Чем опасна временная регистрация для собственника

Что дает временная прописка

Термин временная прописка сегодня почти не применяется. Это устаревшее понятие, сейчас используется понятие — регистрация.

Таким образом, регистрация – является оформлением конкретного лица в месте проживания в данный промежуток времени. Она может быть постоянной или временной, т. е. оформлена на ограниченный срок.

При ее оформлении человеку не обязательно выписываться с постоянного места жительства.

Закон дает четкое понятие отличия временной регистрации и постоянной.

В ниже приведенной таблице представлены отличия прописки.

Прописка

Время действия

Окончание

Каким документом оформлена?

Постоянная

Бессрочно

По собственному решению или по решению суда

Штамп в паспорте

Временная

На срок оформления

По окончанию срока

Отдельным документом — свидетельством

Получение статуса постоянного проживания по адресу дает определенные права:

  • Если гражданин проживает в муниципальном жилье, то он имеет возможность на его приватизацию;
  • Может давать разрешение на проживание других людей в квартире с возможностью оформления прописки;
  • Оформить регистрацию в квартире близким родственникам.

При временной постановке на учет выдается специальный вкладыш. В нем указывается начало и окончание его действия.

Законом определен максимальный срок нахождения в населенном пункте без регистрации. Он не должен превышать 90 дней. Но гражданин имеет право каждые 89 дней покидать место проживания и возвращаться на следующий день.

При этом срок девяносто дней начинается заново. Что неудобно для работников, имеющих постоянное место работы. Поэтому следует оформить временную прописку.

Максимальный срок, на который можно получить справку составляет 5 лет. Однако, для несовершеннолетних это правило не действует. Их регистрируют до момента достижения совершеннолетия.

Законом определен порядок оформления для временной прописки несовершеннолетнего, он должен оформляться вместе с одним из родителей. При этом отец или мать оформляется на такой же срок.

Процедура оформления может производиться по договору найма или аренды в квартире собственника. Длительность пребывания не должны превышать срока найма – аренды.

Оформление временной регистрации вопрос сложный. При этом возникают многочисленные вопросы, которые требуют дополнительного пояснения. Например, чем может быть опасна для собственника жилья такая регистрация.

Собственнику не стоит опасаться за свое жилье, регистрация предоставляется без права на жилплощадь. Временно прописанный жилец не имеет никаких прав на жилплощадь.

Можно ли устроиться на работу?

При оформлении на работу, работодатель не имеет права отказать в приеме из-за отсутствия постоянной прописки.

Можно ли голосовать?

Законом предусмотрено право каждого гражданина приходить на выборы. Списки избирателей формируются по месту постоянного проживания. Однако, сейчас имеется возможность открепления и голосовать по месту фактического нахождения гражданина.

Можно ли зарегистрировать авто?

Автомобиль можно зарегистрировать по месту временного проживания.

Берут ли в школу или садик?

При временной регистрации родители имеют право оформить ребенка в садик или школу. Если администрация отказывает, то можно обратиться в суд, который обяжет руководство принять ребенка.

Можно ли оформить ИП?

Отказать в регистрации не имеют право, но могут посоветовать оформление по месту постоянного проживания.

Можно ли получить паспорт?

Даже не имея постоянной прописки можно получить паспорт. Для этого достаточно обратиться в паспортный стол.

Можно ли получить загранпаспорт?

Получение загранпаспорта с временной пропиской не должны вызвать затруднений. Но для ускорения получения, рекомендуется обратиться по месту постоянного проживания, а паспорт отправить по месту фактического жительства.

Прежде чем определиться, как сделать временную прописку, следует узнать все преимущества такого вида регистрации.

Она позволяет:

  • Получить кредит;
  • Устроиться на работу;
  • Оформить ребенка в садик или школу;
  • Получать медицинскую помощь и социальные услуги;
  • Оформлять необходимые документы.

Поэтому, переезжая в другой город, рекомендуется оформить временную регистрацию для получения тех же прав, что и на постоянном месте жительства.

Поэтому если предполагается задержаться в другом городе на больший срок, придется найти человека, который согласится временно зарегистрировать гостя в своей квартире.

При выполнении указанного условия временно прописанный имеет право:

  • легально трудоустраиваться;
  • бесплатно получать медицинское обслуживание (это распространяется и на его детей), что позволяет стать на учет в поликлинике, закрепленной за данным районом, и проконсультироваться у врача;
  • записывать детей в детские сады или школы, что дает возможность ребенку полноценно учиться или находиться под присмотром, пока взрослый находится на работе;
  • претендовать на государственные услуги, оказываемые при постоянной прописке.
Предлагаем ознакомиться:  Тюменский фонд сбережений закрылся и как вернуть вклады

Обязательная регистрация позволит выполнить требования законодательства и получить права, что уравнивает приезжего в возможностях с местными жителями.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Если гражданин проживает более 90 дней не по месту жительства, ему необходима временная регистрация.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Временная прописка оформляется на определенный срок, по истечении которого она автоматически заканчивается.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Однако если временно прописавшемуся гражданину необходимо уехать раньше установленного периода, им подается заявление о снятии с учета в инстанцию, осуществлявшую регистрацию

Предельно допустимый срок временной регистрации устанавливается упомянутым нормативным актом и составляет:

  • для подданных России – на период в пять лет;
  • для гостей из других стран – в пределах девяноста дней или до двенадцати месяцев, если присутствует уважительная причина.

Основания для принудительного выселения жильца

Не следует думать, что прописавшему чужого человека в квартиру грозят неблагоприятные последствия. Некоторые сложности при временной регистрации приезжего в собственной квартире все-таки возможны, что подтверждается правами прописанного:

  • жить в указанной жилплощади;
  • не согласовывать с владельцем недвижимости регистрацию ребенка;
  • использовать все имеющиеся коммунальные удобства;
  • определенным категориям граждан – претендовать на закрепленные за ними льготы и права, требующие постановки на учет в государственных и прочих структурах.

Определенными правами владеет собственник жилплощади, согласившийся на указанную временную меру по отношению к приезжему. Обязательства предусматривают, что такому человеку необходимо:

  • подать заявление в миграционную службу о намерении временно зарегистрировать иногороднего;
  • обеспечить получившего временную регистрацию жилой площадью и исключить препятствия в проживании;
  • компенсировать ущерб, связанный с третьими лицами;
  • платить за услуги коммунальных организаций.
Чем опасна временная регистрация для собственника

Минимальный срок регистрации составляет шесть месяцев, а максимальный — пять лет.

Согласно положениям Гражданского и Жилищного кодексов, временно прописавший у себя приезжего обладает закрепленными правами, что позволяет ему:

  • сохранить за собой право собственности на данную недвижимость;
  • использовать квартиру по своему желанию;
  • полностью распоряжаться помещением, что предусматривает его продажу или аренду другим лицам;
  • дарить квартиру кому-либо.

Однако не стоит забывать, что такая ситуация накладывает на владельца недвижимости некоторые временные ограничения.

Чем опасна временная регистрация для собственника

У домовладельца или хозяина квартиры, при временной регистрации постороннего человека, возникают как положительные, так и отрицательные обстоятельства. И хотя к преимуществам для приезжего относится не слишком большое количество обязательств, все же они присутствуют. Детальнее о том, что составляет плюсы и минусы данного мероприятия.

К положительным сторонам относится:

  • хозяину недвижимости не придется беспокоиться, что к нему появятся претензии у представителей налоговых структур и других государственных органов;
  • если привязать регистрацию к договору найма жилья или передаче в безвозмездное пользование, в итоге прописка будет немедленно отменена;
  • владелец жилплощади самостоятельно решает, какой период продлится проживание постояльца;
  • зарегистрированный гражданин должен учитывать, что он обязан обеспечивать сохранность имущества наравне с хозяином и придерживаться установленных правил проживания и пользования коммунальными услугами.
Чем опасна временная регистрация для собственника

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Позволяя оформить временное проживание постороннего, собственник помещения полностью соблюдает требования действующего законодательства. Не стоит забывать, что в соответствии с требованиями ст. 19.15.1 КоАП РФ, собственнику жилья, временно приютившему незарегистрированного иногороднего квартиранта, грозит назначение штрафных санкций в сумме от двух до пяти тысяч рублей, а в Москве или Санкт-Петербурге сумма наказания возрастает от пяти до семи тысяч рублей.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Регистрация по месту пребывания не подразумевает снятия с регистрационного учёта по месту жительства.

Но, наряду с положительными сторонами, имеется множество минусов временной регистрации:

  • жилец вправе самостоятельно зарегистрировать ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста, что не всегда удобно для хозяина;
  • сложно отменить прописку, особенно жильцов с детьми, если выписываемым некуда пойти;
  • возрастает потребление энергоносителей, что вынуждает в большем объеме платить за использованные ресурсы;
  • не все квартиранты отличаются дисциплинированностью, что не исключает возможные осложнения во взаимоотношениях с жильцами;
  • трудности с возможностью продажи жилья, что не всегда удобно, если предполагается такая сделка – будущий покупатель не останется в восторге от временных жильцов;
  • если у временных постояльцев возникнут сложности с возвращением кредита или с представителями органов правопорядка, представители банка или полиции придут по временному адресу; хозяина даже могут заподозрить в соучастии в случае преступления;
  • когда оговоренный срок прописки подходит к концу, у гостей нередко возникает намерение продлить проживание, что иногда идет вразрез с желаниями хозяина.

Согласно п. 29 правительственного Постановления №713, принятого в июле 1995 года и утвердившего правила регистрации граждан, родителям, опекунам или попечителям разрешается обратиться в государственные структуры с требованием временно зарегистрировать детей, при условии, что они не достигли четырнадцатилетнего возраста, по адресу, где прописаны сами.

Это обстоятельство относится к тем случаям, когда согласие собственника жилплощади не является обязательным условием для выполнения процедуры.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Малолетних детей, прибывших вместе с регистрирующимся гражданином, прописывают без согласия собственника жилого помещения.

В указанной ситуации хозяину недвижимого имущества грозят такие нежелательные последствия:

  • придется продлять прописку родителей на период срока учета детей;
  • если у них отсутствует собственное жилье, таким постояльцам разрешается жить в съемной квартире неопределенное время, вне зависимости от согласия собственника, что не позволяет ему выселить нежелательных гостей;
  • если жилье придется продавать, его рыночная стоимость существенно снизится, что уменьшит возможную выгоду от сделки.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли вернуть или обменять неудобные сапоги

После прописки ребенка его родители получают возможность манипулировать собственником жилья в своих интересах, что трудно оспорить по закону, если к квартирантам отсутствуют претензии относительно правил проживания и по другим вопросам.

Чем опасна временная регистрация для собственника

При прописке несовершеннолетнего ребенка возможные последствия для собственника квартиры не включают шансы временных жильцов присвоить квадратные метры чужой недвижимости. Дети в этом не помогут.

Риски состоят в том, что если дети регистрируются позже, и срок их пребывания дольше по отношению к родительскому, придется продлить регистрацию старших родственников. Ребенок не может остаться в одиночестве в чужой квартире. Поэтому придется смириться с необходимостью еще на какое-то время оставить взрослых жильцов.

Законодательство не запрещает хозяину жилплощади продавать свою недвижимость в случае присутствия в ней временно прописанных квартирантов. Для этой сделки ему не требуется согласие таких жильцов. Но вряд ли покупателю понравится, что в приобретаемой недвижимости живет кто-то еще.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Хотя проблемы с продажей и существуют, имеется способ, позволяющий заключить сделку. На рынке операций с недвижимостью функционирует множество агентств, помогающих продавать проблемные квартиры.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Но собственнику объекта придется отдать посреднику до половины цены от продажи, что не очень приятно.

Обладателю квартиры не стоит волноваться, что временный жилец станет претендовать на владение его квадратными метрами. Право собственности никто не отменял, и если с выселением иногда возникают трудности, по поводу владения жильем волноваться не стоит даже в случае с постоянной пропиской, а с временной – тем более. Поэтому никаких негативных последствий в этом плане опасаться не стоит.

Сумма коммунальных платежей в такой ситуации однозначно будет больше, поскольку возрастают объемы потребления энергоресурсов. Но на сумму некоторых платежей влияет количество прописанных в квартире. С увеличением числа жильцов возрастает плата, связанная со следующими начислениями:

  • отоплением;
  • поставкой воды и электроэнергии;
  • капитальным ремонтом жилого фонда;
  • вывозом бытовых отходов.

Поэтому владельцу жилья необходимо учитывать, что, принимая квартирантов, ему следует быть готовым к увеличению суммы оплаты за коммунальные услуги. Чтобы избежать материальных потерь, собственникам жилплощади необходимо составить договор, в котором определить, кроме прочих условий, порядок внесения указанных платежей. Обычно расходы делятся соразмерно численности жильцов – ресурсы, потраченные временными квартирантами, должны быть погашены ими за свой счет.

Если собственник собирается принудительно выселить приезжих, в исковом заявлении должны быть указаны аргументированные причины, доказывающие правомерность таких действий. К основаниям для отказа от предоставления прописки относят следующие нарушения со стороны жильцов:

  • отсутствие по адресу временной регистрации более шести месяцев;
  • временные жильцы отказываются платить за коммунальные услуги в рамках заключенного договора;
  • недостойное поведение, дебоши и другие нарушения правил общественного порядка;
  • нанесение хозяину имущественного ущерба.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Домовладельцу необходимо использовать положения договора, определяющего права и обязанности сторон.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Выселение происходит по решению, выданному в процессе судебного заседания.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Как видно из представленного материала, перед пропиской временных постояльцев собственнику жилья необходимо тщательно обдумать такое решение, взвесив все сопутствующие обстоятельства и заранее предусмотрев возможные проблемы.

Если гражданин проживает в гостинице, доме отдыха, санатории и т.д., то ему достаточно предоставить паспорт администрации. Всю процедуру менеджеры произведут самостоятельно.

Для того чтобы зарегистрироваться в квартире следует:

  • Лично обратиться в УФМС. При этом вместе с заявителем обязательно присутствие собственника жилья;
  • Подготовить пакет документов, заверить у нотариуса и заказным письмом по почте отправить в УФМС. После получения письма, сотрудники Миграционной службы направляют уведомление, где указан срок получения документа;
  • Аналогично можно подать документы в МФЦ. Можно обратиться вместе с собственником квартиры или подать оформленный пакет, заверенный нотариально;
  • Через Госуслуги. Если имеется личный кабинет, то можно открыть раздел УФМС, заполнить бланк заявления, сканировать документы и отослать. Этот способ не требует согласия собственника жилья.
Предлагаем ознакомиться:  Составление претензии застройщику

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

За несоблюдение действующих правил квартирантам и владельцам жилплощади грозят серьезные штрафы, порой достигающие 7 тыс. рублей. Впрочем, проблемы на этом не заканчиваются, есть еще ряд угроз, которые обязательно нужно принимать во внимание.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд.

Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

Разумеется, хозяин жилья сможет обратиться в суд, но обычно ситуации рассматриваются очень долго и положительного результата для заявителя не имеют.

Прописка иностранца осуществляется пригласившей стороной. Требуется обратиться в территориальную миграционную службу со следующими документами для регистрации:

  • заявлением, заполненным на бланке установленной формы;
  • ксерокопией паспорта;
  • миграционной картой с отметкой числа, когда иностранный подданный пересек границу.

Однако, вопреки расхожему мнению, что предоставление временной прописки интуристу грозит владельцу жилья нежелательными последствиями, это не так. Хозяину квартиры не нужно думать, что в этом случае он подвергается большей опасности, чем когда принимает граждан РФ – возникает риск продления регистрации, лишь если иностранный гражданин прописывается с ребенком, но эта ситуация ничем не отличается от случая с подданным РФ.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Иностранец имеет право находиться на территории государства без оформления не более недели.

Согласно отмеченной статье КоАП, собственнику жилья грозят штрафные санкции, если он своевременно не сообщит о проживании у себя незарегистрированного иностранца (до четырех тысяч рублей) или предоставит недостоверную информацию, если, вопреки поданным сведениям, выяснится, что приезжий, по факту, живет в другом месте (до пяти тысяч рублей).

Конфликтные ситуации – как разрешать

Чем опасна временная регистрация для собственника

Если владелец квартиры принимает квартирантов, нередко между сторонами возникают конфликтные ситуации, обусловленные нежеланием гостей выселяться по требованию хозяина или вызванные несоблюдением ими совместных правил проживания.

Принудительное выселение недобросовестных постояльцев производится в судебном порядке, путем подачи собственником жилплощади иска в мировой орган данной ветви власти, закрепленный за районом, где располагается недвижимость.

Но такие моменты гораздо легче предотвратить до их возникновения. Для этого принимающий гостей хозяин должен заранее расспросить о наличии детей, входящих в отмеченную возрастную категорию. Необходимо лично присутствовать во время оформления прописки, чтобы исключить нежелательные моменты.

В договоре аренды владелец жилья должен прописать пункты, предусматривающие наложение штрафных санкций за недостойное поведение постояльцев или порчу имущества, порядок погашения коммунальных платежей, стоимость проживания.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector