Как переоформить готовый бизнес

Понимание, что именно продается: бизнес или имущество

Сперва необходимо понять, что конкретно продаете вы. Иногда люди хотят завуалировать под продажей бизнеса продажу определенного имущества с целью оптимизации налогообложения или поиска иных выгод. Для этих целей данная статья вряд ли подойдет. Если же вы все-таки продаете бизнес в общепринятом его понимании как определенный налаженный процесс, в ходе которого владелец бизнеса получает прибыль, то данная статья поможет оформить продажу бизнеса и максимально при этом обезопасить свои риски.

Однако помните, что максимальная безопасность, как и лечение, проводится только специалистами. Все остальное — кустарные методы. Итак, определили, что продаем производство (услуги, магазин и т.п.), т.е. бизнес в привычном его понимании и приступаем к непосредственному процессу оформления продажи бизнеса.

Выбор организационно-правовой формы

Данная организационно-правовая форма имеет ряд преимуществ и пользуется популярностью среди представителей малого и среднего бизнеса. ИП отличается простотой оформления и ведения бизнеса, не требует наличия печати и расчетного счета. Особенностью ИП является тот факт, что все имущество, принадлежащие фирме, является собственностью самого индивидуального предпринимателя.

Особенности ИП:

  1. все имущество, использующееся для ведения бизнеса, является собственностью предпринимателя, поэтому в случае признания его должником он будет отвечать перед кредиторами всем своим имуществом, включая то, которое задействовано в осуществлении деятельности;
  2. для открытия ИП не нужно создавать юридическое лицо, индивидуальными предпринимателями становятся физлица;
  3. для ведения бизнеса в статусе индивидуального предпринимателя бизнесмену следует пройти процедуру регистрации и уведомить налоговую инспекцию о данном факте. Осуществление незарегистрированной в установленном законом порядке деятельности чревато привлечением к ответственности, при этом наказание будет зависеть от масштабов бизнеса. Регистрация ИП происходит по месту жительства заявителя;
  4. закрытие индивидуального предпринимательства сопряжено с выполнением ряда действий правового характера. Чтобы в будущем не возникло недоразумений с налоговым органом, процедуру прекращения ИП необходимо реализовывать сразу же после принятия соответствующего решения.

Как продать бизнес ИП другому человеку

Учитывая тот факт, что ИП в силу указанных юридических нюансов привязано к конкретному человеку, прошедшему процедуру регистрации, возможность его переоформления на другого человека законом не предусмотрена. Чтобы реализовать задуманное придется пройти более сложный путь, предусматривающий в первую очередь закрытие существующего ИП и расторжение действующих договоров, а после – продажу.

Обратите внимание, если продажа предпринимательства не терпит отлагательств, к оформлению сделки можно залучить близкого родственника, установив при этом минимальную стоимость бизнеса. К примеру, можно зарегистрировать новое ИП на супругу, передать активы предприятия, а уж после закрыть свое.

Начнем с определения статуса. Согласно ГК РФ из числа субъектов коммерческой деятельности только индивидуальный предприниматель не признается юридическим лицом. Хорошо это или плохо?

  1. Порядок создания

Принять решение о регистрации в роли предпринимателя гражданин может в любое время. Законодатель устанавливает пониженный возрастной критерий – заниматься коммерческой деятельности разрешается с 16 лет. Все расходы на создание бизнеса сводятся к оплате пошлины в размере 800 рублей. Постановка на учет в налоговых органах и внесение записи в ЕГРИП осуществляется на основании заявления, а также копий паспорта и свидетельства о присвоении ИНН.

Учредить юридическое лицо значительно сложнее. Рассмотрим процедуру на примере общества с ограниченной ответственностью. Собственникам потребуется организовать общее собрание, определить размер уставного капитала, назначить руководителя и квалифицированного бухгалтера, позаботиться о подтверждении юридического адреса.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

В состав обязательных расходов войдут:

  • взносы в уставный капитал – не менее 10 000 рублей (статья 14 закона 14-ФЗ от 8 февраля 1998 года);
  • пошлина за регистрацию – 4000 рублей (п. 1 ч. 1 статьи 333.33 НК РФ);
  • расходы на разработку учредительных документов – цена зависит от региона;
  • затраты на изготовление печати – от 400 до 5 000 рублей;
  • издержки, связанные с открытием банковского счета – 1200 – 5 000 рублей;
  • покупка юридического адреса – стоимость определяется сторонами в индивидуальном порядке.
Предлагаем ознакомиться:  Бизнес на земельном участке

Срок регистрации является единым для всех субъектов предпринимательской деятельности – 5 дней.

Обратите внимание, что перечень документов при постановке фирмы на государственный учет будет значительно шире. Вам потребуется приложить к заявлению:

  • устав (использовать типовые формы рискованно, не экономьте на услугах юриста);
  • учредительный договор;
  • решение о создании компании;
  • гарантийные письма собственников помещений о заключении договора аренды с будущей компанией;
  • справки или акты о формировании уставного капитала, если в уставе нет оговорки об отсрочке оплаты;
  • решение о назначении директора или правления;
  • квитанцию об оплате пошлины.

Как видите, обойтись без помощи профессионального юриста здесь не удастся. Более того, юридические лица обязаны обеспечивать ведение бухгалтерского учета с привлечением квалифицированного специалиста. Вам потребуется принять на работу дипломированного сотрудника, либо заключить соглашение с агентством.

Как переоформить готовый бизнес

Скажем прямо, зарегистрировать ИП в разы проще, чем официально открыть хозяйственное общество. Более того, это значительно дешевле. В статусе предпринимателя не потребуется задумываться о схемах выплаты дивидендов. Все деньги, заработанные ИП, поступают в его личное распоряжение. Собственники же ООО могут получить прибыль только после ее распределения.

  1. Ответственность

Индивидуальный предприниматель приравнивается по статусу к физическому лицу. Это значит, что по обязательствам он отвечает всей своей собственностью. При взыскании долгов различий между личным и производственным имуществом не делают. Если ИП будет признан банкротом, он рискует лишиться автомобилей, предметов роскоши, накоплений и прочих ценностей.

Учредители общества с ограниченной ответственностью находят в более выгодном положении. В случае несостоятельности фирмы они потеряют лишь свои вклады, то есть 10 000 рублей. Кроме того, под взыскание попадет имущество, состоящее на балансе компании-банкрота. В 2014 году объем ответственности собственников юридических лиц был несколько расширен.

Обратите внимание также на то, что ИП признается законодателем должностным лицом. В случае совершения административного правонарушения размеры штрафов для него окажутся в разы ниже, чем для организации.

Тем не менее, начинающим коммерсантам безопаснее создавать юридическое лицо, нежели регистрироваться в качестве предпринимателя. В практике нередко встречаются налоговые споры о доначислениях и штрафах в несколько миллионов рублей. Основанием для применения финансовых санкций служат элементарные ошибки или некомпетентность наемных сотрудников. Пока опыт ведения коммерческой деятельности отсутствует, рисковать не стоит.

  1. Организация деятельности

Индивидуальный предприниматель может приступать к реализации коммерческих проектов сразу после государственной регистрации. Компанию же потребуется подготовить к работе на рынке. Юридическим лицом должно быть утверждено штатное расписание, учетная политика, определена структура, выстроены внутренние взаимосвязи. В обязательном порядке ведется бухгалтерский учет. Впрочем, при продаже пива это требование вынужден выполнять и индивидуальный предприниматель.

Преимуществом ООО перед ИП является отсутствие фиксированных страховых взносов. Выплаты в ПФР производятся только при перечислениях в пользу физических лиц. Кроме того, при расширении ассортимента только организация сможет получить лицензию на торговлю крепкими алкогольными напитками.

Какой именно вариант подходит вам? Профессиональные юристы рекомендуют отдавать предпочтение ООО. Цена простоты и дешевизны регистрации индивидуального предпринимателя – повышенный риск. Юридическое лицо является более безопасной формой ведения бизнеса, а также предоставляет значительно больше возможностей.

Как правильно оформить документы при продаже бизнеса

Чтобы избежать проблем, запросите перед покупкой бизнеса следующий перечень бумаг:

  • Бухгалтерскую и налоговую отчетность
  • Акт о проведенной инвентаризации
  • Перечень обязательств и долгов компании с указанием размера, сроков и условий выплаты
  • Документы, подтверждающие личность и полномочия продавца
  • Копии учредительных / уставных документов
  • Договор аренды помещения или свидетельство о праве собственности
  • Действующие договора поставки и закупки товаров, а также трудовые договора

Как переоформить готовый бизнес

Пропишите в договоре купли-продажи бизнеса обязательства продавца по передаче нематериальных активов — например, базу поставщиков и аккаунты в социальных сетях.

Не полагайтесь на устные договоренности! Они не имеют юридической силы. В случае недобросовестного поведения контрагента, у вас не будет никаких рычагов воздействия на него.

Предлагаем ознакомиться:  Государственные компании России — Documentation || Государственная компания является

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Помните!

Продавец отвечает только за то, что вы указали в договоре. Не прописали ответственность — не сможете вернуть деньги.

Мы намеренно опускаем стадию поиска клиентов по покупке продаваемого вами бизнеса, т.к. данная статья касается исключительно документального его оформления. Если же вы не нашли покупателя и все равно хотите самостоятельно провести сделку по продаже бизнеса, настоятельно рекомендуем вам подумать о последствиях — порой, они бывают необратимы. Лучше обратитесь к специалистам!

Но раз покупатель найден, осталось дело за малым. Вы должны документально отобразить покупателю конкретный «товар». Слово «товар» взято в ковычки не просто так, а для придания этому слову особого в плане бизнеса значения. Ведь бизнес при продаже — это такой же товар, имеющий определенные представления у продавца и покупателя, как и продукт, покупаемый в обычном магазине.

Конечно, перед продажей для покупателя необходимо подготовить полный бухгалтерский баланс, в котором будет отображаться вся балансовая стоимость бизнеса (наличие на самостоятельном балансе имущества, счета в банках, кредиторские и дебиторские задолженности, действующие договоры и прочее). Показывая покупателю более полную информацию, вы ограждаете себя от возможных недопониманий, ведь документ, предъявляемый перед продажей бизнеса — сильный аргумент в случае возникновения споров по конкретным условиям продажи бизнеса.

Перед встречей с потенциальным покупателем, кроме указанных выше документов, вам будет также полезно получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), из которого покупателю будет видно, кто является учредителями (участниками) организации, организационно-правовая форма (ОПФ, кстати, очень немаловажная информация), дата создания, налоговые реквизиты и некоторая иная информация, которая может быть полезна покупателю.

Очень нередки (по правде говоря, часты) случаи, когда бизнес продается посредством продажи нескольких компаний, а иногда и путем продажи тех или иных прав индивидуальных предпринимателей. При продаже такого сложного комплекса обойтись без юриста будет сложно. Но все-таки можно.

Здесь самое главное, что бы по результатам продажи бизнеса у покупателя была возможность влиять на все сферы бизнеса без каких-либо проблем. При этом не важно, участником скольких организаций он по итогам продажи бизнеса станет.

Подготовительный этап продажи ИП

Стоимость предпринимательства во многом зависит от его позиции на рынке и финансового состояния, поэтому перед отчуждением желательно пригласить специалиста, способного провести грамотный аудит. В результате проведения проверки вы получите  документы, свидетельствующие о состоянии бизнеса. Чем стабильнее положение фирмы, тем больше шансов найти выгодного покупателя в кратчайшие сроки.

Помимо результатов аудита, ИП следует подготовить пакет документов. Его содержимое зависит от особенностей ведения хозяйственной деятельности ранее.

Факторы, имеющие значение при подготовке документации:

  1. статус недвижимого имущества, которое использовалось во время ведения деятельности. Пребывает недвижимость в собственности индивидуального предпринимателя или же последний пользуется нею на основании договора аренды;
  2. какая система обложения налогами использовалась;
  3. какой вид деятельности, осуществлялся индивидуальным предпринимателем.

Стандартный пакет документов:

  • правоустанавливающие документы или материалы, подтверждающие права ИП на используемое недвижимое имущество. В данном качестве может использоваться договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на наследственное имущество, договор аренды и прочие нормативно-правовые акты;
  • расчетно-отчетная документация (декларация, баланс и прочие бухгалтерские документы);
  • договора с поставщиками, наемными работниками.

Наличие перечисленных материалов поможет потенциальному покупателю реально взвесить все имеющиеся риски и принять решение.

С целью повышения стоимости ИП можно:

  • попробовать договориться с контрагентами о перезаключении договоров о поставке или реализации товаров с новым владельцем ИП;
  • подготовить справку об успешности продаж за последние несколько месяцев;
  • предоставить покупателю готовый бизнес-план, использование которого ранее приносило немалый доход.

Непосредственное заключение договора (сделки)

Перед тем, как продать бизнес, некоторые участники данного процесса заключают так называемый договор о намерениях. Иногда данный договор называют предварительным договором купли-продажи бизнеса или как-то еще. Но это не важно. Такой договор обычно подписывается, когда стороны уже точно знают, что получат по результатам сделки. Но спешить с его подписанием специалисты нашей фирмы не рекомендовали бы.

Сама сделка по продаже бизнеса — это процесс емкий. Иногда он может длиться не один месяц или даже год (все, конечно, зависит, от объемов продаваемого бизнеса). Перво-наперво необходимо составить план продажи.

С учетом того, что вы осуществляете продажу бизнеса, то наша фирма рекомендует всем обратившимся к нам клиентам такую схему продажи бизнеса с учетом интересов продавца.

Предлагаем ознакомиться:  Как переоформить земельный участок на родственника – ответ юриста и бесплатная консультация

Самое главное при продаже бизнеса — это чтобы перешедший к покупателю бизнес был оплачен в полном объеме. Конечно, редко какой покупатель согласится оплатить всю сумму сразу. Но надо дать четко понять, что в данном случае должны рисковать обе стороны. Теперь поближе к схеме продажи.

Первый этап — 5 % риска покупателяДанный этап имеет такое название потому, что при его осуществлении покупатель несет 5% риска от стоимости внесенной предоплаты. Данная предоплата может быть произведена различными способами: авансовым платежом, задатком и прочее. А может быть совершенная и оплата аккредитивом либо иным банковским продуктом.

Второй этап — 10 % продавца, 15 % покупателяНа данном этапе продавец оформляет переход 10% бизнеса в пользу покупателя, по результатам чего покупатель оплачивает 15 % стоимости бизнеса. Таким образом, до оформления 10% в пользу покупателя, уже продавец рискует 5%, которых еще не уплатил покупатель. После же проплаты положенных сумм все встает обратно на свои места.

Третий этап — полная продажа

Обычно, если первые два этапа продавцом и покупателем пройдены безболезненно и без отступлений от условий, то далее можно завершать процедуру продажи и оформлять сделку в полном объеме.

После того, как план продажи утвержден обеими сторонами, можно заключать и сделку (договор) о продаже бизнеса. В данном договоре важно предусмотреть, что в итоге переходит к покупателю. Не всегда продавая бизнес продается одно юридическое лицо. С продажей бизнеса зачастую продаются здания, рекламные площадки, дебиторские и кредиторские задолженности бизнеса, маркетинговые исследования и каналы, персонал и прочее.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Необходимо, чтобы все это, что входит в представление о конкретном бизнесе, было отражено на официальном документе, называемом договор купли-продажи бизнеса. Хотя бы один неучтенный пункт может привести к серьезным проблемам. Необходимо также определиться, с какого конкретно момента бизнес считается проданным, т.к. впоследствии могут возникнуть разногласия относительно рисков его деятельности.

По результатам проверки сделки все активы, которые продавец бизнеса оформлял на покупателя, должны быть записаны на имя покупателя (возможная недвижимость, транспорт и прочее). При отсутствии такого результата, сделка может быть признана незавершенной, что может повлечь за собой последствия, отраженные в договоре, которые, конечно, необходимо прочитать перед его подписанием и обдумать.

В заключении хотелось бы сказать, что процедура продажи бизнеса — сложный процесс, который занимает большую часть времени и несведущим людям может показаться слишком тяжелым. Проведение самостоятельной продажи бизнеса может привести к различного рода проблемам (начиная от проблем с покупателем, заканчивая — с налоговой).

Способы продажи индивидуального предпринимательства

Варианты отчуждения ИП:

  1. отчуждение фирмы как целостного комплекса, являющегося базой для ведения предпринимательской деятельности;
  2. продажа бизнеса по частям.

https://www.youtube.com/watch?v=https:www.googleadservices.compageadaclk

Второй способ является более простым, поскольку предусматривает продажу активов по отдельности. Так, одному бизнесмену вы можете продать торговое оборудование, другому – помещение, если оно пребывало у вас в собственности. Если недвижимость используется на основании договора аренды, в случае продажи ИП арендатор имеет право предоставить право пользования данным имуществом другому лицу. Главное, чтобы срок договора субаренды не превышал того периода, который указан в первоначальном соглашении

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector