Договор дарения имущества между дедушкой и внуком

Договор дарения внуку (образец)

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный В 1992 г. бабушка заключила договор дарения квартиры с моим сводным братом, ее внуком. Никаким другим имуществом она не обладала. Бабушка умерла в 1993 г.читать ответы (2) Теги: Установить факт принятия наследства Продление сроков вступления в наследство Правда ли, что человек освобождается от уплаты налога на получения квартиры в дар, если на момнт заключения договора дарения внук был в ней прописан?

Налогового кодекса РФ — НК РФ);

  • соответствующее заявление;
  • три экземпляра дарственного соглашения;
  • правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя;
  • выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о наличии/отсутствии проживающих лиц в данном жилом помещении;
  • техническая документация на квартиру, выданная БТИ (требуется не всегда);
  • нотариально удостоверенное согласие второго супруга (если даритель находится в браке и передаваемая в дар квартира является совместно нажитым имуществом);
  • согласие органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и/или недееспособные лица, и данная сделка может затронуть их законные права).

В каких случаях дарственная не регистрируется?

Подарки от бабушек (дедушек) своим внукам — не редкость в настоящее время.

Нередко бабушки или дедушки решают подарить движимое или недвижимое имущество внукам, при этом оформление сделки на юридическом уровне необходимо, если собственность имеет большую ценность (например, автомобиль, квартира, дом и пр.).

При этом любые доходы, как правило, подлежат налогообложению — глава 23 НК РФ (налог на доходы физических лиц).

Ст. 208, 210, 224 НК РФ устанавливается порядок установления и определения размера НДФЛ. Если говорить кратко, то налогоплательщику необходимо уплатить в бюджет государства 13% или 30% от полученного дохода по сделке (если он не использует соответствующие налоговые вычеты).

Будет ли взыматься налог на такой подарок? Удобнее ли сделать такой подарок сначала матери детей (дочке дарителя)читать ответы (1) Теги: Дарение доли в квартире Брат и сестра Доля в квартире Пожалуйста проконсультируйте по вопросу: Бабушка по своему незнанию в 1996 г.

Нотариальное удостоверение договора дарения Арест судебными приставами Договор дарения имущества Был заключен договор — дарения квартиры, между бабушкой и внуком (заверенный нотариусом), и на руках у них у каждого есть бумаги, что произошло даренчитать ответы (2) Теги: Договор дарения квартиры Задолженность по налогам и сборам Задолженность по налогам Два года назад я выделила 1/7 долю своему внуку несовершеннолетнему по договору дарения.

Если сделка каким-либо образом привлекла внимание сотрудников Росреестра, они могут пригласить для участия представителя органа опеки и попечительства.

Сотрудники этого органа проверяют недвижимость на наличие обременений, а также долгов, преследуя интересы несовершеннолетнего. При этом, договор дарения составляется в этом случае в отношении представителя ребенка, указывая, что данное лицо может распоряжаться недвижимостью в интересах малыша до момента, пока ребенок не достигнет возраста своего восемнадцатилетия.

Очень часто сделки дарения не регистрируются по ряду причин. Они связаны с теми или иными факторами, которые необходимо предусмотреть заранее. Поговорим об этих особенностях и мы, чтобы не допустить подобной оплошности.

При всей абсурдности подобных норм, их нарушение не позволит произвести нотариальное удостоверение дарственной и проведение государственной регистрации.Гражданин М. решил подарить своему внуку Г. на совершеннолетие загородный дом. Для этого за месяц до праздника, он решил оформить на него дарственную. Составив и подписав договор, а также собрав все необходимые, по мнению М. документы, стороны перешли к переоформлению недвижимости в Росреестре.

Подав пакет документов, М. получил расписку об их получении, в которой была указана дата выдачи свидетельства о праве собственности. Явившись в Росреестр в указанную дату, вместо свидетельства М. получил постановление об отказе в регистрации, мотивированное тем, что Г. не был наделен должным объемом дееспособности для заключения данной сделки.

А именно, согласно ст.

Внимание
Сторонами сделки являют даритель и одаряемый.

Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ст. 575 ГК РФ (малолетние и недееспособные лица, а также от их имени представители). Одаряемым могут выступать и эти субъекты.

В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками (близкими). Под ними ст. 14 Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.

Общие правила совершения дарения от дедушек (бабушек) внукам заключается в следующем:

  1. Надлежащий субъектный состав дарения.

При этом, если внук является несовершеннолетним лицом, то от его имени в сделке участвует законный представитель.

  • Соблюдение формы.
  • 2 , в пользу внуков должен оформляться письменно, если имеет место — нарушение данного требования влечет заключенного документа.Кроме того, письменное оформление дарственной в пользу внуков также потребуется в случаях дарения им недвижимости и . Эти требования не закреплены законодательно, однако возникают в связи с необходимостью проведения государственной регистрации недвижимости () и постановки транспортного средства на учет.

    Дарственная, составленная в пользу внуков, независимо от вида подарка, не требует обязательного — оно осуществляется исключительно по желанию сторон сделки. Согласно , у нотариуса позволит подтвердить его законность, а также наличие у сторон прав на совершение подобной сделки.Содержание договора также должно отвечать требованиям законодателя — согласно , документ должен содержать условие о предмете сделки.

    Для этого, в договоре должно иметься указание на конкретный подарок, передаваемый внуку, его индивидуальные черты — описание, недостатки, стоимость и т.д.

    Одаряемым могут выступать и эти субъекты.В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками (близкими).

    Под ними Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.Информация Исходя из этого следует признать тот факт, что дарение между бабушками (дедушками) и их внуками, является сделкой, заключаемой между близкими родственниками.Общие правила совершения дарения от дедушек (бабушек) внукам заключается в следующем:Надлежащий субъектный состав дарения.

    В то же время ГК РФ довольно четко регламентирует

    Завещание и дарственная представляют собой одни из видов перехода прав на вещи от первоначального владельца к выбранному им лицу. Оба они имеют ряд существенных отличий, как в части оформления, момента вступления во владение, так и в части финансовых затрат, связанных с переходом прав.

    При заключении дарения, регистрация перехода прав происходит сразу же после

    за его оформление. Завещание же действует только тогда, когда имеет факт наступления

    Предлагаем ознакомиться:  Человек вступил в наследство но не оформил право собственности

    . В этом случае, право собственности может быть зарегистрировано за наследником не ранее, чем через

    с даты открытия наследства.

    https://www.youtube.com/watch?v=6KqBYs554ZQ

    Суть завещания может быть изменена наследодателем, при его жизни, в любой удобный для него момент. Этого нельзя сказать о дарственной, для отмены которой потребуется, как минимум, согласие одаряемого, а в противном случае,

    , основанное на наличии ряда уважительных факторов.

    Дарственная, сторонами которой являются близкие родственники, не является налогооблагаемым событием. При наследовании за своим дедом, внуку пришлось бы оплатить госпошлину в сумме

    от цены полученного имущества, определенного независимой оценкой.

    В качестве итога можно отметить, что завещание является наиболее безопасной сделкой для первоначального собственника вещи, который может изменить в течение собственной жизни решение о его передаче конкретному лицу. Заключение дарственной наиболее выгодно для одаряемой стороны, что связано со сложностью оспаривания такого документа и необходимостью несения минимальных затрат по переоформлению имущества на себя.

    Старшие родственники, желающие обезопасить своих внуков от возможности утраты их имущества, чаще всего, передают его в процессе заключения

    , потом что в результате дарения вещь получает статус

    , а значит не будет включена в состав совместной собственности, подлежащей делению при расторжении брака.

    По общему правилу, дарственная, составленная в

    Договор дарения имущества между дедушкой и внуком

    , не нуждается в обязательном нотариальном удостоверении. Проведение такой процедуры связано с инициативой сторон и может стать еще одним «плюсом», в случае обжалования сделки третьими лицами.

    Участие в качестве одаряемых несовершеннолетних внуков, свидетельствует о наличии некоторых особенностей в заключаемом договоре. Причиной тому служит объем дееспособности, присущий несовершеннолетним получателям дара.

    Нормы ст. 26 ГК , ст. 28 ГК определяют, что малолетние и несовершеннолетние могут являться участниками сделок, которые не подлежат нотариальному удостоверению и не требуют госрегистрации.

    В случаях, когда дарственная оформляется дедом/бабкой в отношении квартиры, участником сделки от имен малолетних должны быть их

    . Несовершеннолетние же наделены правом заключения указанных сделок, при условии получения от законных представителей, в лице которых выступают

    , письменного разрешения.

    В виду того, что дед и бабушка могут быть в силу опеки законными представителями малолетнего, их участие в качестве обеих сторон договора

    Договор дарения имущества между дедушкой и внуком

    . В том случае, если это требуется для заключения договора, такие опекуны вправе ходатайствовать перед органами опеки о назначении временных законных представителей.

    Если же внук отнесен к числу несовершеннолетних, даритель, являющийся опекуном, имеет право на выдачу письменного разрешения и одновременного участия в сделке.

    Подготовить проект заключаемого договора стороны могут

    , но, более правильно обратиться за его подготовкой к

    , который возьмет на себя не только обязанность по составлению дарственной, но и по формированию пакета документов к регистрационным процедурам.

    Написание договора

    Дарственная, которая заключается между дедом/бабкой и их внуком/внучкой, совершается

    Такая бумага должна содержать в себе ряд сведений:

    • о дарителе;
    • о стороне принимающей дар, в том числе и о законном представителе, разрешение или участие которого являлось необходимым, при условии, что одаряемый является несовершеннолетним;
    • о предмете, который передается в качестве дара, с указанием идентифицирующих его характеристик;
    • об условиях передачи.

    Договор должен быть подписан обеими сторонами. После его нотариального удостоверения, он может быть передан с установленным пакетом документов, к государственной регистрации.

    При совершении договора дарения, со стороны его участников должны быть представлены определенные документы.

    К их числу относятся:

    • личные документы дарителя;
    • персональные документы одаряемого;
    • письменное разрешение на подписание договора, полученное одаряемым от законных представителей, при условии, что он является несовершеннолетним (14-18 лет);
    • личные документы законного представителя, при условии, что одаряемый является малолетним (менее 14 лет);
    • документы на предаваемую в дар квартиру (правоустанавливающая и техническая документация);
    • согласие, полученное от сособственника квартиры, в случае, если она принадлежит нескольким лицам.

    Договор дарения квартиры между дедушкой и внуком

    Инфо

    info

    Таким образом, внуки будут освобождены от подоходного налога, независимо от вида подарка, полученного по договору дарения. Для реализации данного права внуков, в договоре целесообразно указать на наличие близкого родства, а при необходимости — предоставить подтверждающие данный факт документы в ФНС. Кроме подоходного налога, у одаряемого внука может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц (ст.

    399 НК). Такая обязанность возникает в случае получения в подарок объекта недвижимости (ст. 401 ГК).

    Вместе с тем, оформление дарственной невозможно без учета законодательных требований относительно формы и содержания договора, проведения дополнительных и последующих процедур (оценки, госрегистрации и т.д.), соблюдения запретов и ограничений. Только тогда договор дарения станет отличным и удобным способом отчуждения движимого и недвижимого имущества в пользу внуков.

    Консультация юриста Вопрос При оформлении сделки дарения на женатого внука, нотариус затребовал паспорт его жены и их свидетельство о браке. Скажите, законны ли такие требования нотариуса и возможно ли провести сделку без жены внука? Ответ Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, полученное во время нахождения в браке в дар, является частной собственностью одаряемого. Исходя из этого, на него не может распространяться режим общей собственности супругов.

    При сделках, связанных с дарением имущества, также возникает доход у одаряемого лица, т.е. он должен платить НДФЛ. Ст. 217 НК РФ в пп. 18.1 п. 1 делает исключение из общего правила именно для сделок дарения, а именно не подлежат налогообложению (присутствует освобождение от уплаты налога):

    • доходы в денежной и натуральной форме для любых лиц, если они не связаны с транспортными средствами, акциями, долями, паями, недвижимым имуществом;
    • любые доходы, полученные при совершении такой сделки между близкими родственниками.

    Внимание Таким образом, внуки (внучки) являются освобожденными лицами от уплаты НДФЛ при получении ими любого имущества от бабушек и дедушек в порядке дарения.

    • При оформлении недвижимости, где прописаны другие лица, желательно прописать в договоре, имеют ли они право пребывать в квартире/доме после заключения сделки.
    • Следует помнить, что подарено может быть только имущество, которое находится в собственности дарителя, и требуется предоставить документы, подтверждающие этот факт.

    Вывод: оформление сделки по дарению имущества внуку или внучке – достаточно несложная процедура, которую желательно закрепить в письменном виде. Для этого необходимо собрать пакет документов и подать заявление, написанное в свободной форме, в Регистрационную палату.Содержимое страницы

    • Как оформить дарение внуку или внучке
    • Особенности регистрации сделки по дарению квартиры
    • Дарственная на долю в квартире
    • Какие нужны документы
    • Налоги при дарственной на внука
    • Особенности дарения несовершеннолетнему
    • Сложности в процедуре дарения
    Предлагаем ознакомиться:  Оформление дарственной на квартиру на ребенка - куда обращаться

    Договор дарения имущества между дедушкой и внуком

    Как оформить дарение внуку или внучке Собственно, сделка дарения как процедура регламентирована Гражданским кодексом Российской Федерации (гл. 32). Законодательство определяет ее как передачу движимого или недвижимого имущества на безвозмездной основе: даритель передает, а одаряемый принимает объект договора в собственность.

    Юридическая помощь!

    Договор дарения имущества между дедушкой и внуком

    г. Москва и обл.

    Договор дарения имущества между дедушкой и внуком

    г. Санкт-Петербург и обл.

    Договор дарения имущества между дедушкой и внуком

    Федеральный номер

    После получения вожделенного диплома можно обращаться за регистрацией договора в Росреестр.

    При дарении недвижимости внуку заплатить надо только за регистрацию договора в Росреестре одну тысячу рублей.

    Больше ничего платить не надо, ни дарителю, ни внуку.

    Потом что статья 217 Налогового кодекса предусмотрела освобождение от уплаты налогов, если дарственная совершается между членами семьи и близкими родственниками, в том числе между бабушкой (дедушкой) и внуками.

    Договор необходимо оформлять в письменном виде.

    Не обязательно обращаться к нотариусу, так как за его удостоверение он может взять до 20 тысяч рублей.

    Сейчас образцы договоров дарения можно найти в любой книге, посвященной образцам договоров, или в интернете.

    В договоре обязательно указываете, что квартира передается в дар. Требовать при этом от внука ответных действий (например, ухаживать за Вами или содержать Вас) можно только в устной форме, рассчитывая на его благодарность.

    Договор дарения от деда внуку налоги

    В договор такие фразы включать нельзя, потому что это не договор ренты.

    И отказаться от своего дорогого подарка впоследствии по причине невыполнения внуком своих обещаний тоже не получиться.

    Суд откажется расторгать дарственную по этому поводу.

    Если Вы находитесь в браке, то для совершения сделки надо оформить нотариальное согласие супруга на дарение квартиры, потому что Ваше жилище – это совместная собственность, супруг имеет равные права на нее.

    Отменить дарение можно только в крайних, нелицеприятных случаях. Если внук покушался на жизнь Вашу или членов семьи либо нанес телесные побои дарителю (ст. 578 Гражданского кодекса).

    Некоторые люди прописывают в договоре, что дарение отменяется, если даритель переживет своего родственника. Такое условие допускается законом и представляется логичным, если известно, что у внука опасная работа или предстоит служба в армии (п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса).

    Договор дарения квартиры обязательно регистрируется в Росреестре, потому что это недвижимая вещь.

    Можно оформить и подписать акт приема передачи, либо в самом договоре прописать, что квартира передана внуку на дату подписания договора. Если Ваш внук еще ребенок, за него договор должны подписать один из родителей.

    При дарении недвижимости внуку заплатить надо только за регистрацию договора в Росреестре одну тысячу рублей.

    Дарение может осуществляться как в устной, так и письменной форме. Совершение его в нотариальной форме не является обязательным.

    В то же время ст. 574 ГК РФ довольно четко регламентирует ситуации, когда письменная форма этой сделки обязательна.

    • Обязателен признак безвозмездности, т.е. дарение — это односторонне обязывающая сделка. Никаких обязанностей на стороне одаряемого не возникает.
      В противном случае, сделка является ничтожной (ст. 167, 170 ГК РФ).
    • Указание конкретных характеристик объекта дарения в дарственных.
    • Договор может быть реальным (т.е.

    Налогового кодекса.

    Под завещанием понимается передача имущества наследнику по факту смерти наследодателя.

    Но стоит заметить, что оформить дарение на квартиру намного проще, нежели чем оформить завещание. Сделка дарения является основным возможным способом осуществить процедуру передачи собственности в дар другому лицу.

    Под дарением понимается безвозмездная передача недвижимого имущества из собственности дарителя в собственность одаряемого, совместно со всеми правами пользования, владения и распоряжения. Сделке дарения посвящена целая глава в гражданском законодательстве под номером 32.

    договор дарения квартиры между дедушкой и внуком

    Оглавление

    • Что в этом случае выгодно: дарственная или завещание?
    • Дарственная несовершеннолетнему внуку
    • Процедура оформления дарственной внуку
      • Написание договора дарения на квартиру внуку
      • Необходимые документы
    • Дарственная внуку на долю в квартире
    • Налог на дарение квартиры
      • Близким родственникам
      • Иным лицам

    Что в этом случае выгодно: дарственная или завещание? Завещание и дарственная представляют собой одни из видов перехода прав на вещи от первоначального владельца к выбранному им лицу. Оба они имеют ряд существенных отличий, как в части оформления, момента вступления во владение, так и в части финансовых затрат, связанных с переходом прав.

    При заключении дарения, регистрация перехода прав происходит сразу же после подписания договора и уплаты пошлины за его оформление.

    Вариантов может несколько: оформить завещание на внука или подарить ему квартиру.

    Завещание оформляется у нотариуса за определенную плату, и при вступлении в наследство внуку придется заплатить госпошлину в размере 0,6 процента от стоимости наследства (ст. 333.24 Налогового кодекса). Подарить квартиру гораздо проще.

    • Как оформляется
    • Обратите внимание!
    • Налог
    • Возможно ли оспорить договор?

    В договоре обязательно указываете, что квартира передается в дар.

    Внимание

    Ввиду этого она всегда должна иметь

    письменную форму

    .

    Договор дарения квартиры в пользу внуков должен содержать подробное описание, конкретизирующее передаваемую квартиру и выделяющее ее из числа других объектов недвижимости. Для этого в договоре указывается местонахождение и адрес объекта недвижимости, этаж дома, количество комнат и их состояние, площадь, данные технического паспорта и прочие сведения.

    Поскольку внуки, согласно ст.

    14 СК являются близкими родственниками, то получение ими в подарок недвижимости (п. 18.1 ст. 217 НК).

    Теперь, вам необходимо разобраться в том, как именно осуществляется данная процедура, а также в какой последовательности идут действия по осуществлению.

    Итак, договор дарения оформляется обязательно в письменном виде. Но для того, чтобы оформить такой договор, необходимо сделать несколько подготовительных действий.

    1. Во-первых, вы должны подготовить недвижимость к процедуре отчуждения. Для этого, вы должны снять обременения, оплатить долги за коммунальные услуги, если таковые имелись, а затем, по возможности, выписать всех прописанных.
    2. Далее, вы должны получить разрешение от своего внука на осуществление вам дарения.

      Если к этому моменту лицо не достигло возраста 18 лет, то решать вопрос о возможности дарения вы должны непосредственно с законными представителями малыша.

    Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды авто между физическими лицами

    Одаряемые, получающие в дар столь дорогой подарок, как квартира, должны внести в пользу

    . Законодательством определены некоторые исключения из общего правила.

    Близкие родственники, перечень которых представлен ранее, к составу которых относятся внуки, не являются налогоплательщиками, в случаях получения в дар квартиры, принадлежащей их деду/бабке.

    Иным лицам

    Иные лица, являющиеся одаряемыми, обязаны задекларировать дар в качестве дохода, а также внести платеж по налоговому обязательству, в размере, предусмотренному положениями НК, а именно – в сумме

    Налог

    При передаче в пользу внука квартиры, даритель обязан оповестить его об имеющихся в ней недостатках, которые могут угрожать его здоровью и имуществу (ст.

    В рамках этого раздела, договор должен определять условия и способ передачи подарка, заполняемые вместе с этим документы, сроки передачи, отлагательные (ст. 157 ГК) и другие условия.

    131 ГК, подлежит обязательной государственной регистрации, которая проводится по правилам, установленным ФЗ № 122 от 21.07.97г. Для ее проведения заявителю (как правило, одаряемому внуку) необходимо оплатить госпошлину, размер которой, согласно п.

    foto-2-29

    22 ст. 333.33 Инфо НК составляет 2 тыс.

    рублей. Порядок проведения регистрации требует от заявителя представления ряда документов, среди которых фигурирует и дарственная.

    18.1 пункта 1.

    Согласно этим данным, налог на дарение отменяется в следующих случаях:

    1. Доходы, которые были получены в результате сделки между близкими родственниками.
    2. Доходы для лиц, которые не были связаны с акциями, паями, недвижимостью, автомобильным или иным транспортом.

    Из второго пункта проистекает, что внук или внучка, получившие от бабушки или дедушки квартиру, комнату либо долю недвижимости в рамках дарения, освобождаются от уплаты НДФЛ Особенности дарения несовершеннолетнему Нередко бабушки или дедушки решают подарить движимое или недвижимое имущество внукам, при этом оформление сделки на юридическом уровне необходимо, если собственность имеет большую ценность (например, автомобиль, квартира, дом и пр.).

    Также стоит помнить о том, что сделка имеет нематериальных характер, то есть безвозмездный.

    Даритель от того, что отчуждает имущество в пользу одаряемого не получает никаких бонусов. Как лучше оформить такую сделку?

    В данном случае, дарение может быть от обоих из них, но тогда внучке придется заплатить налог от стоимости доли дедушки, поскольку он не является ее близким родственником.

    Как уже было сказано в соответствии со статьей 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения между близкими родственниками, которыми являются в том числе дедушки, бабушки и внуки налогом на доходы физических лиц не облагаются.

    Однако обстоятельство о том, что даритель и одаряемый являются близкими родственниками необходимо доказать представив в налоговый орган (лучше лично, поскольку с почтой всякое случается) подтверждение этому.

    Таким подтверждением могут быть свидетельства о рождении одаряемого, а также родителей одаряемого, в которых будут совершены соответствующие надписи о том ,кто родители одаряемого и о том, кто родители родителей одаряемого и соответствующие копии, которые (копии) будут храниться в налоговой и являться доказательством того, что полученный доход НДФЛ не облагается. Налоговому кодексу). Заявление.

    Дарственная бумага в 3 экземплярах. Правоустанавливающие документы.

    Возможно ли оспорить договор?

    Если кто-то из родных захочет оспорить договор дарения, он сможет сделать это только в суде.

    Основанием может быть подозрение на недееспособность. Поэтому постарайтесь совершить сделку, пока Вы еще себя хорошо чувствуете. Если над Вами оформлена опека, такую сделку за Вас будет заключать Ваш опекун с разрешения органов опеки.

    Опасность для внука представляет ситуация, если Ваша квартира находится в залоге у банка по ипотеке. Если Вы остаетесь должником и подарили заложенную квартиру, банк вправе ее у внука отсудить.

    Дарение внуку - вопросы и ответы

    Таким образом оформление дарственной внуку вполне доступная и недорогостоящая процедура, для совершения которой не требуются серьезные денежные средства.

    Но все-таки лучше посоветоваться с юристами, какие условия вписать в договор, и тщательно продумать последствия.

    Ведь подарив квартиру, Вы можете остаться без крова, потому что новый собственник (Ваш внук) вправе продать полученный дар без Вашего согласия.

    Основанием может быть подозрение на недееспособность. Поэтому постарайтесь совершить сделку, пока Вы еще себя хорошо чувствуете.

    С другой стороны, статья 217 НК РФ указывает на ряд исключений; они прописаны в пп. 18.1 пункта 1. Согласно этим данным, налог на дарение отменяется в следующих случаях:

    • Доходы для лиц, которые не были связаны с акциями, паями, недвижимостью, автомобильным или иным транспортом.
    • Доходы, которые были получены в результате сделки между близкими родственниками.

    Из второго пункта проистекает, что внук или внучка, получившие от бабушки или дедушки квартиру, комнату либо долю недвижимости в рамках дарения, освобождаются от уплаты НДФЛ

    Какие нужны документы

    Что касается налогообложения, то в случае отчуждения недвижимого имущества путем дарения, даритель никаких налогов не уплачивает.

    Инфо Одаряемый, принимая дар, получает, соответственно, доход в виде его стоимости, который включается в налогооблагаемую базу для уплаты НДФЛ в размере 13 процентов.

    Но так как ваш брат приходится вам близким родственником, то в соответствии с НК он освобождается от уплаты указанного налога. Моя тетя хочет мне подарить гаражный бокс.

    Чтобы оформить дарение, необходимо предоставить следующие бумаги:

    1. Паспорта участников (оригиналы).
    2. Договор дарения (требуется по одному экземпляру для каждой стороны и дополнительно для Регистрационной палаты).
    3. Свидетельство о праве собственности на передаваемую недвижимость.
    4. Техническая документация.
    5. Если правом собственности на квартиру располагает супруг дарителя или другие родственники, требуется письменное согласие или устное подтверждение (в последнем случае они должны явиться в Регистрационную палату лично).
    6. Если супруг-совладелец умер, к пакету документов прилагается оригинал свидетельства о смерти.
    7. Если сделка оформляется по доверенности, то последний документ нужно предоставить в оригинале и принести копию, заверенную у нотариуса.
    • В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым.
    • Также к договору в качестве приложения может быть составлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным, но свидетельствует об исполнении договора сторонами, важен при заключении дарственной консенсуального вида).
    • Права и обязанности сторон сделки являются однотипными, как и при совершении дарения любого иного имущества.

    Процедура госрегистрации является важным этапом при совершении сделки дарения, поскольку именно после нее внук (внучка) становятся законным владельцем квартиры. Она осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock detector