За какой срок нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Срок действия справки 2 ндфл для ипотеки

В статье рассмотрим, какой должна быть 2-НДФЛ для оформления ипотеки. Узнаем, можно ли взять ипотеку без справки, за какой период она выдается и сколько действует. Мы расскажем, как банки проверяют 2-НДФЛ и какие ещё документы нужно подготовить.

Справка с работы 2-НДФЛ является документом, который:

  • фиксирует размер вашего дохода;
  • подтверждает, что вы устроены в соответствии с трудовым законодательством;
  • гарантирует, что работодатель выполняет обязанности по уплате налогов и взносов в бюджет.

На основании этой справки оценивается ваша платежеспособность, которая напрямую влияет на сумму кредита. Например, Сбербанк учитывает, чтобы выплаты по ссуде не превышали 50-60% от вашего официального дохода.

Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ должна соответствовать требованиям Приказа ФНС от 30.10.2015 №ММВ-7-11/485@.

В ней нужно указать следующее:

  • период, за который предоставлена справка;
  • данные работодателя (наименование, ИНН, КПП, адрес и телефон);
  • информацию о сотруднике (Ф.И.О., дату рождения, гражданство, паспортные данные);
  • ставку налога (НДФЛ);
  • сведения о доходах и вычетах (по месяцам);
  • данные о доходах, вычетах и сумме налога за весь период.

Главный бухгалтер и руководитель организации, в которой вы работаете, должны подписать справку.

Для банка важны:

  • сведения о работодателе;
  • сумма доходов (общая и по месяцам);
  • размер удержаний (например, алиментов);
  • общая сумма всех налоговых удержаний и вычетов.

Требования к периоду, за который необходимо подтвердить доходы, могут различаться в разных банках. Большинство из них просит представить справку 2-НДФЛ за 12 месяцев, а если вы работаете на текущем месте меньше года, то за то время, что вы отработали. Но лучше уточнить у сотрудников отделения или по телефону контактного центра банка, в котором решили оформить ипотеку.

За какой срок нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Законодательство не устанавливает срок, в течение которого действительна справка 2-НДФЛ. Этот вопрос оставлен на усмотрение конкретного банка. Но не стоит брать справку за несколько месяцев до обращения за ипотекой.

Большинство банков принимают к рассмотрению документы, выданные не более 30 дней назад. Если с момента оформления справки прошло больше времени, вам придется заказывать новую.

Банк тщательно проверяет все без исключения документы, которые вы предоставляете при оформлении ипотеки.

Проверка справки 2-НДФЛ происходит в несколько этапов:

  1. Оценка внешнего вида. Наличие помарок, исправлений или ошибок может насторожить сотрудников банка, также при внешнем осмотре можно довольно легко выявить явную подделку.
  2. Запрос работодателю. В большинстве случаев сотрудники службы безопасности связываются с работодателем по телефону, указанному в справке 2-НДФЛ. Но при возникновении малейших сомнений в подлинности документа могут направить официальный запрос на подтверждение информации, содержащейся в справке.
  3. Сверка с информацией госорганов. Банки могут получить сведения об отчислениях соцвзносов в ПФР, а также воспользоваться сведениями, полученными из налоговой службы.

Во многих банках допускается подтвердить доход справкой, заполненной у них. Сбербанк, например, в этом случае увеличит ставку на 0,5%. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляете ипотеку, доход и занятость подтверждать необязательно.

В некоторых банках, например, ВТБ, можно оформить ипотеку без подтверждения дохода. В этом случае вы должны внести большой первоначальный взнос (40-50%), а ставка по кредиту будет выше на 1,5-2% по сравнению с базовыми условиями.

При подаче заявки вместе со справкой о доходах вы должны предоставить паспорт, СНИЛС, а также копию трудовой книжки. Мужчинам призывного возраста нужно предъявить военный билет.

Дополнительный доход желательно документально подтвердить с помощью налоговой декларации, выписки со счета в банке и т. д.

Если банк одобрит ипотеку, для ее оформления необходимо собрать документы по недвижимости. Например, при приобретении квартиры в новостройке следует передать сотрудникам банка договор долевого участия в строительстве и пакет учредительных документов компании-застройщика (Устав, приказ о назначении директора и т. д.).

При покупке недвижимости на вторичном рынке понадобятся следующие документы:

  • отчет об оценке;
  • выписки из ЕГРН, домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • документ-основание возникновения прав собственности у продавца, например, свидетельство о наследстве.

Последнее обновление Август 2019

Официально трудоустроенному гражданину знакома ситуация, когда для определенных целей нужно предоставить справку 2НДФЛ. Ее потребуют при выдачи кредита, при обращении в налоговые органы за вычетом, при оформлении шенгенской визы и т.д. Можно ли использовать заранее приготовленную справку в перечисленных ситуациях? В течение какого периода этот документ действителен?

Закон не предусматривает нормы, регулирующей вопрос, какой срок действия справки 2 НДФЛ. По сути, получая такую справку в бухгалтерии работодателя, мы можем ее использовать спустя месяцы и годы.

К примеру, если в будущем  работнику придется доказывать какие-либо обстоятельства или факты, связанные с финансовым состоянием и заработком, суду можно будет представить этот документ.

Ситуации могут возникнуть при спорах, связанных с алиментными обязательствами, разделом имущества, взысканием долгов и т.д.

В то же время, кредитные организации и налоговые органы могут  устанавливать свои правила расчета периода действительности справки о доходах, которым мы вынуждены подчиняться.

За какой срок нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Чтобы получить сведения о своих доходах по форме 2 НДФЛ, необходимо обратиться или к работодателю или напрямую в налоговую.

У работодателя

Когда гражданин придет  в бухгалтерию с заявлением, то в нем указывать цели,  для которых нужна справка необязательно.

В заявлении обозначается временной период, за который требуется информация о доходе, а также количество экземпляров. Работодатель обязан выдать справку в течение трех дней с момента обращения (ст. 62 ТК РФ). Любой отказ в ее выдаче будет незаконным, в том числе:

  • по мотивам отсутствия оплаты за выдачу документа (сведения о доходах предоставляются сотруднику организации бесплатно всегда и везде);
  • по неоднократности (возможно, слишком частого, с точки зрения работодателя) обращения одного и того же работника за одним и тем же документом;
  • в связи с запросом нескольких экземпляров (бухгалтерия обязана выдать то количество справок, о котором просит заявитель).

На практике работники своим правом получить документ 2НДФЛ не злоупотребляют. Бухгалтеры же часто его выдают по устному запросу в день обращения, ведь составление справки занимает считанные минуты.

При получении на руки документа о заработке нелишним будет проверить соответствие приведенных цифр фактическим, отсутствие исправлений и дописок (они недопустимы) и наличие подписей, печати.

Через налоговую

Справку о доходах можно заказать через сайт ФНС, в личном кабинете гражданина налогоплательщика (раздел «Налог на доходы физлиц страховые взносы», вкладка «Сведения о справках по форме 2-НДФЛ»).

И это не просто данные, а официальный электронный документ. То есть файл в формате PDF или XML, заверенный электронной подписью налоговой службы. Такую справку можно предъявлять по месту требования на флэшке, отправить по электронной почте и пр.

28.02.2018

Справку 2-НДФЛ по сегодняшнему законодательству может выдавать исключительно тот работодатель, с которым сотрудник заключил трудовой договор официально. Тем не менее, правда.

  • Полное наименование организации, её реквизиты;
  • Подробную информацию о работнике с указанием паспортных данных;
  • Размер сумм, выплачиваемых каждый месяц, подлежащих обложению по всем действующим ставкам НДФЛ;
  • Примененные вычеты;
  • Начисленный и удержанный НДФЛ.
Предлагаем ознакомиться:  Как написать заявление на коллекторов в полицию

За какой срок нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Справка 2-НДФЛ относится к официальной документации, которая отображает достоверную информацию о доходах физического лица за определенный период времени. Выдается она непосредственно по месту официальной работы или учебы.

Документ составляется по официальному стандарту. При оформлении справок во многих банковских учреждениях требуется бланк банка. Основной задачей данной справки является доказательство и убеждение того, что человек платежеспособен.

Справка 2НДФЛ – официальный документ с места работы заемщика, который заверяется печатью предприятия, подписью директора и бухгалтера. Эта бумага содержит сведения о полученных человеком доходах и уплаченных налогах за определенный период.

К примеру, если в будущем работнику придется доказывать какие-либо обстоятельства или факты, связанные с финансовым состоянием и заработком, суду можно будет представить этот документ.

Такие ситуации могут возникнуть при спорах, связанных с алиментными обязательствами, разделом имущества, взысканием долгов и т.д.

Встречая необходимость подтвердить свои доходы граждане вынуждены получать справки 2 НДФЛ в определенных жизненных ситуациях, чаще всего справка 2НДФЛ нужна для подтверждения официального дохода для ипотеки, при подаче на налоговый вычет ФНС, для оформления потребительского кредита в банке или оформления визы в ту или иную страну.

Форма-2 НДФЛ является единой для каждого работодателя и содержит в себе данные о нем, сотруднике, начисленном ежемесячном доходе, налоговых вычетах и льготах, а также итоговую сумму доходов за период с вычетами и удержаниями. Эту информацию могут затребовать разные учреждения и организации, и в одном случае ее должны предоставлять работодатели, а в другом – работники.

  • банк – получение потребительского или ипотечного кредита;
  • налоговую службу – получение вычета;
  • посольство – получение визы.

Справка о доходах физического лица 2-НДФЛ – это одна из форм налоговой отчетности, строго регламентируемая нормативными документами. По такой форме работодатель отчитывается перед федеральной налоговой службой о доходах работников, трудоустроенных официально и указанных во всех ведомостях.

ПРИМЕР. Гражданин намерен взять кредит в октябре 2020 года. Тогда он должен обратиться за изготовлением её в конце сентября. Как правило, такой документ оформляется за 2-3 рабочих дня. Чтобы максимально увеличить время выбора банка, успеть проанализировать разные возможности, лучше взять справку о доходах как можно позже.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Требования, предъявляемые банками к заёмщикам в 2018 году:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • регистрация на территории России;
  • возрастной ценз от 21 года до 70 лет;
  • наличие стажа. Непрерывного – от 6 месяцев, общего – от 1 года;
  • размер дохода. Он не должен быть маленьким: по общему правилу размер ежемесячного ипотечного платежа не должен превышать 60% от ежемесячного дохода заёмщика.

Помимо стандартных требований существуют частные изменения, вносимые в пакет документов в зависимости от статуса заёмщика, его доходов, банка-кредитора. Наиболее распространённым вариантом является дополнение указанного списка информацией о доходах созаёмщика в случаях, когда средств заёмщика недостаточно для одобрения услуги.

Также существуют банки, работающие с иностранными гражданами, лицами, не достигшими 21 года или имеющими менее 1 года стажа. Безусловно, всё это сказывается на размере процентной ставки по займу и сроке его предоставления, но тем не менее отказ в одном банке не означает отказ в другом. Стоит внимательно изучать рынок услуг.

Ипотека - вариант покупки жилья

Ипотека — вариант покупки жилья

Процедура заключения ипотеки:

  • заёмщиком определяется банк-кредитор;
  • выбирается объект недвижимости на рынке готового или строящегося жилья;
  • заявка подаётся в банк, и при её одобрении заявитель дополнительно представляет необходимую информацию по кредитуемому объекту.

Важно! Сделки по приобретению недвижимого имущества, в том числе с участием заёмных средств регистрируются в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом сам объект недвижимости, как правило, остаётся в залоге у банка до полного погашения суммы кредитного займа.

Банки учитывают все возможные риски

Банки учитывают все возможные риски

Пакет документов примерно одинаков во всех банках, однако этот вопрос следует уточнить у представителей конкретного кредитного учреждения или на его официальном сайте.

Документы предъявляются заявителем, а в случае подачи совместной заявки – каждым из созаёмщиков:

  • паспорт;
  • страховой номер индивидуального лицевого счёта;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка о подтверждении доходов 2-НДФЛ и иные документы, могущие подтвердить постоянный доход.

Важно! В соответствии с законодательством копия трудовой книжки и справка формы 2-НДФЛ делаются по письменному заявлению работника в течение трёх рабочих дней. Заказывать их следует заблаговременно.

Опционально и при их наличии могут быть истребованы:

  • военный билет;
  • водительское удостоверение;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о прописке по форме № 9;
  • свидетельство о регистрации права собственности на иное ценное имущество (при оформлении залога);
  • выписки со счетов, подтверждающие наличие капитала для первоначального взноса.

Все документы, представленные в копиях, лучше взять с собой, на случай, если копия документа не устроит кредитного инспектора. Это правило не распространяется на трудовую книжку, поэтому качество копии и соответствие требованиям, предъявляемым к оформлению заверения, следует проверить сразу при получении копии документа у работодателя.

Необходимо подготовить пакет документов для банка

Необходимо подготовить пакет документов для банка

Уделите внимание копии трудовой, уточнив срок действия заверительной надписи работодателя. Часто копия перестает быть действительной в процессе рассмотрения заявки, и тогда банк потребует представить документ повторно.

Для большей части заёмщиков 2-НДФЛ – основной документ, подтверждающий уровень их доходов и платёжеспособность. Заимодатель анализирует как содержание, так и оформление документа. В 2018 году оформление справки окажется в зоне исключительного внимания.

Важно! Приказом ФНС России от 17.01.2018 № ММВ-7-11/19@ в форму были внесены изменения, действующие в отношении справок, выдаваемых в 2018 году.

Срок действия документа варьируется в различных банковских организациях. В среднем – от двух до четырёх недель со дня регистрации.

Также индивидуально кредиторы подходят и к определению периода работы, на основе которого составляется форма. Популярный поисковый запрос «Справка 2 НДФЛ для ипотеки за какой период» показывает, насколько актуален этот вопрос. Но чёткого, регламентированного ответа на него нет. Как правило, этот период совпадает с продолжительностью требуемого стажа работы – от шести до двенадцати месяцев.

В некоторых случаях заемщик не может предоставить справку 2-НДФЛ

В некоторых случаях заемщик не может предоставить справку 2-НДФЛ

Помимо наёмных работников, имеющих все основания рассчитывать на получение утверждённой налоговой службой формы документа, есть несколько групп трудящихся граждан, которые данную справку представить не смогут. Это представители так называемого самозанятого населения:

  • адвокаты;
  • нотариусы;
  • индивидуальные предприниматели;
  • представители творческих профессий и т. д.

Также по техническим или организационным причинам форму 2-НДФЛ может быть не в состоянии представить сотрудник организации, а также лицо, находящееся в отпуске по уходу за ребёнком.

Отсутствие справки 2-НДФЛ не может считаться достаточным основанием для отказа в предоставлении ипотечного займа, если есть иные достоверные источники подтверждения доходов.

Данный факт не может являться препятствием для оказания услуги кредитования. Кредитору главное знать, сколько зарабатывает заёмщик, а не то, где он это делает.

Аналогом 2-НДФЛ могут стать следующие документы:

  • для лиц, ведущих частную практику – форма 3-НДФЛ, используемая для оплаты налогов с их дохода;
  • для работников – справка по форме, предоставленной банком.

Однако нужно понимать, что для лица, осуществляющего профессиональную деятельность на основании трудового договора, отсутствие утвержденной ФНС России справки будет являться большой проблемой, так как сделает его более «рискованным» клиентом.

Потенциальный получатель ипотечного займа обязан предъявить:

  • Заполненное заявление;
  • Паспорт с пометкой о постоянной прописке;
  • Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
  • Документы по предоставляемому залоговому имуществу;
  • Документация, подтверждающая материальное положение гражданина;
  • Свидетельства о заключении брака и рождении малышей (при наличии);
  • Квитанция, подтверждающая оплату первого взноса;
  • Сертификат на семейный капитал (актуально для семей, в которых родился второй и последующие дети).
Предлагаем ознакомиться:  Каков срок рассмотрения подачи искового заявления

Сбербанк предпочитает выдавать ипотеку семейным заёмщикам. Такая инвестиционная политика позволяет значительно снизить кредитный риск. Дело в том, что супруг заёмщика автоматически становится созаёмщиком согласно условиям ипотечного соглашения. Титульный заёмщик может привлечь до 3 созаёмщиков, которые должны полностью соответствовать требованиям Сбербанка.

Для заполнения бланка необходимо придерживаться правил от 30 октября 2015 года со всеми изменениями и дополнениями. В 2018 году утвержден новый бланк декларации, который действует, начиная с отчета за 2017 год. Если для оформления ипотеки или для перекредитования необходимы сведения о доходах за несколько лет, представлять их следует по новому образцу.

Перед тем, как подать справку в банк, нужно проверить заполнение следующих полей:

  • Начало и конец периода представления сведений о доходах;
  • сведения о налоговом агенте. Обязательно заполнение ИНН, ОКТМО, наименование компании согласно уставным документам, контактная информация;
  • данные о физ. лице: ИНН, фамилия, имя, отчество без сокращений, паспортные сведения, код страны, гражданином которой работник является;
  • ставка НДФЛ, кроме того, необходимо указывать доходы и примененные к ним вычеты с разбивкой по месяцам. Для каждой ставки налога следует заполнять свой лист отчета;
  • данные о произведенных вычетах итоговой суммой по каждому коду;
  • итоговые сведения о начисленных доходах и налогах;
  • обязательно следует проверить наличие подписи и расшифровки фамилии лица, ответственного за формирование сведений с указанием документа, на основании которого он визирует отчетную форму.

Требования Сбербанка к справке 2-НДФЛ

Ни в одном нормативном акте на законодательном уровне не определено, за какой период делается справка 2 НДФЛ для оформления ипотеки. Данные нормы установлены в локальных документах каждого банка. Поэтому в момент первого обращения в финансовую организацию заемщик должен уточнить этот нюанс для того, чтобы получить у бухгалтера документ с верной информацией.

Как правило, кредитному инспектору достаточно формы 2 НДФЛ о доходах, которая выдается за период от полугода до года, для некоторых случаев необходимо подтвердить свои вознаграждения за 2-3 последних месяца. Даже в одном банке требуемый период сверки данных может быть разным и зависеть от суммы ипотеки.

За какой срок нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Физическое лицо после уточнения информации обращается в бухгалтерию по месту работы с заявлением о выдаче отчета, где указывает, за какой период нужны сведения. В течение трех дней работодатель обязан выдать ему бланк.

Ориентировочный период отражения доходов в 2 НДФЛ для ипотеки в сбербанке в зависимости от суммы:

  • Сумма до 300 тыс. руб. – сведения за последние 4 месяца;
  • сумма до 1 млн. рублей – заработная плата за 8 месяцев;
  • сумма ипотеки свыше 1 млн. рублей – декларация о доходах за 1-3 года. Заемщик может предоставить несколько годовых отчетов, отдельно за каждый требуемый год, и это не будет считаться нарушением.

В данной статье разберемся, зачем нужнасправка 2 НДФЛ для ипотеки, за какой период Сбербанк требует ее подавать. Прежде чем выдать заемщику крупную сумму на ипотечный кредит, Сбербанк и любая другая финансовая организация обязана оценить платежеспособность клиента. Такие сведения должны быть оформлены документально.

Возникает вопрос о том, как отобразить источник постоянного дохода и доказать банку, что его будет достаточно для выплаты кредита. Нужно обратиться к менеджеру Сбербанка и запросить перечень необходимых документов. Среди них обязательно будет форма 2-НДФЛ.

Теперь следует разобраться: что такое справка 2-НДФЛ для ипотеки, за какой период Сбербанк требует этот документ и какой у него срок действия.

Что такое 2-НДФЛ?

Расшифровка сокращения НДФЛ обозначает «налог на доходы физических лиц».

2-НДФЛ — это официальный нормативный документ, который выдается только физическим лицам. В нем указаны данные о компании-работодателе, сумме денежного вознаграждения сотрудника и налоговых вычетах за обозначенный период.

В соответствии с действующим законодательством, все работающие граждане РФ обязаны выплачивать в государственную казну подоходный налог. Поэтому лица, оформленные по трудовому кодексу РФ, не имеют проблем с получением формы 2-НДФЛ.

Данный документ подтверждает уровень дохода заемщика. Выдать его обязаны:

  • в бухгалтерии организации;
  • после подачи письменного заявления штатным сотрудником;
  • бесплатно;
  • в течение трехдневного срока, исключая праздничные и выходные дни.

Для того чтобы финансовый документ приняли по месту требования, он должен быть правильно составлен.

В шапке указывается год и дата выдачи. Форма состоит из стандартных разделов, несущих следующую информацию:

  1. Наименование налогового агента, адрес, номер телефона, ИНН, КПП.
  2. Информация о физическом лице: ИНН, ФИО, серия и номер паспорта, адрес, дата рождения.
  3. Денежные поступления сотрудника, облагаемые налогом по ставке от 13% по месяцам.
  4. Различные налоговые вычеты, если таковые имеются у сотрудника.
  5. Итоговая сумма, состоящая из суммы доходов и налогов.

Финансовый документ будет признан действительным только при наличии печати компании, подписи руководителя и главного бухгалтера.

Бухгалтеру следует внимательно сверить все данные с отчетом, так как Сбербанк имеет право проверить точность информации. Чтобы обезопасить себя от мошенников и подделок, кредитный менеджер оценивает внешний вид документа, проверяет сведения через Пенсионный фонд, может позвонить в организацию, где выдавалась справка.

При выявлении несоответствия данных банк, скорее всего, откажет в кредите.

Налоговый кодекс РФ не устанавливает единого требования, за какой период должна оформляться форма 2-НДФЛ. Каждая финансовая организация или учреждение, которое требует документ, само определяет необходимый промежуток времени.

Для оформления ипотечного кредита в Сбербанке необходима справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

Если клиент банка менял место работы в последние полгода, ему необходимо предоставить дополнительную справку с предыдущего места работы.

Декларация 2 НДФЛ относится к налоговой отчетности и представляет собой форму ежегодной периодичности. Кроме ИМНС, физ. лицо может обратиться в частном порядке в бухгалтерию с заявлением о выдаче справки. Она необходима для различных целей, в том числе и для оформления субсидий или ипотеки.

Банковский работник из отчета уточнит место работы заемщика, уровень и периодичность доходов. На основании показателей рассчитывается платежеспособность и принимается решение о возможности предоставления физ. лицу долгосрочной ипотеки.

За какой период делается, сколько времени действительна справка 2 и все особенности оформления бланка о доходах физического лица по форме 2 НДФЛ рассмотрим в данном обзоре.

За какой срок нужна справка 2 ндфл для ипотеки

»Справка 2-НДФЛ»Справка 2-НДФЛ для ипотеки: за какой период брать, как оформить

Последнее обновление 2019-07-14 в 12:12

Важный вопрос о приобретении собственного жилья встает перед многими людьми. Домов строится много, но цена высока. Купить просто без поддержки не каждому по плечу. Один из финансовых инструментов – это ипотека. С этой целью потенциальный заемщик готовит пакет документов для банка, в который входит справка 2-НДФЛ. Какие требования банки предъявляют к ней, поговорим дальше.

Оформить заявление на ипотеку можно в любом банке. Требования к пакету документов могут отличаться. Среди прочего справка 2-НДФЛ – один из важных документов.

Чаще для ипотеки необходимо представить справку о доходах 2-НДФЛ за последние 6 или 12 месяцев. Сведения в справке должны быть актуальны на момент сделки. Срок годности справки составляет от 10 до 30 дней, в зависимости от требований банка. Поэтому по сроку годности обязательно нужно уточнить у менеджера финансовой организации.

Справка о доходах подтверждает официальное трудоустройство заемщика. Она позволяет кредитору оценить насколько платежестпособен его клиент, какова его величина дохода.

Предлагаем ознакомиться:  Компенсации «за вредность» до и после проведения спецоценки условий труда

Сотрудники банка рассматривают предоставленную справку и принимают решение о выдаче кредита. При этом, они оценивают сможет ли клиент уплачивать обязательные платежи по кредиту и хватит ли ему средств для проживания после уплаты.

За какой срок нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Исходя из этого, определяется сумма возможного кредита.

Чтобы получить справку 2-НДФЛ необходимо обратиться в бухгалтерию предприятия, где заемщик устроен официально.

Работник пишет заявление и в течение трех дней ему выдают справку (п. 3 ст. 230 НК РФ).

Вариант получения справки о доходах через личный кабинет налогоплательщика не подойдет, так как сведения в ИФНС есть только за предшествующие года, а для получения ипотеки такая справка будет не актуальна на текущий момент.

Важно! Справку 2-НДФЛ нельзя составлять самостоятельно. Данные справки основываются на информации из лицевых счетов, которые хранятся в программе предприятия, и выдается она на специальном бланке.

С 2018 года справка 2-НДФЛ должна выглядеть так, ее форма утверждена Приказом ФНС России от 02.10.2018 N ММВ-7-11/566@.

Получив справку 2-НДФЛ, работнику необходимо внимательно ее прочитать. Проверить правильность заполнения. Справка должна быть подписана руководителем, или уполномоченным представителем. Форма справки не предполагает заверять ее печатью, но для финансовой организации лучше поставить печать предприятия.

А если гражданин, который хочет оформить ипотеку, официально не трудоустроен и получает оплату за труд в конверте. Соответственно, налоги работодатель за него не платит. А значит, и справку формы 2-НДФЛ выдать не может.

Однако, есть банки, которые идут навстречу клиенту и рассматривают вариант без справки о доходах 2-НДФЛ. На начальном этапе оформления требуются всего два документа: паспорт и СНИЛС. При таком способе, как правило, возрастает процент по ипотеке, уменьшается сумма желаемого кредита.

Комплект документов с заявлением на ипотеку в финансовых организациях тщательно проверяется.

Проверка клиента осуществляется в несколько этапов.

1. Скоринг. Специальная компьютерная программа, которая оценивает заявителя по:

  • возрасту;
  • профессии;
  • доходу;
  • стажу работы;
  • наличию имущества;
  • наличию обязательств и др.

Программа автоматически определяет платежеспособность клиента.

2. Проводят идентификацию клиента в соответствии с представленными документами. Обязательно фотографируют. Предлагают заполнить анкету.

3. Служба безопасности проверяет место работы клиента:

  • достоверность сведений в справке;
  • адрес предприятия;
  • регистрацию в ИФНС;
  • не является ли предприятие банкротом;
  • ведет ли оно деятельность.

4. Проверяют доход заявителя:

  • через банки, обслуживающие предприятие по зарплатным проектам;
  • делают звонки в бухгалтерию организации;
  • проверяют счета в других банках;
  • при наличии других видов дохода требуется подтверждение документальное (при сдаче жилья в аренду – договор);
  • если заявитель-предприниматель, придется представить декларации за несколько отчетных периодов и регистрационные документы.

5. Осуществляют контроль кредитной истории в БКИ:

  • наличие кредитов;
  • наличие задолженности;
  • бывали ли случаи задержки выплаты.

6. Проверяют благонадежность – наличие судимости.

7. Обязательно проверяют имущество, которое приобретается:

  • правоустанавливающие документы;
  • нет ли обременения;
  • оценивается состояние объекта, его рыночная стоимость.

В настоящее время банки имеют возможность получать информацию о клиентах из Пенсионного фонда. Если клиент банка зарегистрирован на портале Госуслуги, то используя данные клиента, банк направляет запрос на Госуслуги. На телефон клиента, указанный при регистрации, приходит sms. В ответ отправляется sms с согласием. Такой вариант проверки может осуществляться только с согласия клиента.

Через портал Госуслуги, по просьбе банка, потенциальный заемщик может и сам переслать выписку из ПФ на электронный адрес финансовой организации.

С налоговыми инспекциями банки пока не имеют связи.

Подделка справки 2-НДФЛ является мошенничеством. Ответственность за это деяние распространяется на самого гражданина и должностных лиц, принимавших в этом деле участие (бухгалтера, кадровики, руководители). Возникает уголовная ответственность (ст.292, ст. 327 УК РФ) и влечет наказание в зависимости от величины причиненного вреда:

  • ограничение свободы от 6 месяцев до 4 лет;
  • штрафы от 80 000 руб.;
  • обязательные или исправительные работы.

Что такое 2-НДФЛ?

Какая информация указывается в справке, соответствующей стандарту 2-НДФЛ?

Через налоговую

Форма справки в начале года была изменена

Форма справки в начале года была изменена

Отчётная форма утверждена приказом Федеральной налоговой службы от 30.10.2015 № ММВ-7-11/485@ «Об утверждении формы сведений о доходах физического лица, порядка заполнения и формата ее представления в электронной форме» и в январе 2018 года была изменена.

Важно! Справка 2-НДФЛ выдаётся в пределах одного календарного года.

Ипотека - вариант покупки жилья

Важно обратить внимание, что справка в 2018 году поменяла оформление. И если банк запрашивает 2 НДФЛ для ипотеки, уточните, за какой период нужно представить справку. При крупной сумме, например, от одного миллиона рублей, может быть затребована справка о доходе не менее чем за 12 месяцев, предшествующих обращению, то есть потребуются данные как за 2018, так и за 2017 год. Обе эти справки должны быть оформлены по актуальному образцу.

В любом случае, для того, чтобы получить заем в банке по ипотеке, необходимо основательно подготовиться, включая сбор необходимых документов в том числе.

В уведомлении, подтверждающем заработную плату заёмщика, должна присутствовать следующая информация:

  • Название организации;
  • Личные сведения работника;
  • Размер оклада (помесячно);
  • Объём удержанных налоговых и социальных платежей.

Бумага 2-НДФЛ оформляется в финансовом отделе предприятия. Согласно действующим законам документ подготавливается экономистом в течение трёх суток. Справка действительна при наличии печати фирмы и подписи собственника бизнеса. Сколько действительна справка 2-НДФЛ для ипотеки в Сбербанке? Время действия зависит от кредитной программы и объёма ссуды.

Внимательно осмотрите полученную документацию. В графе «налоговый агент» проставляется подпись главного бухгалтера (её делают синей ручкой), которая действительна при наличии расшифровки. Печать фирмы должна находиться на месте специальной отметки. Любые исправления и посторонние надписи делают уведомление недействительным.

Некоторые работодатели отказываются выдавать уведомление по форме Сбербанка, так как опасаются проверки со стороны ФНС. При выявлении значительных различий между официальными и неофициальными зарплатами, государственные органы инициируют судебное разбирательство. В этом случае директор компании станет фигурантом уголовного дела.

Можно ли взять ипотеку без справки 2 НДФЛ

Наличие бланка 2 НДФЛ не является препятствием оформления ипотеки. Некоторые финансовые учреждения согласны выдавать ипотеку без 2 НДФЛ. Вместо налоговой декларации, банковские организации предложат работодателю представить сведения по форме банка. Обязательным требованием будет являться только наличие подписей руководителя, главбуха и заверение их достоверности печатью.

Нужно учитывать, что заемщику придется заплатить за такую лояльность оформления ипотеки без справки 2 НДФЛ. Это будет:

  • Увеличенная процентная ставка по кредиту;
  • повышенная сумма собственных средств для первоначального взноса по договору купли-продажи, например, до 50%. Позиция банка следующая: если клиент располагает данной суммой, его можно отнести к категории “надежных”;
  • повышенный процент пени за мелкие просрочки платежей.

Перед тем, как оформить ипотеку без справки 2 НДФЛ, уточняют все подводные камни такого кредитования. Обращение в банк с официальным бланком о доходах позволит заключить договор ипотеки на более выгодных условиях.

Заключение

В интернете встречаются объявления о продаже поддельной справки 2 НДФЛ с уже заполненными сведениями о доходах для получения ипотеки в банках. Подделку обнаружит служба безопасности, которая сразу начинает проверку после предоставления документов на рассмотрение.

В первую очередь она позвонит работодателю в бухгалтерию и в телефонном режиме проведет сверку данных о доходах. Обман может быть раскрыт уже после такого разговора, в этом случае дорога в банк для оформления объекта недвижимости заемщику будет закрыта.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector