Какие банки работают с материнским капиталом

Кредит в банке под материнский капитал

Среди прочих особенностей ипотечной программы Сбербанка:

  • Возможность использования МК в качестве первоначального взноса (10% от общей денежной массы) или же суммы, погашающей долг по кредиту (его частей).
  • Величина предоставляемого займа определяется банком в индивидуальном порядке. Проводится экспертная оценка уровня стабильных доходов клиента, затем к этой величине прибавляется значение маткапитала.
  • Фиксированная процентная ставка – 14%.
  • Максимальный срок – 30 лет.
  • Небольшой перечень документов: оригинал сертификата и подтверждение из Пенсионного Фонда.

Для обеих программ характерны следующие черты:

  • Заемщик самостоятельно решает, направлять ему МК на покрытие первого взноса, либо выплачивать его частями.
  • Отсутствие распространенных в других банках комиссий в ходе оформления кредита.
  • Стандартно первоначальная выплата составляет 10%, но если клиент выплачивает 35%, то кредит оформляется по упрощенной схеме и минимальному набору документов.
  • Выплата процентной ставки как в рублях, так и в иностранной валюте.
  • Размер займа: от 900 тысяч до 90 миллионов рублей.
  • Максимальная продолжительность займа – 50 лет.
  • Радикальная особенность использования материнского капитала в Банке Москвы заключается в том, что семья имеет возможность корректировать ставку в ходе погашения долга, в зависимости от своих финансовых возможностей.

Характеристики процедуры оформления ипотеки:

  • Быстрое рассмотрение запроса на займ.
  • Допускается гражданский брак супругов.
  • Учёт дополнительных источников дохода заемщика.
  • Возможность выкупа отдельной доли квартиры, если право на владение ею автоматически означает право на владение всем жильем.
  • Ставка – от 11%, выплата только в рублях.
  • Сумма кредита – от 500 тысяч до 30 миллионов.

Стоит еще раз отметить, что обналичить материнский капитал через банк не представляется возможным. Поэтому тем, кто получил этот государственный сертификат, необходимо узнать какие банки их региона принимают материнский капитал для оплаты кредита и начать собирать необходимые документы.

Федеральный проект материнский капитал и банки, работающие с ним, разрешают расходовать материнский (фамильный) капитал, если соблюдается определенное условие: использование такой денежной помощи строго на улучшение жилой недвижимости или возведение нового жилого имущества.

Первоначальные взносы, выплачиваемые из личных накопленных денежных средств, могут быть небольшие (до 10 процентов), т. к. такие взносы понижаются за счет материнского капитала. это очень большое преимущество для семей, где был рожден (усыновлен) второй ребенок (не нужно накапливать большую сумму).

На сегодняшний момент, существует не так у и много банковских учреждений, которые участвуют в программе материнский (фамильный) капитал и разрешают использовать его, как первоначальный взнос на приобретение жилой недвижимости. Банки с пониманием относятся к своим клиентам, разрабатывают уникальные проекты с участием МК.

Чтобы получить ипотечное кредитование от национального проекта материнский капитал и банки, работающие с ним, нужно сформировать необходимый пакет документов (кстати, каждый банк устанавливает самолично, какой пакет документов требуется предоставлять), куда должен в обязательном порядке входить документ (сертификат), устанавливающий права для семьи, где был рожден (усыновлен) второй ребенок (и следующие дети).

Очень важно знать, на законодательном уровне установлено условие, что использовать материнский (фамильный) капитал возможно по частям в строго определенных направлениях.

Однако, если российская семья, где появился второй ребенок, решили расходовать федеральную финансовую помощь совместно с получением ипотеки, займа или кредита, важно, чтобы семья не расходовала ранее части материнского кредита, т. к., если родители уже использовали часть денежных средств на иные нужды, то оформить ипотечное кредитование запрещено.

Итак, семья выбрала банк, наиболее подходящий под ее нужды. Сотрудники банковского учреждения рассчитывают (с учетом дохода и наличия собственных денежных средств заемщика) максимальную величину кредитования и процентные ставки, индивидуально подходя к каждому клиенту. Затем к полученной величине добавляются деньги из материнского капитала, и начинается оформление ипотечного кредитования.

Государственный сертифицированный документ не является деньгами, а только предоставляет права на использование денежных средств МК, в том числе и на оформление кредитов на приобретение или возведение жилой недвижимости (материнский (фамильный) капитал и его расходование имеет определенное условие – законом установлены жесткие требования, в каких направлениях возможно использовать МК, например, на потребительские кредиты – запрещено).

Еще одно важное условие: пенсионное учреждение (ПФ России) переведет денежные средства только после того, как жилая недвижимость будет иметь статус собственности для хозяина сертифицированного документа и его семьи.

Как все происходит? Проект материнский капитал и банки, работающие с ним, добавляют денежную величину, указанную в гос. сертифицированном документе в ипотечный кредит и устанавливают процентные ставки, которые равняются ставкам «Центробанка». Клиенты используют данные денежные средства, но, как только пенсионное учреждение переводятся на счет банка, осуществляется погашение кредитных процентов.

Какие существуют периоды для получения ипотечного кредитования с применением проекта материнский (фамильный) капитал?

Какие банки работают с материнским капиталом

Чтобы правильно расходовать федеральную материальную поддержку для семей, где появился (рождение, усыновление, оформление опеки) ребенок, для выплаты кредитных процентов или, чтобы была оформлена ипотека, важно знать такие требования:

  1. Чтобы погасить кредитные обязательства на приобретение жилой недвижимости до проявления ребенка на свет, родители могут не ожидать, пока ребенок достигнет 3-хлетнего возраста, либо ждать пока не закончатся три года, как ребенок был усыновлен. Выплачивать кредитные проценты при помощи материнского капитала возможно моментально, как только родился (был усыновлен) второй ребенок и был получен документ материнский (фамильный) капитал.
  2. Дабы выполнить погашение ипотечного кредита при помощи МК, который был оформлен после того, как второй ребенок был рожден (усыновлен), тоже не нужно ожидать пока ребенок не достигнет трех лет.
  3. Обязательное условие, если материнский (фамильный) капитал используется, как первоначальный взнос для получения кредита на приобретение или строительство жилой недвижимости, тогда нужно ожидать, пока ребенок не достигнет 3-хлетнего возраста.
  4. После того, как заемщик подает заявление и пакет документов, сотрудники выбранного банковского учреждения тщательно изучают и проверяют все поданные бумаги (от выбора банка зависит период – от нескольких суток до месяца).

Какие документы требует программа материнский капитал и банки, работающие с ним, при расходовании федеральной финансовой помощи?

Каждый российский банк, поддерживающий проект материнский (фамильный) капитал, индивидуально устанавливает, какие документы нужно предоставлять, чтобы была получена ипотека, заем или кредит.

Обычные стандартные документы, необходимые для предоставления в банковское учреждение, чтобы при помощи материнского капитала погашать кредитные проценты, либо расходовать на первый начальный взнос по ипотечному кредитованию для приобретения жилой недвижимости.

  1. Сертифицированный документ, подтверждающий права на получение финансовой помощи от государства (подлинник, ксерокопия).
  2. Данные в бумажном варианте из пенсионного учреждения, сколько осталось денежных средств МК (личный счет заемщика).
  3. Документ в виде справки о доходе за 6 месяцев (форма 2-НДФЛ).
  4. Налоговые декларации и их ксерокопии за последние несколько месяцев (от обоих родителей).
  5. Документы, показывающие, какие доходы получают близкие и родные.
  6. Документ, удостоверяющий личность заемщика.
  7. Все существующие документы на жилую недвижимость, на которую будут оформляться кредитные обязательства.
Предлагаем ознакомиться:  Какие нужны документы на материнский капитал (список для оформления)?

Российская программа материнский капитал и банки, работающие с ним, разрешают оплачивать первоначальные взносы, но соблюдая определенное условие. Чтобы оплатить первый начальный взнос по кредитованию на приобретение или возведение жилой недвижимости, важно соблюдать определенные последовательные действия.

  1. Оформить сертифицированный документ на федеральную финансовую помощь, выбрать жилую недвижимость, чтобы в дальнейшем получить ипотечное кредитование.
  2. Когда получен сертификат из пенсионного учреждения, оформлена операция купли/продажи жилого имущества, необходимо идти в банковскую организацию со всеми документами.
  3. Сотрудники банка рассматривают заявку заемщика на получение ипотеки и расходования материнского капитала на протяжении определенного периода (2-30 суток).
  4. После того, как заявка будет рассмотрена, сотрудники банка присылают предварительное извещение, подтверждающее, что ипотечный кредит выдан и сообщит заемщику, в какой период будут переведены денежные средства МК на погашение первого начального взноса.
  5. Заемщик, получив данное извещение, что кредит выдан, обращается в пенсионное учреждение, чтобы было выполнен перевод денежных средств МК. Выдается справка, подтверждающая, сколько средств осталось на счету заемщика.
  6. Далее нужно идти в банковское учреждение для оформления ипотечного кредита, получив впоследствии все ксерокопии ипотечных документов.
  7. Сразу после посещения банка, опять нужно идти в пенсионное учреждение с заявкой и со всеми ипотечными документами, чтобы часть материнского капитала была переведена в банк.

Национальный проект материнский капитал и банки, работающие с ним, также оказывают помощь, чтобы погашать кредитные проценты по оформленной ипотеке или займу. Чтобы выплачивать основные долговые обязательства и проценты по полученному ранее кредитованию, используя материнский (фамильный) капитал, нужно соблюдать такую методику.

  1. Оформить сертификатный документ на МК, провести подбор жилого имущества, чтобы получить ипотечный кредит.
  2. Прийти в банковское учреждение, чтобы получить данные в виде справки, какая величина долга и кредитные проценты есть на данный момент (обязательно приложить сертификат на материнский капитал). Такие данные подготавливаются очень быстро (1-10 суток).
  3. Далее нужно идти в пенсионное учреждение, подавать заявление, чтобы денежные средства заемщика были перенаправлены на выплату кредитных процентов (данная операция осуществляется в течение 90 суток).
  4. Ожидать, когда средства перечислят на банковский счет. После этого, уже в банке, деньги переводятся на личный счет клиента, который впоследствии погашает кредитные обязательства. Данные денежные средства в основном покрывают только основные долги.
  5. Далее сотрудники банка меняют расписание, по которому погашается задолженность, а также снизят платежи по каждому месяцу на будущее.
Банк Ставка Сумма Срок
Сбербанк от 7,4% до 30 млн руб. до 30 лет
Россельхозбанк 9,7 — 12% до 20 млн руб. 30 лет
ВТБ 24 от 9,7% до 30 млн руб. 20 лет
Банк Открытие 13% до 20 млн руб. 20 лет
ВТБ Банк Москвы от 9,5% 85% от стоимости недвижимости 30 лет
Газпромбанк от 9,5% от 500 тыс. руб. до 30 лет
Юникредит банк 11,5 — 12,7% до 9 млн руб. до 30 лет
Бинбанк 9,25% до 20 млн руб. до 30 лет
Примсоцбанк 16% от 100 тыс. руб. 6 месяцев
Азиатско-Тихоокеанский банк от 19% от 150 тыс. руб. 150 дней

Какие банки работают с материнским капиталом

Каждый год список таких банков увеличивается, так как это отличная возможность снизить риски во время выдачи кредита.

Какие банки работают с материнским капиталом

Однако, согласно ФЗ «Об ипотеке» и требованиям ЦБ РФ, кредитор должен удовлетворять требованиям Центробанка РФ, чтобы он мог предоставлять ипотеку с использованием материнского капитала.

Сегодня программы разрабатываются таким образом, что бюджетные средства могут использоваться для внесения первоначального взноса или для осуществления досрочного гашения на основании кредитного договора.

К наиболее популярным банкам, которые предлагают такие программы – это:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Россельхозбанк.
  4. Альфа Банк.
  5. Примсоцбанк.
  6. Райффайзенбанк.
  7. Газпромбанк.
  8. Абсолют Банк.
  9. Банк Открытие.
  10. ЮниКредит Банк.

Везде условия кредитования примерно одинаковые.

При этом вы можете оформить программу на покупку жилья на вторичном или первичном рынке. Это может быть квартира или индивидуальный дом.

Почти все эти банки также поддерживают ряд других государственных программ. Например, вы можете получить деньги по льготной ставке по программе «Молодая семья». Тогда ставка будет эквивалентна ставке рефинансирования.

Далее поговорим не только о том, в каком банке можно взять ипотеку под материнский капитал, а на каких условиях это можно сделать.

Исходя из таблице выше видно, что условия кредитования более выгодные в государственных банках.

Сегодня это следующие банки которые дают ипотеку под материнский капитал: Сбербанк, ВТБ 24 и Россельхозбанк.

Какие банки работают с материнским капиталом

Также к ним можно отнести Газпромбанк, так как он является дочерним предприятием «Газпрома», который полностью поддерживается государством. Однако получить кредит гораздо легче в коммерческих банках.

Разница в процентной ставке небольшая, не более 2% годовых, однако коммерческие банки вам могут предложить более гибкие условия для гашения.

Так, вы можете оплачивать через отделение банка, сторонние организации, их собственные банкоматы или банкоматы партнеров.

Скорость обработки заявления примерно одинакова везде и не превышает 10 рабочих дней.

В исключительных случаях могут потребоваться документы, не предусмотренные стандартным пакетом, описанным выше.

При возникновении проблем с оплатой в коммерческих банках гораздо проще договориться и провести рефинансирование или реструктуризацию.

Однако не стоит кредитоваться в мелких коммерческих банках. Иначе вы рискуете, что ЦБ отзовет у них лицензию в силу недостатка ликвидности или в результате других нарушений российского законодательства.

Гораздо выгоднее и спокойнее оформлять ипотеку в одном из ТОП-100 банков. Эти кредиторы рассчитывают на длительное сотрудничество и готовы предложить максимально удобные условия обслуживания займа.

Таким образом, ипотека с использованием материнского капитала является отличной возможностью купить жилье. Чтобы воспользоваться государственными деньгами нужно будет пройти стандартную процедуру подачи заявки с ПФР. Когда деньги будут перечислены, вы можете переходить к следующему этапу и оформлять займ.

  1. «ВТБ-24».
  2. «Сбербанк России».
  3. «Банк Москвы».
  4. «Дельта-Кредит».
  5. «ЮниКредит».
  6. «Альфа-Банк».
  7. «Абсолют-Банк».
  8. «Примсоцбанк».
  9. «Банк Открытие».
  10. «Банк УралСиб».
  11. «МЕТКОМБАНК».

Рассмотрим более подробно, как действуют государственный проект материнский капитал и банки, работающие с ним.

  1. Ипотека, предоставляемая банком «ВТБ-24».

Данный банк имеет определенный проект (ипотека и МК равно квартира) и предоставляет займы для приобретения жилой недвижимости вторичного рынка и для членства в долевом возведении жилья. Для этого нужно соблюдать необходимое условие.

  • В случае если балансовой величины денежных средств материнского капитала хватает, чтобы оплатить 20% от общей стоимости жилой недвижимости, то МК автоматом перечисляется на счет банка.
  • Ставки по кредитам начинаются с 11 процентов и далее.
  • Ипотека выдается на срок до тридцати лет.
  • Требуется очень много документов: стандартный набор, а также нужно предоставить копию тех. паспорта по кадастру, информационную справку (форма Т9), экспертный отчет об оценивании жилой недвижимости, заверенный у нотариуса.
  • Гибкое условие для выдачи кредита (долгосрочность, первоначальный взнос оплачивается из материнского капитала, огромный выбор приобретаемой недвижимости).
  1. Ипотека, выдаваемая «Сбербанком России» для приобретения жилой недвижимости.

Данный банк – это финансовое учреждение, которое принимает материнский (фамильный) капитал как оплату займов для покупки недвижимости вторичного рынка, но не оказывает услуги по кредитованию для возведения новых жилых построек или проведение капремонта.

  • Возможно использовать материнский (фамильный) капитал, как первоначальный взнос (десять процентов от общей суммы), либо денежную величину, которая погашает кредитные долги.
  • Размер ссужаемых займов финансовая организация устанавливает индивидуально. Сначала выполняется оценивание степени устойчивости прибыли заемщика, и только потом к этой величине добавляется уровень МК.
  • Зафиксированная ставка по кредиту (14 процентов).
  • Установленный срок по выплате кредита (30 лет).
  • Список документов имеет небольшую величину: подлинник сертифицированного документа с подтверждением из пенсионного учреждения (ПФ России).
  1. Выдача кредитов в финансовом учреждении «Банк Москвы».

Он является самой авторитетной банковской организацией, которая сотрудничает с проектом материнского капитала. Выдает займы для покупки новой жилой недвижимости, а также для строительства домов самостоятельно.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на осмотр автомобиля после ДТП

Самый распространенный вариант сотрудничества с банком с использованием материнского капитала – это оформление ипотеки. Выдачей ипотечных средств под маткапитал занимаются такие банки:

  1. Сбербанк. Данная организация работает только с готовыми постройками и оформляет кредиты под 14% годовых. Максимальный срок гашения ипотеки составляет тридцать лет. Жилье, которое покупается за банковские средства, должно быть оформлено в собственность самого заемщика или совместное долевое владение супругов и их детей.
  2. DeltaCredit. Данный банк занимается оформлением жилищных кредитов с внесением первоначального взноса в минимальном размере 5%. Средства денежного сертификата могут направляться либо на оплату стартового взноса, либо на оплату процентов по кредиту. При установлении максимальной суммы кредита, банк обращает особое внимание на платежеспособность заявителей и остаток суммы на сертификате.
  3. С маткапиталом работает Сбербанк и многие другие банки
    С маткапиталом работает Сбербанк и многие другие банки

    Банк Москвы. Этот банк работает с материнским капиталом только для загашения им основной задолженности или процентов по ипотечному кредиту. Пока что данное учреждение не принимает маткапитал как стартовый взнос.

  4. ВТБ 24. Размер минимального оклада по жилищным кредитам в данном банковском учреждении составляет 11%. Ипотечные займы выдаются на период до пятидесяти лет. С 2016 года банк начал зачислять средства семейного капитала в виде стартового взноса за ипотеку.
  5. Альфа-Банк. Эта банковская организация принимает маткапитал для погашения как части ипотеки, так и всей ее величины. Наименьшая процентная ставка составляет 13%, а максимальный срок займа – до двадцати пяти лет. При этом заемщик обязан оформить жилье в совместное владение со вторым супругом и всеми детьми. Также банк дает займ только при условии выполнения определенного ряда требований к приобретаемому жилью.
  6. АбсолютБанк. Выдача кредитных средств осуществляется согласно программе «Стандарт», в рамках которой государственные средства используются для внесения первого взноса. Размер кредитного займа рассчитывается исходя из стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, а максимальная – 9 млн. рублей. Наибольший срок выплаты займа составляет 25 лет.
  • денежный сертификат на получение семейного капитала
  • документы, удостоверяющие личность заемщика
  • ксерокопии налоговых деклараций
  • справка 2-НДФЛ
  • документы с указанием доходов второго супруга
  • справка с Пенсионного фонда, подтверждающая наличие государственных средств на счету заемщика
После подачи документов определяется платежеспособность
После подачи документов определяется платежеспособность

После подачи всех документов, сотрудники банка определяют платежеспособность заемщика и принимают решение на счет предоставления кредита. Принятое решение оглашается в виде полной информации: срок кредитования, размер ежемесячной платы, условия погашения кредита и процентная ставка.

Маткапитал может приниматься банком как первоначальный взнос или частичное погашение ипотеки. Второй вариант использования государственной помощи предполагает суммирование займа и средств семейного капитала и направление их на покупку жилья. Факт погашения ипотеки материнским капиталом фиксируется после поступления средств со счета ПФ на счет банковского учреждения.

Для того чтобы ПФ перечислил средства на счет банка, необходимо предоставить в данную организацию справку из банковского учреждения, подтверждающую факт оформления жилищного кредита.

Дополнительно необходимо предоставить бумаги с указанием того, что заявитель является собственником приобретенной недвижимости. После подачи документов, ПФ занимается их рассмотрением и принятием решения на протяжении одного месяца. В случае принятия положительного решения, заявитель должен известить об этом банк и далее заниматься реализацией государственных средств.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Из Пенсионного фонда вы берете справку, в которой указан остаток средств на вашем счете. Ее подаете в банковскую организацию вместе со стандартным пакетом документации. Если ПФР кредит одобрил, деньги перечислят в банк для оплаты первоначального взноса. Срок перевода варьируется от 10 дней до 2 месяцев.

Каждое финансовое учреждение имеет свои особенности предоставления ипотечной программы. Для начала необходимо понимать, что не все кредитные организации готовы принять материнский капитал в качестве оплаты кредита или первоначального взноса. Поэтому нужно заблаговременно ознакомиться с кредитной линейкой и сделать самостоятельный выбор.

Для оформления понадобится родителям получить сертификат, который удостоверит их право на приобретение финансовой помощи. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление установленного образца, приложив конкретный пакет документов. Для оформления сертификата требуется:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении детей или усыновлении;
  • документы, подтверждающие факт отстранения матери от обязанностей;
  • заявление установленного образца.

Перечисление материнского капитала в банк: сроки

Ипотечное кредитование от ВТБ 24 – самое распространенное предложение, которое пользуется достаточно большим спросом. Здесь можно приобрести как новостройку, так и квартиру на вторичном рынке, построить собственное жилье. Здесь имеется также несколько особенностей:

  • при сумме баланса менее 1/5 цены недвижимости, происходит автоматическое перечисление;
  • срок кредитования достигает 30 лет;
  • процентная ставка составит 11% годовых;
  • достаточно лояльные условия кредитования;
  • наличие обширного пакета документов. Помимо стандартной документации, нужно предоставить кадастровый паспорт и оценку недвижимости. допускается при наличии высокого первоначального взноса оформление по двум документам;
  • в банке присутствуют гибкие условия кредитования. То есть потенциальный заемщик может рассчитывать на приличный срок выплат, а также возможность оплаты кредита материнским капиталом.

Сбербанк – самое популярное учреждение, которое выдает ипотечное кредитование практически каждому. Здесь можно приобрести кредит на новостройку или уже на существующее жилье. Дополнительно здесь стоит отметить:

  • возможность использования маткапитала в качестве первоначального взноса, но не более 10%. Можно погасить кредитные обязательства этой суммой;
  • величина кредитного лимита финансовым учреждением определяется в индивидуальном порядке. Специально для этого проводится специализированная проверка по уровню дохода клиента и рыночной цены;
  • существует фиксированная стоимость продукта – 14% годовых;
  • максимальный срок для оплаты – 30 лет;
  • для оформления потребуется оригинал сертификата и письменное согласие ПФР.

На что можно потратить материнский капитал

Тратить средства материнского капитала вы можете только на цели, которые установлены действующим законодательством. В число разрешенных входят:

  • улучшение жилищных условий;
  • ремонтные работы или строительство дома;
  • участие в долевом строительстве жилья;
  • образование ваших детей (оплата детских садов, школ, институтов);
  • создание накоплений для будущей пенсии мамы;
  • на оздоровление детей (оплата операций, услуг медицинских учреждений).

Это разрешенное направление использования средств. Деньги могут быть направлены на то, чтобы оплатить первый взнос либо погасить основную часть долга.

Не все банковские организации в настоящее время предоставляют ипотеку под материнский капитал. Отчасти это связано с экономической ситуацией, а также с тем, что средства перечисляются довольно длительное время.

Отметим, что процедура погашения ипотеки средствами сертификата более проста, чем само оформление такого кредита. Вы ставите банк в известность, что хотите полностью досрочно погасить ипотеку, берете справку об остатке задолженности, собираете необходимый пакет документации, затем предъявляете бумаги в ПФР. Средства будут перечислены в течение двух месяцев.

Особенности

Основное требование, которое нужно выполнить для получения кредита — предоставить сертификат, дающий право использовать деньги. И банк, и ПФР выдвинут ряд требований к вам, как к заемщику. Особенно это актуально, если материнский капитал вы планируете использовать как первый взнос по ипотечной программе.

Ипотека с материнским капиталом

В стандартный перечень условий выдачи входят:

  • недвижимость, которую вы приобретаете, выступает в качестве залога;
  • обязательно страхование залогового имущества;
  • положительное решение банка имеет силу в течение 90 дней (в некоторых организациях — 60);
  • объект недвижимости соответствует санитарным нормам и правилам;
  • дом или квартира не должны быть в ветхом либо аварийном состоянии;
  • объект нужно будет оформить в собственность каждого члена семьи;
  • кроме матери оформить кредит может отец ребенка или официальный усыновитель;
  • средства выдаются единственный раз.

Специалисты ПФР выдвигают свои требования к той недвижимости, которую вы хотите приобрести. Она должна находиться на территории нашей страны и иметь определенный метраж.

Ответ здесь один, и он отрицательный. Получение кредита наличными в данном случае невозможно. Мы уже говорили о том, что кредит на средства МСК — целевой, а значит все расчеты осуществляются только по безналу.

Буквально пару лет назад можно было обратиться в МФО, где кредит под МСК выдавали наличными. Но подобные сделки незаконны, хотя встретить объявления о подобного рода услугах можно и сегодня, особенно в небольших населенных пунктах.

Кем выдаются эти деньги? Мошенниками. Причем уголовная ответственность последует как для них, так и для вас, если примете участие в такой схеме. Поэтому даже не стоит задумываться о том, как взять заем наличными под материнский капитал.

С 2017 года процедура кредитования под материнский капитал была значительно упрощена. Теперь банковские организации не потребует от вас справку о доходах. Это существенное облегчение для заемщиков: процедура оформления займа проходит быстрее.

Теперь вам достаточно предоставить только сертификат на материнский капитал и паспорт в качестве основных документов.

Требования к заемщикам

Ипотека от Сбербанка

Стандартный перечень включает следующие критерии:

  • вы гражданин РФ;
  • возраст — от 21 года на дату оформления кредитного продукта;
  • на дату гашения займа вам не более 65 лет;
  • стаж на последнем месте работы не меньше 6-ти месяцев (и не менее 12 месяцев общего стажа);
  • допустимо привлечение созаемщиков, но не более трех;
  • супруг основного заемщика автоматически является созаемщиком, причем его платежеспособность и возраст значения не имеют.

Часто задаваемые вопросы

Многие граждане задаются дополнительными вопросами касаемо материнского капитала. Именно поэтому, стоит рассмотреть часто задаваемые вопросы заблаговременно:

  1. Как получить деньги под залог материнского сертификата? Получить под залог деньги не получится. Единственное, можно получить часть средств в размере 25 000 рублей на законных основаниях, придя в отделение Пенсионного Фонда и написав соответствующее заявление;
  2. Как получить 25000 с материнского капитала? Необходимо прийти в отделение и написать заявление с просьбой предоставления данной суммы;
  3. Какие сейчас условия для получения материнского капитала раньше 3-летия ребенка? Условие здесь одно – направление на улучшение жилищных условий, в том числе и оплата ипотечного кредитования;
  4. Условия погашения ипотеки материнским капиталом. Для начала – это должно быть достаточное количество средств на счету, а также наличие лицензии банка на осуществление такого рода деятельности;
  5. Какие нужны документы для получения регионального материнского капитала. В каждом конкретном регионе документация различна. Чаще всего, это свидетельство о рождении/браке/разводе, паспорта всех родителей, справка из роддома;
  6. Получение маткапитала на улучшение жилищных условий. Предполагает обращение в Пенсионный фонд РФ с заявлением установленного образца и предоставлением полного пакета документов, в том числе и из кредитного учреждения.

Получить ипотечное кредитование – самый сложный процесс. А вот погасить займ с помощью материнского капитала не предполагает особых сложностей.

Рекомендовано для Вас:

  • Материнский капитал на первого ребенка
  • Материнский капитал за двойню
  • Материнский капитал 2017: единовременная выплата 25000 р.
  • Материнский капитал в 2017 году

Документы

Обращаясь в любой выбранный банк, заемщикам необходимо представить стандартные ипотечные документы, дополненные сертификатом и справкой из Пенсионного фонда, где будет уточнен остаток средств. В любом случае, в выдвигаемых банками условиях необходимо хорошо разобраться, не допуская путаницы, или дополнительно ознакомиться со всеми существующими на рынке предложениями, дополнительно уточнив, какие документы необходимы.

В дополнение важно учитывать, что материнский капитал используется только однократно. Если владельцы сертификата подали документы на ипотеку или погашение кредита, взятого на жилье, но вскоре поменяли свое решение, достаточно обратиться к представителям Пенсионного фонда с просьбой об аннулировании поданного ранее заявления.

Даже если документы оформляются в связи с рождением ребенка, появившегося в семье после 2008 года, выплаты по маткапиталу будут индексироваться согласно 2019 году. Если сертификат случайно утерян – его владелец может востребовать по месту проживания дубликат, написав соответствующее заявление.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В перечень входит несколько пакетов документации.

Основной включает в себя:

  • вашу анкету и заявление;
  • сертификат;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • ваш паспорт;
  • СНИЛС.

Если привлекаете созаемщика:

  • заявление и анкета;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • документы, подтверждающие его доход.

Как оформить

Сбербанк

Так как процесс оформления кредита тщательно контролируется не только сотрудниками банковской организации, но и ПФР, стоит уделить ему максимальное внимание.

Шаг № 1. Выбираем банковскую организацию и кредитный продукт.

Хотя многие банковские учреждения отказались от предоставления подобных кредитов, выбор у вас есть. Проанализируйте предложения на рынке и выбирайте максимально выгодное для себя.

Шаг № 2. Обращаемся в ПФР.

Идеальный вариант — обратиться в учреждение заранее. Без одобрения фонда ни взять, ни погасить кредит вы не сможете. В ПФР предоставьте:

  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорт;
  • сертификат;
  • ксерокопию кредитного договора (если хотите погасить уже имеющийся заем);
  • реквизиты счета для перевода средств.

Шаг № 3. Оформляем договор.

Не забывайте внимательно изучить все условия, прочитайте каждый пункт, который написан мелким шрифтом. Бывает, что сумма переплаты меняется в большую сторону, чем было до оформления документа.

Плюсы и минусы

К положительным сторонам ипотеки с материнским капиталом относятся:

  • сниженные процентные ставки;
  • не нужно привлекать поручителя, а созаемщиком может быть супруг;
  • у вас есть право выбрать систему оплаты;
  • небольшой первоначальный взнос.

Негативные стороны, безусловно, есть:

  • заявка рассматривается долго (в среднем, 7 рабочих дней);
  • средства из ПФР в банк перечисляются длительное время;
  • есть вероятность отказа в предоставлении средств;
  • нужно собрать большой пакет документации;
  • не все банковские организации работают со сертификатами.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector