Что делать если живу в квартире мужа а его мать постоянно угрожает выселением

Ваши права

Когда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать.

Екатерина Мирошкина

разобралась с правами

Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато этим пользуются хитрые арендаторы, налоговая, соседи, бывшие супруги, управляющая компания и приставы. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Все они работают — пользуйтесь, чтобы не потерять жилье, деньги и комфорт.

Распространите знания!Отправьте статью тем, кому она пригодится

sh: 1: –format=html: not found

Белорусское семейное право представлено правовыми нормами, призванными для регулирования отношений семейного характера, которые возникают между родственниками, супругами.

Данное право занимается регулированием таких отношений как: особенности расторжения, заключения брака, права родителей, супругов, детей, а также их обязанности, вопросы возникновения алиментных обязательств; основания для признания фиктивного брака, основания, порядок осуществления лишения родительских прав, и многое др.Данные вопросы встречаются в жизни абсолютно каждого человека.

Семейное право принято рассматривать как отрасль права, задачей которой стоит регулирование имущественных и неимущественных отношений граждан, возникающих из брака, рождение детей, а также принятие их семьей на воспитание.

Правовая помощь по семейным делам включает в себя составление брачных договоров как для молодоженов, так и для супругов со стажем, решение споров о разделе имущества, возникающих при разводе, а также правовое урегулирование других конфликтов, возникающих между родственниками.

     Не без известно, что, к сожалению, разводами заканчивается половина браков, при этом, во многих случаях, в данных браках имеются несовершеннолетние дети.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Постоянный читатель Onliner.by прислал в редакцию письмо. Минчанин записал историю своей соседки, молодой мамы с двумя малышами, которую муж вначале заставлял платить за то, что она живет у него в квартире, а потом и вовсе выставил из дома вместе с детьми.

Отправитель письма не хотел посвящать публику в эту личную трагедию, но последней каплей стало, когда маму и малышей увидели в подземном переходе с протянутой рукой. «Больно смотреть на человека, который все делает для своих детей, но практически ничего не выходит.

Соцслужбы могут отобрать малышей только потому, что у женщины пока нет возможности обеспечить их материально. Я не буду называть ее имени и высылать фото, потому что она боится пересудов и упреков в свой адрес. Я думаю, она и так достаточно настрадалась», — написал наш читатель.

Мы публикуем историю женщины, записанную от ее имени без прикрас.

Не думаю, что мой рассказ может кому-то понравиться. Кто-то скажет «бред», кто-то — «такого не бывает», а кто-то — «с каждым может произойти». Я росла не сказать чтобы в благополучной семье, в свои 19 выскочила замуж, тогда ветер в голове гулял еще какой! Могла вместо этого пойти получить образование, но не пошла, так как деньги на обучение моя мать давать отказалась.

Первый паспорт я получила к 19 годам с помощью своего мужа, который доставил мою мать лично под ручку в паспортный стол. Еще когда мне было 16 лет, мать сказала, что паспорт мне не нужен. Вот так я и вышла замуж, о чем даже и не мечтала — и в мыслях такого не было. Казалось бы, с семейной жизнью начался новый этап, но, как оказалось, я ошиблась.

Жили у мужа в квартире (я переехала в Минск, и он прописал меня к себе).

Поначалу все было хорошо: готовила, убирала — делала все то, что и положено добропорядочной жене. Работу мне муж сразу запретил искать, мол, он на семью зарабатывает, учиться — тоже, мол, подожди немного. Я его слушалась, потому что он один финансировал семью.

Вечное это «закрой рот ребенку!», сто́ит только малышу громко засмеяться или заплакать. Я все терпела. Исполнилось сыну два года, отвела его в садик и нашла работу дворником. Мне было уже все равно, какая работа, — не сахарная, не растаю.

И опять эти упреки: ничего не делаю, денег домой не приношу. Мне было больно, плакала только ночью в подушку.

У нас родился второй ребенок (вакуум и аборт муж делать запретил), он снова стал нежным и заботливым отцом, но в периоды беременности все-таки срывы у него были, хорошо хоть не бил.

Когда второй ребенок родился, из роддома добиралась домой сама, никто не встречал… Дома опять началось, чуть только переступила порог: убери, постирай, приготовь… Я не ленилась, мне нравится чистота и порядок в доме, самое главное, чтобы муж и дети были сыты и довольны.

Какое-то время все было спокойно, муж работал, мог пропадать и неделями на работе. По крайней мере, я не проверяла и искренне доверяла ему, ведь он пьет только по большим праздникам и знает меру, единственная привычка у него — это курение.

Мое терпение начало лопаться, когда он стал поднимать руку на ребенка. Тот мог играться, а папа проходит мимо, и якобы игрушки валяются где ни попадя. Начинались воспитательные процессы, ладно бы если по попе, но он пинал трехлетнего ребенка ногой, бил его головой об пол.

Я защищала малыша, за что перепадало и мне, но это уже не главное, главное — ребенок. Малыш мог кушать, а папе не нравилось, что у того с ложки вываливается на стол и после него убирать надо… Дальше лучше не буду продолжать. Эти муки и издевательства над детьми не прекращались.

Но и это не все. Потом муж начал водить домой баб и пить, тратить деньги на все что угодно, но не на нас. Он вызывал милицию, чтоб меня с детьми вышвырнули из его дома, мол, мы ему мешаем. Сначала это было на пьяную голову, а потом началось и на трезвую.

На работе, где я сейчас нахожусь в декрете, тоже никто ничем помочь не может.

Предлагаем ознакомиться:  Налоговый вычет при дарении квартиры

Всего лишь два месяца назад я и двое моих деток, двух лет и почти четырех, остались без прописки, квартира ведь в собственности мужа, и такое сделать ему было проще простого.

Я вышла на работу снова, но получилось, что три дня поработала и мне четко и ясно сказали, чтоб уходила в декрет снова, так как не имею права приводить ребенка с собой. И снова декрет. Ребенка младшего в сад устроить невозможно, ведь у нас нет прописки, просила уже бывшего мужа помочь, он мне сказал: крутись как хочешь.

Он согласился дать нам пожить еще какое-то время, пока живет у своей пассии, но может в любую минуту приехать и выкинуть нас, и тогда мы станем бомжами, ведь ни я, ни дети ему не нужны. Я получаю только пособие на младшего, алименты еще меньше. Да и алиментов теперь нет, ведь договорились, что я у него на эти деньги снимаю комнату.

Меня поначалу не раз терзали мысли о суициде, но останавливает одно — мои дети. Это самое ценное, что есть у меня в жизни, это ее смысл.

У них ведь, кроме меня, больше никого нет, с кем они останутся, не стань мамы, что с ними будет? На попечении государства — кем они тогда вырастут? Когда-то все было: дом, любящий муж, друзья — все, что можно было пожелать. И просто в один миг этого не стало.

Вот такая жизнь, а хочется дать своим детям конфетку или печенье, они ведь не понимают, что у мамы денег нет и что живем мы на одно детское пособие. Кто-то не поверит, но это действительно так.

Внешность вроде позволяет, да вот только нет больше былой улыбки, в мои 25 лет зубы практически повысыпались, ведь я до сих пор младшего и старшего кормлю грудью. Я понимаю, что убиваю себя, но мне дороже мои дети.

Остается только выйти и просить милостыню… Как на меня будут смотреть люди? Мне стыдно, что я здоровая, молодая баба, а сделать ничего не могу. Не каждый понимает, что при всем своем великом желании я пытаюсь что-то сделать, но получается, что бьюсь головой о стену.

Мечта у меня была — это маленький деревенский домик, подальше от города, в тиши, где спокойно. Но даже этого я не могу осуществить, я даже детям на одежду денег заработать не могу, а ведь так хочется пойти работать, устроить детей в садик, но ничего не выходит.

У меня нет денег даже освоить на курсах какую-нибудь профессию. Просила бывшего — только зря перед ним унижалась, ведь, оказывается, я ничтожество. Причиной распада семьи стало только то, что я уделяла мужу мало времени, посвятив всю себя детям, говорит он.

Я только не могу понять: ведь он сам неделями пропадал на работе!

— Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;- Нарушение общественного порядка и правил проживания;- Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;- Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;- Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.

Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента «я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком» для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры.

Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания. Чтобы доказать факт неучастия в коммунальных платежах необходимо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручится свидетельством УК или ЖЭУ.

— наименование и адрес суда, в который подается иск;- ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;- ФИО ответчика, его адрес;- ФИО и адреса третьих лиц по делу;- суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;

— все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;- цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;- данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;- квитанция об оплате госпошлины;- перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Когда квартира, купленная в браке, оформляется только на одного супруга, это не означает, что второй супруг не имеет равных прав и обязанностей наряду с «собственником» квартиры. Супруг, на которого единолично оформлены документы на совместное имущество, называется «титульным» собственником, что не наделяет его полномочиями по безразмерному пользованию имуществом.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный (через нотариуса). В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части.

Предлагаем ознакомиться:  Налоговые каникулы для ИП в регионах

Для этого необходимо сначала провести оценку стоимости данного имущества, оплатить соответствующую государственную пошлину за рассмотрение судом гражданского дела и заявлять требования о признании за истцом права собственности на ½ квартиры.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?

Таким образом, у квартиры будет два собственника, имеющих на руках документы на ½ долю каждый, что делает невозможным выписать кого-либо с принадлежащей ему площади.

Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить.

Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (Вашей и Вашего мужа).

Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет. Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд.

Если Вы продадите эту квартиру и зарегистрируете сделку, Ваш муж вправе взыскать с Вас половину вырученных от продажи денежных средств (а если в договоре сумма сделки будет явно занижена – ½ рыночной стоимости такой квартиры).

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные. Но есть один нюанс.

Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом.

Соответственно, Ваш супруг, хотя и не указан в сведениях ЕГРН как собственник, является законным владельцем ½ доли на квартиру.

Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа.

Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет.

Так как квартиру Вы купили в период брака, она относится к совместно нажитой собственности, и муж в силу закона имеет ½ долю в праве собственности. Собственник имеет право проживания и регистрации (прописки) в своей квартире независимо от Вашего согласия.

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу: составить соглашение о разделе долей, где он свою ½ дарит дочери.

Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность.

То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов.

Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору.

Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя.

В то же время Вы с супругом по договоренности можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира отойдет Вам (или Вам с дочерью), а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество.

В этом случае Вы сможете распоряжаться квартирой, в частности продать ее или выписать бывшего супруга.

Если квартира в результате раздела достанется Вам, Вы можете также подарить своей дочери любую долю в праве собственности на квартиру. Данная сделка также оформляется через нотариуса.

Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества.

Предлагаемая Вами схема возможна при условии договоренности с супругом: он может передать права на свою долю либо Вам, либо дочери. Без согласия супруга выписать его из квартиры Вы не можете, так как он является нетитульным собственником.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры?

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности).

В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности.

Таким образом, если между Вами и Вашим супругом не был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым указанная квартира была передана в Вашу личную собственность, то квартира является общей собственностью — Вас и Вашего супруга.

В случае расторжения брака общая собственность в отношении квартиры не прекращается, супруг остается сособственником квартиры (несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя) и у него есть право требовать выдела ему доли в этой квартире.

В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.

Предлагаем ознакомиться:  Досудебный порядок урегулирования споров в арбитражном процессе

Таким образом, для того чтобы совершать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо сначала решить с супругом вопрос о ее разделе.

Суд может признать квартиру Вашей собственностью, если Вы приобрели ее в период Вашего раздельного проживания с супругом при прекращении семейных отношений.

В остальных случаях необходимо определить доли каждого из вас в праве собственности на эту квартиру. После раздела каждый из вас вправе подарить дочке свою долю квартиры или часть доли.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Крик души: «Муж вызвал милицию, чтобы меня с детьми вышвырнули из дома, говорит: с чем пришла, с тем и уходи!» – Люди Onliner

За человеком можно сохранить право пользоваться чужой жилплощадью до тех пор, пока не подрастут дети, которые там живут. Но действует такое правило при условии, что человека, когда-то вселили законно.

Вот такое важное разъяснение сделал Верховный суд РФ после того, как отменил все решения местных судов, которые маму троих детей выселили из квартиры.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем зачастую ставят в тупик не только самих граждан, но и судей. Есть общеизвестное правило – хозяин квартиры может через суд “попросить на выход” гражданина, который не прописан или не является собственником.

Но там, где речь идет о конкретной ситуации с квадратными метрами, общие правила могут не сработать. Жизненная коллизия, когда женщина остается с детьми в квартире, ей не принадлежащей, встречается достаточно часто.

Как рассудили спор самые грамотные судьи страны?

Как получить деньги за ремонт кредитного автомобиля

Все началось с того, что в райсуд пришли два человека. Они принесли иск к вдове своего умершего родственника и попросили выселить ее с детьми. Они рассказали историю – женщина с тремя детьми живет с ними незаконно. Она не приобрела право пользования квартирой, поэтому ее надо выселить.

В квартире зарегистрированы двое детей. Третий ребенок не зарегистрирован, как и его мать. Супруг женщины, который был в муниципальной квартире ответственным квартиросъемщиком умер, а его бывшая, живет в одной комнате чужой теперь для нее квартиры с детьми. Родные попросили женщину выгнать.

В суде женщина рассказала, что вселялась в квартиру когда-то с согласия этих истцов-родственников, живет в ней несколько лет и исправно платит за коммуналку.

А еще сказала, что двое ее детей в квартире зарегистрированы, и приобрели право на нее.

Но мать в районном суде не услышали и с иском родственников согласились. Встречный оставили без удовлетворения. В райсуде решили, что мать и младший ребенок прав находиться в квартире не имеют. Ждать пока ребенок подрастет в суде смысла не видят.

А еще в суде сказали, что у нее есть жилье, где она прописана. Это жилье больше комнаты, где она живет сейчас с детьми – пусть туда и идет. И это не нарушает ни ее прав, ни прав ее детей. Апелляция полностью с этим согласилась.

А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда все эти решения отменила, как незаконные и объяснила почему.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем, зачастую ставят 
в тупик не только граждан, но и судей

То же самое говорит и наша Конституция. А в Семейном кодексе сказано, что ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. И государство эти права защищает. Там же сказано, что родители и обязаны воспитывать детей и несут за них ответственность. В Гражданском кодексе (статья 20) говорится, что местом жительства детей до 14 лет является место, где живут их родители.

Ни одно из перечисленных положений, сказал Верховный суд, местные суды в расчет почему то не приняли. В материалах дела Верховный суд увидел, что старшие дети ответчицы приобрели право пользования спорной квартирой. Об этом есть решение суда, которое вступило в законную силу.

Их мать была вселена в квартиру после свадьбы и все годы до смерти супруга там жила и платила за коммуналку.

С управдомов разрешили требовать неустойку за перебои со светом и теплом

Квартира, которая по документам принадлежит вдове на праве собственности, не пригодна для проживания вообще и это подтверждается документами, которые есть в деле.

Более того, ответчица в районный суд принесла документы, что даже эта непригодная для проживания квартира “отчуждена третьему лицу” в счет уплаты долга умершего мужа.

Сама вдова официально признана малоимущей и находится в отпуске по уходу за маленьким ребенком не достигшим трех лет. Спорная комната в квартире – единственное и постоянное место их жительства. Старшие дети – сын и дочь в силу своего возраста не могут жить одни, без матери.

Поэтому надо было, рассматривая спор, сначала решить вопрос о возможности сохранения права пользования помещением за матерью этих детей, пока она выполняет свои материнские обязанности.

Ведь после смерти их отца она осталась единственной, кто по закону должен ежедневно отвечать за их жизнь и здоровье.

Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов. Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения. Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector