Взыскание неустойки с застройщика

Неустойка по 214ФЗ

(сумма договора) х (количество дней просрочки) х 10,5 (ставка рефинансирования) х 2 / 100 / 300. При взыскании неустойки в судебном порядке, добавляется сумма штрафа в размере 50 %, а также услуги представителя, убытки, компенсация морального вреда, которые обычно составляют по судебной практике 5%-10%.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

— теоретически можно включить сумму аренды помещения, в которым вы жили до получения квартиры.

с ближайшим метро

а именно

С учетом того, что подобное нарушение, как правило, наносит значительный вред будущим владельцам квартир, российское законодательство предполагает применение к несознательному застройщику специальных штрафных санкций, именуемых неустойкой.

О том, что это такое и как взыскивается неустойка, и расскажет предлагаемая статья.
Обратите внимание!!!
.
Услуги по защите прав клиентов:

по неустойка по 214ФЗ и

у метро

и наш
адвокат
примет Вас на территории
Москвы

или подъедет к метро

.

1. Неустойку
Рекомендуем отправить предложение с пакетом вышеуказанных документов ценным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения для возможного последующего предъявления подтверждающих документов в суд или отвезти лично в офис застройщика и сдать под отметку о принятии.

с ближайшим метро

а именно

документы, свидетельствующие о направлении претензии застройщику.
Большинство застройщиков предпочитают именно первый вариант, так как доказать свою правоту в суде дольщику очень просто, а тратиться на возмещение услуг адвокатов и судебных расходов застройщику не с руки.
.

Услуги по защите прав клиентов:

Дело о взыскании неустойки и упущенной выгоды в связи с просрочкой передачи квартиры участнику долевого строительства.

по неустойка по 214ФЗ и

у метро

и наш
адвокат
примет Вас на территории
Московской области

или подъедет к метро

.

Форма претензии о взыскании неустойки, морального вреда, и убытков по ДДУ.

с ближайшим метро

а именно

Подготовка дольщиком официальной бумаги
Поэтому наиболее простой и перспективный вариант взыскания – это направление письменного требования к застройщику.

Подобное требование направляется по почте с уведомлением, а также с описью вложения. Опись составляется на почте и является подтверждением состава отправленной корреспонденции, дабы застройщик не мог сослаться на то, что требование им не получено.
.
Услуги по защите прав клиентов:

С какого момента необходимо считать неустойку по 214-ФЗ?

Расчет неустойки по 214 ФЗ

4. Услуги представителей

с ближайшим метро

а именно

Передача подготовленной деловой бумаги
Что касается обращения к адвокатам, то стоит помнить, что уровень высшего образования сегодня в России ниже плинтуса, и человек, козыряющий статусом адвоката и кучей дипломов, может быть банальным халтурщиком.

Поэтому в случае необходимости обращаться стоит лишь к проверенному адвокату, о котором имеются хорошие отзывы от людей, бывавших у него на приеме (ориентироваться на Интернет не стоит).
.
Услуги по защите прав клиентов:

по расчет неустойки по 214 ФЗ и

у метро

и наш
адвокат
примет Вас на территории
Москвы

или подъедет к метро

.

Расчет неустойки при просрочке застройщиком сроков передачи недвижимости
Придется приложить договор аренды/найма и расписку в получении денег. Если этих документов нет, то как правило, суд отказывает в этих убытках. Если даже есть указанные документы, то вам все равно нужно будет постараться обосновать и документально подтвердить, почему вы не могли проживать по адресу регистрации.

Предлагаем ознакомиться:  Расчет последнего дня срока. Как не совершить ошибку

Если вы нигде не зарегистрированы, то это значительно упрощает процесс доказывания.

с ближайшим метро

а именно

Как рассчитать неустойку по ДДУ?
Стоит также помнить, что современные адвокаты берут весьма приличные деньги за свои услуги, при этом также исковые заявления скачивают с Интернета.

Поэтому зачастую проще решить вопрос самому, чем кормить «юридически грамотных» бездельников и аферистов.
.
Услуги по защите прав клиентов:

Как правило, ответственность застройщика за просрочку устанавливается по нормативам законодательных актов либо условиями договора.

по расчет неустойки по ДДУ и

у метро

и наш
адвокат
примет Вас на территории
Москвы

или подъедет к метро

.

Зачастую, застройщик сам указывает условие урегулирования возникающих разногласий «путем переговоров». Соблюдение данного пункта ДДУ страхует заявителя от возврата искового заявления, а также оставления его без рассмотрения.

с ближайшим метро

а именно

Процесс составления претензии на неустойку по договору долевого участия достаточно сложный.

Вам придется собрать немало сведений и грамотно применить формулу расчета пени по 214-ФЗ. Если у вас возникнут сложности в подготовке данного документа, вы всегда можете обратиться за помощью к юристу по вопросам ДДУ.
Обратите внимание!!!
.
Услуги по защите прав клиентов:

Апелляционный суд выносит постановление об оставлении в силе решение суда первой инстанции или об изменении решения суда.

5. Штраф в размере 50 % от суммы неустойки
Справка. Размер госпошлины

с ближайшим метро

а именно

Что такое неустойка и как она исчисляется?
Имея итоговую сумму неустойки и документы, подтверждающие факт ее образования, можно либо пытаться добиться компенсации мирным путем без обращения в суд, а если застройщик останется глух к вашему миролюбию, то взыскать неустойку в судебном порядке.
.

Услуги по защите прав клиентов:

Наша компания предоставляет беспрецедентное предложение нашим клиентам — это оплата по факту получения вами денег. Сложно найти юридическую компанию в Москве, которая согласится работать по таким условиям. Судите сами, суд может длиться с учетом активного затягивания судебного процесса от 4-9 месяцев, также сложилась достаточно печальная статистика, что взыскание неустойки с Застройщика это не самое сложно, самое сложное потом исполнить решение (почему, читаем здесь).

А у юридической компании, которая работает по принципу: «сначала сделал, потом получил за свою работу», есть еще и риск, что сам клиент, получив деньги, откажется платить за выполненную работу. Вот и не работают большинство юридических компаний по такой схеме. Слишком много рисков. Мы же доверяем своим клиентам и сначала оказываем услуги, потом Вы оплачиваете их.

Взыскание неустойки по 214 ФЗ

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

5. Компенсацию морального вреда
Постарайтесь подавать исковое заявление в суд по адресу регистрации Истца. Почему, читаем здесь. Неустойка возможно будет больше. Но можно и по месту нахождения ответчика (не рекомендую) или по адресу застройки.

с ближайшим метро

а именно

личное вручение ответственному лицу застройщика под роспись.

мкрн. «Щитниково», мкрн. «Завидное», МОРТОНград «Бутово», мкрн. «Солнцево-Парк», мкрн. «Жемчужина Балашихи», мкрн. «Сакраменто», ЖК в г. Щелково,мкрн. ЖК на ул. Бориса Жигуленкова, ЖК на Фабричном проезде 30-й мкрн., Дом на ул. Лечебная, мкрн. «Жемчужина Балашихи», Дом на ул. Чайковского, ЖК в 8-м мкрн., мкрн.

«Юбилейный», ЖК в г. Щелково, мкрн. «Озерный», мкрн. «Южное Кучино», Многофункциональный центр «Штаб — квартира», ЖК «Петр I», мкрн.«Северный», ЖК «Нахабино», ЖК «Рождественский», ЖК в г. Щелково на ул. Заречная, МОРТОНград «Путилково», ЖК на Леоновском шоссе, «Северное Кучино», ЖК «ВЛюблино», ЖК «Малахит», ЖК в г.

Предлагаем ознакомиться:  Брачный договор: стоимость у нотариуса и как составить

Клин, Дом на Пролетарском проспекте, ЖК «Парад Планет», мкрн. «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Люберецкий», мкрн. «Восточное Бутово», мкрн.«Щитниково», («Янтарный»), мкрн. «Ильинская Слобода», мкрн. «Южное Кучино 2», мкрн.«Катюшки 2», Штаб-Квартира на Мосфильмовской, мкрн. в г. Щербинка, мкрн. «Катюшки», мкрн.

«1 Мая», апартаменты, 21 позиция,
Неустойка (пени) может быть взыскана как в судебном, так и в досудебном порядке. При этом процедура досудебного урегулирования спора не является обязательной, однако может быть предусмотрена договором. Кроме того, она может помочь уладить спор без обращения в суд.

с ближайшим метро

а именно

Как передать претензию застройщику?
Обратите внимание!!!
.
Услуги по защите прав клиентов:

То есть, если строительство не было доведено до завершающего этапа по каким-то причинам, например, новостройка признавалась самовольным строением, банально не хватило денег или застройщик обанкротился – люди теряли свои деньги.

А в случае заморозки строительства судьба вкладов зависела от наличия денег на счетах застройщика:

по взыскание неустойки по ДДУ и

у метро

и наш
адвокат
примет Вас на территории
Московской области

или подъедет к метро

.

Расчет неустойки при просрочке застройщиком сроков передачи недвижимости
Для взыскания с застройщика неустойки по договору участия в долевом строительстве в судебном порядке рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

с ближайшим метро

а именно

платежные реквизиты, куда застройщик сможет перечислить деньги.
Количество дней просрочки сдачи объекта исчисляется также довольно просто. В договоре долевого участия должен быть указан срок сдачи объекта и, соответственно, сроки передачи квартиры ее владельцу.

Разумеется, конкретную дату никто не указывает. Поэтому чаще всего срок передачи квартиры определяется в пределах квартала, то есть срока продолжительностью в 3 месяца.
.
Услуги по защите прав клиентов:

по взыскание неустойки по ДДУ и

у метро

и наш
адвокат
примет Вас на территории
Москвы

или подъедет к метро

.

Исковое заявление подается по: месту вашей регистрации, месту проживания, Месту нахождения объекта ДДУ или же по месту нахождения застройщика. Для этого следует изучить судебную практику этих судов и обратиться туда, где взыскивают лучший процент.

с ближайшим метро

а именно

Доказать свою правоту в суде в таком случае довольно просто, для этого даже не требуется помощь адвоката.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Однако если вы не уверены в своих силах, то лучше воспользоваться его услугами. За них в итоге все равно заплатит проигравшая спор сторона, а это в подавляющем большинстве случаев застройщик.
.
Услуги по защите прав клиентов:

По предварительному договору купли-продажи, могу ли я получить неустойку по 214-ФЗ?

по взыскание неустойки по договору долевого участия и

у метро

и наш
адвокат
примет Вас на территории
Московской области

или подъедет к метро

.

с ближайшим метро

а именно

Обратите внимание! Застройщик нередко указывает несколько сроков – срок строительства многоквартирного дома (ввода его в эксплуатацию), а также – срок передачи объекта долевого строительства дольщику.

Для защиты прав дольщиков по договору долевого строительства при взыскании неустойки важна лишь вторая дата – срок передачи квартиры.
Количество дней просрочки сдачи объекта исчисляется также довольно просто. В договоре долевого участия должен быть указан срок сдачи объекта и, соответственно, сроки передачи квартиры ее владельцу.

Разумеется, конкретную дату никто не указывает. Поэтому чаще всего срок передачи квартиры определяется в пределах квартала, то есть срока продолжительностью в 3 месяца.
.
Услуги по защите прав клиентов:

Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения — пример, бланк, образец

Она находится как отношение установленного банком процента и численного показателя ставки.

Калькулятор расчета неустойки по ДДУ

2) при нарушении согласованного с дольщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, обнаруженных в течение гарантийного срока.
Если застройщик добровольно не уплатит неустойку в указанный в предложении срок, то дольщик будет вынужден обратиться за защитой своих прав в суд, что повлечет за собой дополнительные судебные расходы (госпошлину, расходы на оплату услуг адвоката и т.д.

), которые могут быть взысканы с застройщика в случае удовлетворения иска (ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ; п. п. 2, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

с ближайшим метро

а именно

С учетом того, что подобное нарушение, как правило, наносит значительный вред будущим владельцам квартир, российское законодательство предполагает применение к несознательному застройщику специальных штрафных санкций, именуемых неустойкой.

О том, что это такое и как взыскивается неустойка, и расскажет предлагаемая статья.
Обратите внимание!!!
.
Услуги по защите прав клиентов:

Информация о датах заседаний известна на самом судебном заседании или у помощника судьи по его телефону. На сайте суда по наименованию истца и ответчика в разделе «судебное делопроизводство» тоже иногда размещают эту информацию.

по калькулятор неустойки по 214 ФЗ и

у метро

и наш
юрист
примет Вас на территории
Московской области

или подъедет к метро

.

Зачастую, застройщик сам указывает условие урегулирования возникающих разногласий «путем переговоров».

Соблюдение данного пункта ДДУ страхует заявителя от возврата искового заявления, а также оставления его без рассмотрения.
Форма претензии о взыскании неустойки, морального вреда, и убытков по ДДУ.

с ближайшим метро

а именно

срок передачи поставлен в зависимость от сроков ввода дома в эксплуатацию.

https://www.youtube.com/watch?v=channelUCfiM

В этом случае в договоре указывается срок, в течение которого после получения разрешения от местных властей на ввод в эксплуатацию, происходит передача квартиры. Пример – «срок передачи объекта долевого строительства – 4 месяца после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, согласно даты ее подписания уполномоченным на то должностным лицом, но не позже 30 апреля 2016 года».

В этой ситуации на неустойку можно рассчитывать уже с 31 августа 2016 года.
После того, как вами будет составлено исковое заявление, его необходимо со всеми документами отнести в канцелярию суда, где специалист их примет и уже конкретно определит ваши дальнейшие действия. В случае, если иск составлен грамотно, то принявший дело судья назначит дату и время судебного заседания по делу.

В ходе процесса вам придется самостоятельно доказывать свою правоту уже непосредственно в зале суда.
.
Услуги по защите прав клиентов:

Помимо того он обязан заплатить процентные начисления на основную сумму.

по калькулятор неустойки по 214 ФЗ и

у метро

и наш
юрист
примет Вас на территории
Московской области

или подъедет к метро

.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Н=КДП*1/300*СтР*ЦДДУ, где
Большинство застройщиков предпочитают именно первый вариант, так как доказать свою правоту в суде дольщику очень просто, а тратиться на возмещение услуг адвокатов и судебных расходов застройщику не с руки.
.
Услуги по защите прав клиентов:

по калькулятор неустойки по договору долевого участия и

у метро

и наш
юрист
примет Вас на территории
Москвы

или подъедет к метро

.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector