что изначально (до пожара) материал был улучшенного или пониженного качества. Ведь огонь уничтожает всё до основания. Этот пункт постоянно вызывает множество споров на суде как со стороны истца, который заказал пожарную экспертизу, так и со стороны ответчика, который всячески пытается «отторговать» размер предстоящих выплат по ущербу от возгорания дома или квартиры.

Немаловажную роль играют и транспортные расходы. Особенно если речь идёт о строительстве нового дома. Потребуется совершить не один рейс, чтобы доставить материалы и прочие компоненты к месту предстоящей стройки. К тому же, если заказчик ремонта сам слабо разбирается в строительных материалах, предстоят и затраты на выезд строителей на закупки.

В период строительства возникают и непредвиденные расходы, которые так же учтены оценщиком при составлении экспертной оценки ущерба от пожара.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Далеко не все частные загородные постройки имеют технические паспорта, в лучшем случае у них есть декларация, в которой указаны основные технические характеристики. Однако это не означает невозможность оценить ущерб от пожара в таком доме. Ведь оценке подлежит именно сам материальный ущерб, относящийся к объекту, существующему в природе как таковому и участвующему в гражданском обороте.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector