Как оформить наследство на землю если прошел срок

Законодательное регулирование

Указанные законодательные акты устанавливают правила перехода прав собственности на земельный участок и дом, а также содержат требования к действиям наследников в рамках этого процесса.

Помимо общих правил о наследстве, закреплённых в Гражданском Кодексе РФ, необходимо обратить внимание на ФЗ-122 от 1997 года, который закрепляет возможность получения пая по наследству.

Вопросы налогообложения и оплаты пошлины регулируются Налоговым Кодексом, а многочисленная судебная практика позволит оценить ситуацию в случае возникновения спорных ситуаций.

Процесс получения пая в наследство в целом не отличается от получения в порядке наследования иного имущества. Помимо общеустановленных документов потребуется предоставить документы о правах умершего на соответствующий переходящий пай земли по наследству. Особенности заключаются лишь в понимании природы самого института, его особенностей, процедуры распоряжения им, его налогообложения и так далее.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какой срок давности по наследственным делам?

По правилам гражданского законодательства (статья 1181), в наследственную массу включается не только само имущество, но и земельный надел, который принадлежал умершему лицу на праве собственности или пожизненного владения.

Если территория позволяет выделить два минимальных по размерам самостоятельных участка, то она будет выступать в роли делимого объекта. В остальных случаях, площадь участка будет признаваться неделимой.

Как оформить наследство на землю если прошел срок

При наследовании земли и наследуемого владения, ею также переводятся следующие объекты, принадлежащие территории:

  • растительность;
  • почва;
  • обособленные водоемы.

Если на земельном участке произрастает лес, то граждане могут иметь права собственности на территорию, где произрастает только древесно-кустарниковая флора.

Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

Срок давности устанавливается законодательством для гражданских и иных дел. Действия, необходимые для совершения в рамках наследственного дела, строго ограничены не только по времени исполнения. Если они не были произведены вовремя, вступает в действие срок давности. Истечение этого срока означает окончательную утрату возможности изменения итога данного дела.

Однако отсчет срока давности начинается не с момента смерти наследодателя. Исчисляться срок начинает с того момента, когда у наследника прекратили действовать причины, мешавшие ему принять наследство вовремя. Начиная уже с этого события, в течение 3 лет наследник может подать заявление в суд с целью принять наследство.

Примерами обстоятельств, позволяющих вступить в наследство, могут быть:

  1. Возвращение из командировки. Если наследник пропустил срок из-за длительного отсутствия не по своей воле, например, при нахождении на Северном полюсе в составе экспедиции, то его возвращение – момент, с которого начинается отсчет срока давности;
  2. Получение сведений о смерти наследодателя или завещателя. Именно это событие сможет наступить спустя 20 лет после смерти завещателя.

Порядок получения пая в наследство будет полностью зависеть от того, существует ли завещание или наследование проводится по закону.

При наличии завещания, оформленного в надлежащем порядке, наследование производится в соответствии с волей завещателя.

Также действует правило обязательной доли. Если несовершеннолетние дети или иные иждивенцы наследодателя не присутствуют в завещании, то им полагает половина от имущества, положенного им по закону.

Видео

В случае, если завещание отсутствует, то оформление производится по общим правилам наследования по закону. Наследование производится в порядке очерёдности, при подаче заявления необходимо документально подтвердить родство с умершим.

Срок давности

Законодатель устанавливает полугодовой срок для вступления в наследство. По истечении этого времени подать заявление нотариусу будет невозможно до восстановления срока в судебном порядке. Основания для восстановления срока должны быть существенными, в противном случае суд не восстановит срок.

После открытия наследственного дела наследнику необходимо осуществить ряд действий, которые закрепят его в дальнейшем в качестве собственника пая. В первую очередь следует подать заявление о вступлении в наследство нотариусу по месту открытия наследства.

Каким способом можно получить

Пай мог быть получен в результате ликвидации колхозов и совхозов. Тогда земли данных учреждений были распределены между их работниками соответствующим образом.

https://www.youtube.com/watch?v=gd0Wbl8lZUM

Предлагаем ознакомиться:  Трудовой договор не отдают - советы адвокатов и юристов

В настоящий момент приобрести пай также возможно. Закон разрешает распоряжение паем в любом порядке, не запрещенном законом. То есть собственник может продать его, подарить и завещать.

По закону

Если срок был пропущен, восстановить его можно только по решению суда, либо получив согласие от всех наследников, если их было несколько. Они должны в присутствии нотариуса выразить своё согласие на вступление в право собственности наследника, пропустившего срок.

По завещанию

Наследование производится в общем порядке, особенностей наследования пая при наличии завещания нет.

Как оформить наследство, если прошел срок

При этом оценка пая потребуется в любом случае, как и оценка прочего имущества, переходящего по наследству.

Нужна ли оценка

При получении пая в наследство необходимо провести его оценку, которая представляет собой последовательность нескольких действий:

  • Определение цели проведения оценки.
  • Анализ документации и сведений.
  • Оценка пая специалистом.
  • Получение отсчёта с результатом.

Процедура оформления

Оформление унаследованного земельного участка и дома, находящегося на нем, происходит через обращение к нотариусу по месту регистрации умершего лица.

Перед обращением в нотариальную контору, заинтересованные лица должны собрать требуемый пакет бумаг, относительно земельного участка и дома.

Документы

Стандартный пакет бумаг включает:

  • свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя;
  • справка с его последнего места регистрации;
  • паспорта всех лиц, претендующих на наследство;
  • подтверждение родственных связей с наследником, если речь идет о наследовании по закону;
  • документы, подтверждающие права умершего на объект наследования;
  • документы из кадастра на земельный участок и строения, располагающиеся на нем;
  • подтверждение оценочной стоимости объектов недвижимости, приходящиеся на дату смерти наследодателя;
  • завещание, при его наличии (права на дом и землю по завещанию могут переходить любым лицам, независимо от родственных связей).

Как оформить наследство на землю если прошел срок

Для принятия наследства, заинтересованные лица должны обратиться в нотариальную контору (ст. 1125 ГК РФ).

Выдача свидетельства может откладываться в следующих случаях:

  • наследником не представлены какие-либо необходимые документы или у нотариуса возникло сомнение относительно их подлинности;
  • в судебной инстанции имеется иск, по которому ведется дело (выдача свидетельства будет отложено до вынесения решения по делу).

Если никаких проблем не возникнет, то через 6 месяцев, после открытия нотариусом наследственного дела, наследники смогут вступить в полноправные права владения наследуемым земельным участком и домом.

Регистрация

Земля и дом, относятся к имуществу, для которого требуется регистрация приобретаемого права в государственном реестре. Получив свидетельство о праве на наследство, потребуется подготовить пакет бумаг с целью обращения в регистрирующий орган, по месту расположения имущества.

Регистрирующий орган, после поступления заявления, может:

  • отказать в проведении регистрации права (например, предоставлен не полный пакет бумаг, отказ сообщается в письменном виде, с объяснением причин);
  • осуществить регистрацию права собственности на участок и дом, выдав по итогу соответствующее свидетельство.

Получив документы на дом и землю, новый владелец вправе распоряжаться и владеть ими по своему усмотрению.

Алгоритм

Алгоритм действий по вступлению в наследство достаточно простой:

  • определиться, на основании чего будет происходить вступление в наследство – по закону или завещанию;
  • если речь идет о наследовании без завещания (по закону), то для получения права на наследство, достаточно представить доказательства родства с наследодателем, то есть процедура наследования будет происходить между близкими родственниками;
  • при оформлении по завещанию, достаточно представить сам завещательный документ, заверенный надлежащим образом, либо попросить нотариальную контору сделать запросы по иным нотариальным учреждениям, с целью выявления необходимого для определения права документа;
  • при обращении в нотариальную контору следует подать заявление, с просьбой реализовать право наследования земли и расположенного на ней дома, либо отказ от предполагаемого наследства (не всегда, наследство имеет выгодный вариант, например, не все захотят наследовать старый дом, находящийся в деревне);
  • подготовить требуемый пакет бумаг (точный перечень поможет уточнить нотариус).

https://www.youtube.com/watch?v=2nfrfXjHyvs

Все эти действия должны быть совершены не позднее 6 месяцев после смерти наследодателя. По истечении полугодичного срока, наследники смогут вступить в свои законные права владения полученным в порядке наследования недвижимым имуществом.

Если нет документов

Вне зависимости от того, имеются у наследников документы на дом и землю, им следует начать процедуру принятия наследства, в установленный законом полугодичный срок.

Нотариусу понадобятся следующие бумаги:

  • документы, указывающие на смерть наследодателя;
  • подтверждение родственных связей (если наследование по закону) или завещательный документ;
  • подтверждение регистрации наследодателя по месту проживания, на момент его кончины.
Предлагаем ознакомиться:  Какой налог на недвижимость по наследству

Получив указанные бумаги, нотариусом будет открыто дело и он может сам обратиться в государственные органы с запросами о наличии у покойного лица недвижимого имущества в собственности. Далее процесс принятия наследства будет зависть от полученных нотариусом ответов по запросам.

По нормам закона, существует 7 очередей субъектов, которые имеют право на вступление в наследство по закону.

Родственная связь с умершим лицом должна иметь документальное подтверждение, в качестве которого может выступать:

  • свидетельство о рождении наследников и самого умершего лица;
  • свидетельства о смерти наследников, относящихся к предыдущим очередям;
  • при смене наследодателем ФИО, необходимо представить соответствующую справку;
  • свидетельство, подтверждающее усыновление/удочерение;
  • свидетельство о расторжении или заключении брака;
  • документы о смене имени и пр.

Нотариусом подтверждается родство с умершим лицом только в том случае, если вы представите ему все документально подтвержденные свидетельства.

К косвенным доказательствам могут относиться:

  • паспортные записи о детях, браке;
  • письма, выписки из домовых книг и пр.

Что делать, если срок пропущен?

Стандартный срок исковой давности составляет 3 года, в том числе и по наследственным делам. Однако, следует иметь в виду, что отсчет ведется не от даты смерти наследодателя, а от даты, когда наследник перестал испытывать действие причин, мешающих ему воспользоваться правом вступления в наследство.

Таким образом, если в течение 10 лет или более наследник не мог подать заявление о вступлении в наследство (находился за границей,  не знал о смерти наследодателя и т.д.), причем может документально доказать наличие таких веских причин. Отсчет срока давности (3 года) будет вестись с даты, когда действие непреодолимой причины истекло.

Вот почему даже спустя 20 лет ничто не помешает добросовестному наследнику доказать свои права на наследство и получить имущество законным путем, хотя и через суд. 

Итак, наследник пропустил время вступления в наследство. Ситуация не редкая. Что делать? Какой можно найти выход?

Единственным вариантом, доступным в сложившейся ситуации для наследника, является обращение в суд. Там будет рассмотрено дело на основании поданного заявления.

Наследнику необходимо представить доказательства того, что он пропустил срок не по собственной воле, а в силу серьезных обстоятельств. Например: длительная командировка в местности, отдаленные от цивилизации. Такое может случиться с членами экспедиции на Крайний север и т.д.

Однако самой распространенной причиной пропуска срока, в который нужно вступить в наследство, является неосведомленность наследника о смерти наследодателя. В этом случае наследник может узнать о своем праве и через 20 лет после его возникновения.

Суд примет во внимание не только величину пропуска срока, но и обстоятельства, по которым это произошло.

При пропуске сроков вступления в наследство, возможны два пути разрешения проблемы:

  • досудебный – реализуется с согласия остальных наследников, если они уже вступили в права наследования. Их доли будут пропорционально уменьшены, с целью образования доли опоздавшего наследника;
  • судебный – происходит во всех остальных случаях.

В первом варианте, ключевым моментом будет являться получение согласия от остальных наследников.

Для этого им направляются письма с соответствующей просьбой, то есть, дать согласие на перераспределение долей, либо выплаты опоздавшему наследнику компенсации. Согласия подлежат нотариальному удостоверению.

Причины должны иметь уважительный характер, например:

  • тяжелое заболевание, повлекшее стационарное лечение;
  • пребывание за пределами РФ;
  • отбывание тюремного срока;
  • служба в армии и пр.

Исковое заявление подается в суд, располагающийся по месту открытия наследственного дела или по месту жительства любого из ответчиков по делу, т.е. иных наследников.

Подать заявление можно через долгий промежуток времени, после открытия наследства, например, спустя семь лет, главное, иметь уважительные причины и достоверные доказательства.

Если наследник пропустил установленный срок, ему предстоит разобраться, как вступить в наследство, если прошло более 6 месяцев. Нужно учитывать, что восстановить срок обращения можно не всегда.

Восстановить пропущенный период удастся и при присутствии ряда других причин, которые были признаны уважительными. Закон предусматривает 2 способа восстановления пропущенного наследственного срока. Подобное возможно, если другие претенденты на наследство согласятся помочь наследнику и дадут письменное разрешение на восстановление срока. Если родственники отказываются восстановить просроченный период, вернуть себе права удастся только через суд.

Если наследник пропустил срок принятия наследства, он должен обратиться к нотариусу, который занимается ведением дела, и предоставить документы, подтверждающие, что другие наследники не против перераспределения полученного имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Расчет последнего дня срока. Как не совершить ошибку

Подписи, проставление на документах, должны быть нотариально заверенными. Такие бумаги обязаны предоставить все лица, имеющие право на получение наследства. Если кто-то из наследников не хочет давать согласие, восстановить срок удастся только через суд.

Затем происходит перераспределение наследственных долей. Когда процедура выполнена, наследникам выдаются новые правоустанавливающие документы. Основанием для отмены госрегистрации прав на наследуемую недвижимость выступает постановление нотариуса. Способ, позволяющий выполнить восстановление срока вступления в наследство, не применяется, если наследник, нарушивший нормы действующего законодательства является единственным, или все лица, призываемые к наследованию, пропустили положенный период обращения.

На практике наследники, получившие имущество, чаще всего не согласны на перераздел полученных ранее долей. В этой ситуации новому наследнику придется обратиться в суд. Подобные вопросы находятся в ведении районных судов. Срок исковой давности ограничен. Разбирательство может быть начато в течение полугода с того момента, как человек узнал о возникновении права на наследство, или исчезли обстоятельства, не позволяющие ему обратиться в уполномоченный орган и получить полагающуюся ему долю.

Ответчиками в такой ситуации выступают наследники, которые уже вступили в наследство в соответствии с нормами гражданского законодательства. Привлекаются и третьи лица. Обычно в наследственном разбирательстве принимает участие нотариус.

Чтобы суд согласился рассмотреть исковое заявление, наследник должен предоставить документы, подтверждающие:

  • факт пропуска наследственного срока по веским причинам;
  • имеющиеся полномочия на участие в наследовании;
  • факт обращения в суд в течение 6 месяцев с момента устранения причин, которые не позволяли гражданину вступить в наследство своевременно.

Суд согласится удовлетворить требования наследника, если он не обратился в уполномоченный орган в силу болезни, несовершеннолетия, неграмотности, экспедиции, продолжительной командировки и недееспособности.

Если имущество, полагающееся наследнику, не сохранилось

Данный вопрос регулируется Налоговым Кодексом, а именно статьёй 217. Данная норма устанавливает, что любые доходы, полученные в натуральном виде, от налогов освобождены.

Поэтому на вопрос «сколько стоит получить пай в наследство» можно ответить, назвав стоимость нотариальных действий, суммы пошлины и расходов на сбор необходимой документации.

Нередко спор может возникнуть, если унаследованное имущество было продано. Большинство разногласий между наследниками возникает именно из-за реализации недвижимости. При этом процесс может быть осуществлен до момента восстановления положенного срока другим наследником. В этой ситуации большинство судебных органов обязывают выплатить финансовую компенсацию за недвижимость и не сохранившиеся в натуре вещи.

Последствия процесса

Для получения свидетельства необходимо также обратиться в комитет, специализация которого – земельные ресурсы. Обращаться нужно в тот орган, в компетенцию которого входит территория, на которой располагается интересующий пай. В данном комитете нужно сделать запрос об экспортной оценке пая.

После этого нужно обратиться в налоговый орган, который выдаст:

  • Справку об отсутствии ограничений в отношении участка.
  • Справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам в отношении участка.

Если участок разделён между несколькими лицами

Если наследников несколько, то они получат долю в собственности в зависимости от того, какую долю определил каждому завещатель. Если же завещание отсутствует и наследование производится по закону, то наследники соответствующей очереди получают равную долю.

Обращение в суд

Обращение в суд необходимо либо с целью оспорить имеющееся завещание, либо с целью восстановить пропущенный срок вступления в наследство.

Завещание оспорить можно только в том случае, если оно было написано под влиянием обмана или принуждения. Однако, суду будут необходимы доказательства таких действий, которые должны быть весомы. Также оспорить завещание можно, доказав, что завещатель на момент его написания был фактически недееспособен и не мог давать отчёт своим действиям.

Восстановление пропущенного срока возможно также в случае наличия доказательств уважительных причин для такого пропуска. Часто граждане, уже вступившие в наследство, узнают о наличии у умершего пая через длительный промежуток времени. В таком случае заявление о восстановлении срока нужно подать в течение полугода с момента обнаружения имущества, а лучше не затягивать с этим вовсе.

https://www.youtube.com/watch?v=HEtfiEbuHH8

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Заявление о вызове в суд свидетелей (если наследник сможет найти лиц, обладающих необходимой для доказательства его позиции документации).
  • Квитанция, которая подтвердит факт оплаты пошлины за обращение в суд (можно попросить суд об отсрочке или рассрочке оплаты пошлины, но необходимы веские основания для удовлетворения такого ходатайства).
  • Справка от нотариуса с отказом выдачи свидетельства в связи с пропуском срока (если нотариус отказывается давать справку, то рекомендуется отправить ему запрос письменно, ценным письмом с описью вложения).
  • Документы на пай.
  • Документы, которые подтвердят уважительность пропуска срока.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector