Может ли собственник выписать из квартиры мать с двумя детьми

Снять ребенка с регистрации в квартире через суд

Юридически вполне возможно выписать мать с ребёнком из квартиры. Такую процедуру можно провести лишь в отдельных случаях. Дело в том, что законодательство не может допустить существование ребёнка без определённого места проживания.

К тому же, государство предусмотрело тот факт, что ребёнок до восемнадцатилетнего возраста должен иметь прописку в той жилой недвижимости, где его папа или мама.

Но такое заключение не означает, что прописка несовершеннолетнего не прикрепляет к нему законного представителя.

Для максимально быстрого снятия с учёта нужно приложить все необходимые усилия, чтобы избежать судебного вмешательства.

Как показывает опыт наших юристов, судебная система почти всегда выступает на стороне ребёнка. Поэтому нужно всё же попробовать договориться обеим сторонам. Если же достигнуть совместного решения не представляется возможным, то матери с ребёнком необходимо соблюдать такие условия:

  • проживание в другом месте;
  • наличие жилья с правом собственности и проживать в нем по месту прописки;
  • если владелец квартиры не относится к близким родственникам ребёнка и имеет желание провести финансовую операцию с недвижимостью.

Мать с малышом может выписаться по следующей инструкции. Для начала нужно обратиться в паспортный стол. Иметь при себе разрешение из органов опеки и попечительства, которое позволяет выписать ребёнка с последующей его пропиской вместе с матерью в новой недвижимости.

Если собственник квартиры захочет продать свою недвижимость, ему нужно будет выписать всех прописанных там граждан, в том числе и мать со своим малышом. Для выполнения подобной процедуры собственнику нужно обратиться в судебную инстанцию и предпринять следующие шаги:

  • написать соответствующее заявление;
  • предоставить суду все необходимые доказательства, которые подтвердят пожелание провести финансовую операцию с собственной недвижимостью;
  • прийти в суд в назначенное время;
  • получить заключение суда.

Выписать из квартиры с согласия собственника вполне способен и паспортный стол. Этот орган способен на законных обстоятельствах снять с учёта мать с детьми в случае добровольного согласия собственника жилого помещения. Если же собственник не хочет выписывать вышеперечисленных людей, стоит обратиться в судебную инстанцию. Именно суд может снять с учёта без согласия собственника.

Чтобы провести данную операцию, матери понадобится взять с собой различные документы. К ним относятся: паспорт, разрешение органов опеки и попечительства, документы, которые подтверждают собственность нового жилья, куда будет приписан ребёнок с матерью или же наличие согласия иного собственника.

Если снятие с регистрации осуществляет судебная инстанция, нужно дополнительно оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию о её оплате, а также соответствующее заявление. Документы необходимо предоставить в судебную канцелярию или же в паспортный стол, что зависит от ситуации, которая сложилась на данный момент.

Оформление выписки матери с малышом в паспортном столе занимает от трёх дней до одной недели. Сроки зависят от загруженности работников в конкретные дни. Ещё стоит отметить, что выписка посредством паспортного стола позволяет избежать выплаты государственной пошлины, которая в судебной инстанции составляет 300 рублей.

Если же иск на выписку подаётся в судебную инстанцию, то он будет рассматриваться примерно один месяц. После этого будет назначена дата заседания суда

Если принять во внимание различные формальности, то процедура снятия с регистрации занимает от двух до шести месяцев. После выписки мать получит паспорт с новой пропиской или справку, которая обязывает стать на учёт в течение одного месяца

Таким образом, государство обеспечивает права детей, установленные законом. Малыш должен проживать в нормальных жилищных условиях, которые не будут причинять вред его физическому, а также умственному развитию. Поэтому, когда дело касается недвижимого имущества, то государство всегда стоит на защите прав детей.

Для того чтобы прописать ребёнка от отца к матери, необходимо выполнить следующие условия

  • При снятии с регистрационного учёта необходимо сразу же прописать малыша. Новая прописка оформляется исключительно с одним из родителей или законных опекунов.
  • Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры, нужно иметь согласие обоих родителей. Если они не могут достичь соглашения по данному вопросу, его придётся решать в суде.
  • При необходимости прописать чадо в другом районе или населённом пункте сотрудники органов опеки могут поинтересоваться мнением маленького гражданина – если он категорически не хочет переезжать, родителям могут отказать в выписке маленького члена семьи.
  • Жилищные условия на новом месте регистрации малыша не должны быть хуже, чем в отцовской квартире.
  • При необходимости выписать малыша из приватизированной квартиры придётся обратиться в суд, поскольку малыш является собственником части квартиры.
Предлагаем ознакомиться:  Таможенный калькулятор авто из Германии

Если родители ведут споры по поводу того, с кем должен быть прописан несовершеннолетний, за них этот вопрос решит суд.

Порядок действий

Если мать и отец состоят в браке и хотят снять малыша с регистрации в отцовской квартире и прописать его у мамы, им нужно действовать следующим образом:

  1. Необходимо согласие отца на прописку ребёнка с матерью.
  2. Мать подаёт заявление о постановке малыша на регистрационный учёт.
  3. Родители извещают орган опеки и попечительства, сотрудники которого следят за соблюдением интересов малыша и защитой его прав.
  4. Взрослые подают комплект необходимых документов в уполномоченное госучреждение.
  5. По истечении установленного законом срока родители забирают готовые документы.

В том случае, когда родители маленького гражданина находятся в процессе расторжения брака и не могут определиться, где будет зарегистрирован их малыш, порядок действий должен быть таким:

  1. Тот из родителей, кто считает, что его права ущемлены, подаёт исковое заявление с просьбой определить место регистрации и жительства несовершеннолетнего.
  2. К заявлению прикрепляется пакет необходимых документов.
  3. В судебный процесс вовлекают представителя органов опеки и попечительства, оценивающего условия проживания малыша с каждой из заинтересованных сторон.
  4. Для участия в судебном заседании привлекаются оба родителя, которые должны доказать обоснованность своих требований.
  5. Изучив все материалы и доказательства, суд выносит решение о том, где и с кем из родителей будет прописан ребёнок.

Документы

Перечень документов, необходимых для снятия ребёнка с регистрации по месту жительства отца и его последующей прописки вместе с матерью

  • Заявление мужчины;
  • Его паспорт;
  • Письменное согласие матери ребёнка;
  • Её паспорт;
  • Метрика маленького члена семьи;
  • Справка о регистрации малыша (если отметка не проставлена на обороте свидетельства о рождении);
  • Выписка из домовой книги;
  • Удостоверение права собственности отца и право собственности матери, если они являются владельцами жилых посещений, в которых зарегистрированы;
  • Заявление о постановке ребёнка на регистрационный учёт по новому адресу (образец заявления на прописку ребёнка от матери вот тут);
  • Письменное согласие ребёнка, если он старше 14 лет и письменное согласие органов опеки, если ребёнок младше 14 лет.

Если родители не достигли соглашения о прописке ребёнка, за них этот вопрос решит суд.

При достижении родителями соглашения по поводу того, с кем будет жить ребёнок, эти документы подаются в уполномоченное госучреждение. В обратном случае, к этому комплекту нужно приложить исковое заявление вместе с квитанцией об оплате госпошлины, и направить материалы в суд.

В законодательных актах указано несколько основных условий, при которых выписка несовершеннолетнего из квартиры невозможна:

  1. Отсутствие другого жилья приемлемого для содержания ребенка. То есть – жилье меньшей площади, с худшими бытовыми условиями. Или просто отсутствие другой жилой площади.
  2. Если ребенок является долевым собственником приватизированной квартиры. Или является ее полноправным хозяином на основании дарения, наследования и др.
  3. При участии ребенка в приватизации муниципальной собственности.
  4. При наличии спорной ситуации с жильем, ребенок не может быть выписан. Это правило относится к ипотечной недвижимости, разделу имущества при разводе, наследственном споре.
  5. В случае подозрения со стороны представителей власти в корыстных мотивах одного из официальных опекунов (родителей). В этом случае не только не получится осуществить выписку, но, в обязательном порядке, устанавливается дополнительная опека с целью защиты от корыстных действий со стороны заинтересованного лица. Или может быть заключен договор о правилах пользования имуществом до 18летия ребенка.
  6. Недееспособные граждане. Для данной категории людей предусмотрены специальные статьи в Гражданском кодексе РФ, исходя из которых «все сделки с недвижимостью осуществляет исключительно попечитель, выбранный из числа близких родственников, опекун по факту рождения (родитель) и тому подобное». Перед проведением сделки или при принятии решения о выписке ребенка-инвалида, недееспособного, умственно отсталого – нужно получить дополнительное разрешение со стороны представителей органов опеки. На практике – этого не происходит. В виде дополнительной защиты прав недееспособных граждан.
Предлагаем ознакомиться:  Пени по налогам: срок давности и причины для аннулирования

Опираясь на процессуальные реалии и законы РФ, можно сделать вывод о том, что официальных способов выписки несовершеннолетнего гражданина существует не так много. Тем не менее в жизни семьи могут произойти глобальные перемены, при которых выписка ребенка становится необходимостью. Например: при покупке новой квартиры большей площади, смене места жительства (родители решили уехать в другой регион) и тому подобное.

Сложности с выпиской могут возникнуть в самый неподходящий момент и по многим причинам. Одна из них – невозможность со стороны органов опеки проверить некие факты о жилищных условиях ребенка или задержка в оформлении бумаг.

В любом случае, если заранее проконсультироваться с хорошим юристом и выяснить процессуальные тонкости (относительно спорных моментов) – существенных проблем у семьи не возникнет.

Необходимость в снятии ребенка с регистрации в квартире посредством суда возникает, если несовершеннолетний гражданин имеет регистрацию в приватизированной квартире, а следовательно, имеет полное право на использование помещения на общих основаниях с владельцем недвижимости.

Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

Подобная процедура считается принудительной, по отношению к выселяемому человеку. Однако если конфликт не удается разрешить мирным путем, собственнику или родителю приходится обращаться к суду.

В этом случае рекомендуется прибегнуть к следующему алгоритму:

  • собрать любую доказательную базу — игнорирование замечаний, неуплата услуг, непроживание, прекращение брачных или родственных связей;
  • письменно предупредить жильца об имеющемся желании выписать, предварительно сняв с уведомления копию;
  • оформить исковое заявление к судебной инстанции;
  • посетить заседание в роли истца;
  • передать решение судоприставам;
  • прийти в отдел миграции для выписки человека.

Особенность такой процедуры является снятие гражданина с регистрации, без последующего предоставления места жительства.

Выписка несовершеннолетнего лица из муниципальной квартиры выполняется в стандартном порядке. Основным требованием, которое требуется выполнять для проведения данной процедуры, является обеспечение ребенка не худшими условиями проживания, чем имеются на данный момент. Еще один важный момент: малыш должен быть прописан на одной жилплощади вместе с родителями или официальными представителями.

Этапы снятия с регистрации крохи в этом случае следующие:

  1. Вам требуется наведаться в паспортный стол для оформления справки о составе семьи и обо всех людях, прописанных по данному адресу. Для получения сведений из домовой книги достаточно предъявить паспорт.
  2. С данной справкой и укомплектованным пакетом бумаг (описанным выше) требуется обратиться в органы опеки.
  3. По истечении двух недель можно будет совершить процедуру по снятию с регистрации крохи и прописке его на другой жилплощади.

В ситуациях, когда малыш проживает с одним из родителей, например, мамой, для выписки потребует разрешение (или заверенная нотариусом доверенность) от отца.

Из приватизированной квартиры малыша можно выписать в ситуации, если его родители меняют адрес прописки. Проблема может появиться в процессе получения согласия от службы опеки, по мнению которой данная причина для снятия регистрации недостаточно веская.

Если вписка ребенка была осуществлена до приватизации квартиры, то вне зависимости от того, является ли малыш собственником квартиры, в обязательном порядке нужно будет получать одобрение органа опеки.

Снять с регистрации ребенка, если он не является собственником недвижимости, намного проще. В данном случае действует облегченная процедура выписки, где с пакетом документов не требуется предоставлять согласие от службы опеки. Связано это с тем, что у малыша нет доли собственности в квартире, а значит, претендовать на получение части недвижимости он не имеет никаких оснований. Поэтому процедуру по снятию ребенка с регистрации можно начинать с непосредственного обращения в службу ФМС по описанному выше алгоритму.

Подводя итоги, можно сказать, что процесс выписывания несовершеннолетнего малыша из квартиры является несложным, если вы можете предоставить ему новое место жительства, по условиям ничем не уступающее текущему, причем независимо от того, является кроха собственником недвижимости или нет. В любом другом случае процесс снятия ребенка, не достигшего 18-летнего возраста, с регистрации будет решаться через суд.

Внимание

Предлагаем ознакомиться:  Прием нового сотрудника на работу, пошаговая инструкция

Если квартира была приобретена, а не получена в ходе приватизации, и ребенок не является владельцем доли, то для выписки не требуется согласие опекунского совета. Достаточно прописать несовершеннолетнего по новому месту жительства – в одной квартире (доме) с родителями

Разрешено проживать совместно и только с одним – отцом или матерью (ст. 20 ГК РФ). Рекомендуется все же соблюдать права малыша. Новое жилье не должно быть хуже предыдущего. Из правила возможны исключения по объективным причинам. Но это крайне нежелательно. Выписка из муниципального жилья Закон полностью защищает интересы несовершеннолетнего, прописанного в квартире, находящейся в муниципальной собственности.

Можно ли это, если дети проживают с вами в приватизированной квартире

Здесь все будет зависеть от ряда факторов:

  1. является ли несовершеннолетний сособственником данного жилья;
  2. являются ли родители мужем и женой или их брак уже расторгнут, назначены ли алименты на ребенка;
  3. согласны ли родители выписывать дитя;
  4. временно или постоянно ребенок зарегистрирован по данному адресу.

Ни один из этих факторов не является абсолютным препятствием для снятия маленького гражданина с адресного учета (если только ему как сособственнику не предложат равноценную жилплощадь), но от них зависит сложность и быстрота решения вопроса.

Выписать ребенка может и один из бывших супругов в случае развода и правило в этом случае будет действовать то же самое, что и для выписки бывших членов семьи. Некоторые люди считают, что это абсурдное утверждение, ведь бывших детей не бывает, а потом очень удивляются решению, вынесенному судом.

Разумеется, степень родства отменить никто не может, но статус члена семьи- вполне. И ребенок, в отношении которого у папы или мамы после развода возникли обязательства алиментарного характера, относится как раз к бывшим членам семьи, а значит, ничто не помешает суду удовлетворить такой иск – разумеется, при предъявлении решения суда о назначении алиментов в отношении сына или дочери.

Снять ребенка с регистрации в квартире через суд

Выписать кроху из квартиры без согласия одного родителя (отца или матери) можно без подключения судебного органа, если малыш не проживает с данным родителем. Обычно такие ситуации встречаются во время развода родителей. Если маленький гражданин проживает с матерью, но прописан у отца, разрешение на выписку от мужчины не требуется.

Также обойтись без вмешательства суда можно в любом случае, когда фактическое место проживания ребенка не соответствует зарегистрированному. Тогда следует действовать в обычном порядке, описанном выше, вне зависимости от того, чья это квартира: бабушки/дедушки, супруга или других родственников.

Основные правила и проблемы

В том, что касается прописки детей, закон (ст.20 ГК РФ) устанавливает лишь одно непререкаемое правило — несовершеннолетние до 14 лет должны проживать и быть зарегистрированными с родителями.

Для более старших это ограничение неактуально, они могут быть прописаны в любом месте, если на то есть согласие родителей (можно ли прописать и выписать ребенка из жилплощади одного из родителей без его согласия мы рассказываем тут).

Большая часть тонкостей в вопросах выписки детей приходится на тех, кто еще не дорос до получения собственного паспорта.

Можно ли выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры? Согласно ст.60 Гражданского кодекса, родители не имеют права на собственность ребенка, но могут распоряжаться им в его интересах с согласия опеки (ст. 37 ГК РФ).

Этой нормой объясняется требования согласовывать с опекой сделку, в которой задействованы принадлежащие детям квартиры, дома или их доли.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector