Как можно выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия если он не собственник

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

В судебной практике часто встречается ситуация, когда выписка происходит без присутствия владельца. Происходит это по разным причинам.

  1. Прописанный решил оформить выписку самостоятельно и по собственному желанию, а для проведения данной процедуры через паспортный стол присутствие собственника не нужно.
  2. Можно ли оформить выписку человека из квартиры через стороннее лицо? Владелец в силу обстоятельств не может осуществить процедуру выписки или обращения в суд, поэтому за него это делает законный представитель.
  3. Выписку жильца проводят иные сособственники без одного из владельцев квартиры в общих интересах.

Законодательством оговорены строгие ограничения в целях защиты прав детей. На вопрос «как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника» существует только один вариант ответа. Это возможно только при получении письменного одобрения опекунского совета.

Дополнительно рекомендуется прочитать: зачем прописка ребенку.

По закону, собственник недвижимости наделен правом регистрировать и выписывать из жилища граждан. В случае снятия лица с регистрационного учета, требуется его согласие. Это упростит процедуру, и избавить владельца недвижимости от ряда сложностей. В отсутствие этого, владельцу квартиры придется подавать иск в суд и выписывать неугодных жильцов уже при помощи приставов.

Получается, что собственник может выписать другое лицо из жилища без его согласия, но при этом, потребуется много времени на реализацию всей процедуры. В результате, выселение будет происходить через суд и в принудительном порядке. Законодательно, все вопросы, связанные с выпиской жильцов, регулируются ПП РФ No713. Этот правовой документ дает максимально полное описание действий по данному вопросу.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Можно ли выписать человека без его согласия? Пока существует порядок обязательной регистрации граждан по месту проживания, неизбежны конфликты и проблемы, возникающие вокруг вопросов прописки и выписки. Наличие регистрации – это главное основание для проживания в помещении, а также право на участие в приватизации.

Как выписать человека из квартиры без его согласия и какие для этого должны быть основанияВыписать человека из квартиры без его согласия можно через суд.

Все законные основания, которые необходимы для выписки, приведены в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Данный закон посвящен правам граждан РФ на свободное передвижение, определение места жительства на территории РФ, статья 7 перечисляет причины, по которым граждане могут быть сняты с регистрационного учет по определенному месту жительства.

Выселение из помещения или отказ в праве пользования жильем возможен только на основании судебного решения, вступившего в силу на момент его фактического исполнения. Для принудительного выселения существует только одна возможность — выписка через суд. Других способов, не идущих в разрез с законодательством, не существует.

Для обращения в суд необходимо:

  • иметь убедительные основания о невозможности дальнейшей регистрации ответчика на указанной площади;
  • составить исковое заявление
  • подтвердить документально свои права на жилье и основания для выселения ответчика.

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия если он не собственник

Получив на руки решение суда, можно обратиться в органы ФМС и подать заявление, чтобы выписать через суд.

Несмотря на сложность процедуры, есть судебная практика. Ежедневно суды принимают положительные или отрицательные решения по вопросам принудительного выселения. Чаще всего рассматриваются вопросы выписки бывшего мужа, поскольку в большинстве случаев владельцами жилья являются женщины.

Есть несколько обязательных положений, на основании которых можно начинать процедуру выселения:

  • Истец должен быть владельцем жилого помещения. В приватизированном или приобретенном жилье – это собственник. В неприватизированных квартирах заявление на выписку подается от имени муниципального органа, в ведении которого находится жилое помещение.
  • Ответчик не является собственником и потерял родственные отношения с владельцем (развод), длительное время не живет в помещении, нарушает дисциплину или не оплачивает ЖКХ.
  • Ответчик не может быть несовершеннолетним.

Когда возникает такая необходимость

Необходимость снятия с регистрации по месту жительства возникает по самым разным причинам.

Внимание! Предлагаем перечень самых распространенных из них:

  • Продажа жилья. Если владелец квартиры ее продает, то все лица, прописанные на данной жилплощади, должны быть выписаны. Новый владелец, оплатив покупку, получает жилье без прописанных там жильцов. Его право – прописывать туда членов своей семьи и других граждан. Также из квартиры выписывают жильцов в случае обмена квартиры или если кредитор забирает ее за долги,
  • Квартира является объектом дарения. Человек, который дарит свою квартиру другому лицу, может не выписываться из нее, это его законное право, но другие граждане из нее должны быть выписаны,
  • Наследование жилой недвижимости. Когда квартира перешла в собственность другого человека по праву наследования, он имеет право выписать всех жильцов, зарегистрированных в его квартире. Исключением являются несовершеннолетние граждане,
  • Процедура расприватизации. Хоть такая процедура и редкость, но переход приватизированного жилья в собственность государства имеет свои правила. Все жильцы вместе с собственником выписываются, но при составлении договора найма можно снова прописаться в данной квартире. Только собственник уже не будет владеть данной недвижимостью, он будет нанимателем жилья,
  • Изменение места жительства. Если человек переезжает, ему нужно сняться с предыдущего места регистрации. Это касается также переезда в пределах одного города или района,
  • Временная смена места жительства. Если человек переезжает на другое место жительства на срок более 90 дней, ему нужно сняться с регистрации по прежнему месту проживания и оформить временную прописку по новому месту жительства. Если не оформить временную прописку, то это чревато наказанием, так как такие действия являются нарушением закона,
  • Выселение по принуждению. Иногда жильца выписывают из жилья не потому, что он так хочет, а потому, что так требуют другие жильцы квартиры. Такая ситуация возникает, если человек, не являясь владельцем квартиры, ведет себя неподобающим образом, не соблюдает правила общежития. Принудительно выселить и снять с регистрации нерадивого жильца можно по решению суда.

Учтите! Некоторые нюансы:

  • Выселить и выписать в принудительном порядке можно любого жильца по согласию всех хозяев квартиры, если этот жилец не является собственником квартиры или его родственником,
  • Невозможно выселить и снять с регистрации детей, не достигших совершеннолетия, если на то нет согласия их родителей или законных представителей,
  • Практически невозможно выселить собственника квартиры, даже с помощью суда. В этом случае не имеют значения ни его поведение, ни его действия,
  • Снятие с временной регистрации возможно без присутствия жильца, если такое условие указано в договоре аренды.

Сроки и стоимость оформления

Если у вас нет возможности самостоятельно сняться с регистрации, оформите доверенность. На основании этого документа можно снять человека с регистрации или прописать его без личного присутствия.

Сделать этот документ не сложно, но для проведения данных процедур без вашего участия потребуются веские причины.

Предлагаем ознакомиться:  Что делать если участковый бездействует по делу о побоях

Не торопитесь оформлять доверенность. Прежде всего, проконсультируйтесь по этому вопросу в органе, который занимается регистрацией и выпиской граждан.

Кроме доверенности, для выписки потребуется паспорт заинтересованного лица.

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия если он не собственник

Чтобы правильно составить подобную доверенность, нужно найти ее образец. Он есть на различных сайтах в Интернете или в органе, который занимается вопросами регистрации граждан.

Заметьте, что не каждая служба с восторгом откликается на просьбу зарегистрировать или выписать человека по доверенности. Это связано с участившимися случаями махинаций с жилой недвижимостью. Часто именно таким способом пытаются выписать «ненужных» жильцов. Особой сложности в подготовке документов для выписки нет, чем и пользуются «предприимчивые» граждане.

 Как быстро и законно выписать бывшего мужа из квартиры?

В паспортном столе снятие с учета оформляется в течение трех дней. Если же речь идет про судебную инстанцию, то рассмотрение дела может тянуться от одного до нескольких месяцев. В конце концов, снятие происходит автоматически, по решению суда.

Процедура бесплатна и не облагается дополнительным налогом. Если у вас нет времени заниматься бумажным оформлением, и вы обращаетесь в специальные юридические фирмы, оказывающие определенные услуги, то вполне вероятно, что за их старания придется заплатить.

Величина государственной пошлины при подаче искового заявления составляет 300 рублей.

Квитанцию об оплате предъявляете при подаче, при ее отсутствии пакет документов не примут.

После выписки гражданину, снятому с регистрационного учета, выдается справка, свидетельствующая о том, что он выписан с места проживания с указанием конкретной даты.

Как выписать из приватизированной квартиры

Квартирный вопрос до настоящего времени остается проблемным. Предполагается, что в каждом жилом помещении живет одна семья, но отношения портятся, разрушаются, а люди по-прежнему вынуждены жить вместе. В этих случаях нередко возникает вопрос, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия.

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия если он не собственник

Если инициатива исходит от владельца, то ответ, скорее всего, будет положительным. Окончательное решение принимает суд. Поэтому, ответить на вопрос «могу ли я выписать человека из квартиры, если я собственник», может помочь консультация с юристом.

Чтобы самостоятельно разобраться в вопросе, можно ли выписать человека без его согласия, должны быть следующие предпосылки:

  • статус юридического собственника с выпиской из ЕГРН или другими документами, подтверждающими получение права собственности в результате покупки, дарения, наследства, приватизации;
  • родственные отношения с выселяемым лицом прекращены, имеется документ о разводе. Так как согласно ст. 292 ГК РФ право на проживание с собственником в одном помещении имеют только члены семьи;
  • можно подтвердить, что лица, прописанные на жилплощади, в ней не проживают и имеют другое жилье или средства для его аренды.
    Без согласия допускается снятие с регистрации члена семьи, который отбывает заключение, или признан умершим.
  1. Суд;
  2. подразделение ФМС;
  3. судебные приставы.

Как выписать из муниципальной квартиры

Большинство жилого фонда сегодня находится в собственности жильцов, но существует категория муниципального жилья, которое не приватизировано до настоящего времени. Эта группа вызывает наибольшее количество споров.

В данном случае собственником жилья являются муниципальные органы, а все проживающие являются пользователями, получившими квартиру в аренду. Законодательством предусмотрены варианты, на основании чего и как можно выписать из квартиры не собственника.

Подлежат принудительной выписке лица:

  • нарушающие правила общежития (дебоши, хулиганство);
  • ухудшающие состояние жилья, например, проводящие перепланировку, создающую опасность для здания;
  • использующие жилье не как место проживания, а в других целях;
  • образовавшие крупную задолженность по коммунальным услугам;
    родители, которые лишены родительских прав, и не имеющие права проживать рядом с ребенком (ст. 91 ЖК РФ).

Необходимые документы для выписки человека

Перечень документов, которые необходимо представить в соответствующий орган для выписки, может отличаться в зависимости от ситуации и причин выписки.

Если жилец согласен на выписку, потребуются:

  • Заявление (составляется по образцу). В обращении указываются следующие данные:
  • название органа,
  • личные данные заявителя (ФИО, паспортные данные),
  • причины снятия с регистрации,
  • подпись,
  • дата составления.
  • Документ, удостоверяющий личность человека, который будет заниматься выпиской.

Заметьте! Если речь идет о доверенном лице, то потребуются:

  • заявление, составленное жильцом,
  • нотариально заверенная доверенность,
  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность доверенного лица.

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия если он не собственник

Если выписку осуществляет собственник жилья без присутствия жильца или без его согласия на выписку, потребуются:

  • заявление,
  • паспорт,
  • решение суда о выписке данного гражданина из квартиры.

Посмотрите видео. Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Чтобы выписаться надо знать, какие документы нужны для этого. Потребуется:

  • Заявление о выписке;
  • Выписка из домовой книги о составе проживающих;
  • Штамп регистрации.

Чтобы выписать бывшего мужа или жену в дополнении предоставляется паспорт обоих супругов и свидетельство о разводе. При выписке ребенка потребуется согласие опеки. Для этого подается листок убытия, свидетельство о рождении или паспорт, если ребенку больше 14 лет, а также паспорта обоих родителей.

О том, можно ли выписать человека без его присутствия, стоит рассуждать, зная его статус.  Если гражданин согласен, но находится за пределами места прописки, то оформляется доверенность. Предварительно составляется заявление, заверенное нотариусом. Для граждан, находящихся в другом государстве, нужно составить заявление с заверением у местного нотариуса апостилем.

При оспаривании прописки документы на выписку подаются вместе с постановлением суда.

Люди, не выходящие на связь и не имеющие отношения к собственникам жилья, будут выписаны по решению суда.

Как выписаться из квартиры, если ты не собственник? Для выписки со своего согласия необходимо предоставить:

  • паспорт и его копию;
  • адресный листок убытия;
  • документ, свидетельствующий о временной прописке;
  • заявление о снятия лица с регистрационного учета по месту проживания.

Если же речь идет о подаче документов в суд, то пакет формирует уже не прописанный, а собственник жилья.

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия если он не собственник

В него попадаются следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • копия;
  • свидетельство о праве собственности;
  • государственная пошлина в размере 300 рублей, чек об оплате;
  • исковое заявление.

В заявлении, написанном от руки или отпечатанном на компьютере помимо инициалов лица – собственника, а также наименования суда должен раскрываться смысл вашего иска. Вы должны уточнить, в связи с чем хотите выписать жильца, а главное, на какое основание полагаетесь.

После этого в конце заявления ставится дата написания и ваша подпись, а также перечисляются приобщенные документы.

Если выяснится, что жилец давно не проживает дома – предоставьте свидетельские показания, если же жилец

не платит за коммунальные услуги

– предоставьте квитанции.

Документы подаются либо в паспортный стол, ближайший к вашему месту проживания, либо в мировой суд также расположенной по месту проживания.

В суд необходимо обратиться через канцелярию, где секретари первично примут у вас пакет и в случае необходимости укажут на недостатки.

Без присутствия собственника

Существуют различные случаи, когда возникает необходимость решать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Например, жилье принадлежит родителям или близким родственникам, в нем прописан ребенок, и они решили продать квартиру, а потом приобрести другую. Необходимо обратиться в опекунский совет и доказать, что нет угрозы ухудшения условий проживания ребенка.

Выписка ребенка из квартиры при продаже осуществляется после утверждения попечительских органов. Заявление о снятии ребенка с регистрации подается вместе с письменным согласием совета.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли вернуть подоходный налог с покупки машины в 2019

При разводе

Квартира принадлежит одному из родителей и при разводе мать выписывается из нее. Можно ли сделать выписку ребенка в данном случае?

Положительное решение суда на запрос, «как выписать ребенка без его согласия, если я собственник», будет получено только, если истец сможет доказать, что у ребенка есть другое место проживания. В противном случае решение принимается в пользу ребенка.

  • родители хотят сменить регистрацию ребенка: из неприватизированного жилья в другую квартиру. В связи с тем, что ребенок в данном случае теряет право на свою долю в приватизации, суд и опекунский совет могут посчитать, что это ущемляет его права и не дадут согласия.
  • несовершеннолетний является собственником жилья, которое родители или опекуны хотят продать. Они должны предоставить документы о том, какое жилье будет приобретено взамен и доказать, что права несовершеннолетнего при совершении сделки не будут ущемлены.

Выписать ребенка и прописать на другой жилплощади без его присутствия можно, если несовершеннолетнему меньше 14 лет. Все действия за него совершают родители или опекуны, а присутствие ребенка не обязательно.

Таким образом, все вопросы о принудительной выписке лиц из жилых помещений решаются с помощью искового заявления

Выписка через Госуслуги

Перед тем, как выписаться из квартиры через Госуслуги, нужно собрать пакет документов:

  • Паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Подтверждение регистрации в виде штампа.

Далее на сайте вносятся паспортные данные, причина выписки, гражданство. Выбирается отделение ФМС, в котором будет вестись документация.

Заявка может быть отклонена, если имеется задолженность по ЖКХ.

Если нужно выписать человека из квартиры без его присутствия, не обязательно идти в специальный орган. Сделать это можно, не выходя из дома, на сайте Госуслуг. Такое право имеет только собственник жилья.

Выписка через Госуслуги

Альтернативой Госуслуг является посредническая инстанция – многофункциональный центр. Единственный минус – отсутствие МФЦ в небольших городах. Перед тем, как выписаться из квартиры через в МФЦ, подаются сведения:

  • Паспорт
  • Заявление на выписку

При одновременной прописке в другом месте дополнительно потребуется заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость и согласие хозяина жилья, если прописывающийся не собственник.

Если человек не хочет самостоятельно выписываться из квартиры, его выпишут без согласия. Сделать это можно через суд.

Составьте исковое заявление в суд. К нему необходимо приложить такие документы:

  • паспорт гражданина РФ,
  • бумаги, подтверждающие право собственности на жилье (свидетельство, выписка из ЕГРН),
  • бумаги, свидетельствующие о способе приобретения права на жилье (завещание, дарственная, договор купли-продажи, прочее),
  • иная документация, имеющая прямое отношение к делу (выписки из лицевых счетов, документ о расторжении брака, прочее).

Позаботьтесь о наличии свидетелей и их согласии выступить на судебном заседании (если понадобится).

Выписка без вести отсутствующего или признанного умершим

Иногда человек пропадает из вида родственников на длительное время. Никто ничего не знает о его месте нахождения. Если возникает необходимость выписать потерявшегося жильца, нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Это должны сделать родственники пропавшего человека. В течение месяца в суде решается вопрос о признании гражданина без вести отсутствующим.

Далее собственник жилья подает заявление в управление федеральной миграционной службы с просьбой снять данное лицо с регистрации. Процедура возможна только по решению суда.

vypisat

Ранее упоминалось, что за выписку платить госпошлину не нужно, она оплачивается только в случае обращения в суд. В этом случае важно выждать момент, пока суд не вынесет соответствующее решение, и оно не вступит в законную силу. Долго отсутствующего человека могут признать не только пропавшим без вести.

Учтите! В некоторых ситуациях речь идет о признании его умершим. Суд принимает такое решение с учетом следующих обстоятельств:

  • человек пропал после наводнения,
  • связь с человеком утрачена после кораблекрушения,
  • он находился в местах проведения военных действий.

В том случае, когда суд сочтет эти доводы весомыми, будет принято решение о признании гражданина умершим. Суд разбирается с такими вопросами не менее трех месяцев.

 Можно ли продать квартиру, если в ней прописан ребенок?

После принятия соответствующего решения родственники получат свидетельство о смерти. Далее с этим документом нужно обратиться в УФМС с целью снятия с регистрации умершего жильца. Не обязательно этим вопросом заниматься родственникам, решение может передать судебный пристав или лицо, ответственное за исполнение решения суда.

Иногда происходят ситуации, когда человек, давно признанный умершим, неожиданно объявляется по прежнему месту жительства. В этом случае ему нужно обратиться в суд. Решение суда, принятое ранее, будет отменено, а человека снова зарегистрируют по предыдущему месту проживания.

Напоминаем, что процедура выписка – бесплатная.

Посмотрите видео. Что делать, если в жилье зарегистрирован гражданин, который там не проживает или не должен проживать?

  • не получится приватизировать жилье;
  • невозможно продать недвижимость;
  • коммунальные услуги станут начисляться на умершего.

Чтобы сделать выписку человека после смерти, надо выбрать один из способов и подать сведения:

  • Через МФЦ;
  • Посредством Госуслуг;
  • Через паспортный стол;
  • В ФМС.

Выписка умершего из частного дома не отличается от снятия с регистрации из квартиры. Заинтересованными лицам также подается пакет документов вместе с бумагами, подтверждающими родство заинтересованных.

Выписка через Госуслуги

Если вы переехали в другой город и хотите прописаться по новому месту жительства, то сложностей с выпиской возникнуть не должно. Две эти процедуры можно сделать одновременно.

Важно! В регистрирующий орган по новому месту жительства представляются:

  • документация по новому жилью (договор дарения купли-продажи, завещание, договор аренды и т.д.),
  • согласие владельцев жилья, куда вы прописываетесь (если вы его арендуете),
  • согласие ответственного квартиросъемщика, если жилье является собственностью государства.

Обратите внимание, что в данном случае речь идет только о постоянном проживании, а не о временной регистрации.

Если вы одновременно прописываетесь и снимаетесь с регистрации, то в заявлении на прописку нужно заполнить нижнюю часть, которая касается снятия с регистрации по прежнему месту жительства. Государственную пошлину при выписке не оплачивают.

 Срок прописки после выписки.

В течение трех дней вас снимут с регистрации по старому адресу и пропишут в другом городе по новому адресу. В паспорте ставят отметку о выписке и прописке одновременно.

Ваше заявление о выписке направляется в УФМС по старому месту жительства. Иногда человеку требуется выписка, но с пропиской он не торопится.

Выписка человека, длительное время не проживающего в жилом помещении

Иногда люди длительное время не живут в квартире, где они прописаны. Если собственник жилья знает, где находится этот человек, то можно решить вопрос с выпиской мирным путем. Составляется заявление о выписке, передается в соответствующую инстанцию. В этом случае никаких сложностей не будет, как и вопросов от сотрудников УФМС.

Но мирным путем такие вопросы решаются не всегда. Если жилец, который длительное время не живет по месту прописки, не хочет выписываться самостоятельно, его снимут с регистрации через суд. В иске указывается о выписке жильца, который длительное время не проживает по месту регистрации.

Лица, которых запрещено снимать с учета

Когда люди разводятся, кто-то их них теряет право пользоваться жильем. В данном случае речь идет о бывших супругах, невестах, зятьях. Собственник жилья подает исковое заявление в суд с просьбой выписать бывшего члена семьи. Заявление подкрепляется соответствующими документами.

Обращение в суд не означает, что сразу же будет принято решение о снятии жильца с регистрации. Дело в том, что такое решение не может быть принято в отношении собственников жилья или его совладельцев. Также подобное решение не принимается в отношении несовершеннолетнего лица. Обычно такие споры затягиваются, поэтому желательно нанять хорошего адвоката.

Предлагаем ознакомиться:  Не разрешают уйти из школы после 10 класса

Есть несколько групп граждан, которые могут оставаться в квартире в любом случае. Простыми словами, без наличия согласия или с ним, выписать их не получится. Здесь стоит упомянуть:

  • собственники имущества;
  • несовершеннолетние дети, когда подходящего жилья для переселения нет;
  • лица, прописанные в квартире до приватизации и не участвующие в процедуре;
  • людей, не имеющих никакого жилья.

Выписка «в никуда»

Вопрос о том, можно ли выписать человека «в никуда», имеет как утвердительный, так и отрицательный ответ.

В первом случае выписка происходит с согласия проживающего и факта последующего проживания в другом месте. Может ли владелец выписать прописанного родственника, если он не платит за коммунальные услуги и не живет постоянно? Данный вопрос решается только через суд, где придется доказать факт недобросовестного отношения гражданина.

Иная ситуация обстоит с несовершеннолетним, поскольку выписать ребенка «в никуда» не удастся. Попечительский совет потребует основания и наличие альтернативного жилья с пропиской. Если условия жизни ребенка не устроят правозащитный орган, то его не выпишут. Вот чем опасна для собственника даже временная регистрация несовершеннолетнего. Дальнейшие операции с этой недвижимостью будут осложнены при наличии маленького жильца.

Можно ли выписаться «в никуда» самостоятельно? Да, можно. При этом нужно указать адрес будущей прописки или временной регистрации. Единственное, что будет проверять соответствующие инстанции, это отсутствие психологического давления со стороны собственника, недееспособность и отсутствие доли.

Выписка человека, если при его прописке были допущены нарушения

Никто не застрахован от ошибок, но когда они допускаются при процедуре регистрации, ничего хорошего это не сулит.

Внимание! Если при прописке были допущены ошибки или использовалась неправдивая информация, следует обратиться:

  • в УФМС РФ,
  • в судебный орган.

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия если он не собственник

От ошибок нужно избавляться, поэтому в заявлении укажите причины, по которым они были допущены. Соответствующие органы изучат заявление и после этого примут решение.

Обратите внимание: если человек служит в армии или находится в местах лишения свободы, его снимают с регистрации без его присутствия. Но как только он возвращается, его обязаны сразу же прописать по прежнему адресу.

Общая информация

Имеет ли право владелец жилья выписать кого-то без согласия?

В соответствии со статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса собственник квартиры имеет права владеть ей, распоряжаться и конечно же пользоваться в отличие от прописанного жильца, в список полномочий которого входит только преимущество пользования.

Поэтому если владелец жилья решит, что соседство более не допустимо, а основания сложились в его пользу, нет ничего странного в том, что он может провести процедуру выписки.

Процедура выписки может происходить разными способами. Первый и наиболее приемлемый для данной ситуации – по согласию прописанного. В этой ситуации стороны обсуждают основные моменты процедуры и производят её добровольно через паспортный стол, не привлекая другие инстанции.

Некоторые задаются вопросом:» Я владелец квартиры, как выписать жильца?» Попробуем разобраться.

Если же прописанный жилец не желает сниматься с регистрации добровольно или же вы вовсе не можете связаться с ним, но производить действия придется без получения согласия второй стороны, то есть,

через судебную инстанцию

.

Основания

Собственник жилья вправе выписать прописанных в недвижимом имуществе лиц, но только в ситуации, когда на то есть установленные судебной практикой и законом основания.

Рассмотрим самые распространенные из них:

  1. Развод супругов – это повод разорвать не только семейные, но и жилищные отношения. В особенности, это касается ситуации, когда квартира, в которой один из супругов является полноправным владельцем, куплена до брака или подарена. В этой ситуации второй супруг или супруга, прописанный в жилье, выписывается либо самостоятельно, либо через суд.
  2. Прописанные лица, которые не платят за коммунальные услуги, взносы на капитальный и текущий ремонт дома, также могут быть выписаны собственником в финансовых интересах. Суд не препятствует такому решению владельца.
  3. Если жилец ведет себя не подобающим образом, буянит, хулиганит и безответственно относится к имуществу – требование о выписке будет удовлетворено.
  4. Если прописанный жилец длительное время не появляется в квартире, не платит по счетам, а также у вас есть информация о том, что он проживает в другом месте – то также можете требовать выписку.

Особенно хорошо, если добудете свидетельские показания касаемые того, что лицо действительно длительное время не проживает в квартире.

Узнайте также на нашем сайте о том, как проходит выписка гражданина, если он сидит в тюрьме или он является инвалидом, как и в какие сроки необходимо выписать умершего, и можно ли выписать человека в никуда.

Но у каждой из этих причин должны быть законные основания, которые прямо или косвенно упомянуты в нормативных актах. Ознакомимся с ними в пункте ниже.

Законодательный регламент

Может ли хозяин квартиры выписать прописанного без его согласия? Федеральный закон № 5242-1 от 25 июля 1993 года, в статье 7, закрепляет основные причины снятия граждан с регистрационного учета.

Кстати, понятие «выписка» давно утратило силу и уступило место словосочетанию «снятие с регистрационного учета».

Также в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса, бывший супруг, который проживает в недвижимости, подаренной или купленной до брака второй половиной, также может быть выписан из квартиры через суд.

Административный регламент используется сотрудниками паспортного стола для оформления снятия с регистрации гражданина. Сами же люди, пришедшие к мысли о выписке также могут ознакомиться с данным документом, чтобы подробнее вникнуть в процедуру.

Как можно выписать из квартиры не собственника, но прописанного в ней?

Куда обратиться?

Первое, с чем нужно определиться – это с местом, куда нужно обращаться. Многое зависит от того, как настроен прописанный гражданин – готов ли он пойти навстречу или же нет.

Если договорились о выписке по соглашению сторон, то необходимо обратиться в паспортный стол.

Если же не удалось убедить прописанного разорвать отношения в жилищной сфере, то собственник квартиры может выписать прописанного через мировой суд по месту вашего проживания.

О том, какие документы необходимы для выписки из квартиры, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской в другом месте, узнаете из наших статей.

Особенности и нюансы

Может ли собственник квартиры снять с регистрации человека без его согласия? Если оформляете выписку лица, которое не согласно на это, то должны учитывать тот факт, что прописанный не имеет отношения к жилой площади.

В случае, если лицо проживает в недвижимом имуществе, которое является совместно нажитым, однако не является собственником – выписать его безосновательно вы не можете.

Как можно выписать человека из квартиры без его согласия и присутствия если он не собственник

Осуществляя выписку, всегда помните о том, что существует масса нюансов, из которых и складывается успех вашей затеи. Постарайтесь максимально изучить свой случай и только после этого предпринимать какие-либо действия. Только тогда все пройдет успешно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector