Доверенность в Росреестр от физического лица (образец)

Нотариальное удостоверение

Если ранее нотариально оформленную доверенность на получение оригиналов документов в Росреестре требовали только от физического лица, то, в соответствии с изменениями в Гражданском кодексе Российской Федерации, теперь это касается и предпринимателей. Это правило действует с сентября 2013 года – именно тогда в кодекс внесли отдельную статью, регламентирующую порядок удостоверения доверенности.

Иными словами, не имеет значения, от какого лица образец используется – меняются только некоторые реквизиты и текст. При этом нотариальная форма не нужна, если документ выдал начальник военного санатория или медицинского учреждения для военнослужащего на лечении, командир военного подразделения, военно-учебного заведения для военнослужащего, члена его семьи.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Доверенность на получение выписки из ЕГРП – образец 2019 года, нотариус, срок действия

Доверенность исчерпывается отдельным полномочием на подачу документов и получение выписки. Разрешение также может оформляться на совершение большого объема полномочий, особенно если оформлением недвижимости занимается юрист.

Общепринятого образца доверенности не существует.

В нотариальных конторах рекомендуют бланк, который используется при заказе услуги. Основное требование к документу заключается в четко выраженной воле человека (юрлица), который соглашается, чтобы посредник получил выписку в регистрирующих органах.

Понятие

Доверенность представляет собой письменное уполномочие, которое дает один гражданин другим для представительства перед организациями и другими гражданами.

Доверенность от имени малолетних и недееспособных граждан должны выдавать их законные представители. Доверенность можно отозвать в любое время, на которое она выдана.

Зачем нужна выписка

Необходимость выписки обосновывается важностью проверки «юридической чистоты» недвижимости.

Доверенность в Росреестр от физического лица (образец)

Нотариус сам запрашивает выписку из ЕГРП при регистрации сделки с недвижимостью, в том числе ее доли.

Наличие доверенности необходимо для получения расширенной выписки, которую вправе оформить только собственник недвижимости.

Оформление выписки занимает 3-5 дней. Для её получения нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра, с паспортом и доверенностью.

Срок выдачи занимает 1-3 дня, в зависимости от нагрузки работы нотариуса и объема информации, которую специалисту нужно проверить, перед тем как оформить бланк.

Субъекты доверенности обозначены в разделе 3 «Методических рекомендаций» от 22.07.2016 г.

  1. Доверенность могут выдать физлица, если у них есть полная дееспособность.
  2. Лица от 14 до 18 лет оформляют доверенность, в том числе для получения расширенной выписки из ЕГРП на их имя, только с разрешения их законных представителей.
  3. От имени недееспособных лиц доверенность выдается опекунами.
Предлагаем ознакомиться:  Если не оплатили больничный принимают

Представителями по доверенности могут быть граждане или юрлица. Доверенность может выдаваться одному или нескольким представителям.

Если документ выдается нескольким представителям, то сведения, обозначенные в нем, распространяются на них в одинаковой мере.

Доверители могут осуществлять полномочия вместе или раздельно. При совместном осуществлении необходимо, чтобы информация о таком виде представительства была отображена в бланке, удостоверенном нотариусом.

Документ выдают в государственной или частной нотариальной конторе. За ним могут обращаться сами граждане или их законные представители.

От имени юридического лица за доверенностью могут прийти лица, уполномоченные действовать согласно учредительным документам.

Доверенность должна быть выдана в письменной форме.

Детально про заявление на выписку из ЕГРП, написано тут.

Порядок

Обычно доверенность включает в себя несколько полномочий по осуществлению сделок с недвижимостью. Гражданин обращается за доверенностью для Росреестра, вместе с предполагаемым доверителем.

Перед тем как удостоверить доверенность, нотариус должен разъяснить правовые последствия такого документа. Должностное лицо также объясняет представляемому гражданину возможность передоверия.

Если доверенность требуется от юридического лица, то она выдается за подписью руководителя или другого субъекта, уполномоченного действовать от имени компании.

Документ может быть выдан в электронной форме. Тогда он должен быть заверен усиленной электронной цифровой подписью представляемого субъекта. Информация о документе вносится в единую информационную систему (ЕИС).

Заверить доверенность у нотариуса нужно обязательно.

К нотариально приравненным доверенность относят документы, заверенные в организациях и должностными лицами, указанными в п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Важно обратить внимание на раздел 6 Методических рекомендаций ФНП от 22.07.2016 г.

В доверенности должны быть указаны следующие реквизиты:

  • наименование бланка;
  • место совершения – нужно указать населенный пункт, район, регион. Если доверенность оформляется вне нотариальной конторы, следует указать адрес удостоверения документа;
  • дату совершения (число, месяц, год);
  • сведения о представителе и представляемом, в том числе паспортные данные, свидетельство о госрегистрации (для юридического лица);
  • указание сведений о праве или запрете передоверия;

Желательно, чтобы о физическом лице в доверенности была указана максимально точная информация.

Внесение изменений в выданную доверенность не допускается.

Для оформления других полномочий придется получить новый документ.

Через интернет

Через Интернет можно оформить выписку, на сайте Росреестра или через портал государственных услуг. Придется представлять справки и другие документы в отсканированной форме.

За доверенностью следует обращаться лично в нотариальную контору.

Образец доверенности для Росреестра от имени юридического лица предусматривает наименование представляемого – компании разной организационно-правовой формы.

Нужно указать информацию о руководящем органе, уполномоченном принимать решение от имени компании.

Бланк должен содержать информацию об объемах удостоверяемых полномочий.

Сколько стоит

Стоимость доверенности определяется тарифами, указанными в НК РФ. Она составляет 200 рублей (государственная пошлина).

Дополнительно оплачивается составление бланка и оказание консультационных услуг.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на право подписи за директора образец

Цена самой выписки обозначена в Приказе Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 г.

Срок действия

Дата регистрации доверенности должна быть обязательно указана в документе, иначе он ничтожен.

Если в доверенности не обозначены конкретные сроки действия, то она действительна в течение года со дня ее оформления.

Срок может быть обозначен календарной датой. Доверенность также можно заказать с указанием наступления / окончания юридического факта – например, совершеннолетия представляемого.

Доверенность выдается в одном экземпляре.

Второй может быть изготовлен по усмотрению нотариуса и остается в конторе.

Если она выдается для совершения одного полномочия, то срок ее действия истекает после получения выписки.

Доверенность может быть отменена в любое время, на усмотрение человека или организации, которые ее выдают.

Все заинтересованные лица должны обязательно уведомляться о прекращении доверенности. Если уведомления не было, то они считаются получившими сообщение об аннулировании документа тогда, когда такая информация внесена в реестр нотариальных действий ЕИС.

Детально о том, как получить выписку из ЕГРП на гараж, написано тут.

Хотите понять, как выглядит уведомление об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество? Смотрите здесь.

Это возможно, если информация об этом указана в самой доверенности. При отсутствии такой информации доверитель может передоверить свои полномочия, но только в случае, если это необходимо для защиты интересов представляемого.

В доверенности можно обозначить запрет на передоверие. При оформлении доверенности только на одно полномочие – получение выписки, передоверие малоэффективно. Получение выписки обычно не занимает много времени. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за помощью к юрисконсульту.

Образец доверенности на запрос и получение выписки из ЕГРП.

Когда применяется документ Любой компании время от времени требуется получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним как в отношении своих, так и в отношении чужих объектов недвижимости.

При этом сведения, содержащиеся в ЕГРП , делятся на две группы: общедоступные и ограниченного доступа.

К общедоступным сведениям относится лишь выписка в отношении конкретного объекта недвижимости, которая включает в себя описание этого объекта, зарегистрированные права на него, а также ограничения обременения прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости п. Данную выписку может свободно запросить любое юридическое или физическое лицо.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

  • Как зарегистрировать право собственности на недвижимость по новому закону?
  • Доверенность в кадастровую палату от юридического лица
  • Доверенность на право получения сведений из Росреестра
  • Образец доверенности от физического лица в Росреестр
  • Изменения в законодательстве по вопросу отмены доверенности
  • Образец доверенности для получения сведений из ЕГРП
  • Доверенность на получение выписки ЕГРН
  • Кадастровая палата по Москве разъясняет о форме доверенности на получение сведений из ЕГРН
  • Выписка из ЕГРН на физическое лицо – описание, как получить
Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на ведение дела по банкротству

Изменения в законодательстве по вопросу отмены доверенности Вопрос выдачи и отмены доверенности является очень актуальным в отношении распоряжения недвижимым имуществом.

Согласно положениям, выступившего в силу с 1 января года Федерального закон а от Документы, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, выдаются правообладателю – физическому лицу или его представителю при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статье 29 Федерального закон а от При этом нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется. В доверенности обязательно нужно указать дату ее составления. В противном случае она будет считаться недействительной абз. Также следует обозначить срок действия доверенности.

На следующий день после этого третьи лица считаются извещенными об отмене. Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке , установленном законодательством о нотариате.

Прочие нюансы

Не требуется нотариальное удостоверение, если доверенность выдал орган местного самоуправления или государственной власти, используя свой фирменный бланк, закреплённый печатью и подписью руководящего лица. Данное положение регламентировано законами о регистрации и применимо также к выдаче документов.

О чём важно помнить:

  • Если заявление на регистрацию собственнических прав относительно квартиры, нежилого помещения, земельного участка, прочей недвижимости подаётся заказным письмом, важно, чтобы все без исключения вложенные документы были заверены нотариусом;
  • Если не запретить в документе отдельным пунктом передоверие на третьего человека, автоматически на это дано разрешение.

Когда доверенность оформляется лично физическим лицом, необходимо максимально оградить себя от рисков мошенничества. Грамотно составить документ поможет опытный юрист. У такого обычно имеется уже готовый пример, как для граждан, так и для предпринимательства.

Что можно поручить

Действия, которые можно поручить своему представителю по доверенности в Росреестр:

  • Получение выписок, справок, оригиналов, копий и дубликатов документов, которые требуются для оформления прав собственности и последующего внесения сведений в единую базу;
  • Постановка недвижимого имущества на государственный учёт представляемым лицом;
  • Подача пакета бумаг для переоформления собственнических прав после заключения соответствующего договора, в том числе и участия в долевом строительстве новостройки;
  • Подачу заявлений на внесение изменений и дополнений в ЕГРН, если изначальные регистрационные данные более не актуальны;
  • Подачу заявлений на приостановку регистрационной процедуры и её возобновление или отказ от таковой;
  • Запросы на исправление технических ошибок и проведение межевания, прочее.

Подавать Росреестру доверенность следует одновременно со всеми сопутствующими конкретной процедуре документами.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector