Можно ли прописаться в квартире купленной по ипотеке

Порядок получения временной регистрации в ипотечной квартире Сбербанка

При заключении договора ипотеки владельцем недвижимости становится заемщик, а не банк. Приобретение жилплощади на ссуженные средства предоставляет покупателю аналогичные права, что и при покупке жилья за собственные деньги.

Но все же кредитная организация выступает в роли держателя залогового имущества, что предусмотрено в Гражданском кодексе и Законе «Об ипотеке».

Не стоит сомневаться, можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку. Прямого запрета в нормативно-правовых актах нет. Тем не менее, этот вопрос возникает очень часто, поскольку на федеральном уровне нюансы регистрации в такой недвижимости не освещены. На это иногда опираются банки, неоправданно повышая требования к прописке.

Однако, когда заемщик хочет прописаться в квартире, если она в ипотеке, между ним и кредитором могут возникать споры. Такие ситуации часто встречаются на практике, поскольку нет единого регламента, который регулирует регистрацию в подобных условиях.

Представитель займодателя (сотрудник банка) обычно объясняет, как прописаться в ипотечной квартире собственнику Владелец недвижимости от своего имени оформляет заявление на прописку. Остальные члены семьи заполняют аналогичный документ от своего имени. За несовершеннолетних детей это делают родители.

Миграционная служба готова поставить заявителя на учет без снятия по прежнему месту жительства. Для этого во время прописки нужно подать 2 заявления: на регистрацию и на выбытие. По этому вопросу также принято обращаться в ЖЭКи, Многофункциональные центры и паспортные столы.

Прописаться в квартире после покупки ее в ипотеку можно и через портал Госуслуги. Нужно пройти регистрацию, получить доступ к Личному кабинету, удаленно отправить заявление и копии документов. После их проверки заемщик получит уведомление с указанием, куда и когда явиться для завершения процедуры.

При личном обращении государственную структуру гражданину придется посетить трижды:

  1. Уточнить перечень документов и записаться на прием.
  2. Подать бумаги для прописки.
  3. Забрать паспорт или свидетельство.

Как показывает практика, чтобы прописаться в квартире, купленной в ипотеку, часто нужно предъявлять работнику регистрационного органа ипотечный договор, содержащий перечень лиц, одобренный банком.

Этапы прописки

Процесс регистрации в ипотечной квартире состоит из нескольких стадий:

  1. Уведомление заемщиком банка.
  2. Рассмотрение информации финансовым учреждением.
  3. Обращение заемщика в паспортный стол.
  4. Заполнение отрывного талона при одновременной выписке и прописке.

При регистрации не собственника, нужно предоставить разрешение владельца квартиры.

Пакет документов

Прописка и ипотека – взаимосвязанные понятия, когда дело касается жилой недвижимости. Чтобы процесс регистрации был законным, понадобится определенный пакет бумаг:

  1. Заявление по форме №6.
  2. Паспорта всех совершеннолетних и детей от 14 лет.
  3. Военный билет – для военнообязанных.
  4. Листок об убытии с предыдущего места жительства.
  5. Свидетельство о заключении брака (для прописки члена семьи).
  6. Свидетельство о рождении детей (для несовершеннолетних).
  7. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

Дополнительно может потребоваться копия страницы ипотечного соглашения, где упоминается возможность прописки третьих лиц в залоговом жилье. Также стоит прикрепить письменное разрешение от банка.

Процедура прописки в ипотечной квартире, как правило, занимает не более трёх рабочих дней. В сложных ситуациях процесс может несколько затянуться, но он не должен превышать 10 дней.

В центре госуслуг гражданину выдают бланк заявления на регистрацию по месту жительства. В нем указываются:

  • персональные данные;
  • основание регистрации именно в данной квартире (например, договор купли-продажи недвижимости);
    данные о собственнике жилья;
  • дата и подпись.

Бланк заявления можно подать и с помощью интернет-портала госуслуг. После проверки электронного заявления гражданина пригласят на личный прием.

Сегодня нередко встречаются спорные ситуации, когда по поводу регистрации близких родственников или третьих лиц в ипотечной квартире возникают вопросы. Это связано с тем, что правового регулирования данного вопроса пока не существует и в основном судьи руководствуются содержанием кредитного соглашения, если поступает жалоба со стороны заемщика.

Чтобы избежать проблем и разрешить неприятную ситуацию, стоит еще на начальной стадии изучить вопросы, касающиеся пользования жилищем, и только затем его подписывать. После заключения соглашения собственнику квартиры останется только соблюдать его условия. Некоторые банки существенно ограничивают возможность прописки других людей в залоговой квартире.

Ипотечное жилищное кредитование  не предполагает  установления ограничений, связанных с пропиской в квартире. Если такая ситуация возникает, то действия банка необходимо оспорить в судебном органе. Гражданское законодательство разрешает залогодателю распоряжаться своим имуществом без ограничений в части реализации прав по регистрации по месту проживания.

С позиции права, владельцем  недвижимости, приобретенной посредством ипотеки, является гражданин, а не кредитная организация, следовательно, никаких ограничений прав собственника из кредитного договора не следует. Банк выступает как залогодержатель и может ограничивать лишь сделки собственника квартиры, направленные на ее отчуждение.

Процедура временной регистрации идентична получению постоянной прописки, за исключением того, что заявление заполняется по другой форме.

Как прописаться на даче

Согласно статье 29, Федерального закона №102, залогодатель имеет право пользоваться недвижимостью, которая является предметом договора об ипотеке. Можно использовать это жилье по его назначению, но только если это не ведет за собой порчу данного имущества или снижение его изначальной стоимости.

Статья 29 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Пользование залогодателем заложенным имуществом

  1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.

    Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

    Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.

  2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

При этом, 209 статья ГК гласит, что у должника есть полное право на владение, использование и распоряжение квартирой. Порядок указан в статье 346, Гражданского кодекса.

В 346 статье говорится, что должник имеет полное право на регистрацию любого человека в квартире, которая взята в залог, если противоположное не указано в договоре об ипотеке, заключенном с кредитором. Но при этом, залоговое соглашение не позволяет передавать свою жилплощадь другим лицам, если банк не дал своего одобрения.

Каждый заемщик вправе получить регистрацию в квартире, купленной на заемные средства. Эта возможность закреплена в законодательном порядке и подтверждается кредитным соглашением. Помимо самого владельца, такое право имеют и его близкие родственники. Иными словами, для супруга (-ги) и детей заемщика нет никаких запретов в этом вопросе, и согласовывать данное решение с банком-кредитором также не требуется.

В кредитном договоре обязательно должен присутствовать такой пункт, и чаще всего банки настаивают на проведении согласования по этому вопросу. В целом, порядок действий достаточно прост. Для начала необходимо обратиться в банк-кредитор с намерением об оформлении прописки, а затем получить разрешительный документ, где будет указано, что финансовое учреждение никаких возражений не имеет.

После того как указанный документ будет получен, заемщику потребуется обратиться в паспортный стол с необходимой документацией и заявлением на регистрацию. Вся процедура может потребовать не больше недели. Иногда помимо письма от банка может потребоваться официальное кредитное соглашение, где присутствует пункт о возможности регистрации проживании в ипотечном жилье.

Заемщики прописываются в ипотечной квартире без проблем, что касается других категорий, то давайте разберемся.

Временно

Оформление временной прописки фактически ничем не отличается от постоянной, поэтому даже на регистрацию по месту пребывания потребуется разрешение от банка, если иное не предусмотрено договором.

В некоторых случаях залогодержатели прямо указывают в соглашении возможность оформления регистрации третьим лицам только на временной основе и сроком не более одного года. Однако данное положение скорее исключение, чем правило, так как банковские организации нацелены на максимальное ограничение количества проживающих лиц для более простой, быстрой и легкой продажи в случае нарушений условий договора со стороны должника.

Для многих собственников наиболее актуальной проблемой является вопрос прописки ребенка в ипотечную квартиру. В данном случае может возникнуть несколько ситуаций – в первом случае регистрация оформляется на ребенка собственника, во втором – на ребенка третьего лица.

При регистрации собственного ребенка владелец недвижимости не должен интересоваться мнением банка на этот счет, так как типовой договор позволяет прописывать детей беспрепятственно. Достаточно обращения в уполномоченные органы со стандартным пакетом документов.

Оформление прописки на детей в ипотечную квартиру, не являющихся членами семьи плательщика, теоретически возможно. Однако требует обязательного разрешения от залогодержателя (если это предусмотрено договором), а также соблюдения норм регистрации для малолетних и несовершеннолетних граждан. В случае, если ребенку не исполнилось четырнадцати лет, он может быть прописан только совместно с одним из родителей.

Залоговое соглашение позволяет проживать должнику в жилом помещении совместно с членами своей семьи, а также оформлять им постоянную или временную регистрацию.

Обычно под близкими родственниками понимаются следующие категории граждан:

  • Супруг владельца, даже если недвижимость была приобретена до вступления гражданина в брак;
  • Дети собственника, рожденные вне зависимости от наличия или отсутствия брачных отношений и времени их заключения (расторжения);
  • Родители заемщика.

Каждый конкретный банк дает свою трактовку понятия близких родственников, поэтому за полной информацией необходимо обратиться к сотрудникам организации, где был оформлен заем.

Третьи лица

Ипотечный договор предусматривает право оформления регистрации собственника жилища, а также членов семьи без каких-либо затруднений. Однако, вопрос о том можно ли прописать в ипотечное жилье других родственников или третьих лиц решается на месте в индивидуальном порядке.

Обычно предусматривается один из способов оформления прописки:

  1. После отправки уведомления от собственника залогодержателю, при наличии которого оформление разрешается. В данном случае многие банки позволяют отправить заявку с помощью онлайн-сервисов без личного посещения учреждения.
  2. При помощи получения установленного разрешения. Отказ в прописке либо ее разрешение выдается в течение 3-7 дней с момента подачи заявления. Оно оформляется по специальной форме на сайте банковской организации либо при личном посещении.

При оформлении регистрации важно следовать всем установленным правилам оформления прописки, а также рекомендациям банковских организаций. Необходимо внимательно изучать условия договора и не нарушать их.

Пошаговая инструкция для оформления регистрации и как прописаться в залоговой квартире без претензий со стороны банка, а также регистрирующих органов:

  1. Сбор полного пакета документов, установленного Постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713.
  2. В случае, если оформляется постоянная регистрация, существует необходимость выписаться с предыдущего постоянного места жительства.
  3. Написание заявления в банк, если того требуют условия договора, оно может носить уведомительный или разрешительный характер. Получение документа происходит в течение недели.
  4. Обращение в регистрирующие органы, подача заявления.
  5. Оформление регистрации и получение соответствующего вкладыша, либо штампа в паспорте в зависимости от вида прописки.

Регистрацией занимаются органы УФМС России, а также сотрудники Многофункциональных центров.

Можно ли прописаться в квартире купленной по ипотеке

Заявление на регистрацию должно быть подано в течение определенного законодательством времени, так как за нарушение сроков грозит административная ответственность:

  • При оформлении временной регистрации заявление и пакет документов должен быть подан в течение 90 дней с момента прибытия на место пребывания.
  • При оформлении постоянной регистрации, гражданам необходимо обратиться в уполномоченные органы в течение семи дней с момента получения документов о выписке с предыдущего места жительства.

Документы

Получение регистрации по месту постоянного жительства либо пребывания является неотъемлемой частью жизни каждого россиянина, так как оформление прописки является обязательной процедурой для всех граждан РФ.

В регистрирующие органы необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Паспорт регистрирующегося гражданина;
  • Свидетельство о рождении малолетнего, а в случае достижения им четырнадцати лет, паспорт;
  • Военный билет для всех военнообязанных граждан;
  • Документы о заключении брака;
  • Листок убытия;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • Разрешение от банка при необходимости.

Собственники залоговой недвижимости в рамках действующего гражданского и миграционного законодательства имеют право на оформление регистрации по месту жительства или пребывания. Если у вас возникают какие-то вопросы, либо трения с банком по данному вопросу, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме.

Далее вы можете узнать, можно ли сделать перепланировку в ипотечной квартире.

Как избежать конфликтов с банком

Как прописаться в ипотечной квартире, не нарушая требования банка, изложенные в договоре залога? Для этого нужно изучить правила регистрационного учета, разработанные финансовым учреждением, в котором вы планируете взять ипотечный заем. Большинство банков требуют от получателей денежных средств отправления уведомления о факте регистрации родственников, либо третьих лиц в «ипотечной» недвижимости.

Банки могут ограничивать регистрацию в квартире лиц, которые обладают прямым родством с заемщиком.  Ограничения позволяют банкам оптимизировать уровень рисков, связанный с вероятностью невозврата части или всей суммы долга. Если заемщик пренебрегает требованиями кредитной организации, то он рискует столкнуться со случаем одностороннего расторжения договора ипотеки по инициативе банковской организации. Если такая ситуация возникает, то банк может выставить требование о досрочном возврате долга в полной сумме.

Можно ли прописаться в квартире купленной по ипотеке

Для полного понимания того как людям прописать человека в ипотечную квартиру, не вызывая конфликтов с банком, необходимо полностью ознакомиться с условиями ипотечного кредитования, предоставляемого разными организациями.

Большинство банков требуют лишь уведомления о готовящейся регистрации, поэтому проблем с такими учреждениями не возникает, так как достаточно одного письменного или личного уведомления.

Как зарегистрироваться в таком жилье?

Правила прописки в квартире по ипотеке устанавливаются банком виде отдельного пункта договора. Формулировка данного положения может быть различна, но сводится она, как правило, к тому, что регистрация в залоговом жилье третьих лиц может быть осуществлена после получения согласия кредитора. То есть сначала вы должны известить о своем намерении банк, получить у него письменный документ об отсутствии возражений с его стороны, а только потом обращаться в паспортный стол.

Осуществляется эта процедура просто: обращаетесь в отделение своего банка, составляете заявление в свободной форме, в котором указываете информацию о лице, которое собираетесь прописать и ждете решения. Занимает эта процедура не больше недели, при этом наиболее прогрессивные банки позволяют зарегистрировать такую заявку на их сайте, экономя тем самым ваше время.

Если вы решили прописать к себе супруга/супругу, своих родителей или детей, то можете быть уверены в одобрении на 99.9%: в данном случае все ваше общение с кредитором является всего лишь соблюдением формальностей. Если же вы задумаете зарегистрировать в ипотечной квартире более дальнего родственника, или лицо, которое вообще не имеет с вами кровнородственных связей, то здесь все будет зависеть исключительно от политики банка-кредитора.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли выселить из малосемейки непрописанных там жильцов

Так для кого же разрешена регистрация? Рассмотрим, кого можно прописать, если квартира в ипотеке. Можно прописать как родственников первой степени, так и вовсе третьих лиц. Но для регистрации последних Вам понадобится получить разрешение от своего кредитора.

При рождении ребенка у собственника, новорожденный получает право на прописку автоматически, так как, согласно 20 статье ГК, место проживания ребенка должно быть и местом проживания его родителей.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если же Вы хотите зарегистрировать в квартире своего супруга или супругу, то банк просто переведет его в статус со заемщика. Если Ваш супруг переводится и становится созаемщиком, то стоит понимать, что выполнять условия ипотечного договора придется обоим супругам, даже в случае развода.

Справка. Если квартира, в которой Вы прописаны, в ипотеке, то и Ваши дети получат в ней прописку.

Спор с кредитором

Можно ли прописаться в квартире купленной по ипотеке

Обычно банки разрешают регистрацию посторонних людей в ипотечном жилье. Разрешение или запрет на это указывается в одном из пунктов кредитного договора, еще во время его заключения. Но кредитор может попросить, чтобы собственник обязался выписать зарегистрированных в данном жилье людей в случае невыполнения условий договора.

Прежде чем оформлять прописку постороннего человека в ипотечной квартире, необходимо изучить условия Вашего ипотечного договора с банком. Иногда кредиторы категорически запрещают регистрацию третьих лиц.

И даже если кредитор не запрещает прописывать своих родственников или других людей в данной квартире, Вам понадобится его разрешение. Для этого нужно обратиться к местному отделению банка, который выдал ипотеку.

В отделении Вы напишете заявление, в котором указывается информация о гражданине, чью прописку Вы хотите оформить. Образцы таких заявлений есть в каждом отделении любых банков, а некоторые организации даже позволяют подать такую заявку на их сайте. После подачи заявления, Вам остается только ждать одобрения. Данная процедура длится меньше недели.

Каждый банк имеет право выдать кредит, поставив свои условия проживания.

Важно! Некоторые банки разрешают регистрировать в ипотечном жилье только своих родственников, накладывая запрет на прописку третьих лиц.

Прописка в ипотечной квартире  не противоречит нормативным актам федерального уровня, и требования кредитора в данном случае могут выступать предметом спора. Если банк направляет заемщику претензию о недопустимости регистрации на территории квартиры третьих лиц, то заемщику следует рассмотреть вариант обращения в судебный орган.

Прописка в квартире, приобретенной по ипотеке, не превратится в обузу, если уделить некоторое время прочтению документов, предложенных банком для подписания. Если в соглашении или договоре обозначены условия, не удовлетворяющие интересам заемщика, то следует позаботиться о выборе иного кредитора. Если кредитное обязательство уже в действии, то придется соблюдать условия, прописанные банком во избежание конфликта с кредитной организацией.

Судебный путь решения вопроса будет более сложным и затратным. Еще одним вариантом решения коллизии является отказ от регистрации в квартире различных родственников до момента полного расчета с банковской организацией. Поощряется банками и включение прописываемого лица в качестве созаемщика по договору. Правда, данное правило работает лишь в отношении супругов.

Итак, теоретически в квартиру, находящуюся в ипотеке вы можете прописать любого гражданина. При этом обязательным правилом остается уведомление банка о ваших намерениях. Кредитная организация не имеет права пресекать ваши действия, однако следует помнить , что вашу квартиру нельзя будет реализовать без акцепта прописанных вами граждан и согласия банка до момента окончания срока кредитного договора.

Как прописаться на даче

Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве …

Прописка в съемной квартире

На сегодняшний день термин «прописка» уже недействителен, хотя по-прежнему очень часто употребляется в неофициальном общении. По факту, этим словом теперь обозначается постоянная или временная регистрация лиц …

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением  представляет собой специальный правовой акт, позволяющий реализовать процедуру прописки или регистрации граждан в квартирах и частных домах. Договор оформляется м …

Снятие с регистрационного учета через суд

Снятие с регистрационного учета  производится по инициативе граждан. В данную процедуру может вовлекаться как муниципальное, так и собственное жилье. Специалисты утверждают, что на снятие с учета граждан побуждают р …

Документы для прописки на квартиру

Прописка в последнее время стала одной из модных для обсуждения тем. Причиной повышения популярности института регистрации граждан стало обострение ситуации в данной области. Повсеместное нарушение правил регистрации, по …

13.08.2019 — Жанна Лебедева

Здравствуйте! Гражданство с июня 2019. Как взять кредит или ипотеку на покупку жилья? Имеется 30% на руках от стоимости квартиры. Прописка временная. На год у знакомых. В Барнауле. Там Планирую покупать. Что под скажите.

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.08.2019 — Клавдия Белоусова

Здравствуйте. У меня квартира находится в залоге у банка(брала кредит под залог квартиры на 550 тысяч рублей). Банк мне предложил рефинансирование на 1100 000,но с условием ,что я выпишу двоих маленьких детей из квартиры. Прописать мне их некуда. Как быть в этой ситуации? Чем мешают мои дети,если они только прописаны,а собственником данной квартиры являюсь только я?

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.08.2019 — Егор Щепетильников

Вечер добрый. Квартира в ипотеке. Собственники я и муж. Хотим временно зарегестрировать дочку знакомых, которая приезжает сюда на учебу. Возможно ли это?

19.07.2019 — Федор Ярыгин

Здравствуйте. Возможна ли прописка в частный дом, находящийся в залоге у Сбербанка по ипотечному кредиту. Семья из четырёх человек. Дети несовершеннолетнего возраста

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.06.2019 — Георгий Ванютин

Здравствуйте, хотела выуцпить долю сестры в квартире, но банк отказал сославшись на то что в квартире прописана мама, как быть в такой ситуации?

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.03.2019 — Даниил Ларион

Здравствуйте скажите пожалуйста если я взяла ипотеку я и муж дольщики и сделала постоянную прописку какое право, могу я его сама выписать.

27.03.2019 — Илья Питин

Я собственник квартиры ипотечной,хочу прописать сына и оформить на него сразу коммунальные услуги. Чтобы потом не переоформлять ,когда закрою ипотеку Потом хочу сделать договор дарения. Не повлияет ли это на ипотеку и на вычеты из налоговой?

22.03.2019 — Александра Никифорова

Здравствуйте! С бывшем мужем взяли квартиру в ипотеку, мы два собственика вложили мат.кап. и дети тоже вошли в собственность. Ипотеку еще выплачиваем. Сейчас я в браке с другим человеком. Могу ли я в этой квартире сделать врем.регистрацию нынешнему мужу?

13.03.2019 — Юлия Панина

Добрый день. Скажите я прибрела недвижимость в городе котором не проживаю. Можно ли прописать туда свою маму , без моего присутствия . Если да , то как мне это сделать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.03.2019 — Алена Романова

Квартира куплена в ипотеку с использованием средств материнского капитала (не погашена)Могу ли я прописать в эту квартиру свою племянницу?

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.03.2019 — Лилия Федорова

Нужно ли обязательно прописывать детей в купленном доме в ипотеку с материнским капиталом.

28.02.2019 — Ольга Андреева

Добрый день. Беру ипотеку, требуют выписать несовершеннолетнего ребеннка, выписать не куда. Как быть

13.02.2019 — Надежда Виноградова

может ли суд заставить меня прописать третьих лиц в ипотечную квартиру. если все члены моей семьи против

Ответ на вопрос дан по телефону.

28.01.2019 — Тимур Бакаев

Здравствуйте! Моя квартира находится в военной ипотеке. Могу ли я прописать временно семью из 4 человек.

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.11.2018 — Антон Макушин

Здравствуйте можно ли прописку сделать если дом в ипотеке?

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.11.2018 — Леонид Герасимюк

Если квартира в ипотеку,можно ли прописать второго человека?

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.10.2018 — Алла Борисова

Здравствуйте, Как прописать родственников в ипотечной квартире?

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.10.2018 — Оксана Соловаьева

Добрый день!Покупать приобретает дом в Ипотеку, кроме собственника в доме прописан ещё один человек. Как выписать человека без его присутствия? Человек живёт в ии на ПМЖ. Через суд не хотим. Какие есть ещё варианты?

07.10.2018 — Виктория Тимофеева

квартиру приобрел по военной ипотеке, прописал в ней сестру и ее несовершеннолетнюю дочь, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их выпиской в случае их отказа выписыватьмя из квартиры или как собственник могу их выписать? спасибо!

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.10.2018 — Леонид Парфеньев

квартиру приобрел по военной ипотеке, прописал в ней сестру родную и ее несовершеннолетнюю дочь, при продаже квартиры могут возникнуть проблемы с их выпиской в случае их отказа выписываться?спасибо

06.10.2018 — Ольга Давыдова

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, может ли муж прописать детей и гражданскую жену на ипотечную квартиру? Также тещу?

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.09.2018 — Инна Степанова

Дом в ипотеке,моя мама собственник жилья,ипотеку ей дали,я-созаёмщик,я прописана в доме,можно ли прописать мне в этот дом мою,новорожденную,внучку,если моя дочь прописана у отца,но проживает со мной?

25.09.2018 — Ксения ковалёва

Являюсь а собственником квартиры если она в ипотеке приобретена

18.09.2018 — Кристина Зайцева

Добрый день. Квартира в ипотеке на бабушку. Еще не погашена. Может ли она прописать в эту квартиру своего сына а потом еще и внуков?

14.09.2018 — Ярослав Седов

Здравствуйте. Я взял квартиру в ипотеку, жена моя не гражданка россии, могу ли я ее прописать в этой квартире по выписке из реестра?

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.08.2018 — Ирина Колесникова

Здравствуйте, могу ли я прописать сына в ипотечной квартире, и что для этого нужно?

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.08.2018 — Виталий Бартенев

Могу я прописать в ипотечную квартиру маму если эту квартиру я купила у нее

29.08.2018 — Алена Пономарева

Могу я прописаться в ипотечную квартиру сама и своего ребенка я являюсь опекуном ребенку ,квартира моя и я плачу кредит

27.08.2018 — Тимур Маланичев

Добрый день. 2-х комнатная квартира в ипотеке. Оформляли на двоих с женой и каждому доля по 50 процентов. Далее развелся. Сейчас чтобы прописаться требуется согласие второго заемщика. Согласие не дает. Как мне прописаться. С уважением

24.08.2018 — Антонина Воробьева

Здравствуйте! Я собственник квартиры, квартира куплена до брака в ипотеку, потом вступила в брак, прописала мужа, в настоящее время брак расторгнут, могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.08.2018 — Тимур Кулаженков

Здравствуйте ,взяли квартиру в ипотеку с мужем .можем ли мы прописать Туда моего родного брата ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.08.2018 — Григорий Мардарь

Доброго времени суток , взяли ипотеку 2 года назад с использованием материнского капитала. Интересует такой вопрос , может ли дочь прописаться в этой квартире ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.07.2018 — Алла Ильина

Здравствуйте. Скоро жена родит ребёнка. Родители взяли на себя ипотеру на однушку. Могу ли я прописать ребёнка в эту квартиру?

23.07.2018 — Игорь Острозубов

Могу ли я прописать в ипотечную квартиру своих взрослых детей (27 лет и 30 лет),один из них является созаемщиком.

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.07.2018 — Станислав Кульбакин

здравствуйте, могу ли я, в ипотечную квартиру прописать девушку

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.07.2018 — Юлия Суханова

Моя дочь является созаемщиком,может ли она зделать временную прописку себе и дочери,так как заемщика в настоящее время нет,а внучку оформлять в школу нужно,там требуют справку с места жительства

24.06.2018 — Евгения Зайцева

Может ли дочь прописать родителей в ипотечной квартире?

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.06.2018 — Виталий Недоглядов

Добрый день, беру ипотеку в РНКБ,
можно ли прописать в ипотечную квартиру несовершеннолетнего ребенка и свою маму? Банк ответил, что я могу прописать только себя. На сколько это законно?

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.05.2018 — Елизавета Казакова

Может ли претендовать на раздел имущества супруг в случае бракоразводного процесса, при условии, что квартира находится в собственности жены, в ипотеке, приобретена до брака, муж в ней прописан.

23.04.2018 — Жанна Сорокина

Хочу продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную дочери. Ипотечный кредит будет брать дочь. Сможет она меня зарегистрировать в новой квартире? Дочь не замужем. Бездетная.

04.03.2018 — Артур Кругликов

есть вопрос небольшой

19.02.2018 — Анатолий Лямцын

могу ли прописаться при непогашенной ипотеке

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.01.2018 — Татьяна Ильина

Здравствуйте …у меня социальная ипотека и я хочу прописать в неё своего гражданского мужа

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.12.2017 — Анатолий Верещагин

Добрый день.
Помогите советом. Мы с девушкой еще не состоим в официальном браке., но уже задумались о приобретении квартиры. В данном вопросе нам решил помочь ее родной отец. Он предложил взять квартиру в ипотеку полностью на себя, а нас в нее заселить. Однако ипотечный кредит мы будем выплачивать в равных долях. 50% он, 50% мы с девушкой.
И теперь вопрос.
1. Можно ли правильно распорядиться с моим правом на жилье, если мы вступим в официальный брак и у нас родится ребенок.?
2. Можно ли в данной ситуации сделать так, что бы я или мы (в браке) стали собственниками квартиры в равных/не равных долях?
3. Можно ли претендовать на право собственности (доли) при разводе.?
4. Можно ли нам с отцом девушки взять ипотеку совместно, что бы быть собственниками в равных долях?
Буду благодарен за помощь. Спасибо.

Предлагаем ознакомиться:  Как уволить беременную — СКБ Контур

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.11.2017 — Михаил Толпежников

Здравствуйте Мария Антоновна у меня такой вопрос я могу прописать
в ипотечной квартире двоюродную
сестру

17.11.2017 — Маргарита Куликова

Здравствуйте! оформили квартиру в ипотеку, 2 собственника, обязательно ли там прописываться?! (на данный момент ни кто не прописан)

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.11.2017 — Павел Овдин

я хозяин ипотечной квартиры,но не прописан там могу ли я прописать взрослого семейного сына одного?

15.11.2017 — Антон Шапчихин

дочь с семьей берут ипотеку ребенку 5 лет..нужно ли обращаться в органы опеки для одобрения на покупку жилья и какие документы нужны для обращения

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.09.2017 — Вера Большакова

МОгу ли я прописаться в ипотечной квартире?

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.08.2017 — Татьяна Морозова

Здравствуйте, я хотела бы уточнить, могу ли я прописать дочь и племянницу (временная прописка)в квартиру, которая в ипотеке , я единственный собственник.

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.08.2017 — Виктор Сепаратов

ЗДРАВСТВУЙТЕ . МОГУ ЛИ Я ПРОПИСАТЬ В ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ РОДИТЕЛЕЙ И СЕСТРУ

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.07.2017 — Геннадий Биркин

Здравствуйте, я хотела бы уточнить, могу ли я прописать семью из 5 человек (временная прописка)в квартиру, которая в ипотеке , я единственный собственник. Квартира 58.6 кв. м

16.07.2017 — Валентин Глафирин

добрый день! подскажите пжл , если я оформлю на себя ипотеку как ИП, но прописываться в ней не буду, а будут мои родители, у меня с ипотекой проблем не будет?

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.07.2017 — Наталья Максимова

Добрый день ! Я хотела узнать вот я купила с мужом через ипотеку квартиру , смогу ли я туда зарегистрировать своих двоих родсвеников?

13.06.2017 — Яков Рысев

какие документы нужны для прописки?

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.06.2017 — Василий Котельников

Здравствуйте! квартира куплена по военной ипотеке, меня просит мой друг временно регистрировать его в этой квартире, чтоб он мог подать документы на развод с его супругой. Как мне поступить?

: 11:00 — 13:00

07.06.2017 — Игорь Храбрых

Здравствуйте, ! Я купила квартиру по ипотеке. Могу я в ней прописаться?

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.06.2017 — Елена Смирнова

лет. Здравствуйте! У нас возникла неприятная история. Квартира была куплена в ипотеку сыном до свадьбы. Спустя год сын женился, прописал жену, Через год родилась внучка. прописали внучку. Через год развелись. Теперь не можем вывписать невестку и внучку. Квартиру выпласить еще

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.06.2017 — Алина Калинина

Здравствуйте ! Можно прописаться в ипотечной квартире ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.05.2017 — Сергей Косарев

Добрый день! Квартира в ипотеке.Я-заемщик.Жена -созаемщик.Я сделал прописку по месту проживания.Жена хочет сделать временную регистрацию.Вопрос: обязательно ли созаемщику делать постоянную прописку или можно ограничиться временной? Спасибо

: 11:00 — 13:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.05.2017 — Станислав Рохляков

Вы мне когда позвоните ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.05.2017 — Кирилл Ряшенцев

Здравствуйте ! Муж купил квартиру по военной ипотеке сам прописался а меня с сыном не хочет прописывать могу я подать в суд чтоб нас прописали ! Спасибо !

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.05.2017 — Юлия Фролова

Добрый день! Я хотела бы узнать, могу ли я прописать н/л детей в квартиру, которая находится в залоге у банка?заемщиком является мой супруг.

28.04.2017 — Эдуард Лепахин

Здравствуйте! супругом был взят кредит в 2006г на 15 лет под залог квартиры. Кредит выплачивается ежемесячно, без нарушений. В квартире прописан один супруг. Возможно прописать в квартиру ребенка 10лет, жену? Что для этого надо?

: 19:00 — 21:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.04.2017 — Владислав Бозило

Здравствуйте, хочу прописать в своей квартире , взятой по ипотеке гражданина Украины, такое возможно?

22.04.2017 — Ольга Кудрявцева

Я хочу прописать в своей квартире своего сына и зятя, но мне отказали в регистрации ссылаясь на то, что нужно взять разрешение у банка. Квартиру я купила по ипотеке, в кредитном договоре о регистрации ничего не прописано. Правомерны ли действия паспортистов?

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.04.2017 — Ярослав Воронцов

Добрый день, квартира находится в ипотеке, могу ли я прописать в неё третьих лиц?

10.04.2017 — Константин Рязанцев

Здравствуйте! можно ли сделать временную прописку в квартире, которая в эпотеке?

: 17:00 — 19:00

10.04.2017 — Георгий Оконнишников

мы получила квартиру по ипотеке, но жить там в ближайшее время не будем. часть долга погашена материнским капиталомю обязательна ли прописка в ипотечной квартире?

05.04.2017 — Лидия Лебедева

здравствуйте,могу ли я без ущерба для себя как собственника прописать временно несовершеннолетнего ребенка подруги?

30.03.2017 — Ольга Данилова

Здравствуйте, мы бывшие граждане Украины и уже 8 месяцев как граждане РФ, с временной пропиской по месту пребывания. Хотели бы купить квартиру вторичку, вопрос ипотеку нам дадут без кредитной истории с временной регистрацией

28.03.2017 — Жанна Цветкова

Здравствуйте! Квартира куплена в ипотеку (один собственник — я). Какова процедура прописки в квартире ребенка (совершеннолетнего) и снятия его прописки с прежнего места жительства? Какие нужны документы и куда? При оформлении заявления обязательно ли мое присутствие

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.03.2017 — Ирина Тимофеева

могу ли я прописать временно человека в квартире с отягощением?

18.03.2017 — Яков Пристяжников

квартира в ипотеке..платим вовремя…. надо временно прописать человека по РВП… ограничения есть какие либо?

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.03.2017 — Константин Чернолихов

племянница проси т прописать в моей взятой в ипотеку квартире, можно ли будет выписать ее без ее согласия?

15.03.2017 — Василий Ходыревский

Здравствуйте! Обязательно ли прописываться в квартиру, взятую в ипотеку?

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.03.2017 — Евдокия Романова

Здравствуйте! скажите пожалуйста, можно ли взять ипотеку квартиру бес первоночального взноса и выплачивать ежемесячьного и вехать в это жильё и прописать там своих родных с Донбасса,и как это зделать в правильном направлении.

16.02.2017 — Елена Иванова

здравствуйте, Иван. Вчера выписалась из квартиры, которую продаю, завтра сделка по-продаже. Примет ли рег. палата документы без регистрации места жительства?

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.02.2017 — Тимур Лиханов

Здравствуйте!В моей ипотечной квартире пока никто не зарегестрирован, могу ли я прописать там свою внучку.

06.02.2017 — Анастасия Филиппова

Здравствуйте! Как проверить при покупке квартиры, которая была получена более 3-х назад (в 2006 году) по наследству (по закону (квартира от матери единственному сыну), что других претендентов на наследство не было?

: 11:00 — 13:00

01.02.2017 — Кирилл Грач

Здравствуйте . Я взял квартиру в ипотеку, договор прочитал плохо, и недавно узнал , что , чтобы прописать сына и невестку, собственно квартира и предназначалась им, нужно разрешение банка.А я их уже прописал.Что делать?

01.02.2017 — Лилия Казакова

Здравствуйте . Я взял квартиру в ипотеку, договор прочитал плохо, и недавно узнал , что , чтобы прописать сына и невестку, собственно квартира и предназначалась им, нужно разрешение банка.А я их уже прописал.Что делать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.01.2017 — Валентин Ланин

дочери 24 года , квартира в ипотеке у родителей нужно ли присутствие родителей для прописки дочери в квартие .Дочь прописана у родителей в другом городе .а нужно прописать в ипотечной квартире

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.12.2016 — Вероника Попова

Доброе утро! Я беру квартиру в ипотеку под материнский капитал. Могу я не прописываться в этой квартире, а ребёнка прописать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.12.2016 — Георгий Котляр

Здравствуйте, одобрили заявку в Газпромбанке по ипотеке, документы все собрал и назначили день сделки, продавец прилетела с Москвы на сделку, но вечером мне позвонили и сказали что сделка отменяется, мотивируя это тем, что сделка между родственниками, теперь продавец прилетела зря, потратила деньги, я потерял денег на оценку, хотя я неоднократно спрашивал у менеджеров о возможности приобретения жилья у родной сестры, они мне сказали что да, можно, а для гарантии я позвонил по горячей линии и там тоже задал аналогичный вопрос, получил положительный ответ, возможно ли мне вернуть затраты? Спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.12.2016 — Наталия Виноградова

здравствуйте. подскажите если я беру квартиру в ипотеку обязательно ли там прописываться?

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.11.2016 — Руслан Варфоломеев

Здравствуйте! Квартира куплена в ипотеку (два собственника — муж и жена). Какова процедура прописки в квартире ребенка (совершеннолетнего) и снятия его прописки с прежнего места жительства? Какие нужны документы и куда? При оформлении заявления обязательно ли присутствие обоих собственников?

11.11.2016 — Алексей Левыкин

какие права на ипотечную квартиру имеют временно зарегистрированные граждане

02.11.2016 — Вера Дмитриева

Здравствуйте могу ли я зделать постоянную регистрацию если квартира находится на обременнении?

22.10.2016 — Евдокия Пугачева

Может ли собственник ипотечной квартиры прописать к себе друга с женой?

22.10.2016 — Наталия Яковалева

Может ли собственник ипотечной квартиры прописать к себе друга с женой?

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.10.2016 — Артем Ряшенцев

я купил кв.на ипотеку а прописатся не могу так как я прописан у родителей на приватизированной кв.как мне быть.

20.10.2016 — Наталия Шестакова

я купил квартиру на ипотеку а прописатся не могу так как я прописан у родителей в приватизированной кв.как мне быть.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.10.2016 — Диана Попова

Здравствуйте! На днях я получу ключи от квартиры, купленной по ипотечному . кредиту, который платить ещё четыре года. Когда я смогу прописать туда своих детей?

15.10.2016 — Валентина Григорьева

Может ли дочь зарегистрировать в ипотечной квартире свою мать по РВП?

15.10.2016 — Инна Никифорова

Здравствуйте ! У меня есть квартира в ипотеке. В квартире прописан только я. Моему товарищу нужна прописка (постоянная) до мая месяца 2017 г. Подскажите пожалуйста какие для меня могут возникнуть риски если я его пропишу.

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.10.2016 — Екатерина Большакова

Здравствуйте! Ребенок имеет долю по наследству в квартире (1/3 часть), у меня 2/3 доли. Я хочу взять ипотеку. Пропишут ли нас с ребенком в ипотечной квартире, и какой процесс выписки из старой квартиры? Спасибо!

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.10.2016 — Зоя Ершова

Здравствуйте! Подскажите, можно ли получить временную регистрацию в ипотечной квартире и нужно ли уведомлять банк, если регистрация будет носить временный характер? Постоянная регистрация имеется и она остается

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.10.2016 — Зоя ковалёва

У меня много вопросов, я уже задавала их другим юристам в онлайн режиме. Не будет ли злоупотреблением с моей стороны задавать вопрос и вам?

22.09.2016 — Георгий Озерников

Добрый день! могу ли я прописать ребёнка в квартиру которая в ипотеке

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.09.2016 — Леонид Левичев

Спасибо. Изучаю информацию по прописке ребенка в ипотечной квартире. Пока воросов нет.

19.09.2016 — Татьяна Ефимова

Можно ли нам прописаться в дом который купили по ипотеке.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.09.2016 — Надежда Дмитриева

здравствуйте,могу ли я прописать свою совершеннолетнюю дочь в ипотечную квартиру без согласия мужа после развода и раздела имущества

14.09.2016 — Светлана Титова

Здравствуйте) какие документы нужны для прописки в квартиру. она у нас в ипотеке, свидетельства о собственности у нас пока нет.

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.09.2016 — Яна Кузнецова

Здравствуйте! Арендую квартиру у арендодателя. Она находится в приобретена в ипотеку. Имеют ли право хозяин квартиры прописать меня в ней? Я гражданин Беларуси и получил вид на жительство на территории России. Мне теперь необходимо зарегистрироваться по этому адресу.

07.09.2016 — Леонид Павлюченко

Я -представитель собственника,по доверенности оформляла покупку квартиры по военной ипотеке.Собственник в командировке. Могу ли я прописать его семью (жена,дети) по доверенности или нужно что-то ещё?

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.09.2016 — Геннадий Бреславский

Здравствуйте. Планируем брать квартиру через ипотеку в Сбербанке. Обязательно ли в ней прописываться? Или это зависит от конкретного случая? Спасибо

30.08.2016 — Петр Бавыкин

Здравствуйте. Берем квартиру в ипотеку с первоначальным взносом- мат. капитал. Обязаны ли мы будем кого-то прописывать в ней?

28.08.2016 — Татьяна Романова

можно ли прописать в ипотечную квартиру несовершеннолетнего ребенка

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.08.2016 — Андрей Самохвалов

смогу ли я прописать маму гр.Украины в ипотечной квартире

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.08.2016 — Дарья Денисова

ХОЧУ УТОЧНИТЬ МОГУ ЛИ Я ПРОПИСАТЬ ВРЕМЕННО В СВОЮ КВАРТИРУ ЛЮДЕЙ ЕСЛИ ОНА НАХОДИТЬСЯ В ЛИЗИНГЕ

08.08.2016 — Андрей Телятьев

ХОЧУ УТОЧНИТЬ МОГУ ЛИ Я ПРОПИСАТЬ ВРЕМЕННО В СВОЮ КВАРТИРУ ЛЮДЕЙ ЕСЛИ ОНА НАХОДИТЬСЯ В ЛИЗИНГЕ

27.07.2016 — Зинаида Белова

Военная ипотека,я живу и прописан в другом городе.Могу ли я прописать свою мать.в эту квартиру?

07.07.2016 — Антон Корнев

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Я купил квартиру в ипотеку. Обязательно ли прописываться в этой квартире?Спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.07.2016 — Антонина Яковалева

Здравствуйте.подскажите пожалуйста, может ли хозяйка прописать нас без нашего присутствия? И могут ли сотрудники администрирации прописать нас сами без нашего присутствия? Как нам можно прописаться без нашего присутствия?Заранее спасибо. До свидания.

Ответ на вопрос дан по телефону.

Предлагаем ознакомиться:  Куда можно подать жалобу на временно проживающего

20.06.2016 — Анастасия Блинова

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я прописаться в квартире которая оформлена в ипотеку?

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.06.2016 — Федор Донич

Денис, здравствуйте! У меня вопрос. Мы с мужем бывшим в разводе и еще выплачиваем квартиру по ипотеке. Собственниками квартиры являемся я и бывший муж, квартира находится соответственно в обременении у банка. могу ли я в этой квартире прописать моего нового мужа?

09.06.2016 — Даниил Орехов

Злравствуйте! Имею ли я право прописать в квартире, за которую выплачиваю ипотечный кредит своего друга?

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.05.2016 — Эдуард Романюгин

Здравствуйте! прошу Вас проконсультировать по вопросу: я и супрук совместные собственники квартиры, квартира куплена по ипотеке, находится в залоге у банка.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.05.2016 — Диана Осипова

Могу ли я прописать сноху с новорожденным ребенком в ипотечной квартире собственник там не прописан. Кредит осталось платить 3 месяца

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.05.2016 — Елена Пономарева

Добрый день. Меня зовут Мария. Интересует тема прописки в ипотечной квартире

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.05.2016 — Владимир Вороницын

Добрый день. Меня зовут Мария. Интересует тема прописки в ипотечной квартире

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.05.2016 — Борис Разгуляев

Добрый день можно ли сделать временную прописку в квартире которая в ипотеке под материнским капиталом?

15.05.2016 — Сергей Коверин

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Я купила квартиру в ипотеку. Обязательно ли прописываться в этой квартире?Спасибо.

15.05.2016 — Наталия Ефимова

Здравствуйте. Я хочу узнать: могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры?

22.04.2016 — Ирина Андреева

Доброго времени суток!Имею ли я право временно зарегистрировать в ипотечной квартире собственником которой я являюсь,4 человека.Площадь квартиры 37 кв.м.В ней уже зарегистрированы я и моя дочь

26.03.2016 — Геннадий Карпеченко

Квартира в ипотеке. Недавнее заселение. Продолжается оформление различных документов. Жена заемщик, муж созаемщик. Детей нет. Как обезопасить жену от мужа игромана.

22.03.2016 — Валентин Цыбиков

Здравствуйте!У мужа отец купил квартиру в иппотеку,могу ли я туда прописаться и будет ли мне или дочери какая нибудь доля?

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.03.2016 — Илья Петруняк

Здравствуйте, . Мы хотим приобрести дом, в которой 1/6 доли принадлежат несовершеннолетнему ребенку, который в этом доме прописан. Отец ребенка умер, мать прописана в ипотечной квартире. С ее слов, органы опеки не разрешают прописать ребенка в ипотечной квартире, а продать 1/6 доли ребенка в

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.02.2016 — Раиса Давыдова

ЗДРАВСТВУЙТЕ У нас с бывшей супругой ипотечная квартира ,там прописаны бывшая и трое наших детей я не успел прописаться.Я подавал иск но потом отозвал надеясь примириться.Опять сора и я в суде получил решение суда вступившее в силу по которому признается мое право на квартиру в такой же доле как

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.01.2016 — Марина Макарова

Добрый день. Я гражданка рф. мне нужна временная регистрация на год в другом районе города. Вопрос № 1: можно ли оформить временную регистрацию на год если квартира ипотечная, вопрос № 2 если квартира не приватизирована. С уважением, Юлия

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.12.2015 — Людмила Смирнова

Здравствуйте.В отношении регистрации по месту ж-ва третьих лиц в договоре сказано-руководствоваться действующим законодательством.Прошу разъяснить

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.11.2015 — Георгий Павлючиков

Будет ли одиноковой ставка кредита при оформлении ипотечного кредита не по месту прописки, а по факту нахождения жилья? Речь о Сбербанке.Филиалы есть в обоих местах

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.11.2015 — Иван Коганзон

Мой ребёнок прописан на доле своего отца (моего бывшего сожителя) в приватизированной квартире.
Наш союз распался, я предполагаю взять комнату в ипотеку. Может ли он через суд потребовать выписки годовалого ребёнка, предлагая прописать в ипотечной комнате, меньшей его доли. Ребёнок усыновлён.

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.10.2015 — Роман Каляев

Покупаю квартиру. 80% собственных средств, 20% по ипотеке. Могу ли я прописать женщину, брак пока не зарегистрирован. ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.10.2015 — Кирилл Беглов

Мой муж купил квартиру по военной ипотеке и сделал родному брату постоянную прописку. Может ли его брат предъявить свои права на эту квартиру?

07.10.2015 — Борис Блинников

Если я куплю квартиру в эпотеку могу я там прописаться или только когда выплачу весь долг?

Ответ на вопрос дан по телефону.

30.09.2015 — Петр Радчук

Добрый день! Нужно ли прописываться в ипотечной квартире, купленной с использованием средств материнского капитала?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.09.2015 — Инна Григорьева

Имеет ли право моя дочь прописать меня и брата- моего сына- в свою квартиру, которая куплена в ипотеку и еще не выплачена. В паспортном столе сказали нет.

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.09.2015 — Зоя Королева

потеряю ли я право получать доплату за госслужбу в Росии, если не буду там зарегисрирована. Живу в Беларуси по виду на жительство.Пенсия российская, получаю в Беларуси согласно договора стран

13.09.2015 — Даниил Тычинин

Добрый день!Я гражданка Украины,получаю здесь в РФ убежиже,и далее гражданство,имею ли я право на ипотечный заем?спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.09.2015 — Клавдия Филиппова

зять отказывается прописать меня в ипотечной квартире с сылается на то что придётся переделывать договор

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.09.2015 — Зинаида Дорофеева

мы с мужем созаемщики по ипотеке.Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру только на одного из нас или только на взрослую дочь, а не на нас двоих?

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.08.2015 — Денис Фимин

я хочу прописать в квартиру брата, квартира в ипотеку, мне понадобится для паспортного стола какой-то документ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Согласно комментарию к 811 статье Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения договора ипотеки, кредитор имеет право потребовать его расторжения через суд. Альтернатива – досрочное возвращение полной суммы кредита.

Статья 811 ГК РФ . Последствия нарушения заемщиком договора займа

  1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
  2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Чтобы избежать многих и очень многих затруднений, следует обязательно согласовывать вопросы прописки с банковской организацией, причем еще до фактического подписания договора ипотеки. Большинство ипотечных банков заявят готовность обсуждать регистрацию близких родственников заемщики в залоговом жилье при условии своевременного информирования о таковом намерении.

Для согласования с банком-кредитором
вопросов прописки следует написать сообщение через форму обратной связи на
сайте данной организации, заполнив все ее поля. Можно также подать заявление свободного
содержания в отделение ипотечного банка, чьи клиентом является заемщик – назвать
себя, сообщить о намерении прописать родственника и изложить информацию о нем.

Порядок оформления прописки в ипотечной квартире

Не желая спрашивать разрешения у банковской организации или по забывчивости некоторые собственники ипотечного жилья предпринимают попытки прописать в нем других граждан. Прежде всего, регистрационным органам известно о состоянии квартиры в банковском залоге. И при получении документов на прописку в ипотечной недвижимости, они будут искать в них справку от банка, подтверждающую одобрение на регистрацию.

Не обнаружив такого документа, регистрационные органы будут действовать по внутреннему регламенту своей организации и если прописка без банковского одобрения в жилье под ипотечным обременением не запрещена правилами регистрации, то родственники будут прописаны.

Иного выхода заемщику предоставлено не будет, судебные органы встанут полностью на сторону банка, т.к. собственник залоговой квартиры грубо нарушил условия ипотечного договора, не уведомив банк о выполнении регистрации родственника. Ситуация сложится даже хуже – ни один ипотечный банк более не даст займа нарушителю условий ипотечного договора из-за испорченной кредитной истории.

Порядок регистрации лиц в квартире, находящейся в залоге у ВТБ, схож с пропиской в жилье без обременений. Для совершения данной административной процедуры необходимо обратиться в центр госуслуг по месту проживания с необходимыми документами. Если документов будет достаточно, должностные лица сделают соответствующую отметку, которая будет внесена в паспорт гражданина.

Административный регламент закрепляет следующий пакет обязательных документов:

  • паспорт гражданина (или свидетельство о рождении);
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • военный билет для военнослужащих;
  • листок убытия, если в паспорте нет отметки о снятии человека с регистрации.

При прописке владельца трудностей, как правило, не возникает. ФМС России обычно не спрашивает письменное разрешение ВТБ в этом случае. Однако если договором ипотеки установлено, что разрешение кредитной организации требуется в обязательном порядке, согласие ВТБ дает всегда.

степень родства  необходимый документ
супруг свидетельство о браке
родители свидетельство о рождении собственника
брат, сестра свидетельство о рождении собственника и прописываемого лица

Для регистрации посторонних людей в жилье, которое взято в залог у банка, необходимо выполнить такие шаги:

  1. Получить одобрение от банка.
  2. Собрать весь необходимый пакет документации.
  3. Обратиться к паспортному столу, предоставив собранные бумаги.
  4. Написать заявление по шестой форме и отдать его уполномоченному сотруднику.

Ее оформляют исключительно в паспортном столе. Но прежде нужно принести полный перечень документации и получить одобрение от своего кредитора.

Касательно пакета нужных бумаг в законодательстве могут появляться некоторые противоречия. Чаще всего, они возникают между местными законами и федеральным законодательством. То есть, городское правительство может выдать постановление, согласно которому Вам понадобится больше документации, нежели указано в одном из законов РФ.

Чтобы получить временную регистрацию, нужно принести:

  1. Удостоверение личности (паспорт).
  2. Заявление о регистрации по месту пребывания.
  3. Согласие собственника квартиры, которое является веским основанием для прописки постороннего человека.

Можно ли прописаться в квартире купленной по ипотеке

Однако при этом, постановление московского правительства 859-ПП расширяет данный перечень бумаг, добавляя к ним следующее:

  • Согласие лица, получающего ренту.
  • Согласие кредитора на регистрацию постороннего лица на данной жилплощади.

Однако второй список необходим только московским жителям. Если вы хотите временно зарегистрировать постороннего в своей квартире, которая находится на территории Москвы, то к официальному перечню придется добавить и тот пакет бумаг, который указывается во втором приложении московского правительства 859-ПП, от 31.10.2006 г.

Внимание! Для того чтобы значительно ускорить процедуру прописки, рекомендуется предварительно ознакомиться с местными постановлениями, в которых может оговариваться дополнительный список документации, необходимой для регистрации.

Для получения постоянной регистрации нужно:

  1. Удостоверение личности (паспорт).
  2. Если гражданин относится к военнообязанным, то необходим военный билет.
  3. Если прописывают ребенка или супруга, то нужно свидетельство о рождении или о браке.
  4. Если ребенку, которого регистрируют в квартире, больше 14, он должен лично предоставить свой паспорт.
  5. Кредитный договор, в котором указывается, что владелец квартиры имеет право прописывать в ней членов своей семьи.
  6. Согласие кредитора на регистрацию, которое Вы получили в банке.
  7. Подтверждение того, что Вы являетесь собственником ипотечной квартиры (копия свидетельства).

Если гражданин снимается с учета по месту жительства, то оформление постоянной прописки будет невозможно без предоставления адресного листка убытия, по форме 7 (более подробно процедуру выписки из одной квартиры и прописки в другую мы рассматривали в этом материале).

Взимается ли госпошлина?

Госпошлина для граждан РФ за прописку не взимается. Основанием для этого является вступление в силу Федерального Закона №127-ФЗ от 2 ноября 2004.

Наряду с этим в действие вступила глава 25.3 Налогового кодекса, которая подразумевала обязанность уплаты госпошлины иностранцами и людьми, которые не имеют гражданства, ее размер составлял 100 рублей.

В 2013 году ФМС изъявило желание вернуть характерный процесс оплаты услуг государственных органов для всех граждан, вместе с этим были подготовлены изменения в соответствующие главы Налогового кодекса и другие законодательные акты. Но данные изменения так и не вступили в законодательную силу.

Со вступлением в силу в 2015 году Федерального закона №221-ФЗ, только иностранцы и лица без гражданства обязаны вносить в бюджет страны госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей.

Можно ли прописаться в квартире купленной по ипотеке

Касательно прописки ребенка, то дети, которые являются гражданами РФ регистрируются бесплатно, а за детей, которые являются гражданами другой страны придется заплатить 350 рублей. То есть правила такие же, как и для взрослых.

Заключение

Зарегистрировать другого человека в квартире, которая находится в залоге, вполне возможно.

Процесс оформления прописки длится недолго, и при этом Вам не придется проходить через некоторых сложности, при прохождении данной процедуры. Самым важным шагом будет согласование этого решения с банком, но и это не вызовет никаких трудностей, при внимательном изучении договора ипотеки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Ипотечная квартира – собственность заемщика, поэтому проблем с пропиской возникать не должно. Отказ в регистрации в залоговой квартире можно считать грубым нарушением прав лица и законодательства РФ. Чтобы исключить конфликты с банком, лучше заранее детально изучить условия ипотечного договора. О желании прописать кого-то в помещении стоит уведомить финансовую организацию.

Квартира, купленная в кредит, чаще всего передается гражданину для проживания и, по сути, выступает залоговым имуществом. В связи с установкой обременений, банк может устанавливать свои условия по регистрации граждан в этом помещении. Чтобы избежать возможных проблем и сложностей, стоит изначально изучить кредитное соглашение и лишь затем ставить на нем свою подпись.

Какие документы могут потребоваться?

Существует определенный регламент, поясняющий, какие бумаги необходимы для получения постоянной регистрации в помещении. Для этого потребуется:

  • паспорт заявителя;
  • военный билет для лиц, являющихся военнообязанными;
  • листок выбытия с прежнего места прописки при условии, что в паспорте регистрация отсутствует;
  • свидетельство о регистрации брака, если прописывается вся семья;
  • акт о рождении несовершеннолетнего ребенка или паспорта, если детям больше 14 лет;
  • копия свидетельства о праве владениям жильем.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector