Что делать если мешают вселиться в квартиру прописанным жильцам

○ Выселение в принудительном порядке.

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

  • Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы.
  • Нарушение прав проживающих рядом людей.
  • Использование квартиры не по назначению.
  • Нанесение существенного вреда дому по умыслу.
  • Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения.
  • Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
  • Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства.
  • Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.

При вынесении положительного судебного решения, проживающий может быть лишен жилплощади в принудительном порядке.

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания.  При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье. Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Также необходимо вести работу с управляющей компании и жилищной инспекцией, вызывать сотрудников СанЭпидемстанции – их акты также следует приложить к материалам дела.

Доказательством в подобном деле могут выступать съемки, на которых зафиксировано неподобающее поведение гражданина, состояние его жилплощади, проведение профилактических бесед и т.д.

Примеры:

  1. Иванова И.И. приобрела квартиру и сделала необходимый ремонт. Спустя определенное количество времени, на потолке появилось влажное пятно в результате того, что сосед сверху не закрыл вовремя кран.  Данное лицо, как оказалось, ведет нетрезвый образ жизни о отвечать за последствия своих поступков отказывается. В итоге, гражданке Ивановой пришлось самостоятельно проводить ремонтные работы. Спустя 1,5 месяца ситуация повторилась, после чего был подан иск о возмещении ущерба. Однако результата это не дало, так как у соседа не было имущества. Подобное положение дел сохранялось полгода, в течение которого Ивановой пришлось неоднократно понести убытки. В итоге, она обратилась в суд с заявлением о лишении жилплощади и приложением актов нанесенного ущерба. Истца поддержали другие соседи, в результате чего сосед был лишен жилплощади с выплатой компенсации в размере ее рыночной стоимости.
  2. Сосед гражданина Николаева по лестничной площадке решил разводить в своей квартире собак бойцовской породы. Несмотря на то, что шума от них не было, Николаев опасался за жизнь и здоровье себя и своей семьи при выходе из дома. Он неоднократно пытался вести беседу с соседом, однако результата это не дало. В итоге, Николаев позвонил в управляющую компанию и СанЭпидемстанцию, которые зафиксировали факт использования жилья не по назначению. УК составила иск в суд, в результате чего сосед был лишен имущества с выплатой компенсации.
Предлагаем ознакомиться:  Как составить завещание и распределить наследство по закону

Как вселиться в квартиру где прописан через суд?

Большинство граждан, столкнувшись впервые с запертой дверью обращаются к участковому. И это совершенно правильный поступок. В некоторых случаях стражи порядка помогают разобраться в ситуации. Участковый проверит ваши паспортные данные, удостоверится в том, что вы действительно зарегистрированы в квартире, сопроводит вас к квартире и постарается уладить ситуацию. Участковый разъяснит вашим родственникам и соседям, что граждане не в праве ограничивать доступ в квартиру тому, кто в ней зарегистрирован.

К сожалению участковый не может разрешить любую сложную ситуацию. Попытается он это сделать, но не получит результата или проявит бездействие к вашей проблеме, вам нужно будет решить проблему иначе — обратиться в суд для вселения в квартиру.

Как вселиться в квартиру где прописан через суд? В суд необходимо обращаться через подачу искового заявления. Необходимо правильно его составить и приложить к нему документы — свидетельство о том, что вы зарегистрированы в квартире, свидетельства того, что вам чинят препятствия в пользовании квартирой.

Для жоказательства того, что вам чинят препятствия вы можете приложить копии ваших обращений в полицейский участок, в прокуратуру или письменные заявления собственникам квартиры, в доказательство препятствий вы можете привлечь свидеетелей — ваших соседей, родственников или знакомых, которые в курсе ситуации и наблюдали её своими глазами.

Вы можете потребовать в исковом заявлении вселить вас в квартиру, оплатить вам ущерб. Ущерб может требоваться вами за причинение вам как морально-нравственных страданий, так и за то, что вы снимали жильё в то время, когда вас не впускали в квартиру, где вы прописаны.

В судебном процессе судья взвесит все ваши доводы, проверит документы, которые вы представили. Судья должным образом оповестит ваших ответчиков и выслушает их сторону.

Предлагаем ознакомиться:  Как расторгнуть договор между организацией и предпринимателем

Хотим пояснить, что наша юридическая консультация может предложить вам и услуги юриста по жилищному праву, который готов защитить ваши интересы в суде. Без помощи юриста в подобном процессе будет непросто. По незнанию вы можете упукстить верные шансы быстро добиться справедливости. Юридическая консультация по вселению в квартиру проходит в нашем офисе для всех петербуржцев.

Задайте вопрос, мы в онлайне!
8-921-904-34-26 консультация юриста по вселению в Санкт-Петербурге, помощь опытного юриста

Жилищное право:

Подробно

Права гражданина, прописанного в квартире

Для начала, стоит знать, какие права имеет гражданин, прописанный в жилом помещении, является ли он собственником или же просто живет в квартире и пользуется помещением. Рассмотрим два варианта, когда прописанный гражданин является собственником, и когда он просто прописан в квартире, но не имеет долей в собственности.

Гражданин, прописанный в квартире, где имеется его доля, в соответствии с гражданским кодексом, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей на свое усмотрение, без каких-либо ограничений. Гражданин может продать долю, сдать, или же предложить другим собственникам ее выкупить. В данном случае все просто – есть доля, никто не имеет права каким-либо образом ущемлять права собственника.

В соответствии с российским законодательством, гражданин, прописанный в квартире, но не являющийся собственником жилого помещения, и не имеющий там долю, имеет следующие права:

  • Право на проживание, пользование жилым помещением без права им распоряжаться;
  • Право на защиту интересов гражданина, прописанного в квартире, а также защита его прав в соответствии с жилищным и иным российским законодательством;
  • Участие в приватизации. В данном случае, право на участие в приватизации имеется только в том случае, когда квартира является государственной или муниципальной собственностью.
Предлагаем ознакомиться:  Приватизация квартиры без согласия одного из жильцов: судебная практика

○ Кто может выселить.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

  • Арендодателя.
  • Управляющей компании/жилищной инспекции.
  • Собрания соседей.
  • Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

  • Протоколы участкового.
  • Съемки состояния жилища.
  • Свидетельские показания соседей.
  • Акты проверки уполномоченных органов.

Что делать если мешают вселиться в квартиру прописанным жильцам

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector